THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）ってどうですか？

[匿名さん]

THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）についての情報を希望しています。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/THETOWER/JUJO/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152884

十条駅西口地区第一種市街地再開発事業地区内に誕生する地上39階、総戸数578戸のタワーマンションです。

参考スレッド
「十条駅西口地区第一種市街地再開発事業」 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/613289/


【物件概要】

所在地：東京都北区上十条二丁目1001番（地番）
交通：JR埼京線「十条」駅より徒歩１分、JR京浜東北線「東十条」駅より徒歩9分

構造規模：鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造) 地上39階 地下2階・塔屋2階建
間取り：1LDK～4LDK
専有面積：41.41平米～125.94平米

住宅用駐車場／177台(うち平置身障者用1台)
住宅用自転車置場／1070台
住宅用レンタサイクル／16台
住宅用バイク置場／32台

売主：東急不動産株式会社、日鉄興和不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社東京建築支店
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ



物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[3109: マンション掲示板さん]

>>3101 マンション比較中さん
まじですか、不動産会社つえー
会社の想定下回ったらその時点で含み損やん

[3110: 匿名さん]

なんかマンマニさんとのらえもんさんがTwitterで喧嘩してるな。
マンマニさんのお便り返しを楽しんでる立場としては、このまますむログ脱退はさけてほしいな。

[3111: マンション検討中さん]

マンマニがハブられて拗ねてるだけじゃん

[3112: マンション検討中さん]

>>3111 マンション検討中さん
彼にとっては、一般の人から見たマンションブロガーの認識・ポジションが揺らぐ一大事だから、大げさに騒いででも潔白を伝える必要がある、戦略的に騒いでると思います

[3113: マンコミュファンさん]

>>3111 マンション検討中さん

そうじゃないでしょw
デベから広告費をもらわないことにこだわってここまで続けてきただろうし、検討者にそういう疑念がうまれると本業への影響もあるからこそ、そこははっきりさせておきたかったのでは？
今回は書き方が悪かったと思うよ。特別待遇されてる感出したかったのかもしれないけど…あの書き方では誤解するなって方が難しい

[3114: 通りがかりさん]

>>3113 マンコミュファンさん

マンマニさん自己弁護お疲れ様です！

[3115: マンション掲示板さん]

ふじふじ太氏の分析記事は好きなんだけど、今回の記事は皮肉要素をうまく表現できていなかっただけのような気もしますね。

デベ営業のセールストークが上手であっても
「私は一理あると思ってしまいましたが、実需目線では納得できないかも知れません」辺りの温度感で書いても良かったかも知れません。

[3116: マンション検討中さん]

ブロガーをよくばるタワー。

[3117: 匿名さん]

釈明を読む限り、そもそもお願いして案内してもらってるってことですよね。そういう力関係ならある程度忖度せざるを得ないでしょう。今後の関係性もあるし、断られたらブログ書けなくなっちゃうし。もちろん色んな人が読むわけだし、買って住む人のことを考えるとネガティブなことばかり書けないのは当然だとしても、バランスが大事だよね。今回はフラットな記事だと思えなかったってところに端を発しているわけで。

[3118: マンション検討中さん]

>>3109 マンション掲示板さん
いやいや。もともと原価積み上げると坪300で十分利益取れるところを市況と将来性考えて1.5倍で販売してるって事でしょ。例えば。でデベが散々汚した尻ぬぐいは消費者がローンで返済

[3119: マンション検討中さん]

今回の件で、消費者目線に沿っているようで結局はデベに忖度してポジショントークしないと維持できないマンションブロガーという脆いビジネスが図らずも露呈しただけかと。
実際、価格の上昇に一役買ってる側面もあるだろうし、デベとしては面倒だけどそれなりにおいしい存在なんだろうね。
マンションブロガーを礼賛していた見識のない一次取得層も、今回の一件で、あれ？おかしいな？とさすがに気づくのではと思う。いや、気づかないか。

[3120: ピーマン]

>>3118 マンション検討中さん

人間が小さいですね
価格設定は未来を見据えた価格ですよ。ここのマンションは前を向いた顧客のみであなたのような後ろ向きの人は退場してください。
今の市況からみても、決して高くないと思います

[3121: ピーマン]

>>3109 マンション掲示板さん

小さいこと言わず、早く買わないと蒸発しますよ。安いと思います

[3122: 匿名さん]

安くはないだろ...

[3123: ピーマン]

>>3122 匿名さん

数年前から考えると確かに高い
でも、現状相場だと安いですよ
割安感があります
転売屋ではなく、長く住んでくれる方にふさわしいです

[3124: ピーマン]

言葉が足りませんでした

入居時に想定される値付けは親切だと思います
転売屋は、短期目線なのですぐに転売されてしまう。
入居時想定の値付けでは、転売屋は近づかず、本当に住みたい人だけが購入する。長い目で見て、物件の価値は高くなりますよ。
良心的であり、むしろ割安感があります。買いですね。

[3125: 匿名さん]

要するに新築プレミアムが載ってるってことでしょ。
それ以上でもそれ以下でもないわ。

[3126: マンション掲示板さん]

このマンションの価格付けやその表現に起因してマンクラが喧嘩するほどですから、やはり高いんでしょうね。

[3127: 匿名]

>>3126 マンション掲示板さん

ブログを読みましたし、MRにも行ってきました。
正直、気持ち高いなという感じで、そこまでの割高は感じませんでした。普通な価格　笑
おそらく、購入します。

[3128: 購入経験者さん]

今回のブロガー事件で明らかになった問題点は、多くの人が指摘してる様に

①一般人とは別枠で優先的にMR見学を招待されたブロガー達がいた
②招待された某ブロガーがデベ側の値付け論理を肯定する記事を書いた
③参加したブロガー達が何らかの謝礼を受けている疑念がある
の3点かと思います

これらの事実で思うのは、②記事の冒頭で「所謂、デベからの案件です」
を記載してれば、読者側でも案件記事として読めるが、それが無い事が
一番マズかった。

又、その記事で、最近のデベ側の値付け論理が、分譲マンション業界で
しか通じない「数年先の青田買いによる不透明な景気や金利」のリスク
を購入者側に一方的に負わせている事実が更に鮮明になったのでは？。