THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）ってどうですか？

[匿名さん]

THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）についての情報を希望しています。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/THETOWER/JUJO/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152884

十条駅西口地区第一種市街地再開発事業地区内に誕生する地上39階、総戸数578戸のタワーマンションです。

参考スレッド
「十条駅西口地区第一種市街地再開発事業」 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/613289/


【物件概要】

所在地：東京都北区上十条二丁目1001番（地番）
交通：JR埼京線「十条」駅より徒歩１分、JR京浜東北線「東十条」駅より徒歩9分

構造規模：鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造) 地上39階 地下2階・塔屋2階建
間取り：1LDK～4LDK
専有面積：41.41平米～125.94平米

住宅用駐車場／177台(うち平置身障者用1台)
住宅用自転車置場／1070台
住宅用レンタサイクル／16台
住宅用バイク置場／32台

売主：東急不動産株式会社、日鉄興和不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社東京建築支店
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ



物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[18938: eマンションさん]

完成が楽しみです

[18940: マンション比較中さん]

恐らく赤羽と板橋のタワーマンが完成する時の相場をベースにして坪単価を決めていたが、今の相場から見ると割高感は結構あります

[18942: 匿名さん]

>>18940 マンション比較中さん
割高ならこれだけ値上げしないですよ。エリアのポテンシャルを考えたら今でもまだ割安だと思う。

[18943: 検討板ユーザーさん]

>>18942 匿名さん
それもねえ。
先着順なかったら、少しは説得力あったんだけどねぇ。。

[18945: マンション掲示板さん]

>>18942 匿名さん
別に十条のポテンシャルで上げてるわけじゃなくて、相場が上がってるから連れ上げしてるだけだよ

相場が下がったらそのまま連れ下げ
その時は唯一の利点の新築要素が無くなってる時期だろうだから、割高で上げた以上に下がる可能性すらある

ちょっと投資してればこんなの容易に想像付くはずだけど、まさか株すらやったことないの？

[18949: 周辺住民さん]

次の発売日はいつ？？？
それまでに先着順は減るのかな？？

[18955: マンション検討中さん]

十条の街力、駅力が横浜線やメトロのミニマム駅レベルだって暴かれてから、論点すり替えての火消しが本当にヤバいね
散々十条は人気とか言ってたから、やっぱり都合の悪いデータだったんかな

[18957: マンコミュファンさん]

先着順減った？

[18959: 口コミ知りたいさん]

>>18957 マンコミュファンさん
たった6部屋
すぐなくなるさからの。。

[18961: 匿名さん]

>>18957 マンコミュファンさん

減ってません。

[18962: 通りがかりさん]

>>18960 口コミ知りたいさん
まー根拠なしリテラシーなしの買い煽りコメントを複数人がしてるってなったら、全体レベルが知れてしまうから、そう認めたくないんじゃない？

逆も然りで複数人から正論なり客観データ上げられるなり、それも認めたくないんでしょ。認めたら市場評価だってことになっちゃうからね。

どっちにしてもただの現実逃避だけど。

[18963: マンコミュファンさん]

武蔵野台地におっ立つ大規模所有権タワーマン最後の物件でしょうね。板橋野村&住友は規模がしょぼいし、赤羽三菱は坪６００くらい、東池袋の２棟は金持ち老人向け

[18964: 匿名さん]

なかなか売れないね

[18965: 名無しさん]

>>18963 マンコミュファンさん
軽く数えても他に5本は計画あるけど…

[18966: 通りがかりさん]

>>18964 匿名さん
本当に減らないね

[18967: 匿名さん]

入居まで1年2か月残した段階で4分の3が売れて、売り出した98％が売れてるんですから、普通に売れてるんじゃないですか。

[18968: 匿名さん]

既に4分3近く販売しており今更値下げはできない。
だが急激に不動産市況は悪化しておりこのままでは売れ残り不人気マンションの烙印を押されるのも確実。
進むも地獄退くも地獄。
はてさて東急不動産のお手並み拝見と行きましょうか。

[18969: 匿名さん]

既に大分値上がりしているし、立地的には間違いないですよ。

[18970: 評判気になるさん]

>>18969 匿名さん
いや、同じ時期に発売されてた湾岸マンションはすでに1.5倍になってるよ～

[18971: マンション掲示板さん]

>>18969 匿名さん
十条ですし、立地的に間違いないということはないでしょう