THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）ってどうですか？

[匿名さん]

THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）についての情報を希望しています。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/THETOWER/JUJO/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152884

十条駅西口地区第一種市街地再開発事業地区内に誕生する地上39階、総戸数578戸のタワーマンションです。

参考スレッド
「十条駅西口地区第一種市街地再開発事業」 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/613289/


【物件概要】

所在地：東京都北区上十条二丁目1001番（地番）
交通：JR埼京線「十条」駅より徒歩１分、JR京浜東北線「東十条」駅より徒歩9分

構造規模：鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造) 地上39階 地下2階・塔屋2階建
間取り：1LDK～4LDK
専有面積：41.41平米～125.94平米

住宅用駐車場／177台(うち平置身障者用1台)
住宅用自転車置場／1070台
住宅用レンタサイクル／16台
住宅用バイク置場／32台

売主：東急不動産株式会社、日鉄興和不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社東京建築支店
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ



物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[10001: 匿名さん]

で、低層階まで含めると坪450万の複合型開発1分タワーと同じ予算でお薦めはあんの？

シティタワー綾瀬は坪500万
シティタワー千住大橋は坪450万
足立区と北区どっちが上よ？

[10002: 口コミ知りたいさん]

ここの競合で目黒マーク挙げちゃう能無しネガさんに代案は無いでしょ。ただ反応もらえて喜んでるだけの無職中年だよ。ネガは。

[10003: 検討板ユーザーさん]

>>10000
それは地域の人全体を馬鹿にしてるの？
ここの人たちは優しいけど、他所で迷惑かけるなよ

[10004: 管理担当]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[10005: 匿名さん]

>>10003 検討板ユーザーさん
無視したほうがいいかと思います。

[10006: 検討板ユーザーさん]

>>10005
そうですね

[10007: 通りがかりさん]

>>10000 口コミ知りたいさん
割高なマンションをわざわざ買うのだから変わり者なのでしょう
柏たなか推しの契約者もいますしマンションと一緒でチグハグですね

[10008: 匿名さん]

>>10001 匿名さん
> 足立区と北区どっちが上よ？

足立区かな

[10009: マンション検討中]

あれ値段下がりました？安いような。

[10010: 口コミ知りたいさん]

>>10008 匿名さん
北千住と十条なら北千住のほうが明らか栄えてますよね
路線も日比谷、千代田、常磐、半蔵門、つくばエクスプレスとか便利すぎる

[10011: マンション検討中さん]

比べてるのは綾瀬、千住大橋でしょ。

[10012: マンション検討中さん]

中古で芝浦アイランドでも買った方がマシだろ。
ちゃんと探せばここより安いのあるぞ。

安い部屋は価格吊り上げの為にデベが買ってるとかいう噂だが。

[10013: 口コミ知りたいさん]

>>10011 マンション検討中さん
北千住には敵わないから千住大橋と比べてくれ～笑

[10014: 匿名さん]

>>10013 口コミ知りたいさん
まず、十条は北千住以下だってところを認めるところから始めるべきですよね。

[10015: 匿名さん]

足立区は北区よりさらに北をカバーしてくれてるんだから、兄貴分としてリスペクトするところから始めないとね。

[10016: 評判気になるさん]

もはやネガは足立区にすら住めんなｗｗ
大人しく青森まで下がってどうぞ。

[10017: 匿名さん]

>>10016 評判気になるさん
足立区に負けそうだから埼玉を．．．と思ったけど、さいたま市とか強敵だからヤバい、と思って、そうだいっそ青森まで行っちゃえば安全勝ちできるだろう、北海道まで行くと逆に札幌とかヤバいしな．．．と考えた末の青森ですか？ｗ

[10018: 匿名さん]

スレの件数が伸びてるマンションほど結果的に人気の傾向ありますよねー

[10019: 名無しさん]

>>10016 評判気になるさん
それ、冗談抜きで現実味を帯びてきた。ものすごい数のスレでネガしてるこの人。必死チェッカーで今No. 1

[10020: 口コミ知りたいさん]

>>10001 匿名さん
江戸川区だけどプラウドタワー平井

[10021: 通りがかりさん]

>>10016 評判気になるさん
>>10005 >>10006
10016です、申し訳ない。
我慢できませんでした。

[10022: マンション掲示板さん]

>>10017 匿名さん
柏たなかにも勝てないですからね。
首都圏では一番微妙なのを自覚してるんでしょうね。

[10023: 名無しさん]

>>10019 名無しさん
なにそれ、おもしろそう

[10024: 匿名さん]

必死チェッカーほしい。。

[10025: マンション掲示板さん]

>>10019 名無しさん
必死チェッカーどこにあんの？
嘘だったら大変なことになるよ。

[10026: 匿名さん]

>>10001 匿名さん
住友を引き合いに出さないといけない時点でもう苦しいんだよなー

[10027: 名無しさん]

>>10025 マンション掲示板さん
どうなるの？

[10028: eマンションさん]

批判合戦やめてください

[10029: 匿名さん]

千住大橋で珍しくスミフがひよってきた。
109すげーよ。このまま売り切れ。

[10030: 検討板ユーザーさん]

>>10029 匿名さん
当初の予定価格より下げてきたらしいですね。
ここはちょっと。。。

[10031: マンション検討中さん]

こんなDMが今日届いたけど、コノ部屋(37F S-75B 11720万,坪≒505万)は
コノ価格で値下げしてるの？。坪500万超だし当初価格のまま据置っぽいけど
何故コノ部屋だけ限定販売なのか不明すぎる？
※尚、本書に公開厳禁とかの注意書きは無

[10032: マンション検討中さん]

医者がちょうど手の届く価格帯

[10033: 口コミ知りたいさん]

>>10031 マンション検討中さん
相変わらず住みづらそうな間取りですね。

[10034: 匿名さん]

>>10031 マンション検討中さん
「窓無bedroom(3)」の位置が変則＆変態すぎて
なんでこうなった？的な間取で、ナゼ限定販売なんだ？ wwww

[10035: 口コミ知りたいさん]

>>10034 匿名さん
ベッドルーム3は行灯部屋ですね。
個人的にはベッドルーム2もリビングインにしてもぐるっとまわってじゃないと部屋に行けないのがちょっと。

[10036: マンコミュファンさん]

>>10033 口コミ知りたいさん
下り天井多くない？リビングも半分下り天井で圧迫感ありそう。あとバルコニーの突起は何？邪魔だね。

[10037: マンション掲示板さん]

>>10031 マンション検討中さん
たぶん、一期一次のキャンセルっぽいですね。

[10038: eマンションさん]

>>10031 マンション検討中さん

何名に郵送してるんだろう？？

[10039: 口コミ知りたいさん]

>>10034 匿名さん
まどりは微妙だね

[10040: 匿名さん]

平井と十条のライバル対決。

[10041: 匿名さん]

散々既出だが億ションでこの間取りは酷い。
でも買う人いるんだよね。
バブルって怖いわ～。

[10042: 評判気になるさん]

十条と戸越公園で迷っているのですが、両方見られた方どちらがおすすめでしょうか。駅チカや、商店街もある感じがとても似ていると感じたのですが、どちらも安くはないですが良い物件だなと感じています。

[10043: 匿名さん]

>>10042 評判気になるさん
ネガさん、やりすぎや。

[10044: 通りがかりさん]

>>10042 評判気になるさん
戸越公園でしょうね。
私も目黒とここを比較して目黒にしました。

[10045: マンコミュファンさん]

>>10000 口コミ知りたいさん

この人の言う事実とか、具体的になにも書いてないので、なにを指しているのか、わからん。
そもそも論として検討板スレは、ポジティブ情報もネガティブ情報も、両方とも重要な情報なので、ポジティブ情報を書いても全く問題ない。感情が高じたあげく、なにか勘違いされているのでは？

[10046: eマンションさん]

必ず売切になるよ
だってエントリー8000超だもん

[10047: 匿名さん]

だってエントリー8000超だもんと言われても．．笑

だって超絶売れ残り、先着順増し増し状態なんだもん

[10048: マンション検討中さん]

>>10045 マンコミュファンさん
同じく
ポジション情報
ネガティブ情報ともに
書いてもよい
たまに根拠ないネガティブがいるが
それはスルーすればよいだけだと思う

[10049: 口コミ知りたいさん]

みんな価格なんじゃないかな？
アンケート60人で
約60%が割高だと判定

[10050: 名無しさん]

ここまでネガされると購入者からすると相当不愉快でしょうね。
一期一次購入はこれがあるから怖い。
値上がり前に買える一方で、自分の目利きに自信がないと高値掴みになる。

[10051: 匿名さん]

だから、購入者はここ見ない方がいいと思うよ。心の平穏のためにも。

[10052: マンション検討中さん]

なんでこんなところが人気なの？
十条、不便じゃない。
埼京線乗ったことない人がかうのかな、、、、

[10053: 匿名さん]

いや、人気じゃないよ。
悪い意味でネタにされる完全なネタマンション。
十条で3億ってすげーなってみんな興味本位でウォッチしてるだけで真面目に購入検討してる人いないでしょ。

[10054: eマンションさん]

>>10052 マンション検討中さん
供給数絞っても先着順でちゃってますから。。。

[10055: 口コミ知りたいさん]

>>10054 eマンションさん
とはいっても価格が安くなれば普通に売れると思うよ。
十条で１億以上というのには抵抗がある人が多いのだと思う。
中層階で8000万円とか出て来れば普通に売れていくと思う。

[10056: 名無しさん]

ここを買うのは投資では無く投機。

[10057: 検討板ユーザーさん]

>>10056 名無しさん

いやいや、まさに実需でしょ。
実需講入者が投資目線でネガられたら不愉快になるのは当然。
価値観が違い噛み合うことはないのだから無視するしかないですよ。

[10058: 口コミ知りたいさん]

まさに価値観が違いますね
十条を投資で買う人はすくないでしょうね
まさに実需で買われている感じだと思う

[10059: 口コミ知りたいさん]

>>10057 検討板ユーザーさん
ネガってか事実を書かれてるだけでしょ。
それに対して購入者が不快になるなら見なければいいだけ。
住民板で交流してればいいじゃん。

[10060: マンション検討中さん]

>>10056 名無しさん
資産価値をまったく気にしないって意味では投機ですね。

[10061: 匿名さん]

3億の物件買って資産価値を気にしなくていい、って大金持ちが十条に住むかね！？（反語）

[10062: 検討板ユーザーさん]

>>10061 匿名さん
十条の地主とか社長さん。
こういう地域の中での絶対的No.1マンションの王様部屋はいくらでも出すから欲しいという人がいるものよ。

[10063: 検討板ユーザーさん]

>>10062 検討板ユーザーさん

王様部屋？
タワマンのことを「超高層レオ◯レス」と言う不動産評論家もいるから、王様部屋というより、ただ階数が高いだけの王様部屋風マンションと言うべきかもね、一般論として。

[10064: マンション検討中さん]

ネガ連投しているのは1人なので、言いたいことあると思うけどとにかくスルーで。
どこも買えなくてかわいそうな人で、色々なスレで値段を下がるように担当者に予算少なめに言いましょうとか、本当にかわいそうな人なので。

[10065: 通りがかりさん]

>>10064 マンション検討中さん
↑ 必死チェッカー測定希望

[10066: 検討板ユーザーさん]

>>10064 マンション検討中さん
必死チェッカーはどこにありますか？
家族が本当に困っており、切実に教えていただきたいです。

[10067: eマンションさん]

>>10055 口コミ知りたいさん
じゃあここを1億以上で買った人は地獄じゃん。
抵抗ある人が多い価格帯を買っちゃったわけだし。

[10068: こめお]

>>10067 eマンションさん

ここ安いじゃん
すでにチャイナマニーで蒸発だろうが

[10069: マンション掲示板さん]

>>10068 こめおさん
先着順でけっこう余ってますね。

そもそもチャイナマネーが多く入ってるマンションって実需層からしたらポジティブなのか？住みづらいとおもうが

[10070: 名無しさん]

残念タワーの次は次は地獄タワーと呼ばれるのか、、、
もういや！！！いい加減にして！！！

[10071: 評判気になるさん]

売却しなきゃ損益は確定しないから実需なら大丈夫。
相続する子供はマンションの購入価格なんて知ったこっちゃないしタダで財産もらえるならラッキー程度の感覚だから誰も損しない。
金に余裕があるなら買っても良いんじゃないでしょうか。
俺は買わないけど。

[10072: 匿名さん]

「ここが買えないけど都外には出たくない・・・・(´；ω；`)ｳｯ…」
そんなプアマンネガ用に物件見つけてやったぞ。
賃貸だが、駅徒歩１分、商業直結案件だ。

賃料１８００００はプアマンネガには少し厳しいか？頑張って支払ってくれ。
https://youtu.be/O8aBXAivJW4

[10073: 名無しさん]

>>10072
地獄タワーよりもこっちのがいいじゃん。

[10074: 匿名さん]

>>10071 評判気になるさん
俺も地獄みたいな思いはしたくないからここはいらないかな。
同じような価格でもっと良いところあるし。

[10075: こめお]

>>10072 匿名さん


次のブレーキングダウン、出れるかな
オーディション会場は地獄マンション

[10076: 検討板ユーザーさん]

>>10072 匿名さん
そんなことより必死チェッカーはどかにありますか？
今日中に教えてもらえないと祖父母が困ってしまいます。

[10077: 評判気になるさん]

>>10072 匿名さん
ありがとう
キミ、暴言ばっかり吐いて嫌なやつかと思ってたけど、柏たなかを提案してくれたり、青森の物件をわざわざURL付きで教えてくれたりして良いヤツだよね。
今回は動画付きでオススメしてくれるなんてありがたい。

[10078: 通りがかりさん]

>>10059 口コミ知りたいさん
住民スレッドは全然盛り上がってない

[10079: 匿名さん]

2024年から引き渡し延期&値上げします。

[10080: eマンションさん]

>>10079 匿名さん

こういう根拠ない
デタラメは書かないでください

[10081: eマンションさん]

アンケート結果
やはり割高感あるが60%を超えてますね

[10082: 検討板ユーザーさん]

板マンのエレベータ内でたまたま聞いた話
「タワマンの25階で家賃25万だったけど、もう二度と住みたくない。夏は熱くて、冬は寒い。入った当初は眺望に満足したけど、住み慣れると景色なんて全然見ない。」とのことです。
以上、現場からのリポートでした。

[10083: マンション検討中さん]

リセールと利便性考慮した時にタワマンが選択肢に上がるだけだぞ
日当たりとか方角とか遮熱フィルムとかで対応てきる
どうせそいつは維持費払えなくて泣く泣く板状に来ただけでしょ

[10084: こめお]

>>10081 eマンションさん

かなり安い

チャイナ、オイルマニーで爆買い

[10085: 検討板ユーザーさん]

チャイナマネーはすでに日本に入ってるけど、ここは見向きもされていない。
先着順が1戸も減らない。

[10096: 通りがかりさん]

[No.10086～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[10097: マンション検討中さん]

先着大分動いてるみたいですよ。
年明けの一期三次で9600万代70越えは価格下げたんですかね。北向きだから安いのかな。坪440～450で29階ならアリな気がしてます。高いと騒いでる人はどの辺りを検討してるのでしょうかやはり埼玉とかでしょうか。
タワマンの北向きってどんな評価でしょうか。暑くないし眺望開けてるなら良い気がしてます。
このスレで前向きになる情報交換がしたいです。

[10098: 検討板ユーザーさん]

タワマン北向きはアリだと思うよ
太陽光が背後から順光になって、実は南向きより眺望が抜ける。ここだと都心とは反対で山の方を望むことになるけど。窓面豊富なタイプだと、日は射さないけど明るさもとれておススメ

[10099: 評判気になるさん]

>>10097 マンション検討中さん
完全に無しだね。関係者の上げコメントは寒いから辞めな。
地獄マンションわざわざ買う人ってどういう気持ち？

[10100: 匿名さん]

>>10098 検討板ユーザーさん
てきとうなこと言うの辞めなよ