THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）ってどうですか？

[匿名さん]

THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）についての情報を希望しています。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/THETOWER/JUJO/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152884

十条駅西口地区第一種市街地再開発事業地区内に誕生する地上39階、総戸数578戸のタワーマンションです。

参考スレッド
「十条駅西口地区第一種市街地再開発事業」 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/613289/


【物件概要】

所在地：東京都北区上十条二丁目1001番（地番）
交通：JR埼京線「十条」駅より徒歩１分、JR京浜東北線「東十条」駅より徒歩9分

構造規模：鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造) 地上39階 地下2階・塔屋2階建
間取り：1LDK～4LDK
専有面積：41.41平米～125.94平米

住宅用駐車場／177台(うち平置身障者用1台)
住宅用自転車置場／1070台
住宅用レンタサイクル／16台
住宅用バイク置場／32台

売主：東急不動産株式会社、日鉄興和不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社東京建築支店
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ



物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[10051: 匿名さん]

だから、購入者はここ見ない方がいいと思うよ。心の平穏のためにも。

[10052: マンション検討中さん]

なんでこんなところが人気なの？
十条、不便じゃない。
埼京線乗ったことない人がかうのかな、、、、

[10053: 匿名さん]

いや、人気じゃないよ。
悪い意味でネタにされる完全なネタマンション。
十条で3億ってすげーなってみんな興味本位でウォッチしてるだけで真面目に購入検討してる人いないでしょ。

[10054: eマンションさん]

>>10052 マンション検討中さん
供給数絞っても先着順でちゃってますから。。。

[10055: 口コミ知りたいさん]

>>10054 eマンションさん
とはいっても価格が安くなれば普通に売れると思うよ。
十条で１億以上というのには抵抗がある人が多いのだと思う。
中層階で8000万円とか出て来れば普通に売れていくと思う。

[10056: 名無しさん]

ここを買うのは投資では無く投機。

[10057: 検討板ユーザーさん]

>>10056 名無しさん

いやいや、まさに実需でしょ。
実需講入者が投資目線でネガられたら不愉快になるのは当然。
価値観が違い噛み合うことはないのだから無視するしかないですよ。

[10058: 口コミ知りたいさん]

まさに価値観が違いますね
十条を投資で買う人はすくないでしょうね
まさに実需で買われている感じだと思う

[10059: 口コミ知りたいさん]

>>10057 検討板ユーザーさん
ネガってか事実を書かれてるだけでしょ。
それに対して購入者が不快になるなら見なければいいだけ。
住民板で交流してればいいじゃん。

[10060: マンション検討中さん]

>>10056 名無しさん
資産価値をまったく気にしないって意味では投機ですね。

[10061: 匿名さん]

3億の物件買って資産価値を気にしなくていい、って大金持ちが十条に住むかね！？（反語）

[10062: 検討板ユーザーさん]

>>10061 匿名さん
十条の地主とか社長さん。
こういう地域の中での絶対的No.1マンションの王様部屋はいくらでも出すから欲しいという人がいるものよ。

[10063: 検討板ユーザーさん]

>>10062 検討板ユーザーさん

王様部屋？
タワマンのことを「超高層レオ◯レス」と言う不動産評論家もいるから、王様部屋というより、ただ階数が高いだけの王様部屋風マンションと言うべきかもね、一般論として。

[10064: マンション検討中さん]

ネガ連投しているのは1人なので、言いたいことあると思うけどとにかくスルーで。
どこも買えなくてかわいそうな人で、色々なスレで値段を下がるように担当者に予算少なめに言いましょうとか、本当にかわいそうな人なので。

[10065: 通りがかりさん]

>>10064 マンション検討中さん
↑ 必死チェッカー測定希望

[10066: 検討板ユーザーさん]

>>10064 マンション検討中さん
必死チェッカーはどこにありますか？
家族が本当に困っており、切実に教えていただきたいです。

[10067: eマンションさん]

>>10055 口コミ知りたいさん
じゃあここを1億以上で買った人は地獄じゃん。
抵抗ある人が多い価格帯を買っちゃったわけだし。

[10068: こめお]

>>10067 eマンションさん

ここ安いじゃん
すでにチャイナマニーで蒸発だろうが

[10069: マンション掲示板さん]

>>10068 こめおさん
先着順でけっこう余ってますね。

そもそもチャイナマネーが多く入ってるマンションって実需層からしたらポジティブなのか？住みづらいとおもうが

[10070: 名無しさん]

残念タワーの次は次は地獄タワーと呼ばれるのか、、、
もういや！！！いい加減にして！！！

[10071: 評判気になるさん]

売却しなきゃ損益は確定しないから実需なら大丈夫。
相続する子供はマンションの購入価格なんて知ったこっちゃないしタダで財産もらえるならラッキー程度の感覚だから誰も損しない。
金に余裕があるなら買っても良いんじゃないでしょうか。
俺は買わないけど。

[10072: 匿名さん]

「ここが買えないけど都外には出たくない・・・・(´；ω；`)ｳｯ…」
そんなプアマンネガ用に物件見つけてやったぞ。
賃貸だが、駅徒歩１分、商業直結案件だ。

賃料１８００００はプアマンネガには少し厳しいか？頑張って支払ってくれ。
https://youtu.be/O8aBXAivJW4

[10073: 名無しさん]

>>10072
地獄タワーよりもこっちのがいいじゃん。

[10074: 匿名さん]

>>10071 評判気になるさん
俺も地獄みたいな思いはしたくないからここはいらないかな。
同じような価格でもっと良いところあるし。

[10075: こめお]

>>10072 匿名さん


次のブレーキングダウン、出れるかな
オーディション会場は地獄マンション

[10076: 検討板ユーザーさん]

>>10072 匿名さん
そんなことより必死チェッカーはどかにありますか？
今日中に教えてもらえないと祖父母が困ってしまいます。

[10077: 評判気になるさん]

>>10072 匿名さん
ありがとう
キミ、暴言ばっかり吐いて嫌なやつかと思ってたけど、柏たなかを提案してくれたり、青森の物件をわざわざURL付きで教えてくれたりして良いヤツだよね。
今回は動画付きでオススメしてくれるなんてありがたい。

[10078: 通りがかりさん]

>>10059 口コミ知りたいさん
住民スレッドは全然盛り上がってない

[10079: 匿名さん]

2024年から引き渡し延期&値上げします。

[10080: eマンションさん]

>>10079 匿名さん

こういう根拠ない
デタラメは書かないでください

[10081: eマンションさん]

アンケート結果
やはり割高感あるが60%を超えてますね

[10082: 検討板ユーザーさん]

板マンのエレベータ内でたまたま聞いた話
「タワマンの25階で家賃25万だったけど、もう二度と住みたくない。夏は熱くて、冬は寒い。入った当初は眺望に満足したけど、住み慣れると景色なんて全然見ない。」とのことです。
以上、現場からのリポートでした。

[10083: マンション検討中さん]

リセールと利便性考慮した時にタワマンが選択肢に上がるだけだぞ
日当たりとか方角とか遮熱フィルムとかで対応てきる
どうせそいつは維持費払えなくて泣く泣く板状に来ただけでしょ

[10084: こめお]

>>10081 eマンションさん

かなり安い

チャイナ、オイルマニーで爆買い

[10085: 検討板ユーザーさん]

チャイナマネーはすでに日本に入ってるけど、ここは見向きもされていない。
先着順が1戸も減らない。

[10096: 通りがかりさん]

[No.10086～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[10097: マンション検討中さん]

先着大分動いてるみたいですよ。
年明けの一期三次で9600万代70越えは価格下げたんですかね。北向きだから安いのかな。坪440～450で29階ならアリな気がしてます。高いと騒いでる人はどの辺りを検討してるのでしょうかやはり埼玉とかでしょうか。
タワマンの北向きってどんな評価でしょうか。暑くないし眺望開けてるなら良い気がしてます。
このスレで前向きになる情報交換がしたいです。

[10098: 検討板ユーザーさん]

タワマン北向きはアリだと思うよ
太陽光が背後から順光になって、実は南向きより眺望が抜ける。ここだと都心とは反対で山の方を望むことになるけど。窓面豊富なタイプだと、日は射さないけど明るさもとれておススメ

[10099: 評判気になるさん]

>>10097 マンション検討中さん
完全に無しだね。関係者の上げコメントは寒いから辞めな。
地獄マンションわざわざ買う人ってどういう気持ち？

[10100: 匿名さん]

>>10098 検討板ユーザーさん
てきとうなこと言うの辞めなよ

[10101: マンション掲示板さん]

>>10097 マンション検討中さん
なんどもみんな書いてるが
安くはないよ

[10102: 匿名さん]

>>10097 マンション検討中さん
以前タワマン高層北向きに住んでましたが、南向きと比べると室内暗い（毎日曇りみたいな感じ）です。あと今の時期の朝はやはり寒いですね。この程度の坪単価差なら個人的には南向きの方が良いと思います。

[10103: マンコミュファンさん]

>>10099 評判気になるさん
根拠もないのに、地獄マンション呼ばわりしていいのか。

[10104: 匿名さん]

>>10099 評判気になるさん
これは、訴訟もんだ.
ここまで言い切ってはまずいでしょう。

[10105: 匿名さん]

>>10099 評判気になるさん

あーあ。やっちまったな。
とりま削除依頼をお勧めします。もう手遅れカモだが。

[10106: 匿名さん]

参考までに
10070、10073、10074も読んでください、一人のネガスレ。
10099でダメ押ししました。

[10107: 匿名さん]

>>10106 匿名さん

適正価格だと思いますよ
記事に載ってました

[10108: マンション検討中さん]

購入者さんいたら、東急に通報してください。
営業妨害行為です。

[10109: マンション検討中さん]

>>10106 匿名さん
この一連の書き込みは良くないね。単なる誹謗中傷。コンプライアンス的にもアウト。

[10110: 匿名さん]

>>10107 匿名さん
高いか安いかそれは個人の考え方、価格の問題じゃないでしょう。
要するに勝手に地獄マンションとなずけている。
そしてあたかも本当のように掲載しています。

[10111: 通りがかりさん]

>>10110 匿名さん

いや、地域のランドマークなので、安いと思います
しかも、アクセスがよいので、東京を欲張るコンセプトにも賛同します

[10112: 検討板ユーザーさん]

>>10111 通りがかりさん
まったく一致しないよね(笑)
そう思いたいだけでしょ。

[10113: 検討板ユーザーさん]

この頭の悪さが十条不人気の理由ですね

[10114: マンション検討中さん]

10099さんによれば、ここは地獄マンションだそうです。
何が地獄マンションなのか分かりませんが、いずれにしてもあまりよくないことでしょう。購入を迷っていましたが、気が引けてきました。
皆さんはどう思いますか。

[10115: マンコミュファンさん]

>>10114 マンション検討中さん

私は契約者ですが、非常に不愉快ですね
キャンセルはしませんが、キャンセルしたい気持ちにはなりますね

金額にすると、かなりの損害だと思います

[10116: 名無しさん]

>>10114 マンション検討中さん
火のないところに煙はたたない。
何か有るのかも。

[10117: 名無しさん]

>>10112 検討板ユーザーさん

池袋、赤羽、上野から近いし、申し分ないよ
駅タワーを考えると安いよ

[10118: こめお]

>>10116 名無しさん

火をつけようとする、愚か者はいますね

[10119: マンション検討中さん]

>>10108 マンション検討中さん

本当に良いマンション

[10120: 名無しさん]

>>10118 こめおさん
違うでしょ。
何が地獄マンションなのか、分けを知りたいだけでしょ。

[10121: 名無しさん]

>>10120 名無しさん

悪い要素なんてないよ
最高のマンション、営業、ランドマーク

[10122: マンション検討中さん]

そうだね、何が地獄マンションなのか、教えてほしい。
嘘なら、ちゃんと謝らないと。

[10123: 評判気になるさん]

>>10115 マンコミュファンさん
東急に連絡して、対応してもらった方がいいです。

[10124: マンション掲示板さん]

>>10123 評判気になるさん

東急に連絡しようか考えています
あまりにひどい！

[10125: マンコミュファンさん]

地獄マンションなんて酷い言い方はどうかと思うが、最高のマンションというのも言い過ぎかな。
なにしろ販売数を減らしたにもかかわらず、大量の売れ残りが出たわけだし。

[10126: マンション検討中さん]

>>10125 マンコミュファンさん

条件はかなり良いですよ
プレミアは仕様良いし

[10127: マンコミュファンさん]

>>10123 評判気になるさん

かなりの損害？
あぁ手付金1000万くらい？のことか

君たちぴよこちゃんだから現実を教えてあげるよ
民事だと弁護士たてるよな？
だいたい着手金が訴額の5%だ（50万）
成功報酬もあって勝訴額の25-30%
1000万丸々取れたら250-300万
だから、50+250・300万=300~350万を弁護士に持ってかれる
ただ日本の民事訴訟で損害が100%取れることは珍しくて、まあ50~60%ということろか？
あと、日本の裁判は長いから、一審が出るまでだいたい1年、それで決着つかず二審までもつれ込んだら2年やね

何かと話題のマンションだから、訴訟はメディアで報道されるだろうね。
そうすると、コメオ=いつもの彼もネットで特定されるだろねw

[10128: 通りがかりさん]

>>10127 マンコミュファンさん

こめおはイケメンかな？

[10129: 口コミ知りたいさん]

>>10114 マンション検討中さん
ここを買える人間が匿名掲示板を気にする訳ないがな
底辺と病気のヤバい奴が妄想で自演してる無意味な場所だぞ

[10130: 検討板ユーザーさん]

>>10129 口コミ知りたいさん

便所の書込み以下のレベルだぞ、ここは

[10131: eマンションさん]

>>10128 通りがかりさん

チー牛みたい顔面と予想してるけど、、

[10132: マンション掲示板さん]

>>10124 マンション掲示板さん

東急みたいなエリートで官僚のような企業が、お前ら十条の小僧どもの陳情如きで、わざわざリスクを負うこと（訴訟）などするか？ よく考えてみろ笑

自分たちで便所を汚しておきながら、東急のようなエリート企業にケツ拭いてもらって、さらに便所も掃除させる気か？

自分たちのケツくらい自分たちで拭けや雑魚どもが！

[10133: 検討板ユーザーさん]

売れなさすぎて必死だなー。
契約者諸君、駅前でティッシュでもくばれば？？？

[10134: 評判気になるさん]

>>10127 マンコミュファンさん
それ俺に言っても相手が違うだろう。
10115に教えてやれば、別人だ。
それと、コオメ・何言ってんだか相手が違うだろ。

[10135: 評判気になるさん]

>>10115 マンコミュファンさん
早くキャンセルしろよクソネガwww
買う金のないネガ君は柏たなかにでもいっとけや

[10136: 評判気になるさん]

>>10127 マンコミュファンさん
追伸
購入者にしてみれば、明らかにやりすぎだろ。
このままほっておくのか。
ひどいスレに怒っているので、2年たっても別に問題ないだろう。

[10137: マンション検討中さん]

嘘、購入者になりすまし。等いい加減にしたほうが
10124さん一人とは限らん。
購入者は一応100人以上いるだろう。
いろんな人がいるから、ほどほどにね。

[10138: マンション検討中さん]

地獄マンションて、何の根拠も無いんかい。
あるなら早く、教えて下さい。

[10139: 通りがかりさん]

>>10138 マンション検討中さん
なんでも人から教えてもらって当たり前だと思ってるからダメなんだよ
私、購入者だけどレベル低い人は嫌です

[10140: 契約者さん]

じゃ、私も購入者です～
ここは安いよ、すぐ購入してしまった。

[10141: 通りがかりさん]

>>10126 マンション検討中さん
リビングインまどりwww
思春期男子の前でも同じこといえんの？

[10142: 口コミ知りたいさん]

>>10140 契約者さん
でも全然売れなくて、供給数減らしても先着順でちゃってるねw

[10143: マンコミュファンさん]

>>10138 マンション検討中さん
必死チェッカーがどこにあるか教えてくれたら教えてあげるよ

[10144: マンション検討中さん]

>>10139 通りがかりさん
契約者になりすましか。
本当かウソの問題。
教えてもらう内容。

[10145: 契約者さん]

>>10142 口コミ知りたいさん
それは私と関係ないよ、あまり気にしない
東急さんの頑張り次第だな