THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）ってどうですか？

[匿名さん]

THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）についての情報を希望しています。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/THETOWER/JUJO/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152884

十条駅西口地区第一種市街地再開発事業地区内に誕生する地上39階、総戸数578戸のタワーマンションです。

参考スレッド
「十条駅西口地区第一種市街地再開発事業」 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/613289/


【物件概要】

所在地：東京都北区上十条二丁目1001番（地番）
交通：JR埼京線「十条」駅より徒歩１分、JR京浜東北線「東十条」駅より徒歩9分

構造規模：鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造) 地上39階 地下2階・塔屋2階建
間取り：1LDK～4LDK
専有面積：41.41平米～125.94平米

住宅用駐車場／177台(うち平置身障者用1台)
住宅用自転車置場／1070台
住宅用レンタサイクル／16台
住宅用バイク置場／32台

売主：東急不動産株式会社、日鉄興和不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社東京建築支店
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ



物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[10451: 匿名さん]

埼京線の車窓から、素敵な新築の我が家が見えると思っていた。
そびえ立つ駅徒歩一分の我が家！シンボルタワー！
そう思い、心を躍らせて契約書にサインした。

でも、車窓から見える我が家はHPのCGのようではなく、モデルルームの模型のようでもなく、ザ・タワー十条好評販売中！というださい垂れ幕が垂れ下がっている。

いつになったらこの垂れ幕がなくなるのだろう？
そう思いながら毎日埼京線のラッシュに耐えながら十条駅に降り立つ。

半分ネタで書いたポエムなんだが現実になりそう。

[10452: 口コミ知りたいさん]

>>10451 匿名さん

ありがとうございます、素晴らしい

[10453: 名無しさん]

>>10451 匿名さん
真剣に検討してる人もいるんです。
毎日ネガを書くのではなく
他にやることないのですか？
十条マンションは売れてますよ。

[10454: 買い替え検討中さん]

>>10453 名無しさん
10451のポエムは別に悪意ではないと思うよ。
そういう可能性も十分にあるのでは、という警鐘をポエム形式で分かりやすく伝えてくれているという側面もある。
検討者からするとTTJについて良い面だけを言われると逆に不安。ネガティブな側面もいろいろな視点で伝えてもらいながら、それでも買いたいと思えば買う。

この段階でネガはやめろ、という人はおそらく検討者でないですよね。
何らかの理由でTTJを良く見せたい、という思いが強すぎるからそういうコメントになるのでは？

[10455: マンション掲示板さん]

>>10454 買い替え検討中さん

欲張りなマンション
良いと思います！

[10456: 名無しさん]

>>10455 マンション掲示板さん

欲張りな過ぎちゃいましたね

[10457: 匿名さん]

>>10455 マンション掲示板さん
よいと思います

[10458: 匿名さん]

滝野川ですらタワマンがあった北区で、今まで無かった街にタワマン需要がそもそもあるのかっていうお話だよね

[10459: 評判気になるさん]

>>10457 匿名さん

誰が欲張ったん？

[10460: 口コミ知りたいさん]

>>10459 評判気になるさん
さっしろ

[10461: 匿名さん]

>>10445 評判気になるさん
別に否定はしていないけど、北区アドレスでこの坪単価はさすがに強気すぎない？というシンプルな疑問です。ここまで高値で買いたいあなたの価値観に興味があってそれを知りたいだけなのよ。

[10462: 匿名さん]

>>10444
西側・大規模タワマン・超駅近ってのが刺さる人はいるんじゃない？
東側（埋め立て地側）だと大規模超駅近タワマンって定期的に供給されるけど、西側の大規模タワマンって最近の新築だと池袋以外あんまりない。でも池袋はさすがに高すぎる…って人向けだと思う。

時間軸を広く取れれば、いろいろ検討候補は出てくるだろうけど、実需の人だったらマンション買う時期ってそんなに選べないしなぁ。25年入居あたりのマンションを探したらこれぐらいしかない、となってしまう。

まぁでも駅一分物件は住んでみると結構世界が変わるよ。表記以上のメリットがある。

[10463: 匿名さん]

>>10462 匿名さん
駅前タワマンはやはり便利

[10464: 匿名さん]

>>10462 匿名さん
だ！か！ら！価格が割りに合ってないってだけだろ
坪400万なら飛ぶように売れてるよ

[10465: 匿名さん]

十条愛チェッカーはあるんですか？

[10466: マンション検討中さん]

>>10454 買い替え検討中さん
おっしゃるとおりかと、耳障りの良い情報だけならモデルルームに行けばいくらでもきけます。
検討板の価値はネガティブ情報にあると思ってます。
もちろん誇張表現やデマに近いものもあるのかもしれませんが、記載内容をもとに自身で調べるなり営業にきくなりして納得したうえで購入すべきかと。

ネガティブ情報に暴言吐いて反応する人たちは、地権者か契約者なんだろうと思います。
そういった方たちは住民板へ行ってほしいと何度も伝えているのですが、なかなか理解できないみたいです。

[10467: 口コミ知りたいさん]

>>10465 匿名さん
購入者特典です

[10468: 通りがかりさん]

>>10466 マンション検討中さん

そうですよね。


頭十条だの、損確定だの、地獄だの　検討する上で糞のやくにもたたない悪意をばら撒いてる輩も、いい加減にしないと罰金刑ですが、なかなか理解できないみたいですね。

[10469: 匿名さん]

>>10467 口コミ知りたいさん
購入者にはもう不要では？ <十条愛チェッカー

[10470: 匿名さん]

相変わらずつまらんスレだ。
中身が下らん過ぎる。
ネガでもポジでも、ためになる情報なし。

[10471: 口コミ知りたいさん]

高いか安いかの議論はネガではないけど
その言葉に悪意があるからスレッドが荒れるのだと思います。
毎日同じ人が書いているのだと思いますが
検討に役立つ情報を出すならともかくただ悪意がある発言はやめてもらいたいとおもいます。
何度もやめてくださいと書いていますが
それでもやめないのでおそらくいっても無駄でしょうが。。。

真剣に検討している人もいるので
有益な情報がほしい
それだけです

[10472: 口コミ知りたいさん]

ところで先着順の販売はどうなったのだろう？
サイトをみると来年１月から21部屋を販売と書いてあるけど。
だれか情報を知っている人がいたら教えてください

[10473: 匿名さん]

>>10472 口コミ知りたいさん
物件概要をよく見てください。
1期3次は1月から21戸販売ですが、それとは別に先着順が15戸販売中となっています。

[10474: 口コミ知りたいさん]

>>10473 匿名さん
ありがとうございます。
では１月には合計で36部屋が販売という形ですね。
何度も話題になってるけど
先着順が1期でこれだけ出ているのが少し不安ですね。
まだ完成まで時間があるので
じっくり検討したいと思います。

[10475: eマンションさん]

>>10473 匿名さん
これ、嘘だよ。
モデルルーム行ってないのがまるわかり。

[10476: マンション掲示板さん]

>>10468 通りがかりさん
頭十条は駅前でティッシュ配りでもしてな！
十条愛チェッカーと必死チェッカーで見込み客でも探してな！(笑)

[10477: マンコミュファンさん]

>>10469 匿名さん
駅前で見込み客を探すために使うみたいです

[10478: マンション検討中さん]

>>10471 口コミ知りたいさん
有益な情報なんてないからこの有様なんでしょ(笑)

[10479: 匿名さん]

>>10475 eマンションさん
> これ、嘘だよ。
> モデルルーム行ってないのがまるわかり。

ほう。
モデルルームでは、物件概要とは違う説明をしてるということですか？それは問題ですね。

[10480: 名無しさん]

>>10470 匿名さん
ネガはこのスレだけでなく他のスレでも毎日大量に自演しながら書き込んでいます。この一名の荒らしを追い出さないと平和は来ません。

[10481: 通りがかりさん]

一名のネガは契約者に対する誹謗中傷を繰り返してるので、何かしらの罪に問われそう。松永さん一家を中傷してしょっぴかれたチー牛みたいな目に合うのかな。笑

[10482: 通りがかりさん]

>>10480 名無しさん
周辺物件のスレはここの契約者が荒らしてるらしいよ。

[10483: 通りがかりさん]

うーん、割高マンション
同じ価格でもっと良いマンションあるから紹介したいな♪

[10484: 通りがかりさん]

毎日、子供を埼京線の満員電車にのせたがるってのも修行のいっかんとして良いのかもね♪
親の都合につきあわされる子供も感謝だね♪

[10485: 通りがかりさん]

>>10479 匿名さん
スーモ、公式ホームページ、その他マンションサイトでそれぞれ違う情報を記載してたりするくらいだからねー

[10486: 口コミ知りたいさん]

>>10468 通りがかりさん
そのへんはネガじゃなくてヘイトだよね。
そのせいで真面目なネガ情報に対しても当たりがきつくなるんだと思う。

[10488: 口コミ知りたいさん]

金利がほぼあがることが確定したね
これからの不動産全体のうれゆきがどうなるか
ここ半年くらい注目ですね

[10489: 周辺住民さん]

住宅ローンの負担額は増えますからね。
金額が大きいだけに金利が上がるのはつらいですね。
物件の値段に影響があるのは間違いなさそうです。

[10490: 購入経験者さん]

日銀の黒田総裁の発言
これすぐには影響はないかもしれないけど
長期的にみればほぼ金利があがることは容認されたわけで
リセール価格を考えていた人にとっては
プラス材料にはならないのはたしかですね
金利があがれば中古で買える総額も減るだろうし。
完成まであと2年以上あるので
これから2年でどのように金利がうごくのかに注目ですね。

[10491: 通りがかりさん]

買っちゃった人は、これから２年も金利の動きにビクビクしないといけないのか…つらいな…

[10492: 検討板ユーザーさん]

>>10490 購入経験者さん
せめて黒田の発言だけにしろよ。ネガの感想ばかりじゃねーか。

[10493: eマンションさん]

>>10490 購入経験者さん
短期金利まで上がるとは言ってないでしょ。
今回の利上げの目的からしても短期金利まであげる、という局面になる、とは言えないんじゃないか？

[10494: マンション検討中さん]

3年後の価格とか意味不明なモノを買うより、今の市場でまともな価格のモノかうほうがいいよね。

[10495: eマンションさん]

>>10491 通りがかりさん
だから契約者の人たちはこんなに攻撃的になるんですね。

[10496: 購入経験者さん]

>>10492 検討板ユーザーさん
ネガの発言をしたつもりはないですよ。
どの部分がネガだといえるのでしょうか？

黒田発言は事実上の利上げだとニュースが報じている通りです。
批判したつもりはありません。

上場REITが軒並み株価を下げています。
黒田発言の後にはナイアガラのように下がっていますね。

これが物件価格に影響するのではないかと思っています。
ただそれを伝えたかっただけです。

日経平均も下がっているのもよくない傾向ですね。
株価と不動産価格には相関関係があるので。

[10497: 匿名さん]

>>10496 購入購入経験者のつもりさん
不動産セクター一転値上がりトップｗ

[10498: マンコミュファンさん]

物件価格の下落より先に審査の厳格化がくると思う。
与信ぎりぎりの人は本審査に落ちる、減額される可能性があるから、どうしても欲しい人は現金の用意をしておいた方がいい。

[10499: 匿名さん]

>>10496 購入経験者のつもりさん
だからリートは不動産価格には関係ないってｗ
経済無知のスーパーマーケット

[10500: マンション比較中さん]

>>10499 匿名さん
リートが不動産価格に関係ない？？？
よく経済勉強したら？？

[10501: マンション比較中さん]

>>10498 マンコミュファンさん
審査の厳格化はあるだろうね
金利があがるかもしれないのも考慮しなきゃいけないわけですからね
パワーカップルだったとしても
億を超える物件の審査で落ちるということがおきそうですね

[10502: 匿名さん]

>>10500 マンション比較中さん
経済まるで無知なのに投資家は無理だよｗ

[10503: 通りがかりさん]

>>10502 匿名さん
1日中ネガコメント書いてる人に
投資家は無理だよ
別に投資でマンション買うわけではないし
実需で買う方もいる
十条は相場より高いが
駅前1分は希少は高いと思いますよ

[10504: マンション比較中さん]

https://news.yahoo.co.jp/articles/4ef6b3bed4b46ff01db5b02360cc7eb5959b...
住宅ローンについて
サーバーがダウンするほど
みんな無理してギリギリ借りすぎなのかもね

[10505: 匿名さん]

>>10503 通りがかりさん
いや投資家気取りで書き込んでるよね
あまりにネガ書き込みすぎて設定分からなくなったのかなｗ

[10506: 名無しさん]

>>10495 eマンションさん
ホントに契約者は余裕なさすぎ、攻撃的すぎですよね。
物件概要に明記してある先着順販売ですら、ウソつき呼ばわりしてましたからね笑

[10507: 匿名さん]

https://news.yahoo.co.jp/articles/ea6d3ec3d7b6a6b73f64784099e8b49d7677...
消費者心理にはかなり影響がありそうですね。
金利が上がるかどうかではなく
上がるかどうかの不安

[10508: eマンションさん]

ふと思ったが十条には金利なんて関係ないよね。
売れてないし。いっちょ前に普通のマンションと同じ心配してるけど、そもそも金利低かったころから全然売れてませーん。

[10510: 匿名さん]

>>10507 匿名さん
イベント来るとニュース見て右往左往するラガーさんが4分の1はいるんだよｗ

[10511: マンション検討中さん]

この前見に行ったけど普通に売れてましたよ…
一期三次かなり安く見えるので検討してます。
駅近再開発タワマンだから一部の方が騒いでるような事は少なく大きく価値が落ちることは無いと思ってます。

[10512: 口コミ知りたいさん]

>>10493 eマンションさん

いつまでも今の金利だと思わないでね？というメッセージだと理解してるけど。

[10513: 匿名さん]

https://news.yahoo.co.jp/articles/2fa95b71cf8d1263379e8bbb308e4d50c2bd...

こういうニュースがヤフートップに掲載されたら
住宅ローンのサイトサーバーが落ちるのは納得。。。

[10514: 匿名さん]

>>10513 匿名さん
毎年株価暴落って言ってるたけど当たったためしないんだよ
てか、森永はメディアマンなので煽らないと仕事来ないんだよねｗ
残念でした

[10515: マンション検討中さん]

>>10514 匿名さん
わかってないですね。
あたるあたらないの話ではなく
こういう記事みると消費者心理に
影響あるよねって話をしてるだけ。

あたるあたらないではない。
だから実際にサーバーダウンしてるわけだよ。

[10516: マンション検討中さん]

アメリカ並に短期金利が上がった想定ってすごいっすね

[10517: eマンションさん]

>>10514 匿名さん
株価はみんな当事者ではない
ただ住宅ローンは
大抵の家庭にあてはまる
これが違いだよ
昼間のニュース番組みてる？？
住宅ローン実質利上げみたいな
番組ばかりだよ。

[10519: 通りがかりさん]

>>10517 eマンションさん
すいません、仕事があるので昼間のニュースは見てないです。昼間のニュースはそんな番組ばかりなんですか？

[10521: マンション検討中さん]

ここのスレ、レベル急降下。
いままでも高くなかったけど。

[10522: 評判気になるさん]

>>10517 eマンションさん

ど素人。

[10523: 匿名さん]

>>10464 匿名さん
自分はあくまでもこの物件を強みを説明しただけで、高い安いについては何も言ってないけどな

高い安いなんて買う人の主観とその後の生活満足度に左右されるだけだから。北区アドレスだと見る人は十条で億？となるし、23区内埼京線徒歩一分大規模タワマンだとみる人はまた別に考えるだろう。

たとえ高値でつかまされたとしても住んでみて満足度が高ければ「いい物件だったなぁ」となるし、投資と違って正解は唯一ではないからね。

[10525: 匿名さん]

>>10523 匿名さん
まさにその通り。
十条愛がある人からしてみれば空前絶後！十条にこの先二度と出来ない絶対買わずにはいられないマンション。
買って、住んで満足出来ない理由がない。

リセールバリューが悪い？そんな事はどうでもいい！
おらが街！十条で最高のマンションに住むだ！

と、買った人は思えばいいし、それは全然おかしくない。
リセールが悪いとか気にする必要がない。

広域で買った人は何がしたいのか理解不能。

[10527: eマンションさん]

>>10521 マンション検討中さん

逆に前よりレベルあがったでしょ。
今までまともな書き込みなんてなかったんだから。

[10541: 管理担当]

[No.10509～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信

[10542: マンション検討中さん]

うーん不安なんだね、たしかに周辺物件に比べると魅力がないし売れてないもんね。。。
満員電車好きにはたまらないはずなんだけど。

[10543: マンション検討中さん]

レベルが低いなー。
物件のことで反論できるようになろうね♪

[10544: 通りがかりさん]

>>10543 マンション検討中さん
他の掲示板に同じ書き込みしてるよりマシだよ。
十条より今駅チカで価格安いのありますか？
教えてください。
都内限定でおねがいします。

[10545: 口コミ知りたいさん]

>>10544 通りがかりさん

ないですね
千住大橋？

[10546: 通りがかりさん]

>>10544 通りがかりさん
キミたちが荒らしに行くから教えてあげなーい
探せば普通にあるよ

[10547: 通りがかりさん]

割高、満員電車、反対運動、ヘイトデモ、リビングイン間取り、駅前不便、教育環境微妙。
(´；ω；｀)

だから売れ行き微妙なのか。

[10548: 匿名さん]

>>10546 通りがかりさん
あれ？それも私に言われたことだよねw

[10549: 匿名さん]

>>10547 通りがかりさん
まあ、あなたさすがに調子に乗りすぎたね

[10550: 評判気になるさん]

>>10544 通りがかりさん
恥晒すの辞めたほうがいいですよ～