グランロジュマン豊中少路(旧:少路高校跡地（MID都市開発）仮ロジュマン少路駅前)

[購入検討中さん]

旧少路高校跡地「豊中市少路２」は、ＭＩＤ都市開発（大阪市北区堂島浜１）が落札。

少路駅前の巨大プロジェクトが始動！

2年後竣工？
【タイトルを公式物件名に変更しました。2012.03.8 管理担当】

[267: 匿名さん]

以前は前日の深夜から願書を出すのに並んでいましたよ。
いつだったからか分かりませんが、平等に抽選になりました。ガラガラ抽選（笑）

[268: 購入検討中さん]

ここを購入するとなると、小学校を転校させることになります。
その辺が心配です。
少路周辺の学校の雰囲気等教えてください。

[269: 購入検討中さん]

うちの場合、県外から転校になります。

小学校は集団登校ですよね？

同じマンションなら同じ登校班になりますか？

近所の方どうぞよろしくお願いします！

[270: 購入検討中さん]

近所に住むもので購入を検討しています。

桜井谷東小学校は集団登校ではありません。（隣の少路小学校は集団なんですけどね・・。）
最初の１週間は集団登校でその後はマンション周辺で個人で誘い合わせて登校になります。

マンションによって、集団で行くようにしているところもありますね。

これだけの大規模マンションですと小学生もたくさんいると思うので、
きっとコミュニティ等で決めたりするんではないですかね。

心配ないと思いますよ。

[271: ご近所さん]

桜井谷東小学校はのどかな小学校といった
感じです。
先生もいい方が多いですよ。
そして、少路は転勤族が多いので馴染み
やすいですね。

転入転校が多いので、学期の始めには
転校生が来たり、子供も楽しみにして
います。
別れや出会いが多い街かな。
そういった面で子供も色々な意味で成長
できるような気がします。

桜井谷東小学校は私服で、体操服なども
指定ではありません。
（白Ｔ紺ズボンという指定はあります）
転勤族が多いということで学校も配慮して
いるのかもしれませんね。

[272: 購入検討中さん]

1/3ぐらいが要望書で埋まってるみたいですね。

[273: 匿名さん]

重なって抽選にならいないことを願うばかり。
今の段階で１／３要望書が出てるのは順調ですね。

[274: 購入検討中さん]

270,271さん
ありがとうございます！２６９です。
丁寧に教えてくれて、心が晴れました！
前向きに検討します。

[275: 匿名さん]

緑ヶ丘幼稚園定員割れが無いって事は、抽選って事もありますか？
幼稚園は、自宅から近い方が良いですものね。

[276: 匿名さん]

ここら辺は、たくさんの私立幼稚園のバスが走ってますから、
緑丘幼稚園に入れなくても、候補は他にもありますよ。

自分の子供は、少路高校の躯体にアスベストが使用されてて、
解体作業時に園で遊ばせるのが嫌で、他の幼稚園にしました。
園庭も狭いですしね・・・

[277: 匿名さん]

少路周辺にはたくさんの園バスが走ってますよ。
園の特色も様々です。
私がよく見る園バスは

追手門幼稚園、みくま幼稚園、豊中みどり幼稚園、豊中文化幼稚園
梅花幼稚園、アソカ幼稚園　ですかねぇ。

緑ヶ丘幼稚園はほぼ抽選かもしれないですね～。抽選でハズレても
キャンセル待ちをしていれば入れる可能性大です。
転勤族が多い、何箇所か願書を出しているといった方が結構いるので。

幼稚園についてはHPを見ればだいたいの雰囲気はつかめるかも。

[278: 匿名さん]

なんで北区のスレなのにここあるの？

[279: 申込予定さん]

幼稚園の話が出ているけど、子育て環境にはこれ以上ない位の環境ですよね。小学校も中学校も含めて。私自信、あまり環境の良い学区ではなかったので、子供には良い環境で過ごさせたいと思ってます。抽選、なんとか当たって欲しいです。

[280: 匿名さん]

そうですね。子供を育てるにはいい環境ですよね。
マクドなどのファーストフードがほしいところですが、できない
みたいです。子供がたむろするなどから反対意見が多いって聞きました。

私もなんとか希望する部屋が決まるといいんですが。

[281: 匿名さん]

十一中って給食ですか？

[282: 匿名さん]

確か豊中市はまだ給食ではないって言っていたような・・・。
給食だと助かりますよね。
食べ盛りの中学生のお弁当を毎日作るなんて大変すぎます。

[283: ご近所さん]

中学では給食はありません。

[284: 匿名さん]

中学校の給食どこの市でも実施しだしているので
近い将来、給食になってくれたら作る側は助かりますね。

[285: 匿名さん]

本当に、早く給食になってほしいです。

[286: 匿名さん]

北区なのになんで？

[287: 購入検討中さん]

MID都市開発の住所でじゃないですかね？

[288: 匿名さん]

エコキュートのタイプ(容量）をご存知の方いらっしゃいますか？

[289: 購入検討中さん]

370Lって聞きましたよ。

[290: 購入検討中さん]

周辺にお住まいの方、是非、教えてください。


ロシア領事館の街宣車は毎週日曜に来るのですか？

どのくらいの頻度でどのくらいの時間ですか？

うるさい範囲は？　　

例えば、Ｅ棟はもろに、うるさいけど、Ａ棟、Ｂ棟なら大丈夫とか・・・　などなど

[291: 匿名さん]

ソ連が日ソ不可侵を破った終戦日前後は毎週うるさいです。
あとは、北方領土でもめてる時、街宣車が暇な時？不規則なので、読めません・・・

街宣車に団体名が書いてるので、見かけたら直接、団体にお問い合わせください（苦笑）

[292: ご近所さん]

たまに（記念日とかかな？）、街宣車が来てうるさいですが、ロマンチック街道の方に停まったり（コンビニ駐車場）してます。
覆面の警察車両も来ますので、心配するほどの内容でも回数でもありません。
個人的には、洗濯物干しながら、彼らの主張を苦笑いしながら、聞き流しています。ご苦労なこった。
戦争がもし起きたら、彼らが一番先に逃げると思いますよ。賭けてもいいです。まあ、戦闘に役に立つわけでもないしいいけどね。
その程度です。

それより、間取りに工夫がないのが、一番、ネックかと思います。ひと世代前のレベルですね・・・安いし広いからねえ・・・
アルコープの処理や廊下の長さが旧態依然。

[293: 匿名さん]

ロシア領事館の街宣カー、１０年以上前は毎週日曜日でしたが、最近は記念日等しか来なくて
寂しいくらいです（笑）でも、煩くて迷惑ってことはないですよ。
街宣カーが来ると、警官の人がマイクで騒音を測っているので、規定以上の騒音は出さないと思います。
それより、前の交番の人が夜でも電気消して監視しているし、逆に防犯上良いくらいです。
領事館の見学会があったり（今もあるか不明）、個人的にはプラスの方が多いと思いましたよ。

歩道は広いし、大きな公園は直ぐだし、利便性と環境の良さは、北摂でも有数と思います。
新しい街なので、子供が転校しても直ぐ馴染めるのも良いです。

[294: 匿名さん]

モデルルームに行かれたかたいらっしゃったら情報
お願いします。

[295: 購入検討中さん]

ここの壁は水回りの壁以外は乾式壁になっているようですが、正直タワーマンションでもないのに乾式にしてるのはどうなんでしょうか？
やっぱりコストダウンの為だからそんなに遮音等級のよくない乾式壁なんでしょうか？

[296: 匿名さん]

と思いますよ。

[297: 匿名さん]

ＭＲに行きました。
ＣＩＰ工法のせいか？梁（耐震壁との境）が室内に出ているのが気になりました。
ＭＲの部屋よりも、梁が室内に出ている部屋もあるそうです。

それよりも、１番気になったのが、エアコンのダクトまでの配管！
エコキュートの関係で、北側の１室からの配管は、玄関天井を通って隣の部屋に通す構造です。
化粧カバーで覆っていたものの、あれでは、家具の配置が難しいと思います。
見た方は、あの室内にせり出すような配管、何か違和感感じませんでしたか？

[298: 物件比較中さん]

昨日モデルルームに行ってきました。
すごい盛況でしたね。。
千里中央に居住中ですが、1駅であれだけ価格下がるんですね。

配管ダクト・・私はあんまり気にならなかったです。
収納が多いので家具類はあまり置かずにチェスト程度でいいかなと。

事業主がしらない会社で大丈夫かなとそこだけ心配です。4
あと、大規模でサービスが充実しすぎてるので管理費が高いですね。

[299: 匿名さん]

管理費・修繕積み立て高いですよね・・・自分は、築２０年以上のマンションですが、
同じ平米でもここのマンションの方が高いです。

５年ごとに修繕積み立ての見直しがあるようですが、下がる事はないだろうし。
最初は安く買えても、ランニングコストが気になります。

[300: 匿名さん]

ＭＩＤ都市開発って、元松下興産ですから、企業としてはしっかりしていると思いますよ。
今は関電が筆頭株主ですね。

[301: 匿名さん]

街宣活動の騒音とそれに伴う交通渋滞はなかなかのものですよ
拡声器から放たれる彼らの主張が聞き取りできないほどに爆音です
そしてここのマンションはダイレクトにその影響受けますよ
窓を開けたままではとてもいられない状態になると思います
（当の領事館は防音万全で節電を気にすることなくエアコンも自由に使えて静かでしょうね）
入居してから後悔しなくていいように、街宣活動を経験してから
購入するかどうか決めるぐらいの余裕はあってもいいように思います
高い買い物なんだし…

[302: ご近所さん]

街宣活動？たま～にうるさいときがあるけど、
そこまで悩まされることないですよ。
マンション建設の近所に住んでいますけど。

[303: 購入検討中さん]

検討されている方、A棟、B棟のどちらにしようと
思っていますか？
どちらもそれぞれメリットがあるので決めれず困ってます。

[304: 匿名さん]

ご近所を装った業者の書き込み控えてもらえませんか。

[305: ご近所さん]

近所のものですよ（笑）
業者さんもそこまで暇じゃないでしょ～。


すみません、騒音についてはまぁ、人それぞれ感じ方が違うかもしれませんね。
私は気にならないだけかもしれないですね。
心配な方は、やはり実際自分の耳で確かめたほうがいいかもしれませんね。

あまりヘタに書き込むものじゃないですね。少しでもアドバイスできたらと
書き込んだのに、業者の方だと言われるのは気分が悪いです。

どうも失礼しました。

[306: 購入検討中さん]

304さんへ

確かに、こういう書き込みをすると、気分を悪くされると思います。
自分の中におさめておき、スルーすればいいんじゃないでしょうか。

マンション購入には情報が一番ですし、ここは口コミなのでその情報を
どのように受け取るかは本人次第ですので。

[307: 匿名さん]

303さん

どちらも眺望は望めないし、中環からの騒音をできるだけ排除したいからB棟の2Fのテラスバルコニー付きが希望です！
B棟の低層階なら本当に静かだと思いますよ。

[308: 購入検討中さん]

騒音も気になるところでしたが、駅に少しでも近いところをということで、A棟にしました。ごみ捨て場が遠いのと、駐車場が遠いのが・・・と思いましたが、主人が駅を使うのは毎日のことなので少しでも近い方をと、A棟高層階希望です。

A棟、騒音ってそんなにひどいですかね？中環沿いのマンションであればかなりの騒音だと思いますけど、そこまでひどくないですよね？

[309: 検討中の奥さま]

B棟も素敵ですよね。バルコニーから見える緑はいいですよね。
悩みますね～。

[310: 匿名さん]

駅に少しでも近い事を望む気持ちもわかりますし、主婦としてゴミ捨て場が遠くなる事も
捨てがたいですが、通勤通学に欠かせない駅に近い立地を選ぶ方を私も選択すると
思います。
マンションから緑が見える環境も捨てがたいですよね。

[311: 購入検討中さん]

実際に建ってみないことには、どのくらいの騒音かわからないですね。
中環と現地の間に他のマンションが建ってるんで、そこの住人の方に聞くんが一番いいと思うんですけど・・・実際は聞きにくいですよね。
A棟の中層階で検討中です。

[312: 匿名]

私はB棟にしようと思います。
A棟の間取りでｷｯﾁﾝが5帖あるのに魅力を感じましたが、ｼﾝﾌﾟﾙな間取りと価格で決めました。

[313: 匿名さん]

Ｂ棟の裏にある立体駐車場ですが・・・、台数がかなりあるのでタイヤのこすれる音や
排気ガス、クラクションや車上荒らしの警報が気になります。
Ｂ棟低層の北側は影で暗いと思いますし、車から出入りする人と「こんにちは」状態では？

[314: 匿名さん]

そんなに滅多に「こんにちは」することはないと思いますよ。
毎日車で出勤する人もごくまれだと思いますし
実際は駐車場とそれなりの隔絶感はあると思います。

[315: 匿名さん]

要望書はどのぐらい埋まっているでしょうか、気になりますね。

[316: 申込予定さん]

313さん
言われて気づきました。確かに車上荒らしの警報音は気になるかも知れないですね。
普通は寝室が北側ですから、寝る時にうるさいと嫌です。
B棟の低層階を検討していたのですが、A棟に気持ちが傾いてきました。
ただ、A棟だと道を挟んで向かいにマンションがありますよね。
ベランダで洗濯物を干す時など、見えたり見られたりは気にならないか心配です。

子供の入学のことなどもあってE棟などは待てないので、
AかBから選ぶつもりです。