グランロジュマン豊中少路(旧:少路高校跡地（MID都市開発）仮ロジュマン少路駅前)

[購入検討中さん]

旧少路高校跡地「豊中市少路２」は、ＭＩＤ都市開発（大阪市北区堂島浜１）が落札。

少路駅前の巨大プロジェクトが始動！

2年後竣工？
【タイトルを公式物件名に変更しました。2012.03.8 管理担当】

[918: 購入検討中さん]

少路はこことは別ににマンションを建設する予定のところはありますか？

[919: 匿名さん]

オール電化のマンションは中古の下落率が大きいですよ。売却の時がたいへんです。

[920: 匿名さん]

>919
それは今の話ですよ。
5年10年後は誰もわかりません。

[921: 契約済みさん]

みなさん売却まで考えてるのですか？うちは永住するつもりです。売却はできなくとも賃貸は可能だと思いますよ。空港が近い、転勤族が多いなどで人気があるので。駐車場が問題ですが、周辺の月極めを利用してる方がいらっしゃいますし、借りてはまだ見つかりそうです。

[922: ご近所の奥さま]

少路駅前のマンションはほとんど駐車場が１００％ではありません。ですが、分譲貸しを希望した場合、結構すぐに決まっていますね。それだけ需要が多いと思います。現にうちもそうです。車は近隣の駐車場を借りてます。実際住んで思ったのが、子供にとって住みやすい街、育てやすい街です。転勤族が多いので、馴染みやすいところも魅力のひとつだと思います。

[923: 匿名さん]

今後電気代はさらにさらに上がるでしょう。
あと、お子様には電磁波も気をつけてあげて下さい。

まあ、ガス代も結構しますが。
寒がりな私はガスファンヒーターが手放せないし
いろんな面でオール電化はパスです。立地等いいだけに残念です。

オール電化ダメって人は結構いるけど、オール電化じゃないとって人はあまりいない気がします。
一番多いのはどっちでもいい派ですかね?実際の購入者様はいかがですか?

[924: 匿名さん]

うちもオール電化でここはパスになりました。
それ以外の条件はクリアしていたので残念です。
でもオール電化じゃなかったら価格は今より高くなってるだろうからどっちにしろパスか…。

[925: 物件比較中の奥さん]

やはり立地と環境を重視する人は多いみたいです。

ロジュマン茨木もオール電化だし、値段も高め（こちらより）ですが、
売れ行きは良さそうです。

[926: 匿名さん]

オール電化で電気代を安くあげるためには

1.炊飯は午後11時以降の夜中に翌日分を纏めて炊く。
2.洗濯機も午後11時以降に回す。

等々涙が出るような努力が必要です。

夜11時以降に洗濯機を回すなんて、近所迷惑以外の何者でもない。
だから、止めました、オール電化を！！

[927: 購入検討中さん]

そうみたいですね。環境と立地が決めてになるって言ってました。どれかは妥協しなければいけないですよね。うちは子供がいるので、今の時期が1番よくって。となるとそんなにゆっくり構えれないので、他に気にいるところがないので、悩んでます。

[928: 匿名さん]

涙がでるほどの努力ですか笑。大げさな。

[929: 購入検討中さん]

オール電化の深夜割引などの特典は契約期間とかあるのでしょうか？
割引が一切なくなると電気＋ガスより高くなると思うんです。
ご存知の方いらっしゃいませんでしょうか？

[930: 契約済みさん]

オール電化の電気代が安いのは夜11時から朝の7時まで。
音を気にしながら何もわざわざ夜中に洗濯しなくても
ちょっとだけ早起きすれば済む話では？
洗濯機も炊飯器もタイマーついてますしね。
まあ、さすがに掃除機は夜中や早朝からは問題があるでしょうけど。

[931: 購入検討中さん]

>>928
オール電化は昼間は一般家庭より少し電気代が高いのですよ。
節約しようと思ったら深夜に電気を使うほうが得。
だからいちいちそんなことを考えるのが「涙が出るような努力」と例えていらっしゃるのでは。

[932: ご近所さん]

またロシア領事館のデモがうるさくなりそうですね

[933: 匿名さん]

炊飯器も洗濯機もオール電化のマンションでなくても使用しますよ。
ガスを使用は、ガスレンジとお風呂ぐらいじゃないでしょうか。

今はガスと併用の所にいますが、ガスって少し気温が下がるとものすごく
値段が上がります。
ガスファンヒーターを冬中使った事は無いですけど、かなりの料金に
なるように思います。
マンションは機密性が良いので暖かいから一日中暖房をつける事は無いですけどね。

[934: 匿名さん]

契約直後にこれはショックです。。。

http://www.nikkei.com/article/DGXNASFS0203R_S2A700C1PP8000/

[935: 匿名さん]

スレを通して読んでいると幼稚園とか保育所、小学校に通うくらいのお子さんをお持ちの家庭がすごく多い印象。少路周辺、子供で溢れかえりそう・・。

[936: 匿名さん]

934さん

東電でオール電化割引が廃止されそうですね。
関電も追従するのでしょうね。まいったな。
それでここの物件を安くして売り急いでいるのか。

[937: 匿名さん]

>>934さん、>>936さん

たしかにこれは大きな落とし穴ですね。

関電も追随必至でしょうね。

安いには訳があるのでしょうね。

茨木のロジュマンも立地からしたら、安いしね・・・。

さぁ、キャンセル住戸はどれくらい出てくるかな？

[938: 物件比較中さん]

３期案内来ました。残り９０戸前後で、４０００万台と、Ａ棟の南西が多く残ってますね。

[939: 匿名さん]

いまいち仕組みが分かってないのですが、もし割引がなくなった場合、オール電化で同じような生活をしたら今の電気ガス料金より高くなるのでしょうか。

[940: 契約済みさん]

キャンセルするってことは、手付金を捨てるって事になるんですよね？

何百万単位のお金を捨ててまで、オール電化の割引がなくなるのは痛いことなのですか？

[941: 匿名さん]

参考までに酷いお話を

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/244814/

[942: 匿名さん]

>939さん

オール電化で深夜割引がなくなったら、電気ガス併用より光熱費は2倍以上になると思います。
オール電化の特典は深夜割引です。その間にお湯を沸かすのです。
電気でお湯を沸かすのはものすごい電力を使うのです。
原発の発電量は昼夜を問わず一定です。
夜間に電気があまるからオール電化は電力会社が割引特典を付けているのです。
しかし原発の稼働率が下がると電力会社は損をすることになります。
夜間でも火力発電量を増やさなければならないからです。
オール電化はある程度の原発が稼動していることが条件で成り立っているのです。

[943: 匿名さん]

一方でオール電化の家を増やしながら電力が足りないからと原発を稼動さしたり計画停電を叫ぶのは論外だ。

[944: 匿名さん]

942さま、ありがとうございます。

先月の電気ガスの請求が、

電気…6500円 ガス5600円 でした。

オール電化で深夜割引がないと
12100円の二倍ということなので、24200円以上になってしまうんですよね？

かなり単純に計算しましたが…。

これはかなり痛いです。

[945: 匿名さん]

事態が事態だから手付け金没収なしでキャンセルを請求できるのではありませんか？

[946: 申込予定さん]

深夜割引がなくなるとは読めないんですが。
特定の人を対象とするオール電化割引を廃止して、
全員に【昼高、夜安】を適用しましょう。
というふうに理解したんですが、違うのかな？
結局夜間の電気代が安いのなら、
今までの倍なんてことにはならないと思うけど。

[947: 物件比較中さん]

946さん

それって今夏のピーク電力需要を減らすために
電気ガス併用の家庭でも料金プランが選べるっていうのではないでしょうか？

これは真夏のピーク電力を抑えるために関電さんが考えた苦肉の策ですよ。
でも実際申し込み者は非常に少ないようです。

オール電化割引が廃止されると昼夜を問わず電気代は同じです。
電気ガス併用の家庭と同じ電気料金ということになります。
割引がなくなると光熱費が2倍というのもまんざらではないと思います。

[948: 匿名さん]

なんか、オール電化や原発に反対している人たちが意図的に投稿している感がしますが…

[949: 匿名さん]

947さん

日経の記事をきちんと読みましたか？
東電に対する意見書は　オール電化割引を廃止してオール電化住宅じゃない人たちにも
幅広く昼高夜安のピークシフトプランを提供しようという案ですよ。
関電がオール電化割引を廃止して一日中同じ料金にするとは何も書いていませんよ。
仮にオール電化割引を廃止しても何らかの割引案を出してくると思いますが。

[950: 匿名さん]

現状と未来の想像の話ばかりなので、どれが一番正しいとは
判断できませんが、オール電化に関して同じ料金になる事は私も
無いと思います。
そうでなければ何のメリットも無くなりますよね。

[951: 匿名さん]

>950
今の割引は永久契約ですか？
そうでなければ廃止される可能性が100%ないとは言い切れません。

[952: 物件比較中さん]

951さん
何をそんなにヒステリックになっているのですか？
様々な条件があっても納得すれば契約すればいいだけです。
オール電化割引が永久契約でない！　将来、割引が廃止になる
かもしれない、と思ってためらうなら別の物件を探すほうが
いいと思います。
それともオール電化に反発しているだけですか？

[953: 匿名さん]

　オール電化の深夜割引がなくなるとすると、電気ガス併用の家庭と同じ料金になるんですよね？

　ということは、今現在電気ガスで支払っている額と基本的には同じになるんではないのですか？

　それなのに、電気代が２倍になるというのがよく分からなくて。。

　もしかして、オール電化はキッチンやお風呂で使う分はガスに比べて割高になるのでしょうか？

　すみません、勉強不足で・・・教えてください。

[954: 検討中の奥さま]

もし深夜割引がなくなって、
オール電化のキッチンやお風呂で使う分はガスに比べて割高になっても、
マンション自体は何百万安いですから、結局何十年住んでから高くなりますよね？
何十年先の事ですから、どうなるかは誰でも読めません。

[955: 匿名さん]

とにかくオール電化は問題が有りすぎですな！

[956: 匿名さん]

953さん

例えばIHクッキングヒーターはものすごく電力を使います。
兎に角暖めるということに対して電気は非常に不利なのです。

でもオール電化にすると深夜などは割引の電気料金になります。
結果としてガス電気併用より光熱費が安く済むのです。
ただ割引が廃止されると電気だけになりますので光熱費は非常に高くなります。

[957: 物件比較中さん]

理想や期待を抱くのは個々人の自由ですがオール電化割引廃止も頭の中に入れておかなければならないですね。

[958: 匿名さん]

ここまでオール電化に逆風だと、これから先販売のC,D棟は、
当初の値段設定（A,Bより高め）を変えないといけないでしょうね。

[959: 匿名さん]

どうも極論が多くなってしまいますね。。。

いずれにしても、「多少でも電気料金が上昇するかもしれない」というリスクと、このマンションの立地をどう考えるかですね。
これから先、頑張って３０００万円以上を出して（利子も含めると４，０００万円以上ですが。。。）買うものですから、後悔だけはしたくないです。

[960: 匿名さん]

ところで、ロジュマン系のマンションで、ガス併用の物件はあるのでしょうか。

これだけ電力会社への風当たりが厳しいと、Ｃ・Ｄ棟はそうなる可能性もありそうですね。

[961: 契約済みさん]

今更、ガス併用に変更ならないですかね…

[962: 契約済みさん]

何かここぞとばかりにオール電化に関する書き込み多いですね。意図的な書き込みは業者かな。
別にいやなら検討しなければいいし、キャンセルしたらいい。

[963: 物件比較中さん]

955さん
本音が出ましたね。

952です
私も原発に全面的に賛成ではありませんが、ここは貴方たちの主義主張をぶちまける場ではないと思います。
やりたければ別の場で気の済むまでやって下さい。

このマンションはオール電化という条件で販売しているんです。
C,D棟も販売主が変わらない限り、設計変更はないですよ。
それを前提に情報交換してるんですよ。

これ以上、荒らしに来ないで下さい。

[964: 匿名さん]

今後、電気料金や料金体系がどう変わるか不透明な状況では、電気とガスという2つの選択肢があることが、より重要となるのは間違いないな。たとえば冬に暖房器具がエアコンしかないと、電気代が気になって使えないな。ガス床暖が欲しい。

[965: 匿名さん]

オール電化割引は、原発が稼動し、夜の電力が余るのが前提ですから、
原発が、フル稼働しないと、継続は厳しいでしょう。
また、太陽光発電が普及し、昼間の電力が余り出すと、
それこそ、オール電化はデメリットかな。
私は、永住する予定ではないので、物件価格は、購入価格－売却価格で考えてます。
初期費用が安くても、割高になる可能性もあります。
価格で考えると、このマンション完売後にアウトレット販売予定の
クラスヒルズの方が割安でしょうね。

[966: 申込予定さん]

オール電化の話題はもういいんじゃないですか。

これだけの情報がありますしね。

[967: ご近所さん]

Ａ．Ｂ棟の売れ行き次第で、Ｃ．Ｄ棟の縮小もしくは、一戸建てに変更になるかもと聞いたのですが…。聞いたことありますか？