THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）ってどうですか？

[匿名さん]

THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）についての情報を希望しています。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/THETOWER/JUJO/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152884

十条駅西口地区第一種市街地再開発事業地区内に誕生する地上39階、総戸数578戸のタワーマンションです。

参考スレッド
「十条駅西口地区第一種市街地再開発事業」 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/613289/


【物件概要】

所在地：東京都北区上十条二丁目1001番（地番）
交通：JR埼京線「十条」駅より徒歩１分、JR京浜東北線「東十条」駅より徒歩9分

構造規模：鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造) 地上39階 地下2階・塔屋2階建
間取り：1LDK～4LDK
専有面積：41.41平米～125.94平米

住宅用駐車場／177台(うち平置身障者用1台)
住宅用自転車置場／1070台
住宅用レンタサイクル／16台
住宅用バイク置場／32台

売主：東急不動産株式会社、日鉄興和不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社東京建築支店
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ



物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[4738: 匿名さん]

>>4732 匿名さん
商業で十条が赤羽より上だと思える理由が理解できない。
1路線か2路線の差よりも商業の差が十条と赤羽の差。

[4739: 匿名さん]

>>4732 匿名さん
どんだけ商店街を過剰評価してるの？
平面でベタッと店が並ぶより普通に赤羽駅近でイトーヨーカドーとダイエーで纏まってあった方が空間効率的にも良いでしょ

埼京線の高架化なんかより南北線の品川延伸の方が遥かに早いよ？こっちから東十条に歩いてる間に、南北線から新宿渋谷池袋に乗り換え容易に行けるんだから、そんな何十年先のこと言われてもねぇ
それで2路線そのまま使える王子に対する優位性とか言われても無理ポジが過ぎるなぁ

[4740: 匿名さん]

>>4735 マンション掲示板さん
南北線は多くのメトロ路線と接続しているから、王子からメトロに乗れば都心エリアはほぼどこでも行ける。

[4741: 匿名さん]

>>4737 eマンションさん
過去からの出来事は確かにそうだけど、それが十条でも実現するという再現可能性について何か考えてるの？
そこに出てるエリアと十条と比較して、街格、知名度、駅力、再開発計画規模、将来性、都心距離全てにおいて劣ってると思わない？
それで同じく値上がりするから安心、買っとけは生存者バイアス掛かりまくりでヤバい思考だね
バブルで郊外ニュータウン買うのと全く同じ思考プロセス

[4742: マンション掲示板さん]

>>4740 匿名さん
乗り換えありならそりゃそうだ。あくまでダイレクトアクセスの比較を述べたまで。

[4743: 匿名さん]

>>4737 eマンションさん
今まではあなたの言う通り。
そして、この物件はまだまだ上がると予想し、2年先取りした値付けですよね。
ここまで値上がりすると、今後はどうなるか分かりません。
今後どうなるか分からないのに、2年後先取り価格なんて怖くて買えません。
マンションバブルいつはじけるか分かりません。
坪単価400後半。
いずれにしろ今現在の価格で考えれば、高のは間違えありません。

[4744: 評判気になるさん]

書き込み見てるとバブルを感じるね。
坪500万、600万が当たり前って、日本の経済力を考えたときそんな価格は到底維持できる訳ないのにさも当たり前の様に皆が熱狂している。
そんな価格で誰が買えるのか、どれだけ需要があるのか少し考えればわかる事なのに。
こうやってバブルなんていう珍妙な事象が発生するし歴史は繰り返す。
人間って愚かだね。

[4745: eマンションさん]

十条は坪単価100は高いイメージ
最低でも50以上は高い

[4746: マンション比較中さん]

投資するには最低500超えんと元が取れませんね。
十条で500考えられません。
池袋で1000になったら分らんが。

[4747: eマンションさん]

第三者機関も評価してない。
日経格付けでもランク外
埼玉にも神奈川にも千葉にも負けてる

[4748: 口コミ知りたいさん]

https://youtu.be/rbprqSgCz7c
みてみて
駅前なんもない
あくまで現時点ですが。
再開発といってもめちゃくちゃ先のはなしだよ

[4749: eマンションさん]

https://youtu.be/lMxXdc296aY
億ションから徒歩圏内の商店街
確認ですが、億ション、セレブタウンかな？

[4750: 周辺住民さん]

>>4749 eマンションさん

歩いてる人みて
若者いませんよ。
平均年齢めちゃくちゃ高い

[4751: マンション比較中さん]

ここはもしかして、第二の所沢クラッシ―ですか。

[4752: 周辺住民さん]

>>4751 マンション比較中さん
https://youtu.be/t82D1g9iu9A
こういうマンションあるくらいです。
庶民のまちですよ。
セレブが住むまちではないですね。

[4754: マンコミュファンさん]

>>4753 マンコミュファンさん
極限０とは０そのものやね！笑

[4755: 匿名さん]

まあ、パークコート小石川の時もこんな低地にパークコートのタワマン立て高すぎるありえない高すぎるみたいにこの掲示板で散々馬鹿にされてたけど、結果かなりの価格上昇してるし、THE TOWER JUJOがどうなるかは今後の市場次第かな

[4756: eマンションさん]

>>4755 匿名さん
なにかを言っているようで何を言っていないコメントw

[4757: 匿名さん]

タワマンできると住人変わるし、街も変わるよね。好みもあるけど、ここはいい街だからね。

[4758: 評判気になるさん]

>>4753 マンコミュファンさん
グレーシアは坪200万ちょい
十条タワーの坪単価の半分以下
価格考えたら評価高いのは納得。
ランキングは信憑性はあるよ。
費用対効果で評価は決まるからね。