THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）ってどうですか？

[匿名さん]

THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）についての情報を希望しています。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/THETOWER/JUJO/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152884

十条駅西口地区第一種市街地再開発事業地区内に誕生する地上39階、総戸数578戸のタワーマンションです。

参考スレッド
「十条駅西口地区第一種市街地再開発事業」 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/613289/


【物件概要】

所在地：東京都北区上十条二丁目1001番（地番）
交通：JR埼京線「十条」駅より徒歩１分、JR京浜東北線「東十条」駅より徒歩9分

構造規模：鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造) 地上39階 地下2階・塔屋2階建
間取り：1LDK～4LDK
専有面積：41.41平米～125.94平米

住宅用駐車場／177台(うち平置身障者用1台)
住宅用自転車置場／1070台
住宅用レンタサイクル／16台
住宅用バイク置場／32台

売主：東急不動産株式会社、日鉄興和不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社東京建築支店
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ



物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[18833: 通りがかりさん]

ここは立地が良いから市況次第では3割ぐらい普通に上がるんじゃないですかね？1億→1.3億なのでそこまでのインパクトじゃないですよ。

[18836: 口コミ知りたいさん]

https://youtu.be/XLLtJwCFrNw?si=9RMu2Z3evDqwg-ml
立地も眺めもよいのに。。
都心でもこんなことあるんだね。

[18837: マンション検討中さん]

十条は立地が悪いのでいつも先着順が出ますね。
リセールにも相当苦労しそうです。

[18842: 匿名さん]

>>18837 マンション検討中さん
先着順減らないね
先着順減らないね
先着順減らないね

[18846: 匿名さん]

ネガの人、本当に怖いです。何が目的で荒らしてるのだろう。

[18850: マンション検討中さん]

十条は立地が悪いのでデベも苦労してますね。
イメージを変えようとしてもあの町並みにあの路線じゃ難しいですね。

[18851: 検討板ユーザーさん]

>>18850 マンション検討中さん
浦和西口再開発に負けるのでは？
向こうは平均坪単価500万いく勢いだよ。

[18852: 匿名さん]

浦和川口大宮あたりも人気高いですからね。十条も含めて今後の発展が楽しみです。

[18853: 評判気になるさん]

>>18852 匿名さん
将来の再開発が確定している地域と十条を勝手にまとめないでください
仲間外れです

[18854: 匿名さん]

流石に埼玉と比較するのは失礼だろ。

[18855: 口コミ知りたいさん]

>>18854 匿名さん
浦和の再開発のほうが
坪単価上だろうな

[18856: 口コミ知りたいさん]

>>18853 評判気になるさん
少なくとも浦和は先着順はでない
一気に売れちゃうはず

[18857: 通りがかりさん]

>>18854 匿名さん
そうそう少なくとも将来性も人気もここより上の大宮浦和に十条を引き合いに出すなんて失礼だよ

[18858: 匿名さん]

アホなの？
売れ行きなんてけっきょく価格次第。
東急が欲張って価格設定ミスったから売れてないだけで、浦和と同じ価格で売り出したら即完売だわ。

[18860: マンション検討中さん]

なんかいろいろ言ってますが、先着順が出てる時点で説得力ないよね。
本当に実力のある物件だったら、いくら値上げしても客が殺到して高倍率の抽選だからね。当然、先着順なんて出るはずもない。

[18861: 管理担当]

[No.18771～本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[18862: 口コミ知りたいさん]

>>18858 匿名さん
アホなの？
価格ミスってるからこういう状況になってて、いまさら値下げ出来るわけないから評価が固まってるんじゃん
あと浦和駅近の中古価格にすら負けてるよここ

[18863: 名無しさん]

先着順も順調に売れてるから問題ないね
坪500万台が今の十条の適正価格

[18864: マンション検討中さん]

ネガの人って埼玉だったんだね。
大宮浦和ポジなのかぁ。
マンションの資産価値は特に浦和は文教区だから高いとは思うけど、居住快適性は圧倒的に都内だと思ってる。
そこら辺に住んでたことあるけど、都内の方がサービスもお店もグルメも何もかも全てレベル高いし、結局都内によく行ってたから比較にならない。湘南新宿ラインは平日も土日も混雑が地獄だし、都内まで遠いし最悪だったわ。

[18865: マンション検討中さん]

都心区ほどの爆益は出ないにしろ、十条も損はしない立地だと思うから安心していいと思う。
マンションの価格は一時的な下落はあるにせよ、長期的には横ばいから微上昇になると思う。

理由は、都内にすでに土地はなく、建築費高騰により新築マンションの供給が激減してるということ、バブル崩壊時に3割価格下がったものの、当時と同レベルの崩壊を引き起こすような金融政策(大幅な利上げや総量規制の実施)を取る可能性は限りなく低いことかな。