THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）ってどうですか？

[匿名さん]

THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）についての情報を希望しています。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/THETOWER/JUJO/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152884

十条駅西口地区第一種市街地再開発事業地区内に誕生する地上39階、総戸数578戸のタワーマンションです。

参考スレッド
「十条駅西口地区第一種市街地再開発事業」 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/613289/


【物件概要】

所在地：東京都北区上十条二丁目1001番（地番）
交通：JR埼京線「十条」駅より徒歩１分、JR京浜東北線「東十条」駅より徒歩9分

構造規模：鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造) 地上39階 地下2階・塔屋2階建
間取り：1LDK～4LDK
専有面積：41.41平米～125.94平米

住宅用駐車場／177台(うち平置身障者用1台)
住宅用自転車置場／1070台
住宅用レンタサイクル／16台
住宅用バイク置場／32台

売主：東急不動産株式会社、日鉄興和不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社東京建築支店
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ



物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[10401: 検討板ユーザーさん]

>>10400 口コミ知りたいさん
かわいそうな人、他にもたくさん選択肢あるのに。。。
自爆しちゃった悔しさを隠しきれてないねw

[10402: 口コミ知りたいさん]

>>10400 口コミ知りたいさん
頭十条じゃんwwwww
キミはスーパー頭十条かな？？？

[10403: 名無しさん]

>>10402 口コミ知りたいさん

金利があがり、狂ったか？笑

[10404: マンコミュファンさん]

>>10397 匿名さん

契約者、ドンマイ、ドンマイ

[10405: 口コミ知りたいさん]

>>10401 検討板ユーザーさん
本気で検討している人がいるのを忘れてはいけません
これ以上記載すると名誉毀損とか営業妨害だとおもいますよ

[10406: マンション検討中さん]

へぇ、じゃあ値段が上がる上がる言う奴も上がらなかったら詐欺罪ですね。

[10407: 検討板ユーザーさん]

ポジでもネガでもかまわんが情報交換を超えて悪口、誹謗中傷、人格攻撃し合ってる人らは本当に愚かだなとしみじみ思う。

[10408: 通りがかりさん]

十条にタワマンなんぞ要らんと言うのが地元民の共通認識。
不動産会社が金儲けの為に訳分からん事やっとるだけだろうが。

[10409: 口コミ知りたいさん]

物件の値段があがる、下がるというのはこれは誰も予想できないですよ
ただ今あがっている傾向にあるというだけです

[10410: 口コミ知りたいさん]

>>10401 検討板ユーザーさん
何が自爆なのか意味がわからないです。
十条に地縁あるひとでここの価格に納得して購入して買うことに何か問題でも。
少なくとも地域で一番大規模なマンションであることは間違いないし
とてもいいマンションだと思います。
他の地域と比べるなら他を探せばいいだけだと思います。

[10411: 口コミ知りたいさん]

>>10407 検討板ユーザーさん
本当にそう思いますね。
この掲示板は十条タワーについて語る場なので。
少し前のスレッドを読むとわかりますが
マンションと全く関係ないことが書かれている。

[10412: 匿名さん]

>>10411 口コミ知りたいさん

マンション買うのは諦めるかー

[10413: 匿名さん]

>>10405 口コミ知りたいさん
契約者、どんまい！！
つらいねぇ

[10414: 通りがかりさん]

>>10410 口コミ知りたいさん
それがわからないから駄目なんだよ(笑)

[10415: 通りがかりさん]

残念契約者諸君は、住民板に行ってほしいですね。
なにも反論できずスレを荒らすばかりで迷惑です。

[10416: 名無しさん]

>>10408 通りがかりさん
反対運動ありましたからね。

[10417: 匿名さん]

>>10408
市街地再開発事業についてまったく理解できてないでしょ。
交通の利便性も向上するし、火災に脆弱な木密地域が減るのだから周囲の防災上のメリットも十分にある。市街地再開発事業ってのはそういうもん。
ただ、やる方も営利企業で利益でないと手を挙げないから、収益性の高いタワマン建築を自治体が許可してデベにやって貰うという持ちつ持たれつというだけ。

[10418: 評判気になるさん]

>>10405 口コミ知りたいさん
営業妨害って、売れてないのはネガティブ意見のせいだって思ってんの？(笑)お花畑じゃん
名誉毀損って誰の名誉を傷つけたの？？？(笑)

[10419: 通りがかりさん]

>>10410 口コミ知りたいさん

そのまま十条愛を貫けばいいだけ。
リセールとか気にするな。
十条では空前絶後、永遠のNo.1マンションに新築で住めるという満足感はプライスレス

[10420: 評判気になるさん]

>>10417 匿名さん
その結果がこのありさまですよ
デベと地権者と自治体は得して、契約者はコスト負担だけ増しておいてけぼりwww

[10421: 通りがかりさん]

>>10420 評判気になるさん
契約者は価格や様々なリスクに納得して買ってるんだから、置いてけぼりじゃないでしょ。
置いてけぼりくらってるのは再開発の流れについていけない周辺住民と、未来を先取りした価格についていけない潜在購入者でしょ。

[10422: 口コミ知りたいさん]

>>10421 通りがかりさん
あ、養分さんこんにちは
未来を先取りした価格？？？(笑)

[10423: 検討板ユーザーさん]

>>10421 通りがかりさん
ここの契約者は周辺住民を下に見てるのか。
怖いですね

[10424: 評判気になるさん]

>>10422 口コミ知りたいさん

未来を読み間違えた　笑
誰の養分？

[10425: マンション掲示板さん]

>>10424 評判気になるさん

未来人

[10426: マンション検討中さん]

ココに来ての、黒田逆噴射での金利上昇確定で
約半年前の大手マンクラブロガー界隈をMR優先招待した際の、デベへの
インタビュー「3年後の市況を先取りした価格設定」は、完全に外したね。

[10427: 口コミ知りたいさん]

>>10425 マンション掲示板さん

いやいや　笑

[10428: eマンションさん]

>>10426 マンション検討中さん

契約者は三年分を払うってこと？

[10429: 口コミ知りたいさん]

わかりやすく言うと、
（ここ数年のマンションバブル前提）
毎年10%上がる価格設定の3年後→133%
VS
（黒田発言によるマンション不況到来確定前提）
毎年10%下がる最新見通しの3年後→73%
60%もの差ということでオケ？

[10430: 評判気になるさん]

>>10429 口コミ知りたいさん

痛いとこつくなー5年後はさらにヤバないか？
まあドンマイだな

[10431: マンション検討中さん]

今日も契約者の皆様に有益な情報を提供できて嬉しいです。

[10432: eマンションさん]

>>10431 マンション検討中さん

いじめちゃダメ、ダメ
現実見せるの可哀想

[10433: マンション掲示板さん]

>>10429 口コミ知りたいさん

agree fully

[10434: 匿名さん]

>>10426 マンション検討中さん
この当時、有名マンクラ界隈ブロガーが「デベの価格論理を肯定して迎合した」と
ケッコウ騒がれたね。結果的には黒田逆噴射無くても、高過ぎて人気ないけど。

[10435: 匿名さん]

買い煽りは確信犯だから質が悪い。
大量に売るためには高掴みだと分かっててもお買い得です！って嘘を吐き続けなきゃならない。
人を損させた程度で心が痛むような普通のメンタルじゃ不動産営業はできない。
売れてる不動産営業マンはもれなくサイコパス。

[10436: 匿名さん]

人を騙してなんぼの商売といえば証券会社もだな。
某大手証券会社では三人殺して(自殺に追い込んで)一人前と言われる。
損すると分かってるものを上の意向で売りつけて財産を掠め取るそういう商売。

[10437: 匿名さん]

>>10433 マンション掲示板さん
Fully agreeな笑
英語普段使わない人が無理して英語使わなくていいよ。

[10438: 匿名さん]

客はすべて養分。
騙される奴は馬鹿で同情するに値しない。
弱者が奪われて死ぬのは自然の摂理。
そういうマインドでなければ生き残れない。

[10439: 匿名さん]

>>10422 口コミ知りたいさん
まあ私は養分というより、
未来を先取りした価格と言われてたデベさんのコメントを若干皮肉的に引用しただけで、この坪単価を適正だとは思ってない層ですけどね。

[10440: 匿名さん]

>>10429 口コミ知りたいさん
3年後に33％上がる前提だったも言い過ぎだし、今後3年で27％下がるとも到底思えないけど。

「3年後は上がる」前提でつけられたここの価格が3年後になっても割高なのは間違いなさそうね。

[10441: マンコミュファンさん]

住友不動産の販売スタイルって、ゆっくり売ることで市況が上がるから高層階と低層階の価格に大きな差がつかないんだよね。
https://www.sumu-lab.com/archives/69048/

ここも中層以下を売らないのって、高層と同じくらいの価格で売ろうとしてるからじゃないの？？？
そうするとたまーにあらわれる低層階待ちの人って救われないね。

[10442: eマンションさん]

>>10440 匿名さん

苦笑
ドンマイとしか言いようが。。

[10443: 名無しさん]

>>10442 eマンションさん
物件について反論できるようになろうね♪

[10444: マンション検討中さん]

すまん...本当に教えて欲しいけどここ強気で売ってる理由はなんだろう？少し予算あげたら都心部のマンション買えるのに、駅徒歩1分以外なにかメリットある？

[10445: 評判気になるさん]

>>10444 マンション検討中さん

価値観はみんな違うでしょ
都心が正義ではないでしょ
興味ないなら掲示板に書く意味ある？

[10446: 名無しさん]

>>10426 マンション検討中さん
まだわからないでしょ
外したとか書いたらよくないよ

[10447: マンション検討中さん]

金利上がると、周辺物件との価格差が大きすぎて、売らないといけない時にかなり購入価格よりも買い叩かれてしまうのと、下手すると残債割れになることが一番恐怖です。
残債割れの可能性は上がったということでしょうか。

[10448: 匿名さん]

>>10444 マンション検討中さん
強気で売ってる理由は109が今後分譲マンションをほとんど作らないから。
有り余る営業に仕事を与えるために竣工後何年もかけて売る設定にしている。

買う理由は十条愛。

広域で買った人が何がしたいのかの理由は全くわからない。

[10449: 匿名さん]

>>10447 マンション検討中さん
3年後の価格を先取りしたのに3年後の市況はあがらなさそう。
残債割れしないと思える理由が知りたい。

[10450: 評判気になるさん]

>>10444 マンション検討中さん
毎日ぎゅうぎゅう詰めの満員電車のおかげでおじさんの加齢臭や熱気を肌で感じることができて人との触れ合いを忘れずに過ごせるよ！