THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）ってどうですか？

[匿名さん]

THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）についての情報を希望しています。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/THETOWER/JUJO/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152884

十条駅西口地区第一種市街地再開発事業地区内に誕生する地上39階、総戸数578戸のタワーマンションです。

参考スレッド
「十条駅西口地区第一種市街地再開発事業」 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/613289/


【物件概要】

所在地：東京都北区上十条二丁目1001番（地番）
交通：JR埼京線「十条」駅より徒歩１分、JR京浜東北線「東十条」駅より徒歩9分

構造規模：鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造) 地上39階 地下2階・塔屋2階建
間取り：1LDK～4LDK
専有面積：41.41平米～125.94平米

住宅用駐車場／177台(うち平置身障者用1台)
住宅用自転車置場／1070台
住宅用レンタサイクル／16台
住宅用バイク置場／32台

売主：東急不動産株式会社、日鉄興和不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社東京建築支店
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ



物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[1464: マンション検討中さん]

どんなに高い高い騒いでも駅近タワマンはあっと言う間に売れちまうんだよ

[1465: マンション検討中さん]

相場が上がった、物件が高いという人はなんで外部要因のせいにするんでしょ？自分じゃコントロールできないことに原因をもとめてもどうにもならないのに。
買えない物件を高いとくさす暇があったら、自分の購入能力の低さを自覚して買える物件に目を向けないと時間の無駄では。

5年前なら都内でも坪300万でそこそこ選べたけど、その時期でも高い高い言う人はたくさんいて、そのタイミングを逃した結果、23区内の新築ではお呼びでなくなったわけで。
で、今この市況で高い高い言ってる方達が5年後どんな物件を検討してるのか。。楽しみです。

[1466: 評判気になるさん]

>>1464 マンション検討中さん
武蔵小山は苦戦してるし、白金も南北線延長決まるまで苦戦しまくってたし、勝どきなんか駅の真上にあるビュータワーが17年売れ残ってるけど。
駅近なら間違い無いって言ってるのは鴨を狙った不動産の営業でしょ。ここのエリアのレベルだとそんなので鴨が釣れるの？

[1467: 評判気になるさん]

インフレしたら金利もあがる。
金利1%の1億ローンと3%の7500万ローンが同額くらいだから、そもそもみんなこんな値段じゃ買えなくなるよね。
金利がどうなるかもわからないこの状態でこんな先の物件先物買いする人は勇敢、いや無謀だね。

[1468: 匿名さん]

>>1467 評判気になるさん

他人の財布を心配するのは野暮ってもんよ。
粋じゃないね。

[1469: マンション検討中さん]

>>1467 評判気になるさん

いつの時代もそんな空想で買えなくなってしまう人多発してたなぁ～
短期と中長期を切り分けて考えると無謀っていう発想にはならない。
また10年周期で経済を悩ますタネが出ているから、仮に多少上がったとしても、また下がるんじゃない？っていう予測です。

[1470: マンション検討中さん]

ここを無理して買うならプラウドタワー川口クロスにいったほうがいいと思うけどな。
副都心への通勤を考えると通勤利便性は下がるけど、そのかわりに買い物利便性は大幅に上がるし、何より＠320という価格が魅力。

[1471: マンション検討中さん]

個人的に久しぶりにタワーマンションらしいタワーだと思ってます。北区、十条のイメージデメリット以外は特に無いと思ってますのでモデルルームと管理費を聞いて判断しようかと思います。

[1472: 買い替え検討中さん]

>>1470 マンション検討中さん

今後は都内と周辺部の格差がますます大きくなる。
23区内をマンハッタンに例えるなら川口や蕨はブロンクス的な位置付けに変わる。
買うならたとえ場末だろうが下町だろうがとにかう23区内。
予算が届かないならハーツデール・スカーズデール的な浦和大宮。
これ鉄則な。
　
　

[1473: 検討中さん]

>>1472 買い替え検討中さん
ごめん分からん。鉄則って言ってる割に自分の感想になってて根拠0やん笑

頑張って23区内で購入したいんだけど、誰かましな後押し下さい～

[1474: マンション比較中さん]

既に予定価格が坪470万と判ったんだから、今更、高いの安いのココで言っても仕方ない。
高いと思う方は早期に撤退し別物件に切替えようよ。僕は許容範囲なので検討継続する。

[1475: 通りがかりさん]

>>1472 買い替え検討中さん
例えてわかりにくくしていくスタイルは草

[1476: 匿名さん]

４７０万って聞くとめっちゃ安いと思いますけど、十条の相場感ないのできっと間違いなんでしょうね。

[1477: マンコミュファンさん]

>>1472 買い替え検討中さん

NYCでのイメージ、ブロンクス＝マンハッタンに近いが治安イマイチで雰囲気良くない街
ハーツデール・スカーズデール＝郊外の教育熱心な裕福が住む街
だから、住むなら郊外の教育熱心な街を薦めるという文脈だろうけど、川口と蕨に失礼だわ

[1478: マンション検討中さん]

とりあえず、投資的な意味合いが強い人は撤退ですね

[1479: マンション検討中さん]

川口～蕨ら辺は知見無いままに住む方が幸せ。
埼玉県民だと、風俗のイメージがあるから、住みにくい…

十条も朝鮮学校の存在とか知らない方が抵抗無く住めるのでは？

[1480: 匿名さん]

川口はまだしも、蕨とか言われても全くイメージがわかない…

[1481: マンション検討中さん]

>>1479 マンション検討中さん
朝鮮学校の存在が抵抗なんですか？
特段実害のない学校の存在が嫌な理由も
よく分かりません。
豊洲駅や牛込柳町の駅寄りにもありますし…
特定の民族主義的思想ってやつでしょうかね？

[1482: マンション検討中さん]

プラウドタワー川口クロスのほうが安心やな。

[1483: マンション検討中さん]

>>1472 買い替え検討中さん
買えるなら23区の方がそりゃいいでしょう。
問題は値上がりしないと苦しいような人が無理してでもここを買うべきかという事。

川口は昔は風俗街のイメージだったのが、イメージが良くなってきている訳で、これから悪くなるとも思えないな。