THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）ってどうですか？

[匿名さん]

THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）についての情報を希望しています。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/THETOWER/JUJO/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152884

十条駅西口地区第一種市街地再開発事業地区内に誕生する地上39階、総戸数578戸のタワーマンションです。

参考スレッド
「十条駅西口地区第一種市街地再開発事業」 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/613289/


【物件概要】

所在地：東京都北区上十条二丁目1001番（地番）
交通：JR埼京線「十条」駅より徒歩１分、JR京浜東北線「東十条」駅より徒歩9分

構造規模：鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造) 地上39階 地下2階・塔屋2階建
間取り：1LDK～4LDK
専有面積：41.41平米～125.94平米

住宅用駐車場／177台(うち平置身障者用1台)
住宅用自転車置場／1070台
住宅用レンタサイクル／16台
住宅用バイク置場／32台

売主：東急不動産株式会社、日鉄興和不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社東京建築支店
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ



物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[5618: 匿名さん]

>>5617 匿名さん
池袋には医学部がないんだよ...わかるかな、その違いが。

[5619: マンション検討中さん]

賃料比較するときは面積、間取り（３LDK等)、築年、最寄駅、駅距離、環境、主要駅や都心への距離、全体階数、階、向き（方位）、構造、生活利便施設への距離、眺望、角住戸か中住戸か、グレード、施工会社、分譲会社、賃貸仕様か分譲仕様か、設備内容等例示、比較して議論しましょう。ここは十条オンリーワンなので結構難しいです。
相場は様々な要因が絡み合いますがやがて収斂していきます。

[5620: 匿名さん]

>>5619 マンション検討中さん
細かいパラメーターを並べたところで思考停止に陥るだけだよ
十条の街のどこからでも見える大きなマンション、おそらく東十条から見ると遮るものもない青空にそびえたつ高台の巨大タワーに見えるだろう。案外そういうのが重要だったりする。

[5621: eマンションさん]

>>5620 匿名さん

あ

[5622: 名無しさん]

>>5620 匿名さん

だから何回言わせればわかるんだ？
十条地縁だけど高くて買えない人がいるとしよう。
その人が賃貸で借りられると，思うか？

逆に広域検討で余裕で買える人がいるとしよう。
仮にその人が買ったあとしばらく住んで賃貸に出したとしよう。買える人は最初から買ってしまうので、賃貸市場でターゲットになってくるのは最初に買えなかった人たちだ。

わかったか？ どう考えても周辺相場より遥かに高い物件を買ってしまった場合ペイしない訳だ。買ったら最後「詰む」のが必定。

[5623: 匿名さん]

十条で30万とか夢みたいなこと言ってるのは地権者じゃないのか？

[5624: マンション検討中さん]

>>5604 eマンションさん
十条なら
25万がいっぱいでしょう

[5625: マンコミュファンさん]

>>5623 匿名さん

たぶんね
検討者を焚き付けてるんでしょう

[5626: マンション掲示板さん]

>>5616 名無しさん
そういう浅はかな知識だから適当なこと言っちゃうんだな
池袋駅までの徒歩分数と周辺に何あるのか調べてからそういうことは言えよ

それと同等の賃貸訴求力が十条にあると思うなら君は幸せもんだ
世の中には知らない方が良いことが沢山ある

[5627: 検討板ユーザーさん]

>>5620 匿名さん
十条の街どこから見てもと言うが、十条に住んでる人以外十条に目的あって降りる人なんて全然いないんだよ
だから聳え立っていようが、その姿を見る機会がないから、魅力的でもなんでもない
東十条も同じで降りる目的地にはならない

まぁ山形のスカイタワー41みたいなもんだな
砂上の楼閣と言うべきか

[5628: マンション検討中さん]

>>5618 匿名さん
東京にも渋谷にも品川にもないぞ
何言ってんだお前

[5629: マンション検討者さん]

>>5622 名無しさん
30万出せる人沢山いると思う。家賃補助相当割合で出るところもあるし、俺も自身28万で住んでた。自分のちっこい物差しで全てを測らない方がいい。地権者以外は庶民じゃないのがタワマンだろ。地縁とか甘ったれるなよ。

[5630: 評判気になるさん]

>>5629 マンション検討者さん

俺も30万出せるけどさー、30万出して賃貸なら買わね普通？
で、買うとなったら十条じゃなくね？って話
何回説明しても分かんないようだね。頭悪いのかしら？

[5631: 匿名さん]

本社が関西とかだと東京支社は転勤扱いで家族で賃貸に住むとかもある。（もちろん会社都合転勤なので会社負担）

[5632: 匿名さん]

>>5631 匿名さん

お前ホンマに働いてる？笑
普通な補助上限があるわ。関西の会社なんてドケチやからせいぜい15万が上限よ

[5633: マンション検討中さん]

https://suumo.jp/chintai/bc_100281267133/
これが北区タワマン1分
70平米弱
かなり近い

[5634: eマンションさん]

>>5633 マンション検討中さん
王子駅1分
タワマン
16階
21万

まあ十条なら
これより少し高いかも
ただそれを考慮しても
25万が賃貸相場上限ですね。

[5635: マンション検討者さん]

>>5630 評判気になるさん
頭悪いから買えてないし買えないんだろ。朝から晩までお前だけ払えないの一目瞭然なのに何言ってるの

[5636: 匿名さん]

>>5634 eマンションさん
飛鳥山タワーは比較対象になりえんよ。
線路脇なのに防音貧弱、規模も小さい、グレード感低すぎ、複合開発でも無い

[5637: 通りがかりさん]

>>5636 匿名さん
まあなんといおうと
30万はいかないね。
25万がいっぱいですね。
評価してます。