THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）ってどうですか？

[匿名さん]

THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）についての情報を希望しています。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/THETOWER/JUJO/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152884

十条駅西口地区第一種市街地再開発事業地区内に誕生する地上39階、総戸数578戸のタワーマンションです。

参考スレッド
「十条駅西口地区第一種市街地再開発事業」 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/613289/


【物件概要】

所在地：東京都北区上十条二丁目1001番（地番）
交通：JR埼京線「十条」駅より徒歩１分、JR京浜東北線「東十条」駅より徒歩9分

構造規模：鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造) 地上39階 地下2階・塔屋2階建
間取り：1LDK～4LDK
専有面積：41.41平米～125.94平米

住宅用駐車場／177台(うち平置身障者用1台)
住宅用自転車置場／1070台
住宅用レンタサイクル／16台
住宅用バイク置場／32台

売主：東急不動産株式会社、日鉄興和不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社東京建築支店
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ



物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[19833: マンション検討中さん]

TTJは名誉港区やぞ
赤羽なんかといっしょにすんな

[19834: 匿名さん]

>>19832 マンション掲示板さん
さすがにそんな人はいないだろ・・・・・

と思ったら本当だった笑

[19836: マンション検討中さん]

いや、赤羽や板橋がここと同じ価格だったら断然赤羽だけど、坪100-200上がるんだから比較する方がおかしいような。東池袋が坪1000の世界なわけで。

[19837: マンション検討中さん]

ちなみにやたら十条上げしてるひともネガですよ。

[19838: 匿名さん]

え？ネガなの、この妖精さん。
千住大橋にもいるよね。

[19839: 匿名さん]

>>19836 マンション検討中さん
価格だけの問題なら予算があればいいわけなので、比較するのがおかしいということはないでしょ。

[19840: マンション検討中さん]

予算があって赤羽が坪600-700レベルなら、リセール的に赤羽なのではないかな。坪800とかまでくるともはやわからん。リセール度外視して、居住快適性なら個人的には十条も赤羽もそこまで変わらないとは思う、でもそこは各々の価値観なので。

[19841: eマンションさん]

>>19840 マンション検討中さん

リセールとは如何に安く買えたか。
坪６００?700ってどんな水準かわかってる？
パワかの上限超えてるんよ。

[19842: マンション検討中さん]

三井物産は今平均年収2000万弱だけど、世界水準では見劣りするから、これからもどんどん上げるってね

夫婦でその辺務めてりゃ世帯で3000～4000万
年収5倍くらいなら無理なく行ける
坪650万、25坪でちょうどそのくらい

パワカ上限は全然いってない

[19843: 評判気になるさん]

子育ておわって、広い戸建てを持て余した年配者の住み替えにも良いと思う。
管理費も安いし。近くに帝京大学附属病院もあるし。スーパーや商店街も近いし。

[19845: マンション検討中さん]

まじで、ただのパワカじゃ都内にマンション買えない市況になってきてるよねぇ。
このマンションももはや割安に見える。

[19848: マンション検討中さん]

先着順って更新されてるの？

[19849: 評判気になるさん]

>>19845 マンション検討中さん
というか庶民が都心、副都心でも駅近に家を買えた今までがおかしかった

[19850: マンション検討中さん]

デベも新築マンションの供給しぼって高値で売る戦略みたいだしねぇ。建築費や人件費の高騰は免れないし。

[19851: マンコミュファンさん]

>>19850 マンション検討中さん
スミフが昨年から始めましたね

[19854: 匿名さん]

赤羽が坪600-700で売れるの？
池袋駅5-7分のパークホームズ南池袋が600前半であることを考えると、自分の相場感では赤羽でその価格で買う人いるの？というレベルなんだが。

[19856: マンション検討中さん]

スミフというのもあるけどGCT池袋が坪880だからなぁ
市況次第ではあるけど、販売開始がちょい先、ターミナル駅大規模再開発を考えると、赤羽駅徒歩5分を考慮しても坪600-650くらいは行くんじゃないかと予想。坪500台なら祭りだろうな。

[19857: 匿名さん]

>>19856 マンション検討中さん

GCT池袋１期は坪695万。
２期以降は例によってスミフ価格だからね。

[19858: 匿名さん]

自分の感覚では北の赤羽、東の北千住が同格というイメージだが、徒歩5分のアトラス北千住が坪500。
タワーであることを鑑みて赤羽は坪550ぐらいじゃないかな。

[19859: 評判気になるさん]

>>19854 匿名さん

もうそのレベルの相場には戻らない。過去の話です。。。