グランロジュマン豊中少路(旧:少路高校跡地（MID都市開発）仮ロジュマン少路駅前)

[購入検討中さん]

旧少路高校跡地「豊中市少路２」は、ＭＩＤ都市開発（大阪市北区堂島浜１）が落札。

少路駅前の巨大プロジェクトが始動！

2年後竣工？
【タイトルを公式物件名に変更しました。2012.03.8 管理担当】

[981: 匿名さん]

974です。
担当者からの説明は正確には「きちんと集計していないので80%程度ぐらいと思います」ということでした。
その理由は実際の抽選時に申し込む人、辞退する人がいるので集計して好評するのも意味がないというか、
逆に集計結果を公表して実際と異なる結果だと問題になって困るからあまり触らないのではないかと感じたけどね。
抽選方法も、抽選になるかどうかもあるし、申込者の数によって変わるかもしれないから決められないというのもあると思う。
ただクチコミで駐車場が確保できるかどうかが購入判断になっている人も多いようなんでロジュマン側にも理解して対応してもらいたいね。

[982: 匿名さん]

駐車場の申し込みが80％とかは、常識的に考えて、少なすぎです。
分かっていても集計していないと誤魔化して少なめに言ってると思います。
周辺マンションの平均では、申し込み時は90％強ではないでしょうか？

駐車場代は、マンションの貴重な収入源ですから、少し無理してでも最低90％は欲しいです。
万が一余っても、2台目募集すれば良いだけだから。

[983: 物件比較中さん]

932の匿名さん

あなたの常識はそれで結構ですが、このマンションの駐車場設置率は
80％で決まってるんですから、90％以上欲しいのならあなたにとっては
検討外の物件でしょう？
設置率が80％を大前提として情報交換しているんですから
いまさら設置率についての話は必要ないと思います。

[984: 物件比較中さん]

983です。

先ほどの投稿は　982の匿名さんに対してでした。
番号を間違えて入力してしまいました。
932さん　失礼しました。訂正させていただきます。

[985: 物件比較中さん]

私も983さんの意見に同感です。
何でここは前向きに検討している方の投稿が少ない
のでしょう…。

嫌なら検討から外してほかを探せばいいのにね。
いちいちイチャモンつけるのはどうしてですかね。

[986: 物件比較中さん]

MIDさん焦っているのかもしれませんね。
ここでの利益はクラスヒルズの損益にまわさないといけないし。
JVこりごりといったところでしょうか。

[987: 購入経験者さん]

９８２

単なるド素人だね。マンションは何年住むの？住まなくても運営するの？

[988: 匿名さん]

>987
982です。
ど素人ですが、近くのマンションを所有してますよ。
言いたいのは、デベが言う、駐車場の希望者が80％というのは、周辺の実態からして有り得ないってこと。
本当は、それ以上だけど、正確には分からないと誤魔化しているだけでしょ。
それに、ここの様に安いマンションは、特に若い人が多く、その分駐車場希望者も多い。
それに、駐車場代が貴重な収入源というのは事実。管理費は、管理会社に吸い上げられるけど、
駐車場代は、修繕積立金と同様に、支出されずに積み立てられます。
機械式なら別だけど、自走式なら明らかに補修代より収入が上だからね。
まあ、１０年以内に売却するなら積立金の心配はする必要は無いが、
永住するつもりなら、そのあたりも考慮すべき。
私の様に、引っ越しても、売却せず分譲貸しする場合も同様。
１０年で売却する場合も、駐車場に空きがあるかどうかは、結構重要だけどね。

[989: 購入検討中さん]

参考になります。自分の買わない選択が間違っていないとの思いを強くしました。

[990: 購入検討中さん]

以前から気になっていたのですが、匿名で近隣に住んでいる人は何の為に投稿しているのでしょうか。
時間がもったいない気もするのてますが。
ちなみに駐車場の件、色々話出ますが、近隣のマンションに住む友人の話では、駐車場余っているみたいです。

[991: 物件比較中さん]

これだけ販売が進んでいて、前向きな書き込みが少ないのは、色々業者さん？が書き込みしてるんでしょう。

[992: 申込予定さん]

そうですね。それだけ順調ということかな。

[993: 周辺住民さん]

ここに、どんな人たちが検討・入居してくるのか興味があるんですよ。
自分のマンション近くに、こんなでっかいマンションが建てば、環境も変わるし。
そういう私も、条件良ければ買い替えようとＭＲに行ったので、他の方とも情報交換したくて覗きました。
お節介な投稿があったとしても、迷いがなければ買う人は買うでしょう。

[994: ご近所の奥さま]

マンション建設の近隣に住むものですが、うちのマンションも駐車場の空きありますよ。というか余ってますが。

私は、近所に住むもので、購入する際に、周辺環境等の情報がやはり一番気になるところなので、情報を提供できればと思いたまに、こちらをのぞいています。

９９１さんのいうとおり、あまりいい事をこちらのほうでは書かれていないので、業者さんによる投稿なのか？と感じます。

色々な人が見ているので、実際どれが本当のことなのか分からないですね。実際、現地に自分で足を運んで情報を得るのが一番だと思います。

[995: 物件比較中さん]

988さん

長々とご意見の書き込みご苦労さんです。

業者が誤魔化してる、というけどばれたら大問題でしょう。
そんなことすると思いますか。

あなたの目的はなんですか？

[996: 匿名さん]

>995さん

さも色々知っているかのように単なる自慢じゃないでしょうか。

[997: 匿名さん]

>995
第一期の時に、営業の人に聞くと、９０％ぐらいと言ってた。
それが、今は営業によって、８０％という人と、８５％という人とまちまち。
とても信用できる情報と思えない。ばれても言い訳できるように、調べてないと前置きしてるのが分からんかね（笑）
それに、近くの分譲マンションで、駐車場が余ってるって、新築で８０％の駐車場率では聞いたこと無いな。
もし有るなら、具体的に教えてほしいね。

[998: ご近所さん]

イオンの近くのマンションに住んでいますが、駅から少し距離はあるにも関わらず、駐車場は空いてます。
というか空き始めてきたというべきでしょうか。

あまり、心配する必要はないかと思いますが、どうしても気になるならこのマンションを検討から外したら
良いと思います。掲示板で書いたからと言って台数は変わらないですしね。

[999: 契約済みさん]

それはガラ空きだからじゃないですか(笑)

[1000: 物件比較中さん]

千里中央の物件は結構苦戦しているみたいだから、そこの営業マンがだいぶ嫌がらせをしているのでしょうね。

[1001: 匿名さん]

千里中央に、ここと競合しそうで苦戦している物件ってありましたっけ？

[1002: 購入検討中さん]

新しいスレはこちらです。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/248329/

[1003: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用いただきありがとうございます。

次のスレッドが作成されておりますので、
本スレッドは閉鎖いたしました。

以降につきましては、以下の新しいスレッドをご利用ください。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/248329/

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大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。

引き続き、皆様との情報交換の場として
ご利用いただければ幸いです。

今後とも、宜しくお願いいたします。