グランロジュマン豊中少路(旧:少路高校跡地（MID都市開発）仮ロジュマン少路駅前)

[購入検討中さん]

旧少路高校跡地「豊中市少路２」は、ＭＩＤ都市開発（大阪市北区堂島浜１）が落札。

少路駅前の巨大プロジェクトが始動！

2年後竣工？
【タイトルを公式物件名に変更しました。2012.03.8 管理担当】

[41: 匿名]

少路の中環沿いは、騒音等の問題もあり（景色は良いが）、少し安めの価格設定で販売されて来たが、少路高校跡地あたりは、環境も良く、利便性も高いから、中古価格でも高値で取引されている。デベもそれなりの価格設定をしてくると予想している。
参考に、６年ぐらい前に分譲された、イトーピア豊中緑丘ロジュマンは、少路駅から歩けないくらい遠くて２７１戸の大規模だったので、売れるのかなと思っていたが、少し安めの価格設定で何とか売り切った。
そのときの分譲価格が、
３ＬＤＫ　３２９０万円（７２平米）～
４ＬＤＫ ４０８０万円（８７平米）～
今度のロジュマンは、これより高くなると予想しています。

[42: 匿名さん]

このご時世安くしないとやばいと思うよ。
今の経済事情を考えると、消費者の大きな買い物への意識は慎重でローンを押さえたいと思うのが常識

[43: 匿名さん]

ほんとに安くしないと売れないと思いますね。消費税アップがあればなおさらですね・・。

震災の影響で、全国的にマンションの購入に躊躇している方が多いとテレビでやっていました。

イトーピアのロジュマンは予想していた価格よりかなり安かったですよ～。緑ヶ丘ですし、少路小学校校区ですし、少路駅まで歩けない距離でもないですしね。少路駅まで徒歩15分ぐらいですかね。（大人の足で）

だから、ここの跡地は同じぐらいの値段ではないでしょうか。
小学校は桜井谷東校区、中学校は11中学校校区。今でもかなりマンモス校なので、11中校区はもしかしたら厳しいかもしれませんね。
校区変更があって、中学校は、2中校区になるのではと噂を聞きます。

少路小学校、11中校区はかなり人気のある校区ですが、内申点が取りにくいという点では2中校区あたりになるほうが子供にとってはいいのかもしれません。

[44: 匿名さん]

2中はどうですかね？

[45: 匿名さん]

いまいちですね。
ということは、価格は下げざるえないでしょう。

[46: 匿名]

流石に、イトーピアロジュマンと同じぐらいの価格にはならんでしょ。駅徒歩１５分以上と４分では、マンションの価値としては大違い。近くのマンションで、築１５年の７０平米で２７００万ぐらいが中古の売買実績だったから、あの辺りは平均的に高め。近年売りに出てたマンションも、ほとんどが、竣工すぐで完売しており、販売が好調なエリアなのは間違いない。わざわざ、安売りしないと思うな。

[47: 匿名さん]

近隣住民の問題もありますしね、、、
イメージは悪いですよね。

[48: 匿名さん]

安くしないとこのご時世売れないでしょう！

[49: 匿名さん]

ここは人気ない？

[50: 匿名さん]

価格はどれぐらいになるでしょうか？

[51: サラリーマンさん]

政治的な力で少路小校区となるもよう！！

[52: 匿名さん]

少路小校区になるということはないと思います。
今でもパンク寸前の小学校ですから・・・。

[53: 匿名さん]

実際どうなの？

[54: 匿名さん]

パンク寸前の小学校って事は人気の小学校って事ですか？
一学年何クラスぐらいあるのでしょうか？

[55: 匿名さん]

で価格はあがる？

[56: 匿名さん]

パンク寸前なのは中学校、11中です。
だいたい9クラスあります。

小学校は桜井谷東校区になりますがだいたい3クラス～4クラスなのでここは問題なさそうですよ。

問題は11中ですね。今でもパンクしそうって言われているぐらいですから・・・。

[57: 匿名さん]

肝心な価格はどうなの？

[58: 匿名さん]

ここの情報をもっている人いるのかな？
本当にここは立つの？

[59: 匿名さん]

中学校で9クラスって多いですね。
人気のある学区？
小学校も4クラス以上ってなってくると多いですね。
3～4クラスだとそうでも無いですけど。

[60: 匿名さん]

着々と工事をすすめていますよ