THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）ってどうですか？

[匿名さん]

THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）についての情報を希望しています。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/THETOWER/JUJO/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152884

十条駅西口地区第一種市街地再開発事業地区内に誕生する地上39階、総戸数578戸のタワーマンションです。

参考スレッド
「十条駅西口地区第一種市街地再開発事業」 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/613289/


【物件概要】

所在地：東京都北区上十条二丁目1001番（地番）
交通：JR埼京線「十条」駅より徒歩１分、JR京浜東北線「東十条」駅より徒歩9分

構造規模：鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造) 地上39階 地下2階・塔屋2階建
間取り：1LDK～4LDK
専有面積：41.41平米～125.94平米

住宅用駐車場／177台(うち平置身障者用1台)
住宅用自転車置場／1070台
住宅用レンタサイクル／16台
住宅用バイク置場／32台

売主：東急不動産株式会社、日鉄興和不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社東京建築支店
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ



物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムログ 関連記事]
ザ・タワー十条　価格は？！　近隣駅最寄りの中古マンション相場【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/37694/
ザ・タワー十条モデルルーム訪問！担当者に色々質問してみた！湾岸エリアとの比較も。
https://www.sumu-log.com/archives/42666/
居住地域と中学受験:サピックス考(8) 北区編:ザ・タワー十条は湾岸タワマンの夢を見るか?
https://www.sumu-log.com/archives/42626/

[スムラボ 関連記事]
ザ・タワー十条｜十条駅前再開発の魅力をクイズとQ&Aで知ろう_映像付き【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/6104/
【第一期予定価格】ザ・タワー十条｜3倍の倍率優遇をオンラインプロジェクト発表会参加で手に入れよう！【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/42710/
”ザ・タワー十条”の「私の印象」→都心アクセスのよい駅前なのに空が広い！すっきり落ち着いた住宅街の雰囲気と、隣り合った広～い商店街に興味をそそられる、地域一番物件！【けろけろ准将】
https://www.sumu-lab.com/archives/43065/
【第一期予定価格 最新】ザ・タワー十条｜十条駅前タワーマンションの価格【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/43805/
ザ・タワー十条　モデルルーム訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/66318/

[17270: マンション掲示板さん]

駅前にあれば良いってすごい短絡的に考えてる人いるけど、そもそも駅や街に広域で見ても魅力がないとただの砂上の楼閣だよね
こんなところにポツンと一軒家ならぬポツンと一タワマン
仮に相場が下がったとして、他の街も下がった時にわざわざ敢えて十条に来る理由って…なに？って話

[17271: マンション検討中さん]

商業施設やクリニック、行政が同じマンション内にできるし、池袋に7分でいけるのは大きなメリットでは？駅近で通勤時間も短いというのはかなり大きいと思うよ。

ただ、さっきも言ったように他の街が下がる時は十条も下がると言っているし、リセール最重視なら港区とかの方が良いのではないかな。

ただ、リセール第一で買うより、好きな街に好きなマンション買った方が精神衛生上いいと思う。なぜならどこの地域でも暴落のリスクは常にあるから。

[17272: 買い替え検討中さん]

>>17259 マンコミュファンさん
駅前は魅力的ではあるのですが
再開発が続かないエリアでは
リセールが心配ですね。

なんといっても
周りの相場が安いので。。。
ここだけ高いという状況なので。

10年後とかのリセールを考えると
それは心配ですよね。

リセールの話になるとものすごく反論する方がいるけど。
じゃあ続く再開発があるのか客観的に書いてほしいですね。

[17273: マンション検討中さん]

そんなの少し調べればわかるし、モデルルーム行ったら業者さんが教えてくれたはずですよ。

駅の高架化は予定してますが、現時点で大きな再開発予定はないので、マンション価格暴落を懸念していて、その際のリセールを気にするのであれば積極的にこちらをおすすめはしないですね。他のマンションにした方が良いと思います。

[17274: マンション検討中さん]

この物件は利便性や眺望などが魅力的ですけど、リセール最重視の方が検討する物件ではないと思います。含み益狙いであれば他検討されたほうがよいかと。

[17275: 名無しさん]

この物件に限らずだけど、このタイミングで買うのは相当のリスクを覚悟する必要があるね。
何しろ長く続いた異次元の金融緩和もついに出口が近づいてきてるので。

[17276: 買い替え検討中さん]

https://twitter.com/d8rHzPkqaAnzfxl/status/1701068423818875279
周りの再開発がないのでたしかにリセールバリューは良くないかもですね。
金利が上がるのはかなり高い確率だとすると物件価格は下がるはずなので。

[17277: マンション比較中さん]

https://twitter.com/aslan_lynx_ash/status/1698135013630582794
周りが開発されるとそれに応じて生活インフラもさらに充実すしますからね。

https://twitter.com/25MKbaby/status/1700390747672093105
価格次第って人が結構いそうですね。
いい物件なのは間違いない。

[17278: eマンションさん]

十条タワー
坪単価は高い？

高い
やや高い
適正
安い

[17279: マンション掲示板さん]

リセールバリューはどうなる？

今より下がる
今より上がる

[17280: 名無し]

>>17256 匿名さん
ネガさんはこうやって何もかも失敗してきたのでしょう。思考が複雑なことは考えられないようだ。

[17281: 名無し]

お、久々のいくつも自分で押すバイアスなアンケート。

[17282: 名無し]

参考ボタンも自分で押してるｗ

[17283: 通りがかりさん]

>>17275 名無しさん
日銀が金利に触れたら、、、。
不動産株が大幅下落。
ニュースになってますね。
これから少し不安。
異次元の金融緩和もついに出口が近づいてきてる。
不動産価格に影響ありそう。

[17284: 匿名さん]

影響ありそうってずいぶんと呑気な奴だな。
政策金利引き上げはバブル崩壊のトリガーなんだが。

[17285: 匿名さん]

倍率下げたい人達は手段を選ばんな。

[17286: 評判気になるさん]

ゴミ焼却場があり津波や液状化のリスクの高い湾岸エリアより、
十条の方が安心です。

[17287: 名無し]

>>17284 匿名さん
自分に自演して何言ってるの。
マンション一つも持ってない人が先の経済なんて分かるわけないでしょ。
時勢がどう変わろうと呑気すぎて資金も資産も何もないんだから不安もないだろ。滑稽な奴だな笑

[17288: eマンションさん]

冷静にリセールで買う物件ではないでしょ

[17289: 匿名さん]

仮に8,000万円変動金利で借りてるとして5%金利上がったら年間400万円ほど支払利息が増えるが「125%ルール」に守られ支払金額は急激には増えない。
「125%ルール」がないネット銀行で借りてる間抜け以外はまぁ何とかなるっしょ。