THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）ってどうですか？

[匿名さん]

THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）についての情報を希望しています。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/THETOWER/JUJO/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152884

十条駅西口地区第一種市街地再開発事業地区内に誕生する地上39階、総戸数578戸のタワーマンションです。

参考スレッド
「十条駅西口地区第一種市街地再開発事業」 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/613289/


【物件概要】

所在地：東京都北区上十条二丁目1001番（地番）
交通：JR埼京線「十条」駅より徒歩１分、JR京浜東北線「東十条」駅より徒歩9分

構造規模：鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造) 地上39階 地下2階・塔屋2階建
間取り：1LDK～4LDK
専有面積：41.41平米～125.94平米

住宅用駐車場／177台(うち平置身障者用1台)
住宅用自転車置場／1070台
住宅用レンタサイクル／16台
住宅用バイク置場／32台

売主：東急不動産株式会社、日鉄興和不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社東京建築支店
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ



物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[4334: 匿名さん]

だいたい自分ところのマンション併設のSCに、おそらくは家賃をディスカウントして出店を渋る高級ブランド店を誘致しテナントをいっぱいにしたところで、担当者の顔を立てる期間店を出したら続々撤退しているわけですよね。そんな高級ブランド店が入っている立地なんだと思ってマンションを買った人がいるとしたら、いい面の皮でしょう。たぶん、そうやってできた空きテナントを埋めるのは、しょぼい庶民的な店ばかりですよ...

その点、十条商店街は大昔からずっとこの地で繁栄してきた。マンションができたからといって消えたりはしないでしょう。

[4335: コメオ]

>>4334 匿名さん

富士山、大丈夫かな？？
噴火したらjujoまで影響ありますか？

[4336: 匿名さん]

普遍的な商店街は、すぐに飽きます。ｂｙ経験者

[4337: 匿名さん]

>>4336 匿名さん
>普遍的な商店街は、すぐに飽きます
毎日食べる白いお米、私たちはよく飽きないものだとおもいますよ。
たまにはパンとかナンも食べますけどね...

[4338: コメオ]

>>4336 匿名さん

ショボいのー

[4339: マンション検討中さん]

>>4329 匿名さん

ランニング(洗ってない？)姿の爺
カートが歩行器代わりの婆
謎のバングラデシュ人
少ない若者

道を挟んで相対するタピオカ屋、食パン屋
消えた南インド料理、代わりにイクラ屋？
安いけど味は似かよったお惣菜屋、中華料理屋

このご時世に立呑屋にすし詰めで入る酔客

魅力ある商店街として、カンブリアとかに出るようなところとは比較するまでもない

修正があれば適宜

[4340: マンション検討中さん]

>>4334 匿名さん

十条商店街が消えるとは誰も言ってないのでは？
マンション下に入るテナントがどうか、という話で。

ポジなのかネガなのか良く分からない書き込みですが、しょぼい店が商店街との勝負に負けて空き店舗になったら、建物全体としての維持が不安になりません？
住居とは別とはいえ、下駄が空き店舗ばかりじゃ資産価値にもマイナスでしょ。

口調が丁寧になったコメオさんですか？

[4341: コメオ]

>>4340 マンション検討中さん

いえ、コメオは私です
煽らないでください

[4342: 匿名さん]

億超えするようなタワマン購入する層が、
何も変わらない下町感満載の商店街に行っても、満足度を維持できなくなるだけ。

[4343: コメオ]

>>4342 匿名さん

三越は最低限誘致せーよ
可能ならオリナス

[4344: 匿名さん]

>>4343 コメオさん

三越が十条に出すわけないさ。
オリナスあたりがちょうどいいんじゃない？

[4345: コメオ]

>>4344 匿名さん
オリナスがいいな

最低、ララテラス

[4346: 匿名さん]

>>4345 コメオさん

三井はやらない。多分、地所も。

[4347: 匿名さん]

>>4326 匿名さん
おいおい、見栄を張るのをやめましょうってそれなら不動産バブルの今無理して億ションなんて買わず賃貸で良いじゃんって話になるわな。
二馬力で目一杯背伸びしてペアローンなんて見栄っ張りの最たるものだろ。
もともと億ションってのは年収数千万、貯金億あってキャッシュでマンション買えるような層が購入するもの。

[4348: 匿名さん]

見栄を張らないなら一馬力で返済比率20％以内が目安。
不動産バブルの今そんな予算で庶民が買えるマンションはないけどな。

[4349: コメオ]

>>4348 匿名さん

世帯2000
頭金7000
なら、いくらまでかえますか？

[4350: マンション検討中さん]

普通、MR見学開始から時間が経つにつれ、購入検討者で盛り上がるものかと。
スレの雰囲気がどうとかでなく、人数が増えれば荒らしは追いやられるもんだし。
なので、シンプルに話題を出せば十分。

MRで配られた断面図でも見たんですが、各階ゴミ置き場と宅食の導線って改善されてないですよね？
Twitterでも初期に指摘されてましたが、今からでも直してくれないものか。

[4351: コメオ]

>>4350 マンション検討中さん

むり
社内承認済み

[4352: 匿名さん]

>>4347 匿名さん
>億ションってのは年収数千万、貯金億あってキャッシュでマンション買えるような層
そんなことはないですよ、買い替えの人もいると思います。相続の人もいるでしょう、団塊世代が次々とこの世を去っているわけですから。相続税額を算定するときに参照される固定資産税評価額がひょっとしたら安いかもしれませんね、地方都市のマンションみたいに。

[4353: 匿名さん]

>>4340 マンション検討中さん
確かに商業施設がガラガラになるリスクはあるとおもいますが、投資用として空き部屋ばかりのマンションの下よりも周辺人口が大きく、コロナ下ででもそこそこ集客が期待できる場合にはテナントは入るでしょう。むしろフレッドペリーが無理して入るよりはファミレスや回転寿司が入る方がいいでしょう。入居者の生活費も安くすむはずです。

恵比寿をごらんなさい、カツカツな人ばかり住んでいるからカツカツな人向けの庶民的な店に変わっちゃったじゃないですか。富裕層はどこに行ったんですか？案外日高屋で呑んでいるかもしれませんね（でも結構見るんですよね、ああいう中華居酒屋にはぶりの良さそうなおっさんがとぐろを巻いているのを）