THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）ってどうですか？

[匿名さん]

THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）についての情報を希望しています。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/THETOWER/JUJO/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152884

十条駅西口地区第一種市街地再開発事業地区内に誕生する地上39階、総戸数578戸のタワーマンションです。

参考スレッド
「十条駅西口地区第一種市街地再開発事業」 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/613289/


【物件概要】

所在地：東京都北区上十条二丁目1001番（地番）
交通：JR埼京線「十条」駅より徒歩１分、JR京浜東北線「東十条」駅より徒歩9分

構造規模：鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造) 地上39階 地下2階・塔屋2階建
間取り：1LDK～4LDK
専有面積：41.41平米～125.94平米

住宅用駐車場／177台(うち平置身障者用1台)
住宅用自転車置場／1070台
住宅用レンタサイクル／16台
住宅用バイク置場／32台

売主：東急不動産株式会社、日鉄興和不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社東京建築支店
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ



物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[20212: eマンションさん]

>>20210 通りがかりさん

水没低地は論外なんですわ。

城東へお帰り。

[20213: 口コミ知りたいさん]

>>20212 eマンションさん
荒川ハザードも論外なんですわ。北にお帰り笑

[20214: マンション検討中さん]

>>20208 通りがかりさん

維持管理は、某玉袋のタワーの半額となっております。

[20217: 名無しさん]

>>20213 口コミ知りたいさん
十条は荒川ハザードになったんてすね笑笑

[20218: 匿名さん]

十条は地盤の良い土地ですよ。液状化歴のある埋立地の方が災害リスクは高いです。

[20219: マンション掲示板さん]

区内、周辺が水害にあった場合、自分のところは大丈夫なんてなりませんよ。少し災害について学びましょう。あと、世の中的に不謹慎なので、水没なんて言葉は使わない方がいいでしょう。

[20220: 匿名さん]

>>20218 匿名さん
武蔵野台地というだけで、決して地盤が良いというわけじゃないよ。所詮、北。それをいうなら西側エリアの方が圧倒的に良い。そもそも武蔵野台地なんて物件選びの最低ライン。

[20221: eマンションさん]

>>20219 マンション掲示板さん
それを言ったら都心に住めんだろ

[20222: マンション検討中さん]

維持も激安、十畳タワー。

十畳タワー
　管理費約350円／平米、
　修繕費約100円／平米
　合計450円／平米
　70平米で　31500円／月　→378000円／年

爺都タワー東玉袋
　管理費約530円／平米、
　修繕費16年目以降645円／平米
　70平米で　82250円／月　→ 987000円／年

[20223: 匿名さん]

十畳タワーて1Rかよ笑

[20224: eマンションさん]

維持費激安ってそんなの将来にツケ先送りにしてるだけじゃん。
未来永劫、赤字で日鉄コミュニティが管理引き受けてくれるの？
10年後には管理費引き上げか撤退か迫られてると思うけど。
大規模修繕どうすんの？
積立不足分借入で賄うの？
リボ払いを無限に買い物できる魔法と勘違いしちゃう人？

[20225: 匿名さん]

>>20224 eマンションさん
程度の低いどうでもいい話しを永遠と

[20226: マンション検討中さん]

東玉袋やばいな。20年目で税金と駐車場代合わせてたら
月額ランコス15万超えるんじゃね。そうなると年間200万共用部のランコスだけで飛んでいく。専有部も別途修繕必要。こうなるとただの負債だな。

[20227: 名無しさん]

十条教信者は十条だけは特別に維持費安いままでいられると本気で信じていそう。
物価が上がれば十条だって無関係ではいられない。
池袋も十条も管理維持に同じ物価水準でコストが発生するんだが。

[20228: マンコミュファンさん]

>>20222 マンション検討中さん

16年後は殆ど同じになるよ。意味がない比較。

[20229: マンション掲示板さん]

>>20228 さん

同じにはなりませんよ。
意味のないレス。

[20230: 匿名さん]

東池袋のなんとかどうでもいいが、10畳が下駄施設の維持管理費を負担しなければならないのは変わらない。ご愁傷様。

[20231: 名無しさん]

管理費低く抑えるなら管理の質を下げるしかない。
最低賃金で雇える人材を雇用し修繕も最低限にするんでしょう。
マンションは管理を買うと言っても理解できない人にはできない。
私はそんなマンション住みたいとは思いませんが、安けりゃそれで良いと言う人は世の中には一定数いますから、それはそれで需要はあるんじゃないでしょうか。

[20232: 契約者さん1]

たしか、それ不安でMRの時に聞いたけど、下駄施設の管理維持費は別だったような？

[20233: 口コミ知りたいさん]

>>20226 マンション検討中さん
具体的に物件名を教えてくれませんか？