THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）ってどうですか？

[匿名さん]

THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）についての情報を希望しています。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/THETOWER/JUJO/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152884

十条駅西口地区第一種市街地再開発事業地区内に誕生する地上39階、総戸数578戸のタワーマンションです。

参考スレッド
「十条駅西口地区第一種市街地再開発事業」 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/613289/


【物件概要】

所在地：東京都北区上十条二丁目1001番（地番）
交通：JR埼京線「十条」駅より徒歩１分、JR京浜東北線「東十条」駅より徒歩9分

構造規模：鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造) 地上39階 地下2階・塔屋2階建
間取り：1LDK～4LDK
専有面積：41.41平米～125.94平米

住宅用駐車場／177台(うち平置身障者用1台)
住宅用自転車置場／1070台
住宅用レンタサイクル／16台
住宅用バイク置場／32台

売主：東急不動産株式会社、日鉄興和不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社東京建築支店
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ



物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[3872: マンション検討中さん]

このタワーの引き渡しされる2015年頃にはあちこちにタワマンが竣工して希少性は薄れているでしょうね

[3873: 名無しさん]

>>3871 名無しさん

十条愛試されますね

[3874: 評判気になるさん]

https://news.yahoo.co.jp/articles/10279f13f4ce65542a96170034441b65d449...
十条は一番リーズナブルな1位
中古相場2000万

新築価格と5倍の乖離
周りとの差は歴然
十条ならトップマンションになること
間違いないし
ほしい人は買いですね

[3875: eマンションさん]

十条は場所はいい
ただ周りとの価格差はありすぎますね。
十条駅中古マンション相場2000万
家賃相場は12万
今回のタワマンだけ異常値です

[3876: eマンションさん]

>>3861 マンション検討中さん
駅直ではないよ

[3877: 名無しさん]

中古相場考えると
買ってしばらくすると
一気に値崩れって可能性もありそう

周りの賃料や価格があがれば
駅自体のポテンシャルは高そうですが。

[3878: 口コミ知りたいさん]

一生十条の場合以外は
なかなか厳しいかもね
あと3割安ければ検討する人
一気に増えそうだけどね

[3879: 匿名さん]

元々坪400万円にしないと採算取れないPJだったのを知らん人多いのな
結果的に相場のおかげでそれを越えてったけど

[3880: マンション検討中さん]

>>3879 匿名さん
そうなんですか？知りませんでした

[3881: マンション検討中さん]

>>3879 匿名さん
それプロジェクトとして駄目じゃん…

[3882: 匿名さん]

>>3879 匿名さん
109、bt豊洲でもそんなこといってたけど、角以外売れなかったから１割値下げした実績あるよ。笑
その後コロナブーストかかって値上げしていったけど。

[3883: 匿名さん]

>>3881 マンション検討中さん
そうだよ、元々このPJが具体化し始めてたときの十条の相場なんて精々坪300万円前半、その中でどうやって売るの？ってなってたところにこの相場が到来して結果オーライ
Twitterでもちらっと上げてる人いたね

そもそも将来性見込める駅前PJだったら、大手がほっておくわけないのにJVで一社もいないよね
それだけ採算性悪い(悪かった)PJてことなんじゃないかな

[3884: マンション検討中さん]

採算取れてるかどうかとは関係無くね。ただの想像でしょ。デベがめちゃくちゃ利益盛ってるのかもしれないし。

[3885: 口コミ知りたいさん]

THE TOWER JUJO
デベの実績最強
駅距離近すぎ
仕様高高
冷静になると今の新築マンションで似たような競合があまりいないんだよな

[3886: 匿名さん]

>>3884 マンション検討中さん
採算取れないほど高値で土地の仕入をしてしまったという思考には辿り着かないのかな？
それが消費者にとってどういうことかは、ちょっと考えたら分かると思うけどど
まぁ何も調べないで想像だと思いたいのであれば、それはそれでいいんじゃないかな、知らない方が幸せなこともあるし

[3887: マンション検討中さん]

>>3886 匿名さん
御託はいいので採算400万って数字がどこからきたのか教えてくださいよ。まさかTwitterじゃないですよね。

[3888: マンション検討中さん]

どんな物件もオススメとしか言わないあのマンションマニアが自分の顧客には紹介しないと断言するほど高い。
坪470万円出せるならもっと資産性が期待できる駅でいくらでも選択肢がある。
十条駅に強いこだわりがないのであれば敢えて選ぶ理由がない。

[3889: 匿名さん]

>>3886 匿名さん
東急は割とそういうところあるよね。
財閥系にはどうしても仕入れで負けるって。

[3890: 匿名さん]

箱は文句なし、交通利便性もよい。
10年20年住めば残債割れもさすがにないでしょう。

資産価値を気にしなければいいだけ。
十条に住みたい、もしくはこのマンションに住みたい人が資産価値は考えずに買えばよいだけ。

[3891: マンション検討中さん]

>>3887 マンション検討中さん
私は見てないけどTwitterのマンクラじゃないですかね
彼らは一般的な業界人より業界に精通してるから知っててもおかしくない