グランロジュマン豊中少路(旧:少路高校跡地（MID都市開発）仮ロジュマン少路駅前)

[購入検討中さん]

旧少路高校跡地「豊中市少路２」は、ＭＩＤ都市開発（大阪市北区堂島浜１）が落札。

少路駅前の巨大プロジェクトが始動！

2年後竣工？
【タイトルを公式物件名に変更しました。2012.03.8 管理担当】

[451: 匿名さん]

駐車場の件で心配されているようですが、杞憂に終わると思います。
近くの大規模マンションに住んでますが、駐車場の空きが問題になっているくらいです。
また、経験上、５年もすればさらに空きが出てきます。
それに、この様な大規模マンションで、竣工時までに完売するのは難しいと思いますよ。
万が一足らなかったら、管理組合結成後、増設する方法もありますけど・・・。

[452: 匿名さん]

毎日車を使うということであれば、大規模マンションではなく、小規模のマンションがいいと思います。大規模だとどうしても駐車場まで遠くなりますし、駐車場が確保できるところを探すのが一番だと思います。購入にあたって、優先順位は人それぞれですしね。いい物件が見つかるといいですね。

[453: 購入予定]

豊中市内で駅も近くてこの価格（90㎡で4000万円台前半）は待っても出てこないと思い、申し込みました。駐車場は仕方ないですよ、小規模物件じゃ機械式になるのは確実ですから、結局時間かかりますからね。屋根もないかも・・・第1期で半分以上売れるみたいなんで、売れ行きの順調なので、第1期の人に駐車場優先はしないでしょうね。80％は微妙な数字ですが、近くに住む親のマンションは100％設置ですが空きが多くて、外部の人に月極めで貸すや貸さないでもめていると聞きます。よっぽど運が悪くないと抽選にはならないでしょう？？私は車あまり乗らないので、外れたら手放します。カーシェアリングでも利用します。

[454: 検討中]

迷っているうちに、要望書を出せませんでした。
田舎育ちで、マンションに住んだことがないうえに、ものを知らないので、何が良くて悪いのかがわかりません。。。
みなさんのコメント読みながら勉強しています。オール電化って聞いて、なんかお洒落❤と思ったり、第一中はいいですよと聞いてすごーい！と思ったり、営業マンの手の上でコロコロ転がりまくっています。。。
予算オーバーではあるのですが、前向きに検討していて、緑の見える２階か３階がいいなと思うのですが、マンションはやっぱり高層階のほうがいいですか？
Ｃ棟とＤ棟を待つというのもありですかね、、、。まだ建っていない物を買うなんて思ってなかったので、毎日、パンフレットをにらみながら少ない想像力で想像してます。
本当に今が買いなのか、待って、建ってから気に入れば買ったらいいのか、本当、迷ってしまいます。
完売しちゃう前に早く検討しないといけないですよね。
迷う点としては、マンションの低層階でも将来売れるのか、借りてがいるのか、はたまた、少路という立地で将来売れるのか借りてがいるのか、梅田に出るのにめんどくさくないか、です。
少路に住まわれている方で、梅田勤務の方いますか？阪急蛍池からの乗り換えと、千里中央からだとどっちがいいですか？

[455: ママさん]

マンションの低層階で希望してます。いいですよ、低層階。エレベーターを使わずに階段で下りれる階数が大好きです。今の賃貸もそうです。やっぱり便利なんですよね。
少路から梅田だと阪急のほうが早いかな。料金も安いですしね。千里中央を使うなら千里中央から始発になるので座って行けるのがいいかも。意外と少路は便利ですよね。空港に近いのが嬉しいかな。モデルルームを見に行ったついでに周辺を散歩してみたら子供が結構いてびっくり。街全体が綺麗ですね。来年の今頃、ここに住んでるのかなって夢が膨らみました。

[456: 匿名さん]

電力不足のこの時期に関電はオール電化のマンションを臆面もなく売り出して電力不足を叫んでいるのは原発再開をしたいがためか、またオール電化の不便さを知らずこの様なマンションを購入する人が居るのは驚きだ。

[457: 検討中]

454です

４５５ママさん
ありがとうございます。マンションではエレベーターがネックと思われる方もいらしゃるんですね。なるほど～。じゃあ、自分の好みの低層階で検討をしてみます！２階がけっこうあまってたので、良くないのかと思ってしまいました。
梅田に行くには阪急のほうが早いんですね。でも千里中央の座っていけるというのは魅力ですね。勉強になります。

４５６さん
ありごがとうございます。そうなんです。４５６さんや他の方のコメントを聞いて勉強させて頂いてる次第です。何にも考えないで生きてるから、こういう時に困るんです。オール電化のことの他に、４５６さんが何か気になることってありますか？ロジュマン少路について。


２階のテラスバルコニーっていいんですか？戸建の庭付きって思ってましたが、それより先にここが見つかったので１階か２階でガーデニングを楽しむのもいいかも、、、と思うのですが。
でも高いですよね。。。

そんなことを考えて悩んでいたら、主人が今回は見送ろうかといいと今言いだして、また悩み事増えました・・・。

家を買うって大変ですね。

[458: 匿名さん]

オール電化のマンションは見送りが正解です。

[459: 物件比較中さん]

457さん
テラスバルコニーがあると、テーブルや椅子などを置いて中庭を見ながらお茶を飲んだりガーデニングしたり、
色々使えそうでいいですよね。
その分値段は上がりますが、そこは価値観次第なのでは？
私はベランダよりも部屋自体が広い方が良かったので2Fは外しました。
オール電化叩かれていますが、それでも買う人はいます。
駅からの距離、環境、価格、総合的に、
あなたの価値観で判断すれば良いのですよ。
結局何をどうしたって文句を言う人はいるし、
自分たちが納得できるのが一番ですよ。
素敵な物件に巡り合えるといいですね。

[460: 購入検討中さん]

最近ここを知りました。
分譲済の22戸ってどんな部屋だったのでしょうか？
今さら気にしても仕方ないけど気になります。

[461: 匿名さん]

NO.459さんがおっしゃるとおりです。安い買い物ではないので、みなさん色々と悩み考えた上で検討しているかと思います。優先順位をつけて比較していくといいと思います。

マイホーム購入も縁だと思います。納得できる物件が見つかるといいですね！

[462: 購入検討中さん]

分譲済みの物件はB棟にある１階庭付きの部屋です。マンションでありながら一戸建て感覚といった自分で部屋のルームプランをたてることができるといった内容だったと思います。ただ庭に駐車場がついていなかったんですよね～。
メゾネットタイプで庭の横には駐車場があるといったものだったらよかったのになぁ～なんて思いますが、とてもうちの予算では買えないですけどね・・。

[463: 購入検討中さん]

462さん
レスありがとうございました。
庭付きで、自由に設計できるのは羨ましいですが、
まぁ庭はあまり必要でもなかったから諦めがつきました。
今からでも前向きに検討します。
ありがとうございました。

[464: 匿名]

立地と金額で気になって、モデルルーム見に行きましたが
ピンとこなくて、
今回見送りますと返事したところ、露骨に嫌な顔して、
急に無口に、、、
こんなものでしょうか？
なんかすごく嫌な気持ちになりました。

モデルルームを見に来ていた近所の奥さんからの情報でここらへんは
待機児童がかなり多くて、大変なのよという話を聞きましたが
皆さんは気になされないんですか？

[465: 周辺住民さん]

共働きじゃないので気にならないです。少路周辺は共働きの方は少ないですね。幼稚園や小学校に行ってる間にパートに出るといった方が多いです。

[466: 物件比較中さん]

駐車場の問題はやっぱりバクチですよね。
残念でしたが仕事で車がどうしても必要だったためとりあえず諦めました。
今後C,D棟もあわせて駐車場が確保出来るようでしたら前向きに考えたいと思います。

[467: 購入検討中さん]

駐車場抽選の件で意見したののです。レスありがとうございます。同じような意見の方いらして安心しました。勇気ある撤退ですね。

[468: 購入検討中さん]

待機児童は茨木 高槻にくらべると少ないと思いますよ

近所に住んでる方の話だとバリバリの共働きは少ない気が するとゆってたので保育園は入れるんじゃないかなフルタイムの人々は

逆に近所の幼稚園にはいれるかどうか

[469: 匿名さん]

待機児童の話はマンションを検討している人の一部のその年齢のお子さんの
いらっしゃる共働きの方だけの問題なのでねぇ。
関係ないって人も多いと思います。

見送りますと返事したのならば、それ以上に勧めるとよけい
気分悪くなりませんか？
さっと引いてくれたほうが有難いです。

[470: 匿名さん]

４６８さん

意見と事実を区別した方が良いですよ。
「思う」のは勝手ですが、具体的な数値を上げないと説得力ゼロです。

待機児童数の対象人口に対する割合での％表示とかね。あなたの周りの抽象的な話をしてもしょうがない。

[471: 申込予定さん]

別に個人的意見として言ってるのでいいのでは？

[472: ママさん]

↑同感！
４７１さんに一票！

[473: 匿名さん]

４７０さんは理屈ぽいひとですね。普段から人に嫌われているでしょう。国勢調査じゃあるまいし具体的な数字などあげられる訳がないでしょう。

[474: 匿名]

待機児童の件は近くの保育園に聞いた方がいいですよ。友人が小路で千里中央の近くの保育園まで送迎してます。結構負担らしいです、、

[475: 申込予定さん]

駐車場のことで知っている方がいましたら教えてください。うちは3ナンバーで総重量がだいたい2100kgぐらいです。そこで、売買契約書を見てたら、一階は2500 二階2000 3階2000となっています。となると、選択肢は一階のみになるんでしょうか。

[476: 匿名さん]

475さん

総重量は車両重量＋乗車人数×50㎏が入っていると思います。
車両重量が2000㎏以下なら問題ないと思いますが・・・。

[477: 匿名]

>>470
揚げ足取りのようなコメントはここでは不要です。

[478: 購入検討中さん]

今日、営業さんに聞くのを忘れており、資料にも載っていなかったので、わかる方教えてください。
床の種類（直床か二重床か）、床のスラブ厚、戸境壁の厚さがわかれば、ご教授のほどお願いします。

[479: 購入検討中さん]

４７６さま。レスありがとうございました。

[480: ご近所さん]

>> 477 468
根拠レスな情報をあたかも事実かのように書くのは混乱の元です。デマと同じレベルの情報です。

[481: 匿名]

480
その話はもうええって

[482: 匿名さん]

それはさておき、いよいよ金利が上がりますね・・・・
もう少し前に買っておけばよかった・・・・

[483: 匿名さん]

ええ？あまり無知でごめんなさい、
金利はいつから上がるのですか？

[484: 物件比較中さん]

国債のランクが下がったので、金利は上がるのでしょうね。
いつどれくらいというのは誰にもわからないかと。
ただ、上がるのは間違いないんだろうなあーー。

[485: 購入検討中さん]

ここはエコマンションですよね！？
エコポイントはどのぐらいもらえますか？

[486: 匿名さん]

金利の上がりよりオール電化の電気代の値上がりを心配しなさい。電力不足で夏場の値上がり必至です。

[487: 購入検討中さん]

４７８さん

床のことは　クオリティブックのP10に書いてあります。
でもいくら読んでもイマイチ分かりません。

戸境壁の厚さはどこに載っているか分かりませんが、
間取りの図面を測って計算したら、真ん中厚いところ約２４ｃｍ、
両端薄いところ約１６ｃｍになります。（間違ったらごめんなさい）

[488: 物件比較中さん]

487さん

と、いうことは直床ですね。
ま、営業さんに根掘り葉掘りしつこく聞くのが一番良いですよね。
で、少しでも変な挙動があったら疑ったほうが良いと思いますね。

[489: 物件比較中さん]

薄い部分の乾式壁って、音や耐震が気になる・・・

[490: 検討中]

４５６、４５８、４５９さん

ありがとうございます！

テラスバルコニーも自分次第ってことですね。確かに、自分の気に入っているなら買えばいいし、気に入ってないならいらない、それだけですね。なんか、すっきりしました。もしもの場合、売れるかとか貸せるか、そんなことばかり考えてて、自分が住むことを忘れていたように思います。

確かに、オール電化は考えものですね。あせらず、気に入ったものを探そうと思います。

おっしゃる通り、縁ですもんね。

ありがとうございました（＾＾）

[491: 土地勘無しさん]

現地に説明を聞きに行くとマンション宣伝用のDVDがもらえると聞いたのですが、
（現在の住居が遠いので）資料請求してももらえるでしょうか？
ご存知の方、教えてください。お願いします。

[492: 購入検討中さん]

このマンションの中学校は十一中ですよね？
色々と良い話、悪い話を聞きますが、結局の所どーなんですか？
詳しく教えて下さい。
ちなみに私は勉強ばかり、塾ばかりはイヤだと思っています。
ある程度で良いと思っている人はこの中学は無理ですかね？

[493: 匿名さん]

492さん

相対評価の大阪府では厳しいですよ。
公立高校や内申を重視する私立をお考えでしたら11中は損です。

例えば、平均的な成績、オール３で豊島高校くらいの中学校があったとします。
11中の学力レベルはオール３で箕面、池田高校レベルになるということです。

ということは内申点が少なくなるため高校のレベルを落とさなくてはならなくなります。
レベルの低い中学校でオール５が取れたら北野にいけるかもしれませんが
11中でオール５は灘中以上のレベルということになりこの成績を取るのは至難の業です。

[494: ご近所さん]

今現在通っている１１中生の学力は高いほうですが、数年先に通うであろう１１中生は・・・今ほどいいとは言えないみたいですね。今通ってる１１中生は親がかなり教育熱心な方が多いそうで、裕福家庭（医者や弁護士など）のせいかもしれませんね。緑ヶ丘の豪邸を見ればわかります（笑）しかし、少路近辺に新築マンションが建つようになり、サラリーマン家庭が多くなったせいだとも言われています。どこでもそうですが、今がいいと言われていても悪くなる場合もあるし、その逆もあるんですよね。まさに、これだけの大規模マンションが建つとなれば変わってくると思います。数年先の事まで誰にもわからないかと思います。
ただ言えるのは、今の１１中生の学力はいいほうだと思います。特に荒れた子供はみないので親としては安心ですね。

[495: 購入検討中さん]

491さん
資料請求だけでは貰えませんが電話で言えば貰えるかもしれませんね。
でもミニストーリー仕立てになっててマンションの設備や説明はほとんどありませんよ(笑)

[496: 周辺住民さん]

桜井谷東に通う子供がいます。
１１中の噂を知らず少路に引越ししてきたのですが、
知った当時はかなり落ち込みました。
なぜなら勉強も大事ですが、毎日塾やら勉強やらで子供に
余裕がなくなる生活だけはしたくなかったのです。
で、思ったのが、学力が高すぎるといった感じではないと
いうこと。
特に悪くもなく良くもなく普通だと感じました。以前の学校
と同じレベルです。
４９４さんがおっしゃるようにサラリーマン家庭が多いので
特に教育熱心なママさんはいない感じです。
１１中校区も昔ほどではなくなってきているようですね。
千里中央近辺に教育熱心なママさんが流れていると聞きました。

確かに、千里中央周辺は一般的なサラリーマンが購入できる
物件はないですからね・・・。

[497: 申込予定さん]

子供がいると校区についても考えないといけないですね。でもうちはまだ小さいので、中学の事まで想像はつかないです。やはり今がいいからといってこの先どうなるかなんて分からないので、まずは子育てしやすい環境かどうかかなと思ってます。あとは生活していくうえで不便じゃないかかな。うちは運転をしないのでとにかく駅近物件の条件は外せなかったです。ここに決めた決め手はみなさん何ですか？うちは駅近であるのに購入できる金額であった事と、街が整備されていた感じで子どもが多いので子育て環境に向いてそうな感じがしたことかな。

[498: 購入検討中さん]

ウチの子供もまだ小さいのですが、一般サラリーマンなのであまり裕福な家庭ばかりの地域に行って子育てをする自信がありません。
このマンションは価格も立地も魅力的ですが、ご近所が自分とつりあうかが心配です。
自分自身はいいのですが、子供がかわいそうな事にならなければいいのですが…
保育園や小学校などは現在どのような感じでしょうか？

[499: 申込予定さん]

今現在、少路に賃貸で住んでいます。ウチはごくごく一般的な家庭で（サラリーマン）節約の毎日です（笑）私も最初ここに引っ越してきた時に緑ヶ丘にある一戸建ての豪邸には驚きました！！かなり場違いなものが引っ越してきたのでは・・周りのママさんと馴染めるのか心配で仕方がなかったです。しかし、全然大丈夫でした。あの豪邸に住んでおられる方は・・だいたい小学校高学年・中学生以上のお子さんがいるお家なんですね。
子供は緑ヶ丘幼稚園に通っているのですが、本当に普通のママさんばかりですよ。「どこどこのスーパーが安いとか、箕面にあるソック（←ご存知ですか？問屋さんですごく安いです。）で買うと安いよ～」なんて言う情報をもらったりと、普通に節約しているママさんばかりです。話が合わないとかそういう心配はここに住んで６年ですが、まったくなかったですよ。ここのマンションが建つのも何かの縁かと思い、購入に踏み切りました。購入となると大きなローンをかかえるので今以上に節約に頑張ろうと思ってます。ウチは本当にごくごく一般的な家庭です。ご近所さんになったら是非お友達になってください（笑）

[500: 購入検討中さん]

499さんありがとうございます。
安心しました。
このマンションは抽選で決まるぐらい人気なんですか？
まだモデルルームも行けてないので少し急がないとですね。
豊中は待機自動が多いと聞きますが保育園に入学させるのは難しいでしょうか？