THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）ってどうですか？

[匿名さん]

THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）についての情報を希望しています。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/THETOWER/JUJO/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152884

十条駅西口地区第一種市街地再開発事業地区内に誕生する地上39階、総戸数578戸のタワーマンションです。

参考スレッド
「十条駅西口地区第一種市街地再開発事業」 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/613289/


【物件概要】

所在地：東京都北区上十条二丁目1001番（地番）
交通：JR埼京線「十条」駅より徒歩１分、JR京浜東北線「東十条」駅より徒歩9分

構造規模：鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造) 地上39階 地下2階・塔屋2階建
間取り：1LDK～4LDK
専有面積：41.41平米～125.94平米

住宅用駐車場／177台(うち平置身障者用1台)
住宅用自転車置場／1070台
住宅用レンタサイクル／16台
住宅用バイク置場／32台

売主：東急不動産株式会社、日鉄興和不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社東京建築支店
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ



物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[7671: マンション検討中さん]

>>7667 マンション検討中さん
価格が大きく違うんで張り合ってるんじゃないんですよ。
コスパの面、好みや実用性でのメリットデメリットの意見交換をしたかっただけなのです。

[7672: 名無しさん]

>>7670 検討板ユーザーさん

芸が無いなぁ
こいつ他所様（シティテラス赤羽）を荒らすだけでは足らず、本スレも荒らしてるな。悪質過ぎるだろ。
こいつについては警察に相談することにした。

[7673: マンション検討中さん]

>>7665 名無しさん
人が多い→店舗多くなる、はわかります。生活する上で選択肢が多くなるのは良いとは思うのですが、果たしてその選択肢を必要とする場面ってどれほどあるんですがね？単身世帯、若者とかはわかりますが、ファミリー世帯などで。人の生活って無意識に定型化されていく傾向にありませんか？w
それとも皆さん、毎日をそれほど多様性に富んだ生活を送られているのかなぁと。

[7674: 評判気になるさん]

>>7669 マンコミュファンさん
誰もがすぐ分かる、否定のしようがない情報を敢えてつらつら書くほど、あなたに親切にしようと思う人がいないだけだよ
肯定してる人いないの見てたら分かるでしょ
個人の価値観を書きたいなら、はっきり言って邪魔だから自分のTwitterでやってくれ

[7675: 匿名さん]

>>7666 匿名さん
店舗数が少ないとか、駅規模が小さい方がいい、人が少ない方がいいというニーズは当然あると思いますが、それが多数派かどうか？です。

ニーズが高い例で言うと、豊島区で2番目に坪単価が高いマンションは目白駅徒歩5分の目白ガーデンヒルズです。
築年浅く、東池袋駅直結、池袋駅徒歩9分のアウルタワーよりも評価が高くなっています。

ただ、これは目白という特殊な場所での話しですので、北区にあてはめるのは無理があるかな？と思います。

[7676: 通りがかりさん]

ファミリーだって同じお店ばっかりじゃ、やっぱり飽きるよねー

[7677: 匿名さん]

>>7673 マンション検討中さん
例えばですけど、家族での外食の選択肢が多い方が良くないですか？
無意識に定型化されていきますが、同じ店に行くとしても、選択肢が多い方が気に入った一つの店が見つけやすいです。
お気に入りのスーパーとかもそうですね。

[7678: 匿名さん]

>>7677 さん

>>7677 匿名さん
もちろんその方がいいです。がしかし相当なコストをマンション代として費やすほどの要素がどうか、その場面だ頻度が多いかな？というのが私の意見です。ここは家庭によると思うのですが、最近の赤羽の価格帯を見ると果たしてそこまでの要素になるのかという意見でした。うちの場合、外食は週1程度で車移動も多いような家庭もいないかなぁと。

[7679: 匿名さん]

>>7678 匿名さん
そこまでの要素になる、と思うのが一般論なので赤羽は十条より高いのです。
勿論、あなたとご家族にとっては違うのだと思いますのでここを選ばれても良いと思います。

ただ、資産性というのは万一の事があった場合に家族を守ってくれるものでもあります。
リストラされたら？
予定外に家族が増えたら？
お子さんをどうしても転校させたい理由が出来たら？

3億の王様部屋を買われる方はともかく、私のように1億ちょいちょいの部屋をローンを組んで買う人間にとっては資産性は最優先ではないにしても、無視できるほどの要素ではないです。

[7680: マンション検討中さん]

まあ選択肢は多い方が良いに越した事ないよね

[7681: 匿名さん]

栄えてるところはお店の入れ替わりも見込めるしね。人気店が近くに新しくオープンするのは、やっぱり楽しいですよ。

[7682: 匿名さん]

十条でファミリータイプの住戸が１億超え。
駅近至上主義もここまで来たかというのが実感です。

[7683: マンション検討中さん]

十条みたいに地権者が多いマンションって、
どんなデメリットがあるんですか？

[7684: 評判気になるさん]

>>7679 匿名さん
まさに↓のご意見が正しいんだと思います。
生活スタイルてきに選択肢の多さがメリットにならないなら十条でもいいんだと思います。
むしろ色々と妥協できるなら、なぜ十条を選ぶのか？って方が気になりますけどね。
十条じゃなきゃいけない理由があるのでしょうか？

精査はしてないので、なんともいえませんが、一億出して駅力を気にしないなら、他にも選択肢あるような気がしますけど。

>そこまでの要素になる、と思うのが一般論なので赤羽は十条より高いのです。

[7685: 通りがかりさん]

日経ヴェリタス記事掲載、
おめでとうございます

[7686: 名無しさん]

>>7683 マンション検討中さん

地権者って地元の人なんだから、デメリットだと思うならその街に住まない方がよいよ。

[7687: マンション掲示板さん]

>>7684 評判気になるさん
私が十条検討の理由は、私の職場が新宿、妻、池袋、妻の実家練馬、の関係でこの周辺を検討しておりました。確かに職場、実家との立地関係性意外は十条の検討理由はありませんね。しかし他に候補となる出物も意外にないんですよね。中古も検討しているのですが…

[7688: 検討板ユーザーさん]

>>7671 マンション検討中さん

資産性と実用性を切り離して、ここで語ると、とたんに切り離してはダメだ→資産性は大事→資産性を考えるとここはダメ、十条愛の人はどうぞ、と持っていく人のコメントばかりの、残念な場所です。そういう風にしか捉えられない人は、しかし、もはや自分を変えられないのだろうな、とも思います。
　気を取り直して、実用性のことです。十条の駅そばには赤羽のようなイトーヨーカドーなどの「量販スーパー」はないので、商店街にない量販品を得るためには、自転車や電車で買い出しに行かねばならないと思います。一方で、十条にも赤羽にも「デパート」はないので、特定のブランドを欲しければ、結局のところ電車に乗って、池袋とかに買いに行くことになる。→埼京線だと休日にあっという間に十条からそれらにアクセスできる、池袋2駅7分157円、新宿3駅12分168円、身近に感じられるのではないでしょうか。また東京住みの経験から、十条も歴史のある場所なので、個性的なお店が見つかるのではと思いました。

[7689: マンション掲示板さん]

>>7688 検討板ユーザーさん
そうなんですね。確かに大型スーパー無いのは多くの人にとって生活面でのデメリットになりますよね。下駄施設に入るスーパーで解決できたらいいなと！多くの人が駅徒歩距離は1分単位での拘りを持つ方も多いので、生活面では一駅都心に近い、駅が小さい分、乗車時間実質短い、赤羽は駅舎内も行列必至など実生活面でデメリットもあるなと思うんですよね。確かに独身の頃は日々飲み歩いたり、多様な目的での外出が多かったので赤羽はすごく楽しかったです。生まれたての子持ちの今は逆に東側の雰囲気、治安なんかも気になったりし始めました。この場では思ったより店舗数自体に大きなニーズ、価値観を見出している人が多いのだと実感はしました！

[7690: eマンションさん]

>>7683 マンション検討中さん
匿名掲示板が安い！大抽選会間違いなし！ネガは買えない貧乏人！ってデマと誹謗中傷で埋められる