THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）ってどうですか？

[匿名さん]

THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）についての情報を希望しています。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/THETOWER/JUJO/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152884

十条駅西口地区第一種市街地再開発事業地区内に誕生する地上39階、総戸数578戸のタワーマンションです。

参考スレッド
「十条駅西口地区第一種市街地再開発事業」 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/613289/


【物件概要】

所在地：東京都北区上十条二丁目1001番（地番）
交通：JR埼京線「十条」駅より徒歩１分、JR京浜東北線「東十条」駅より徒歩9分

構造規模：鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造) 地上39階 地下2階・塔屋2階建
間取り：1LDK～4LDK
専有面積：41.41平米～125.94平米

住宅用駐車場／177台(うち平置身障者用1台)
住宅用自転車置場／1070台
住宅用レンタサイクル／16台
住宅用バイク置場／32台

売主：東急不動産株式会社、日鉄興和不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社東京建築支店
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ



物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムログ 関連記事]
ザ・タワー十条　価格は？！　近隣駅最寄りの中古マンション相場【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/37694/
ザ・タワー十条モデルルーム訪問！担当者に色々質問してみた！湾岸エリアとの比較も。
https://www.sumu-log.com/archives/42666/
居住地域と中学受験:サピックス考(8) 北区編:ザ・タワー十条は湾岸タワマンの夢を見るか?
https://www.sumu-log.com/archives/42626/

[スムラボ 関連記事]
ザ・タワー十条｜十条駅前再開発の魅力をクイズとQ&Aで知ろう_映像付き【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/6104/
【第一期予定価格】ザ・タワー十条｜3倍の倍率優遇をオンラインプロジェクト発表会参加で手に入れよう！【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/42710/
”ザ・タワー十条”の「私の印象」→都心アクセスのよい駅前なのに空が広い！すっきり落ち着いた住宅街の雰囲気と、隣り合った広～い商店街に興味をそそられる、地域一番物件！【けろけろ准将】
https://www.sumu-lab.com/archives/43065/
【第一期予定価格 最新】ザ・タワー十条｜十条駅前タワーマンションの価格【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/43805/
ザ・タワー十条　モデルルーム訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/66318/

[23207: 匿名さん]

別に金利が上がったっていいじゃないですか。
たった1％金利が上がったくらいで返済が苦しくなるなら、最初から返済計画が間違っていたんですよ。
身の丈に合わない買い物をして破滅する愚か者は、淘汰されるべくして淘汰されるのです。

[23208: マンコミュファンさん]

ネガコメに速攻で反応する脊髄反射コメも面白いですw

[23209: 検討板ユーザーさん]

　ココは値引き交渉できるのでしょうか？

[23210: 検討板ユーザーさん]

>>23209 検討板ユーザーさん
全くできないと思います。残念ながら。

[23211: 通りがかりさん]

>>23204 匿名さん
ここに2、3億出すなら代々木上原のパークハウスとかモリモト買った方がいいですからね。

[23212: 口コミ知りたいさん]

>>23207 匿名さん
そうなんですよね。
金利が今後どうなるかわからないんだから、フルローンでここの3LDK買うなら、世帯年収2000万くらいないと。
それでも金利上がるとカツカツだと思いますが。

[23213: eマンションさん]

>>23208 マンコミュファンさん
このスレ、どちらサイドも反応早すぎ。
たまに見にくるとすごい更新されてる。

[23214: eマンションさん]

>>23207 匿名さん
買った人がどうというより、これから買う人の予算が下がるので、不動産市場にモロに影響します。
中古、新築問わず。
影響少ないのはキャッシュ一括割合が高い、都心の投資家向けくらい。

[23215: マンション検討中さん]

>>23212 口コミ知りたいさん
物件価格が1.4億程度だとそうですね。。
少し前までは1億で3LDK買えたので、世帯年収1500万程度で十分だったのですが、、。

[23216: 名無しさん]

金利が上がると、こういう中途半端な位置付けの物件がいちばん危ないね。リセール厳しくなるよ。

[23217: マンコミュファンさん]

豊海のタワマンなら売値1.5億円でも引き渡し時には2.2億円くらいにはなるだろうけど、十条はどうでしょうか？あまり金持ちは来そうにないのが不安

[23218: マンション掲示板さん]

ここまだ売れ残っているのですか？

[23219: 通りがかりさん]

板橋・赤羽を待っていても値段は期待できない気がするなあ
板橋は定借と所有権両方あるのかな（再開発×2）？

[23220: 通りがかりさん]

>>23215 マンション検討中さん
累進課税だし、毎年のように税や保険料の負担割合も増えてるから、昔みたいに単純に年収の6倍、7倍ならセーフという考えも危険ですよね。

[23221: 名無しさん]

>>23217 マンコミュファンさん
豊海に限らずですが、眺望と広さ次第ですね。
広くて南西向きの高層階なら投資家ホイホイなので安心ですが、2L以下や低層、他マンションとお向かいとかだと怪しくなってくる。

[23222: 契約しました。]

35階の3LDKを10月末に契約しました。
庶民的な街中のタワーマンション、そして都心のJR駅から徒歩1分の
立地の良さは、今後なかなか出るものじゃないと判断いたしました。

終活に向けての一歩でまずは断捨離の大幅断行をして、戸建てからの
引越しをすることと致しました。

豊海とか沿海部の無機質な街並みに馴染めるとは思えなくて、此方を
選択しました。
コーヒータイムで眺望を楽しみたいと思ってます。

[23223: マンコミュファンさん]

>>23222 契約しました。さん
湾岸はどちらかと言えばファミリー向けなので、老後の過ごし先としてはいいと思いますね。
都心に用がある時にも、朝のラッシュを避けて電車に乗れますし。

[23224: 匿名さん]

>>23217 マンコミュファンさん

残念ながら分譲価格に既に反映されてるから難しいと思います

[23225: 通りがかりさん]

>>23222 契約しました。さん
ご年配の方ですよね？
そういう方が永住のために買うのは、とても良いと思います。

[23226: 名無しさん]

>>23225 通りがかりさん
年配の方が永住するにはいいって、別にご年配の方に限らず、こんな立地良くて下町も楽しめるマンション、誰でも買いじゃない？あわよくば永住も視野に入れて買ったよ。30前半。