THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）ってどうですか？

[匿名さん]

THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）についての情報を希望しています。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/THETOWER/JUJO/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152884

十条駅西口地区第一種市街地再開発事業地区内に誕生する地上39階、総戸数578戸のタワーマンションです。

参考スレッド
「十条駅西口地区第一種市街地再開発事業」 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/613289/


【物件概要】

所在地：東京都北区上十条二丁目1001番（地番）
交通：JR埼京線「十条」駅より徒歩１分、JR京浜東北線「東十条」駅より徒歩9分

構造規模：鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造) 地上39階 地下2階・塔屋2階建
間取り：1LDK～4LDK
専有面積：41.41平米～125.94平米

住宅用駐車場／177台(うち平置身障者用1台)
住宅用自転車置場／1070台
住宅用レンタサイクル／16台
住宅用バイク置場／32台

売主：東急不動産株式会社、日鉄興和不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社東京建築支店
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ



物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[4454: 匿名さん]

シャリエ赤羽ファーストにしよ。
駅近いし。

[4455: 匿名さん]

>>4453 コメオさん
大した才能も知見もないのに、不動産で儲けようとしているのがそもそもの間違い。

[4456: 匿名さん]

大した才能も知見もないのにぼろ儲けできたのがアベノミクスの１０年だったからな。
これからは厳しいよ。

[4457: 匿名さん]

>>4446 マンション検討中さん
夫婦の片方が亡くなっても生活費半分にはならんのだぞ。
子供がおりかつ目一杯背伸びして借り入れている家庭は他に目ぼしい相続財産がないと片方亡くなったらかなりの割合で返済詰む。
ホリエモンやらひろゆきやらが「保険に入る奴は情弱。保険なんて入るくらいなら貯蓄か投資に回せ」って言ってる影響か、最近の若い世代は保険未加入家庭が結構な割合で存在する。

[4458: 匿名さん]

>>4456 匿名さん
バリュエーションを大きく上回る価格の物件は危ないが、適正より少し高いくらいなら値下がりはしないと思う。資材費、人件費が高騰していて、この流れは将来的に変わらないから。ttjは高すぎるね。2ー3年後を先取り？ 舐めとんのかと思ってしまう。

[4459: 匿名さん]

まぁ現代は医療が発達してなかなか死ねないから命は助かってしまい働けない状態が長く続くケースが多く、このケースが一番困るんだがな。

[4460: 匿名さん]

>>4459 匿名さん
障害が残るケースも死亡扱いで団信で免除ですよ。まあレアですけどね。あと病気の場合は、銀行も支払い猶予とか利息減免とかやってくれますので、まずは銀行に相談ですね。抵当差し押さえるより条件変更した方が銀行の利益になるケースも多いので。

[4461: コメオ]

>>4455 匿名さん
おっしゃる通りです
十条は投資には向きません

[4462: コメオ]

>>4442 匿名さん
離婚リスクが一番高い
今３組に1組以上が離婚
ペアローンはやめたほうがよい

[4463: 匿名さん]

私はペアローン推奨派です。
ペアローンは＊＊であるとともに祝福でもある。
離婚したら人生破綻ですから不貞行為の抑止力となり愛が長続きするでしょう。

[4464: 匿名さん]

そもそも不貞行為を行うような輩は地獄に堕ちて当然。
売却理由が不貞行為が原因の離婚となれば縁起が悪くまともな神経の持ち主は絶対に買わない完全な事故物件。
売却価格も当然格安となり不貞行為の罰を受け数千万円の金銭的損害を抱え地獄に堕ちる。
他人の不幸で飯が・・・ではなく、因果応報、悪因悪化、自業自得。
素晴らしい事ではないか。

[4465: マンション検討中さん]

何のスレッド？

東急不動産の物件って、商業部分に東急ストアが入ってきたりするのでしょうか？
特に良いイメージがないので、それよりは勢いのあるところに来て欲しい。
OKはもうあるから、ヤオコーとか。
カルディ、無印良品、成城石井のどれかも来ないかな。

[4466: 匿名さん]

購入できない連中の僻み

[4467: eマンションさん]

参考までに
https://skyskysky.net/construction/202514.html
板橋駅前タワマン

[4468: マンション検討中さん]

池袋駅の賃料相場を100としたとき板橋駅は80で十条駅は70。
その差がマンション価格に反映される。
順当に行くと板橋の方が1割程度高くなるのかな。

[4469: 匿名さん]

>>4467 eマンションさん
野村がモタモタしてる間に大京が先に竣工するのかな？坪単価ここと同じぐらいだろうか？

[4470: 匿名さん]

2026年にライオンズタワー板橋か

で、さらにプラウドタワー板橋クロス(2027年)
そしてザ・タワー赤羽(2028年)

これが確定してるんだから埼京線凄いな、正直

[4471: 匿名さん]

>>4470 匿名さん
満員電車地獄お疲れサマーですw

[4472: マンション検討中さん]

>>4470 匿名さん
埼京線熱いですよね。
池袋も再開発ラッシュで城北エリアが来てますね。

やはり今のうちにここ買うべきだったと言う時代が来そうですよね。

[4473: 匿名さん]

>>4465 マンション検討中さん
ヤオコー来てくれたら嬉しいですけど、あまり都内では見ないですよね。埼玉はヤオコーだらけですが。