THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）ってどうですか？

[匿名さん]

THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）についての情報を希望しています。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/THETOWER/JUJO/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152884

十条駅西口地区第一種市街地再開発事業地区内に誕生する地上39階、総戸数578戸のタワーマンションです。

参考スレッド
「十条駅西口地区第一種市街地再開発事業」 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/613289/


【物件概要】

所在地：東京都北区上十条二丁目1001番（地番）
交通：JR埼京線「十条」駅より徒歩１分、JR京浜東北線「東十条」駅より徒歩9分

構造規模：鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造) 地上39階 地下2階・塔屋2階建
間取り：1LDK～4LDK
専有面積：41.41平米～125.94平米

住宅用駐車場／177台(うち平置身障者用1台)
住宅用自転車置場／1070台
住宅用レンタサイクル／16台
住宅用バイク置場／32台

売主：東急不動産株式会社、日鉄興和不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社東京建築支店
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ



物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[15591: 匿名さん]

>>15589 職人さん
この手が一番信用ならないんだよ。全部自分で考えるもの。

[15592: 検討板ユーザーさん]

久しぶりに朝の埼京線に乗ってるけど快速は十条通過で良い気がする

[15593: マンション検討中さん]

>>15592 検討板ユーザーさん

↑どういう意味？？

[15594: 買い替え検討中さん]

>>15588 匿名さん
先着順増えちゃってますね。

諸経費込みで１億の物件と
諸費用込みで２億の物件の2件

まあ売れるでしょうけど
タワマン節税など法案が決まったりしたりつらいでしょうね。
20階以上のマンションが対象になりそうな雰囲気ですね。

１億円となると月35万以上でかせる
２億円となると月70万以上でかせる状態
これがないと仮にライフスタイルが変わって
引っ越しとなったらきついでしょうね。

十条で賃貸で70万を出す人が
どれくらいいるか、こればっかりは未知数ですね。
リセール価格と買った後の賃貸価格など
それだけがネックになってます。

十条で永住なら全然ありな物件。
すばらしい物件だと思います。
長期目線でみたときにどうかだけ気になります。

[15595: 買い替え検討中さん]

>>15590 匿名さん
タワマン節税ができなくなると、
現金をたくさん持っている富裕層がどれだけ追加で買うかだよね。
これにかかってくるとおもう。
人口は減ってるのだから。

[15596: 匿名さん]

十条みたいな立地条件の良い物件は資産価値保つと思いますよ。

[15597: 買い替え検討中さん]

>>15596 匿名さん
そもそも不動産ポータルサイトでどれだけアクセスがあるかで決まるからね。
人気駅である必要があるので、これからどれだけ駅の人気が伸びるかだね

[15598: マンション掲示板さん]

>>15535 マンション掲示板さん
ないです。
一期は9000万位内はありました

[15599: eマンションさん]

>>15592 検討板ユーザーさん
時間帯によっては全然降りないし全然乗らないもんなw
板橋だとそんなことないのにw

[15600: 通りがかりさん]

3億物件があるのは本当ですか？

[15601: 口コミ知りたいさん]

>>15600 通りがかりさん
本当ですし一期で売れてしまってます。

[15602: マンション検討中さん]

5階の売れ残ってる物件は9000万から9090万に値上げしましたよね？

[15603: eマンションさん]

>>15600 通りがかりさん
3億は高いね

[15604: マンション検討中さん]

>>15594 買い替え検討中さん
3億の物件なら家賃120万くらい設定できないと
利回り回らないから。
十条で家賃120万は現時点では
現実的ではないかな。。。。

[15605: マンション検討中さん]

十条で家賃120万払って
住む人はいるかな？

[15606: 匿名さん]

>>15602 マンション検討中さん

それ9000万円台で正式価格が9090万円。値上げして無いからバカ売れした。もう秋まで来ても買えるものが無いと言われました。
うーん。。1期で買ったひと本当羨ましい。

[15607: eマンションさん]

>>15605 マンション検討中さん

ここで3億買う人は利回りとかみてねーと思いますw

[15608: 検討板ユーザーさん]

3億円台の部屋は都心の高級マンションを買える資産はあるけど、都心ブランドに興味の無いお金持ちが実需で購入されたのでしょうね。

[15609: マンション掲示板さん]

そう言えば3億の部屋2つとも売れてるんですね。
結局人気物件だったのか。十条だからと舐めてたなあ。

[15610: 名無しさん]

>>15599 eマンションさん

これから新資本主義の始まり
マンションにも高い贅沢税をつけるべき
貧困者を皆で支えよう

https://jp.reuters.com/article/idJP2023070101000596