THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）ってどうですか？

[匿名さん]

THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）についての情報を希望しています。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/THETOWER/JUJO/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152884

十条駅西口地区第一種市街地再開発事業地区内に誕生する地上39階、総戸数578戸のタワーマンションです。

参考スレッド
「十条駅西口地区第一種市街地再開発事業」 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/613289/


【物件概要】

所在地：東京都北区上十条二丁目1001番（地番）
交通：JR埼京線「十条」駅より徒歩１分、JR京浜東北線「東十条」駅より徒歩9分

構造規模：鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造) 地上39階 地下2階・塔屋2階建
間取り：1LDK～4LDK
専有面積：41.41平米～125.94平米

住宅用駐車場／177台(うち平置身障者用1台)
住宅用自転車置場／1070台
住宅用レンタサイクル／16台
住宅用バイク置場／32台

売主：東急不動産株式会社、日鉄興和不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社東京建築支店
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ



物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムログ 関連記事]
ザ・タワー十条　価格は？！　近隣駅最寄りの中古マンション相場【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/37694/
ザ・タワー十条モデルルーム訪問！担当者に色々質問してみた！湾岸エリアとの比較も。
https://www.sumu-log.com/archives/42666/
居住地域と中学受験:サピックス考(8) 北区編:ザ・タワー十条は湾岸タワマンの夢を見るか?
https://www.sumu-log.com/archives/42626/

[スムラボ 関連記事]
ザ・タワー十条｜十条駅前再開発の魅力をクイズとQ&Aで知ろう_映像付き【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/6104/
【第一期予定価格】ザ・タワー十条｜3倍の倍率優遇をオンラインプロジェクト発表会参加で手に入れよう！【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/42710/
”ザ・タワー十条”の「私の印象」→都心アクセスのよい駅前なのに空が広い！すっきり落ち着いた住宅街の雰囲気と、隣り合った広～い商店街に興味をそそられる、地域一番物件！【けろけろ准将】
https://www.sumu-lab.com/archives/43065/
【第一期予定価格 最新】ザ・タワー十条｜十条駅前タワーマンションの価格【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/43805/
ザ・タワー十条　モデルルーム訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/66318/

[19653: 匿名さん]

年金暮らしのジジババの貯金に期待してるようじゃ、終わっとるやろ。。

[19654: 評判気になるさん]

中央線北なんてどこもシャビーな土地ですよ

唯一マシなのは、目白くらいでは？

[19655: 匿名さん]

十条とか東池袋とか人気の高いエリアですよ。

[19656: 評判気になるさん]

>>19655 匿名さん
人気なのはコスパがいいからだよ
かなり賃料も安いし、なんでも安い
十条はお金がない人にとっては
ベストな駅として人気がたかい
とにかく安い
十条銀座は10園チキンボール
物価高の時代に１０円でチキンボールが
食べれるのは十条くらいだな
少なくとも富裕層には人気エリアではない
それだけはいえる
十条は住めば都かもね
駅が汚い
駅舎が現時点でしょぼすぎるのがつらい
億ションがある駅舎の外観ではない
せめて塗装をしてほしい
錆だらけ

[19657: ご近所さん]

近所の人も周りと雰囲気合わなすぎると
そういった声ばかり
賃料を４０万も５０万も払って
十条に住む方は本当にいるのだろか
この物件は地権者も多数いるから
もし引っ越しとなったらつらい未来がまってるかもね

[19658: 坪単価比較中さん]

ずっと十条ってひとだったらいいかもね
ただ今の時代、引っ越しや転勤、転職となったら
しっかり賃料が取れるエリアではないと
かなりつらい未来が待ってるとおもう。
１億弱で６０平米代にしか住めない
しかも十条

[19659: 匿名さん]

それにしても先着順が減らないね
それにしても先着順が減らないね
それにしても先着順が減らないね

[19660: 検討板ユーザーさん]

>>19658 坪単価比較中さん

賃料に関しては、実質利回り２パー切ってそうな玉袋よりはマシだよ。

[19661: 名無しさん]

>>19659 匿名さん

十条王になりたいんですよね。
そんなに先着順が気になるなら、
全部買っちゃてくださいよ。
空室全部買ったら最強の十条王です！

[19662: 北区皇帝]

十条王と王子王はどっちが上ですか？

[19663: 口コミ知りたいさん]

ルフィが四皇になりましたね。

[19664: 検討板ユーザーさん]

三田ガーデンヒルズ
ザ・タワー十条
ワールドタワーレジデンス
ザ・豊海タワー

現在のトップオブトップス

[19665: 匿名さん]

>>19664 検討板ユーザーさん

どういう理由で選んだか説明してほしいです。

[19666: 匿名さん]

先着順も中住戸はすべて売り切れ、第３期３次は、第３期２次と比べて、同じフロアで見ると、２LDKで250，３LDKで300-500ぐらい値上げのようです。他のマンションと比べると、上がり幅は緩やかかもしれませんが、この先も少しずつ価格は上がっていくのだろうと思います。

[19667: 匿名さん]

値上がり幅は確かに緩やかですが、ほぼ抽選なしで買えるのは大きいと思います。誰もが欲しがる晴海フラッグとか、グランドシティタワー池袋とかは、抽選が当たらないうちにだいぶ値上がりをしてしまいましたので。

[19668: 匿名さん]

抽選高倍率&即完売の人気物件といつまでも売れ残っている不人気物件をなぜ同列に語るの？
それはクソミソ一緒と言うやつだ。
いつまでも先着順という名の売れ残りが出ている状況でハルミフラッグの様に中古で利益乗せて売れるとは到底思えないんだが。

[19669: 検討板ユーザーさん]

ここの角は抽選倍率１０倍超えてましたよ。

玉袋さんは言葉を謹んでください。

[19670: 匿名さん]

そもそもここは転売益狙って買う様なマンションではないでしょう。
損得なんて関係ない十条愛を貫く覚悟がある人だけが買うマンション。

[19671: 匿名さん]

不動産は立地がほぼすべて。
十条駅の駅力は東京都で540位/ 652駅中。
駅ほぼ直結とはいえこの順位では富裕層を取り込むのは厳しい。
買うのは通勤時間と言う一点以外の評価基準がないパワーカップルでしょう。

[19672: 匿名さん]

>>19670
全くそうですね、それがまさか転売益も十分見込める物件になるとは驚きでした。