THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）ってどうですか？

[匿名さん]

THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）についての情報を希望しています。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/THETOWER/JUJO/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152884

十条駅西口地区第一種市街地再開発事業地区内に誕生する地上39階、総戸数578戸のタワーマンションです。

参考スレッド
「十条駅西口地区第一種市街地再開発事業」 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/613289/


【物件概要】

所在地：東京都北区上十条二丁目1001番（地番）
交通：JR埼京線「十条」駅より徒歩１分、JR京浜東北線「東十条」駅より徒歩9分

構造規模：鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造) 地上39階 地下2階・塔屋2階建
間取り：1LDK～4LDK
専有面積：41.41平米～125.94平米

住宅用駐車場／177台(うち平置身障者用1台)
住宅用自転車置場／1070台
住宅用レンタサイクル／16台
住宅用バイク置場／32台

売主：東急不動産株式会社、日鉄興和不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社東京建築支店
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ



物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[19384: 評判気になるさん]

タワー十条は、良心的な価格だと思いますけど。
このペースなら、2024年夏までには完売でしょう。

[19385: 匿名さん]

安いと感じてる人が買ってますよね
親の支援アリでしょうか？
それなら納得です

[19386: eマンションさん]

>>19367 十条さん
リセール価格が上昇は
今のうれゆきみたら
厳しいのはめにみえてるね。

[19387: 口コミ知りたいさん]

十条タワー
早く次の販売スタートしてくれ

[19391: 匿名さん]

>>19373 口コミ知りたいさん
1月下旬販売開始なら、契約はどうしたって2月になるから、5月下旬より早く入居するには先着順しかないですよ、というメッセージに見えますね。

[19393: 検討板ユーザーさん]

>>19392 マンコミュファンさん

竣工が2024年9月末で事業協力者から入居。2025年1月末から一般は引き渡し開始だが、すでに300人契約者いるので、引越しにはそれなりに時間かかるのでしょう。

[19394: 匿名さん]

それは建前だね。
実態は早く買わないと入居が遅くなりますよ早く買いましょうと購入を急かす戦略。

[19395: 評判気になるさん]

スミーフだと儲かり過ぎて大変だから、後から契約する人には入居時期を遅らせますね。
いずれにせよ、ディベには売り急ぐ理由がない。

[19396: マンコミュファンさん]

>>19395 評判気になるさん
いずれにせよ、買い手側にも十条を買い急ぐ理由はないかな。
十条ラブの方は別だけど、そういう人はすでにお買い上げ済みでしょう。

[19397: 匿名さん]

けっきょく完成してるのに入居できないのって販売側の都合なんだよね。
独占市場で殿様商売が許されてるからこんな事が罷り通る。
競争原理がきちんと働いていれば「じゃあ他所から即入居可の物件買うから良いわ」って消費者にそっぽ向かれて終わり。

[19403: 管理担当]

[No.19371～本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[19406: 管理担当]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[19407: 名無しさん]

だからしつこいってば。
この価格で買いたい人だけが買えば良い。

[19408: 匿名さん]

>>19407 名無しさん
アンケート結果みると
価格割高だと感じているが
圧倒的な率ですね。
十条でこの値段はたしかに
高いと感じるかたもいるでしょうね

[19409: 匿名さん]

高いと感じる人はそもそも客じゃないってことでしょう

[19410: マンコミュファンさん]

東玉袋　３LDK　２億　ランコス６万月
　　　　立地６０点、物件力７０点

十条　　３LDK　０．９億　ランコス３万月
　　　　立地５０点　物件力９０点

圧倒的コスパ　それがザ。タワー十条

[19416: マンコミュファンさん]

さすがに先着順減らなすぎでしょ。
地権者が多くて賃貸もきびしい。
以後の再開発がないとなると
きびしいよね。
年内には先着順0になるといいね。

[一部テキストを削除しました。]

[19418: 管理担当]

[No.19413～本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[19419: マンコミュファンさん]

東玉袋　３LDK　２億　ランコス１１万月（固都税、p代含）
　　　　立地６０点、物件力７０点
　　　　下駄→スーパー、保健所
　　　　エントランスから改札まで→４分

十条　　３LDK　０．９億　ランコス６万月（固都税、ｐ代含）
　　　　立地５０点　物件力９０点
　　　　下駄→スーパー、商業１０数店舗、図書館、区出張所
　　　　エントランスから改札まで２０秒

圧倒的コスパ　それがザ。タワー十条

[19420: マンコミュファンさん]

>>19419 マンコミュファンさん
売れてないのはなぜ？
駅舎が汚いから？
十条で億ションだから？
賃貸需要がないから？
地権者が多いから？
人気エリアではないから？
十条ナンバーワンなのに
毎回先着順が出てしまう。
倍率も数倍しかならない、
なぜなのか不思議。