THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）ってどうですか？

[匿名さん]

THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）についての情報を希望しています。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/THETOWER/JUJO/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152884

十条駅西口地区第一種市街地再開発事業地区内に誕生する地上39階、総戸数578戸のタワーマンションです。

参考スレッド
「十条駅西口地区第一種市街地再開発事業」 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/613289/


【物件概要】

所在地：東京都北区上十条二丁目1001番（地番）
交通：JR埼京線「十条」駅より徒歩１分、JR京浜東北線「東十条」駅より徒歩9分

構造規模：鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造) 地上39階 地下2階・塔屋2階建
間取り：1LDK～4LDK
専有面積：41.41平米～125.94平米

住宅用駐車場／177台(うち平置身障者用1台)
住宅用自転車置場／1070台
住宅用レンタサイクル／16台
住宅用バイク置場／32台

売主：東急不動産株式会社、日鉄興和不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社東京建築支店
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ



物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[1946: 名無しさん]

>>1940 買い替え検討中さん

私は現在豊島区在住で勝どきと並行検討してましたよ。
あっちが当たったので撤退しましたが。

[1947: 匿名さん]

リセールを考えているような貧乏人はそもそも相手にしてないよ。申し訳ないけど。未練があるのかもしれないけど、ゴニョゴニョ言わずに別の物件スレに行けばいいだろ。

[1948: 匿名さん]

>>1947 匿名さん

ほんそれ！

[1949: 匿名さん]

このエリアならキャッシュで買えるような金持ちがいくらでもいるよ。エリアナンバー1物件はだから売れるんだよ。貧乏人は今すぐ出ていってくれ。もうお前が買えるマンションじゃないんだよ。

[1950: 匿名さん]

オンライン相談したら意見が真逆になったみたいだし、相当物件の仕様が低かったのでは？
わざわざ「一般住戸」に475万は出せないとかツイッターで言ってるし。
一般住戸なんて普通言わんだろ

[1951: 名無し]

>>1882 通りがかりさん
ハリラヤのお祭やバザール無いんですか…。
夜通し家族で楽しめるのになぁ…。

バングラディシュの方々よりも
ミャンマー、ネパール、ベトナム国籍の方の方が
北区には多くお住まいのようですね。
https://www.city.kita.tokyo.jp/somu/bunka/gakushu/kokusai/gaikokujinji...
国際都市として発展していくのでしょうね。

[1952: マンション検討中さん]

>>1950 匿名さん
都心を見ている人はスペックをみて？となるけど北区ではよいみたいな事もいってましたし、そうかもですね。
ブリリアタワー聖蹟桜ヶ丘でも似たような事言ってました。
確かに聖蹟ぐらいのスペックでこの価格だったら目玉飛び出るぐらい高いですね。

[1953: 匿名さん]

このエリアの開業医とか経営者とかが中心になるのかな。まぁ少なくとも貧乏人カップル(通称パワーカップル)は相手じゃないな。

[1954: 匿名さん]

マンマニが「一般住戸」とか明らかに含み持たせてきたのは初めてだな
何から何まで初めての物件だなw

[1955: マンション検討中さん]

いまは王子ですが、再開発込みで考えると余裕で十条の方が上です。間違いなく。

[1956: 匿名さん]

ここでマンマニを叩いてる人たちも、もしマンマニの評価が高かったら諸手を上げてマンマニ礼賛してたことは疑問の余地がないと思う笑

[1957: マンション検討中さん]

>>1944 匿名さん
ここほどじゃないけど酷評したルフォン大塚は販売終盤には1番のお勧めにかわってたけどね。
本人もその経験があるから、1－2年後にはお勧めに変わるかも、と言ってるんだろうけど。

[1958: 匿名さん]

マンションマニアさんが何をコメントされようと、自分を信じて買いたい方は買えばいいんじゃないですか？

私はマンションマニアさんの意見にとても共感できるので、撤退します。十条愛が無くてすいません。

[1959: マンション検討中さん]

施工がマエケンなのがリスク。
東池袋ステアリの仕上がり酷かったからなぁ。

[1960: 匿名さん]

数日前にオンライン商談会で初めて坪単価を聞いた時は「北区でこれはありえない」と思ったが、マンマニさんも同じ考えであったこと、自身の相場観がまだ曇っていないことに安心した次第

[1961: 匿名さん]

>>1957 マンション検討中さん
確か駐車場が気に食わなかったんだっけ？やたらステアリを連呼してたような。
でも彼の当初の評価とは裏腹に売れたところをみると評価軸が一般人とズレてるのかな。

[1962: 匿名さん]

>>1960 匿名さん

ただ、追記すると、このタワー十条が悪いんじゃなくて、最近の不動産相場が高すぎるのと、その相場に合わせてこの物件の値付けをしたことに問題があるだけ。

物件自体は立地含めて良いと思いますので、せめて坪単価400万円を切ってくれれば最高の物件になったのにもったいない、と今でも思ってます。

ここに限らず、最近調子に乗って坪単価を上げてる新築物件増えましたね。

[1963: 匿名さん]

>>1956 匿名さん
逆にマンマニの意見に左右されてしまうような検討者は、そもそと止めた方がいいよ。
自分と同じ意見を礼賛するのは当たり前

[1964: 匿名さん]

>>1961 匿名さん

売れ始めたのはステアリ完売後だったけどね

[1965: 匿名さん]

>>1964 匿名さん
販売期間はステアリと被ってないでしょ