THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）ってどうですか？

[匿名さん]

THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）についての情報を希望しています。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/THETOWER/JUJO/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152884

十条駅西口地区第一種市街地再開発事業地区内に誕生する地上39階、総戸数578戸のタワーマンションです。

参考スレッド
「十条駅西口地区第一種市街地再開発事業」 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/613289/


【物件概要】

所在地：東京都北区上十条二丁目1001番（地番）
交通：JR埼京線「十条」駅より徒歩１分、JR京浜東北線「東十条」駅より徒歩9分

構造規模：鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造) 地上39階 地下2階・塔屋2階建
間取り：1LDK～4LDK
専有面積：41.41平米～125.94平米

住宅用駐車場／177台(うち平置身障者用1台)
住宅用自転車置場／1070台
住宅用レンタサイクル／16台
住宅用バイク置場／32台

売主：東急不動産株式会社、日鉄興和不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社東京建築支店
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ



物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムログ 関連記事]
ザ・タワー十条　価格は？！　近隣駅最寄りの中古マンション相場【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/37694/
ザ・タワー十条モデルルーム訪問！担当者に色々質問してみた！湾岸エリアとの比較も。
https://www.sumu-log.com/archives/42666/
居住地域と中学受験:サピックス考(8) 北区編:ザ・タワー十条は湾岸タワマンの夢を見るか?
https://www.sumu-log.com/archives/42626/

[スムラボ 関連記事]
ザ・タワー十条｜十条駅前再開発の魅力をクイズとQ&Aで知ろう_映像付き【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/6104/
【第一期予定価格】ザ・タワー十条｜3倍の倍率優遇をオンラインプロジェクト発表会参加で手に入れよう！【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/42710/
”ザ・タワー十条”の「私の印象」→都心アクセスのよい駅前なのに空が広い！すっきり落ち着いた住宅街の雰囲気と、隣り合った広～い商店街に興味をそそられる、地域一番物件！【けろけろ准将】
https://www.sumu-lab.com/archives/43065/
【第一期予定価格 最新】ザ・タワー十条｜十条駅前タワーマンションの価格【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/43805/
ザ・タワー十条　モデルルーム訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/66318/

[20071: 評判気になるさん]

いや、ほんと金利上がりそうだし様子見が賢明だよ

[20072: eマンションさん]

>>20071 評判気になるさん
まあ、5年前とそう言って見送った結果の今だけどな

[20073: 匿名さん]

経済は論理で動かない
論理で動くなら経済学者は投資で全員大金持ちだな
LTCM破綻でそれは無理だと明らかになった

[20074: 評判気になるさん]

>>20070 口コミ知りたいさん
残り80は多いな

[20075: 買い替え検討中さん]

今の先着順は全部低層階。
頃合いを見て、未販売の中高層を２割値上げして売り出す。
すると割安感から先着順の低層が全部捌ける
と同時に、商品力のある中高層も普通に売れて、ハイ完売。

すべて１０９のさくせんどおりなんだよ、バカネガ。

[20076: 匿名さん]

>>20075 買い替え検討中さん

低層階はもう無いって。

[20077: 検討板ユーザーさん]

>>20075 買い替え検討中さん

だ、大丈夫ですか？

[20078: 口コミ知りたいさん]

>>20072 eマンションさん
5年前より今の方が金利上昇の現実性が高め
今年中にはありそうだし

[20079: 評判気になるさん]

金利が上がると、家賃も上がるよね。
買わずに賃貸もリスクだよ。

[20080: 名無しさん]

>>20078 口コミ知りたいさん
まあ、三年前にもそう言ってたんだがな

[20081: 通りがかりさん]

>>20074 評判気になるさん
109は竣工時完売しなくて良いそうです

[20082: 匿名さん]

>>20081 通りがかりさん
私もそう聞いた。低層階の１つだけ販売対象外の部屋は、竣工後の現地モデルルームにするんじゃないだろうか。

[20083: 検討板ユーザーさん]

すべて東急不動産の作戦通りってお前は東急不動産の一体何を知ってるいるんだ？
こんなに散々ネタにされる事も、こんなに先着順出る事も想定外だと思うんだが。
つかネタにされ過ぎて自社のブランド力毀損されてるけどそれで良いのか？（笑）

[20084: 検討板ユーザーさん]

すべて東急不動産の作戦通りってお前は東急不動産の一体何を知っているんだ？
こんなに散々ネタにされる事も、こんなに先着順出る事も想定外だと思うんだが。
つかネタにされ過ぎて自社のブランド力が毀損されてるけどそれで良いのか？（笑）

[20085: 匿名さん]

マンション価格がこれからも上がると想定していたなら
資金力があれば売り急ぐ必要なし
マンション価格が下がると想定すれば売り急ぐ
今のところはスミフじゃないけど売り急ぐ必要なしということなのかな
よーく考えてー　お金は大事だよー

[20086: 名無しさん]

金利が上がってマンション価格が下がったところで、住宅ローン審査が厳しくなって借りられる金額が減る
キャッシュで買える人は様子みしても良いかもしれんが、新築は金利関係なく高いままだし
中古くらいしか安くならんけど
買った金額より安く売りたい人がどこまで出てくるかね
となると、金利上がったら頭金増やすつもりで今買う以外の選択肢無いだろう

[20087: 検討板ユーザーさん]

金利が上がる前に駆け込みで限界まで借りると言うのは最悪の選択なのだが。
金融機関が貸出限度額を設けるのは何でだと思う？
それはそれ以上貸し付けると返済できないからだ。

[20088: 匿名さん]

十条は立地が良いから金利が上がっても高値を保つと思いますよ。

[20089: 検討板ユーザーさん]

銀行が貸してくれないと言う事は返済が困難だから買ってはいけないと言う事。
身の丈に合った物件を選びましょう。

[20090: マンコミュファンさん]

>>20084 検討板ユーザーさん
ネタにしてるのはここの数人だけ、東急不のブランド毀損はどのように観測された？株価？業績？顧客満足度？
ここの会社に限らず竣工後販売は普通になりつつある。
あくまで売主の都合だから、それに付き合うかは個人の判断だが、よその会社も別に大きな違いは無いぞ。
多分全部分かった上で書き込みしてるのだろうとは思うが。