グランロジュマン豊中少路(旧:少路高校跡地（MID都市開発）仮ロジュマン少路駅前)

[購入検討中さん]

旧少路高校跡地「豊中市少路２」は、ＭＩＤ都市開発（大阪市北区堂島浜１）が落札。

少路駅前の巨大プロジェクトが始動！

2年後竣工？
【タイトルを公式物件名に変更しました。2012.03.8 管理担当】

[501: ご近所さん]

緑丘のマンションに住んでましたが、マンションと戸建てでは世帯層がやっぱり違うと思います。
３丁目のジオとかは独特の雰囲気がありましたが。

１１中校区はマンションが増えてきて、今の小学校高学年や中学生までは内申が厳しいと
思いましたが、小学校低学年ではそうでもないな・・・と。
逆に、小学校では授業参観に行っても落ち着きない子供が多いな・・・と感じました。

[502: 申込予定さん]

抽選住戸はそんなにないって聞きましたよ。庭付きだとかルーフバルコニー付きは抽選だと聞きましたが。
人気のある間取りからうまっていくみたいですね～。3000万前半の間取が一番人気があるって言ってましたよ。

近くにあるぽんぽこ保育園は待機児童がいるので難しいかもしれないですね。豊中市に限らず認可保育園は待機児童が多いですよね。大阪で待機児童のいない市ってあるんですかね？

[503: 匿名さん]

緑ヶ丘幼稚園の制服可愛いですね。この間平日にMRを見に行ったらちょうど集合場所で先生と別れる園児とママさんがたくさんいました。のびのびした幼稚園って感じですね。ママさんのスカートで綺麗めの格好率高い？なんてチェックしましたが、普通にジーパンの格好で安心（笑）徒歩通園も多そうですね。ということは近所の方は緑ヶ丘幼稚園に行く方がほとんどなんでしょうか。

[504: 購入検討中さん]

桜井谷東小と１１中は制服はないですね、
いいか悪いかは人によりますが、
うちはあったほうは助かりますが．．．

[505: 匿名さん]

小学校と中学校は制服ないですね。最初は制服があったら助かると思ったけど、制服だと結局着替えて遊びにいくから一緒かな。その着替えてっていうのが面倒なんですよね。男の子だから服にこだわりがないから何でもいいので助かります。女の子だと可愛い服が着たいとかあるから大変かな。

[506: 匿名さん]

11中は大阪府でも早くから制服を無くした学校みたいです。
マンションの建設もあって他の学校に比べて、生徒の数は多いみたいです。
実際制服が無いってどうなんでしょうね。

[507: 購入検討中さん]

いよいよ明日ですね。

[508: 匿名さん]

抽選にならなかったですヾ(＠⌒ー⌒＠)ノ
良かった〜( ´ ▽ ` )ﾉ
いよいよ明日が契約ですね☆*:.｡. o(≧▽≦)o .｡.:*☆

[509: 申込予定さん]

売りはけっこう順調みたいです！
１期はすぐ完売でしょうね。

いよいよ明日の契約。
次は駐車場のこと．．．

[510: 匿名さん]

大規模マンションの場合、竣工前に完売するとは考えにくいから、
駐車場の心配はいらないと思う。
大規模だとどうしても、人気の無い間取りや割高な部屋があるから、
最終的には、竣工後値引きしなければ完売できないと思いますよ。
駐車場が要らない人は、竣工後の値引きを待つのも手かも。だいぶ先の話ですが。

[511: 匿名さん]

完売しなくても駐車場の権利は販売者（MIDさん）が持っているって
販売員さんは言いました。
だから売れ残っても駐車場の当たり率は上がりません。

[512: 匿名さん]

コミュニティコンシェルジェ」サービスについてどう考えられますか？
活発に活動があると良いと思うのですが、実際このようなサービスが
活発にされているマンションってあるのでしょうか？

[513: 匿名さん]

駐車場率100％でないのに、売れ残った分の駐車場の権利をどう持つのでしょうか？
まさか、１０戸売れ残ったら、駐車場を１０台分残すと思えないですよね・・・。
売れ残った場合は先着順となると思いますが、購入者にどう割り振るのでしょうか？？？

[514: 匿名さん]

駐車場いらないので、竣工後の値引きを待ってます。
マンション供給過多の昨今、新築価格で手を出すと後悔しそうで。

[515: 匿名さん]

駐車場を分配する時、販売者が売り残り分の代表として選定を参加するって
販売員さんは言いました。

[516: 匿名さん]

来年の駐車場の抽選まで一期で購入を考えてる人には耐えられないです。そもそも購入したマンションの価値がクジで左右されていいものなのでしょうか？それを購入者に認めろというのはえらく殿様商売と感じるのは私だけでしょうか？

[517: 購入検討中さん]

うちも値引き待ちです
当初の勢いはどこへやら
思ったより有利にお話ができそうですね
家具付き、などの子供だまし物件が増えなければいいんですが…

「○○期完売」のカラクリについては知っておいても良いかも、です

[518: 匿名さん]

マンションの場合、キャンセル住戸やローン審査落ちなどが発生するので、
全戸に申し込みがあっても、必ず売れ残りが出ます。
特に、ここの様に低価格で売り出しているマンションは、無理して申し込む人も多く、
審査落ちが多かったりします。でも、この場合でも、完売と表記するのが一般的ですね。
でも、１期でこれだけ申し込みが入っていれば、当分値引きはないかな。
値引きを期待するなら、クラスヒルズや彩都物件でしょうね。

[519: 匿名さん]

駐車場は１００％完備じゃない方が、皆さんの修繕費の積立の為に良いですよ。
このご時世、車離れしてるからね。そして、この立地なら車なくてもやっていけます。
一度、車を手放すと止められませんよ。お金かからないし、健康にも良いし。
いざとなればレンタルすればいい。

[520: 匿名さん]

マンション売り手の都合で車を手放すなんて。駐車場を増設したぐらいで積み立て金への影響なんて微々たるもんですよ。折角の中央環状へのアクセスの良さも台無しです。