THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）ってどうですか？

[匿名さん]

THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）についての情報を希望しています。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/THETOWER/JUJO/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152884

十条駅西口地区第一種市街地再開発事業地区内に誕生する地上39階、総戸数578戸のタワーマンションです。

参考スレッド
「十条駅西口地区第一種市街地再開発事業」 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/613289/


【物件概要】

所在地：東京都北区上十条二丁目1001番（地番）
交通：JR埼京線「十条」駅より徒歩１分、JR京浜東北線「東十条」駅より徒歩9分

構造規模：鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造) 地上39階 地下2階・塔屋2階建
間取り：1LDK～4LDK
専有面積：41.41平米～125.94平米

住宅用駐車場／177台(うち平置身障者用1台)
住宅用自転車置場／1070台
住宅用レンタサイクル／16台
住宅用バイク置場／32台

売主：東急不動産株式会社、日鉄興和不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社東京建築支店
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ



物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[3229: 匿名さん]

>>3228 マンション検討組さん

？

[3230: マンション検討中さん]

補助73号線の部分が姿を現して来ているのを見ると、再開発の十条駅前の姿に期待が膨らみます。

[3231: マンション掲示板さん]

ここはめちゃくちゃ良いマンション風に作ってますよねー。ただそのせいで後に続かないんですよ。池袋周辺はここら辺も養分にしてめちゃくちゃ金を投入します。２年後ならともかく５年以降どうなりますか

[3232: マンション掲示板さん]

もしここだけて激変させるなら1,500世帯で１割安かったら凄かったですが、十条は何も変わらないどころか衰退します

[3233: マンション検討組]

>>3232 マンション掲示板さん

そんなことはない
十条は最高です！　爆笑

[3234: マンション検討中さん]

普通に住みやすく良い街だと思うけどなあ…

[3235: 匿名さん]

十条が良かったとしても、池袋、板橋、赤羽がそれ以上に良いし知名度もあるから、出口でも相対的に弱くならざるを得ないよね。
それでいて広域に訴えるしかない価格だから、そりゃこんな評価にもなるよ。ましてや3年後の価格先取りとかどんだけ消費者を養分に見てるんだって言う…

[3236: マンション検討中さん]

某マンションブロガーさんの記事で、引き渡し時の需要予測の結果の値付けとのことですが、この理屈は完全売主目線で高値で売りだけなのを、物は言いようで良く言ってるだけにしか感じないですね。
ましてや引き渡し時の3年後の未来なんて誰も正確分からないのに、そのリスクを購入者の負わせるは企業の姿勢としては正直利己的すぎに感じました。

[3237: 匿名さん]

>>3196 マンション検討組さん
売り主のリスクって利益が少なくなること？
それ本当にリスクって言える代物なの？

[3238: 通りがかりさん]

>>3233 マンション検討組さん
ご勝手にという感じですが、盲信的ですね。不動産屋の営業と十条の話ししたら、あんなシャッター街に資産価値ないって言ってたけど、今後どうにかなるんかね。。

[3239: 周辺住民さん]

ココ含め、昨今の分譲マンションの「手付金10%を人質にした数年先の青田買い」
の販売手法が、2019年以降の世界的なコロナ感染やウクライナ戦争勃発の様な
いつ何時何が起こるか判らない時代にはソグワナクなったのではと思う。

どこか勇気あるデベが「契約時の手付金5%、竣工1年前の中間金5%」とかの
双方でリスクを分かち合える様な、販売手法に切替えてくれないかな？。

[3240: 匿名さん]

>>3210 買わないさん

じゃあ、退場しろや ?1

[3241: マンション検討中さん]

>>3225 マンション検討組さん

予算の中でもここというのは、新築縛りですか？
それとも、立地？

タワマンなのでしかたなしですが、リビングインの部屋が多いのも悩みどころ。
無駄がないとも言えるし、ゆとりが無いとも。
文句あるなら4LDK買えって話かもですが。

[3242: 匿名さん]

まぁ資産価値の観点で池袋・赤羽と十条とどっちが良いか？ となったら、そりゃ考える必要もないくらい明白だとは思う

[3243: 通りがかりさん]

都内住んでてまず十条なんて行かないもんな
商店街も高齢の主婦層向けで若者がわざわざ行くような場所でもないし
池袋行くにも激混みだし
再開発も板橋駅、大山駅の再開発と遜色ないか劣るし
十条、それが十条

[3244: マンション比較中さん]

リビングインのお部屋を検討時には、必ず家具配置シュミレーションをしましょう
個室への引戸や開き戸を避けると、LDKの家具配置の有効面積の少なさに愕然とするハズ

[3245: 匿名さん]

北区は住み良い街ですよ。スーパーも多いし、地盤も良くて価格も安い。

[3246: マンション検討中さん]

MRで最初に見せられる動画は頑張って十条の雰囲気隠してますよ。
商店街のシーンも現場撮影でなくはめ込み。
背景ボカシ&視点を上目にして、爺婆外国人を映らない角度に。

流石にコロナも落ち着いたので、現地見に行かないで買う人は居ないかと思いますが。
MR行く前にまずは現地見て、納得してからなら購入でなんら問題なし。

[3247: 地元さん]

>>3245 匿名さん
北区は地盤よくないよ
ハザードマップみてる？？

[3248: 名無しさん]

>>3239 周辺住民さん
交渉すれば手付金5%でいけることありますよ