THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）ってどうですか？

[匿名さん]

THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）についての情報を希望しています。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/THETOWER/JUJO/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152884

十条駅西口地区第一種市街地再開発事業地区内に誕生する地上39階、総戸数578戸のタワーマンションです。

参考スレッド
「十条駅西口地区第一種市街地再開発事業」 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/613289/


【物件概要】

所在地：東京都北区上十条二丁目1001番（地番）
交通：JR埼京線「十条」駅より徒歩１分、JR京浜東北線「東十条」駅より徒歩9分

構造規模：鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造) 地上39階 地下2階・塔屋2階建
間取り：1LDK～4LDK
専有面積：41.41平米～125.94平米

住宅用駐車場／177台(うち平置身障者用1台)
住宅用自転車置場／1070台
住宅用レンタサイクル／16台
住宅用バイク置場／32台

売主：東急不動産株式会社、日鉄興和不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社東京建築支店
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ



物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[984: マンション検討中さん]

三河島って…全然違うと思いますけど。
多分ですけど十条450三河島400～420位の市況では？
3年待って値段変わらないもしくはちょい高くらいなら今買いたいのでは。
あえて待つ物件でもないし、待っても高い。高いもの思い

[985: 通りがかりさん]

>>984 マンション検討中さん

良くも悪くも先のことはわからんからね。
好き嫌いは別として、10年前なら麻布とか青山でマンション買って人生を過ごせた収入の層が十条での生活を検討してるわけだから。

[986: マンション検討中さん]

10年前購入した青山や麻布は今坪1000万前後してるわけですからねー。もはや十条駅でも450でも全然おかしくない気がしてきた。

[987: 匿名さん]

>>986 マンション検討中さん

麻布買ったのにここ検討してるの？
地元とか？

[988: 通りがかりさん]

>>986 マンション検討中さん

マンマニは420と予想してるので、450くらいいくのでは？最近マンマニ予想は下に外れることが多いので。建築コストがさらに上昇していますしね

[989: マンコミュファンさん]

>>980 マンション検討中さん
三河島駅から西日暮里まで歩けますよー

[990: 検討板ユーザーさん]

ここ、坪単価もだけど管理費も結構高くなるのでは？池西みたく￥500/平米とかなったら死ねるなあ

[991: マンション検討中さん]

ここは坪500万オーバーですか？
となると、3LDK、最低1億からという感じですかね…

[992: 検討板ユーザーさん]

プレミアムプランの全熱交換付きを見て、高値を確信した。ここは超強気。

[993: 名無しさん]

>>990 検討板ユーザーさん

そのくらいはするでしょう。
地下駐車場、内廊下、各階に宅配ボックス等、タワマンなだけで相当な維持費かかりそうです。

[994: マンション検討中さん]

さすがに一億からはないでしょうがほぼ一億超えになるでしょうね。面積も広いし。

[995: 評判気になるさん]

>>994 マンション検討中さん

125㎡は3～4億ぐらいかな？

[996: 匿名さん]

ランニングコスト高そう。

[997: 通りがかりさん]

>>995 評判気になるさん
どういう計算？

[998: 匿名さん]

>>990 検討板ユーザーさん

ファミリータイプで管理費合わせて月5万とかだと、将来的に月10万いきそう。

[999: 匿名さん]

>>988 通りがかりさん

マンションマニアのマニア？

[1000: 匿名さん]

>>999 匿名さん

最近流行りのお弟子さんかも。

[1001: 匿名さん]

>>998 匿名さん

ステアリは1～5年が2Lで3.5万、3Lで5万
6～10年目で2L5万、3L7万

今の市況が続く内に即転売して戸建行った方が絶対良い維持管理費でしたね。

[1002: マンション検討中さん]

なるほど。ステアリの維持管理費。そんな感じだったんですね。参考になります。

[1003: マンション検討中さん]

十条で坪500て...割高すぎでは