グランロジュマン豊中少路(旧:少路高校跡地（MID都市開発）仮ロジュマン少路駅前)

[購入検討中さん]

旧少路高校跡地「豊中市少路２」は、ＭＩＤ都市開発（大阪市北区堂島浜１）が落札。

少路駅前の巨大プロジェクトが始動！

2年後竣工？
【タイトルを公式物件名に変更しました。2012.03.8 管理担当】

[341: 物件比較中さん]

遮音対策として、

外部騒音にT-1（一番低いレベル）の防音サッシを使っています。

となりさんの騒音に対して、壁に遮音性能の高いものを使っているだけの説明はあり、
等級（D値）などは述べてません、これも最低レベルと推測します。

上、下階の騒音に対して、直床と二重床になっていますが、床のスラブコンクリート厚さは１８０ｍｍしかありません。
基準１５０ｍｍ以上を上回るのですが、決して高いレベルではありません。

[342: 購入検討中さん]

337さん

立地だけが売りのマンションでフローリングの色とか階とか間取りとか、
気にしだすと疲れますのでほどほどにした方がいいですよ。
終の棲家として買うほどの高級なマンションではないんだし。
売却や賃貸にするときに意味をなさないところで悩むより、
少しでも安く買うために知恵を使うのが得策では？

営業トークに毒されることなくお互い良い買い物をしたいですね！

[343: 申込予定さん]

342さん
私は337さんではありませんが、間取りやフローリングの色で悩むのはとても楽しいです。
将来の売却や賃貸に出す時のことよりも、
今から自分たちが住むことを考えてワクワクしています。
安く買いたい気持ちよりも、希望の部屋を手に入れたい気持ちが強いです。
良く言えば342さんは大人なのでしょうね。
色んな考え方の人がいるんだなぁーと、勉強になりました。
決して非難や批判している訳ではありません。
私が浮かれ過ぎなのかも、少し冷静にならないとな、と思わされました。逆に感謝です。

[344: 匿名さん]

339さん

良い間取りといいますか、結局はどこでも価格の安い部屋から売れているのが現状だと思います。
クラスヒルズでは東向きの低層階はいっきに売れました。
今になって、同じ広さでも値引きで南向きの部屋が購入できます。
ここも同じようになる可能性が大だと思います。

[345: 申込予定さん]

確かに可能性はありますが売れ残って値引きしだしても自分が納得いく間取りや階数がすでに売れている可能性もあります。
その場合またマンション探しをすることになります。
人によりますがマンション購入の検討期間があります。（子供の出産とか入学とか）
自分は値下げするかもしれないというリスクも考えた上でこのマンションの立地、環境、間取り等に対してこの価格なら出してもいいと思ったので要望書を出しました。
でもマンションが完成する前から値引きはやはりいい気はしないですね。
順調に売れて活気のあるマンションになることを希望します。

[346: 購入検討中さん]

343さん
間取りやフローリングで悩むことを否定してるのではなく、
早くしないといい部屋なくなりますよ、っていう弱みにつけ込む営業トークに
騙されることの空しさを指摘されているのでは。
現金で一括購入するならともかく、ローンを考えているなら、
売却や賃貸も考えた部屋選びはやっておいていいのでは。
売りにくい物件、貸し出ししにくい部屋ってあるみたいだし。

値下げはあるかも、ではなく、値下げは必ずありますよ。
売れない物件は値下げしてでも売る、その値下げ分は焦って買った人が実は負担している
そういうもんではないですかね。
焦らなくても希望物件が売れたらご縁がなかったってことだと思っています。

偉そうなことを言ってスイマセン。
わたしも存分に浮かれてます。

[347: 検討中]

検討中ですが
A棟　エレベータ2台しかない？
西側高層階は　エントランスからいったん東のエレベータ行って
ながーい通路をとおることになる？

[348: 申込予定さん]

347さん
そうなりますね。
エレベータを１台ずつでいいんで離して設置して欲しかったですよね。

[349: 検討中]

348さん
ですよねー
ってことは、エレベータ周辺の部屋は便利だけど、
人通りが多くなりますね。（各部屋から集中される）
朝方がうるさいですね。

[350: 匿名さん]

ここはローン減税って間に合いますか？

[351: 物件比較中さん]

抽選日はいつですか。
すでに抽選住戸が出たそうです。

[352: 購入検討中さん]

気が早いと思いますがオプションとカラーセレクトで色々考えています。
色んな間取りと見比べると気付かなかった点があります。
例えばロジュマン茨木と比べるとダウンライトの数が少ない。（茨木が多すぎるのか？）
間取りによりますが、リビングのテレビを設置する側のコンセントが少ない。
今悩んでるのが和室と廊下がつながるように引戸を新設しようか考えています。
引戸を新設することで和室への風の流れを作れそうかなと思ってるのですがどうですか？

[353: 物件比較中さん]

ロジュマン茨木のほうはすごくにぎやかですが、ここはなんだか静かですね。

３５２さん
ウチも引戸を新設しようと思っています、もしここに決まった話ですが。
ここの間取りはちょっと変わっていますね、普通は新設しなくても廊下側に引戸が付いています。
茨木の方、ダンライトの数は多かったですか、気が付きませんでした。

[354: 購入検討中さん]

353さん　352です。
茨木はJRが近いので候補に入れる人が多いのだと思います。
ここの和室の間取りは最初から少し変わってるなと思っていました。
自分は引戸を新設したら和室のマルチメディアコンセントと2口コンセントの場所を入れ替えようとも考えています。
ダウンライトは他の物件と比べてもやはりここが少ないみたいです。
キッチンのシンク上は1つ、洗面台上も1つの間取りが多いです。

[355: 匿名さん]

コンセントって家具を置く場所によって、各家庭使用する個数が違ってくると
思うので、増設したいなぁと思う事ないですか？
パソコンなどを置く場所は、なるべくならば蛸足配線は避けたいです。

[356: 匿名さん]

キッチンに吊り戸棚を増設しようと思っています。
ないと開放感はありいいですが、収納は、、、
今まであったから、なくなると困ります。
値段は普通かもしれないですが、私にとって高いです。
迷っています。

[357: 購入検討中さん]

MRいきました 使いやすい間取りや位置がよくてなかなか値段も高くないところは埋まっている感じで

余っているところでどこを妥協するかで悩みます

何年か前に住んだことがある町ですが子供ができ育てていく環境は抜群にいいと思い検討中ですが かなり営業の方にせかされているような感じがあります

[358: 匿名さん]

357さん
私も、営業の方にせかされる感じがしました。
別にここ限定で決めてるわけでもないのに、「もう販売前に３分の１が要望書で埋まってます」
とか「この価格で出せるのは、うちだけです！」とか。・・・一歩引いたら、本質が見えてくるかと思います。
多額のローンを負っても、営業が責任取れるわけでないのですから、お互い、慎重に判断しましょうね。

[359: 購入検討中さん]

私も、せかされてる感じしました。

手付金の支払いが重要事項説明会の翌日か翌々日と聞いてビックリしました。

他の物件もそんなものなのでしょうか？

それとも関電のプレッシャーが相当あるのかな、とも勘ぐったりして。

かなり迷いが出てきました。

この時期にオール電化というのと、管理費が高めな点です。

立地はとてもいいのになぁ。。。

[360: 物件比較中さん]

や～、よそはこんな感じではなかったです。

ロジュマン茨木は同じオール電化なのに、けっこう人気はあり、人にもよりますが、営業さんは強気でした。

千里中央あたり（駅まで徒歩１０分強）の物件も見ましたが、のんびりの印象でした。