THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）ってどうですか？

[匿名さん]

THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）についての情報を希望しています。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/THETOWER/JUJO/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152884

十条駅西口地区第一種市街地再開発事業地区内に誕生する地上39階、総戸数578戸のタワーマンションです。

参考スレッド
「十条駅西口地区第一種市街地再開発事業」 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/613289/


【物件概要】

所在地：東京都北区上十条二丁目1001番（地番）
交通：JR埼京線「十条」駅より徒歩１分、JR京浜東北線「東十条」駅より徒歩9分

構造規模：鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造) 地上39階 地下2階・塔屋2階建
間取り：1LDK～4LDK
専有面積：41.41平米～125.94平米

住宅用駐車場／177台(うち平置身障者用1台)
住宅用自転車置場／1070台
住宅用レンタサイクル／16台
住宅用バイク置場／32台

売主：東急不動産株式会社、日鉄興和不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社東京建築支店
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ



物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[22836: eマンションさん]

豊海
次が品川

以上

[22837: 匿名さん]

品川駅の海側は品川埠頭に向かうトレーラーや大型車も多いし、空は飛行機の騒音も酷い。子育てを考えると十条の方が住みやすい街かな。

[22838: 検討板ユーザーさん]

>>22832 マンション検討中さん
埼京線って時点で辟易するんだけど

[22839: 匿名さん]

埼京線よりも品川駅の混雑の方がきついですよ。

[22840: 通りがかりさん]

>>22831 通りがかりさん
絶望というか伸び代が少ない。
実需メインだから、不動産相場全体の伸びに合わせて動くのみ。

湾岸は投資家、海外勢の割合多いから、良くも悪くも①金融市場、②日本への投資の熱量増加の影響を受けやすい。

特に②はもともと低調だったからプラス方向に働きやすく、実際今までは上り調子だった。
リスクの幅は大きいが、平均して勝ちやすい。

[22841: 匿名さん]

実需だのみの不動産相場は、先行き怪しいしねぇ…

[22842: マンション検討中さん]

>>22836 eマンションさん

品川駅の海側は公園が多くて運河があってとても綺麗で環境が良くて良いですね。子育てを考えると十条も品川も良いでしょう。

[22843: 検討板ユーザーさん]

>>22831 通りがかりさん
22830です。

資産性はあるか、ないかではなく相対的な話ですから、駅近大型タワマンってだけで資産性は間違いないでしょう。
投資目的最優先ならよりいいところがあるって言いたいだけです。

[22844: 名無しさん]

>>22843 検討板ユーザーさん
資産性がきわめて高いマンションに投資家が目をつけるから投資向きになる。つまり

投資にいいマンション ＝ 資産性が高い

ということでは？

[22845: 通りがかりさん]

ネガティブなこと書く人は単に浮かばれない人生歩んでる人の鬱憤晴らしだから、参考にする必要ありませんね。

[22846: 通りがかりさん]

お高くとまった発言してる人もここの掲示板でしつこく書き込む意味がわからないですね。単なるデベロッパーへの嫌がらせかな？

[22847: 評判気になるさん]

>>22843 検討板ユーザーさん
より投資目線で良い売り出し中の物件名を教えていただいてもよろしいですか。

[22848: 匿名さん]

>>22834 eマンションさん
坪単価が高すぎるという意味合いでしょうか？

[22849: マンコミュファンさん]

実需の色は間違いなく湾岸より強いだろうが、これだけ駅近立地だとそうそう食いっぱぐれもしない
北区・埼京線はあまり人気ないのは否定できないが、例えば新宿からドア前までと考えると、このクラスのタワマンで同等の所は結構限られる

[22850: 名無しさん]

満員痴漢電車を受忍するかそもそも使わないかだね

[22851: マンコミュファンさん]

揚げ足取りしかできないし、それもスベってるし、つまらないやつだな

[22852: 赤羽]

確かに満員電車は大変だけど赤羽始発乗ればいいだけじゃない？
都内に住んでる以上、電車の混雑は仕方ないよ～

[22853: 口コミ知りたいさん]

>>22850 名無しさん
阿●

[22854: eマンションさん]

>>22834 eマンションさん

東玉袋ってなんですか？

[22855: 名無しさん]

>>22847 評判気になるさん
ほかの方もあげましたが豊海とか品川ですね。
しかしどっちも投資メインの話で、住みながらの投資に向いていないです。

https://x.com/yanbenny/status/1856909133557231764?s=46&t=3cOXylc-LYeNz...
この方と同意見です。