グランロジュマン豊中少路(旧:少路高校跡地（MID都市開発）仮ロジュマン少路駅前)

[購入検討中さん]

旧少路高校跡地「豊中市少路２」は、ＭＩＤ都市開発（大阪市北区堂島浜１）が落札。

少路駅前の巨大プロジェクトが始動！

2年後竣工？
【タイトルを公式物件名に変更しました。2012.03.8 管理担当】

[22: 近所をよく知る人]

確かに大規模マンションなので豪華そうに思われるかもしれませんがあの敷地に８階建て４棟（実際はいびつな形のものが繋がっていて４箇所に別れているだけ）６４３戸立つ訳ですから敷地には余裕はなくぎりぎり日照権が守られているような建物が建つ予定のようです。その分、価格は抑えられているのかもしれませんがグレードとしては最近近隣に立てられたマンションと同程度と思ったほうがいいでしょう。ちなみにＭＩＤ土地開発は筆頭株主は関西電力です。今の電力会社の状況から考えてＭＩＤ土地開発のマンション建設費もかなり絞ってくるのではないでしょうか。欠陥工事などでないといいのですが・・・・

[23: ご近所さん]

関西電力が株主だったら欠陥マンション？

きっとおたくは新聞とか購読していない方なんでしょうね(^_-)-☆

[24: 匿名]

ＭＩＤ都市開発です。

しかし震災以降オール電化はさっぱりだね。深夜電力の使用を前提としているので今後お先真っ暗。
関電の子会社としてはつらい立場だがガスにせざるをえないんだろうね。

[25: 匿名]

少路って中環沿いでしょ？環境いいんですか？

[26: 匿名さん]

ここの予想価格はどれぐらい？
ツボ180ぐらいでしょうか？

[27: 匿名]

>25
中環の直ぐ横は流石に環境は良くない（笑）ですが、あの辺りは、１０年前の区画整理で綺麗な街並みになっています。北は緑丘、南は東豊中という豊中有数の住宅地ですし、公園、スーパーなどの利便性もかなり良いです。マンションで、駅近、利便性、環境のバランスを考えたら、北摂の中でもかなり上位と思いますよ。欠点は、校区が良すぎることでしょう（笑）。もし小さい子供さんがいて、公立高校を目指しているなら、１１中で内申を取るのが結構大変です。皆さん教育熱心な土地柄ですから。価格的には、８０平米で４０００万弱くらいと思います。

[28: 匿名さん]

皆さん、よくご存知ですね。
私は地元民ですが、11中は内申とるのキツイですよ。
類塾なんかで状況見るとよくわかります。
私立に落ちた人々も集まってますしね。
なんか部活もあまりやらない子多かったし。
北野高校などソコソコの公立に行かせたいなら避けた方がいいですよね、ホントに。
私は親がそうやってくれて、ほんと感謝しました。
お陰で、部活もガッツリやって、北野へ行きましたから。

[29: 近所をよく知る人]

私も11中が良いと聞いて小学生の子供とこの校区に引っ越して来ましたが、28さんの親と同じ判断で、中学校への進学を機会に別の校区へ移りました。
今思えば、正しい判断だったと思います。

[30: 周辺住民さん]

確かに豊中市の中では11中はレベルが高いです。ですが、これだけの大規模マンションが建ってしまうとやはり変わってくるのではないでしょうか。
ですが、ここ最近は少し落ちてきているようですよ。３～５年前がかなり良かったらしく、その時はかなり子供もしんどい思いをしたようです。

今後、どうなるか分かりませんが、環境がいいのは間違いないですね。

スーパー、小児科等、子育てするには十分揃っていますので。

ただ、この辺は坂が多すぎてかなりつらいですね・・。電動自転車は必須地域です。
このマンションに住む場合は、駅近、スーパー（阪急オアシス）ドラッグストア（ユニカムドラッグ、サーバー）、小児科、歯科、耳鼻科、銀行、スポーツクラブ、100円ショップが徒歩数分圏内にあるので特に必要ないかもしれません。

図書館、マックスバリュ、郵便局等に行く場合はあれば便利ですね。

どれぐらいの価格で販売されるのか興味があります。販売開始されるのは来年ぐらいでしょうか。

[31: 匿名さん]

11中はレベルが高くて、そのレベルに自分がなるのは難しいので
もっとレベルの低い学校の方が良いって事ですか？
学校選びの難しさを感じます。
あの掲示板ではレベルの低い学区は嫌だからと言うお話をよく目にします
でも高すぎても自分がそのレベルに到達しなかもしれないのでﾀﾞﾒって話に
なるのですね。
どちらが良いのか今一よくわかりません・・・

[32: 近所をよく知る人]

31さん

> 11中はレベルが高くて、そのレベルに自分がなるのは難しいので
> もっとレベルの低い学校の方が良いって事ですか？

いいえ。
内申点は絶対評価でなく相対評価ですので、上位数％しか高い評価を得られません。

同じ実力であれば、全体レベルの高い11中よりも、そこそこの中学校の方が高い内申点を取りやすいということです。公立高校入試は内申点を重視する傾向があり、同じ実力であれば低い内申点しかもらえない11中は不利になります。

11中に行けば成績が良くなるというのは誤解で、（能力が高く塾で鍛えた）成績が良い人が11中に集まっているのです。11中に憧れてこの学区に来ても、実力が伴わなければ、内申点の下位数％になり悲惨です。

[33: 匿名さん]

32さん
おっしゃるとおりですね。相対評価ですから。
私も旧第一学区で公立へ行きましたが、11中の子は子供ながらに可哀想でしたね。
どこにいこうが、中学校自体には進学方面の教育をあまり求めてません。部活やイベントの方が大事です。
塾に行けば、中学校にはよらず、実力は明確になります。
南部の中学でなければ、どこでもオッケーかと。

[34: 匿名さん]

ここは小路小ではないですね。
学区再編で11中では無くなるかもですよ。

[35: 匿名さん]

ここはいつ販売でしょうか？

[36: 匿名さん]

＞学区再編で11中では無くなるかもですよ。

このような情報時々お聞きしますが
その確認ってどこでしたら良いのでしょうか？

[37: 匿名さん]

販売予想価格
８０米4000万

[38: 匿名さん]

いい感じですね。

[39: 匿名さん]

ロジュマン東豊中も完売したようですし、その勢いでこちらも頑張って欲しいところ。しかしこのプロジェクトは大規模なので苦戦するか？

[40: 匿名さん]

もう少し安くならないのでしょうかね、？

[41: 匿名]

少路の中環沿いは、騒音等の問題もあり（景色は良いが）、少し安めの価格設定で販売されて来たが、少路高校跡地あたりは、環境も良く、利便性も高いから、中古価格でも高値で取引されている。デベもそれなりの価格設定をしてくると予想している。
参考に、６年ぐらい前に分譲された、イトーピア豊中緑丘ロジュマンは、少路駅から歩けないくらい遠くて２７１戸の大規模だったので、売れるのかなと思っていたが、少し安めの価格設定で何とか売り切った。
そのときの分譲価格が、
３ＬＤＫ　３２９０万円（７２平米）～
４ＬＤＫ ４０８０万円（８７平米）～
今度のロジュマンは、これより高くなると予想しています。

[42: 匿名さん]

このご時世安くしないとやばいと思うよ。
今の経済事情を考えると、消費者の大きな買い物への意識は慎重でローンを押さえたいと思うのが常識

[43: 匿名さん]

ほんとに安くしないと売れないと思いますね。消費税アップがあればなおさらですね・・。

震災の影響で、全国的にマンションの購入に躊躇している方が多いとテレビでやっていました。

イトーピアのロジュマンは予想していた価格よりかなり安かったですよ～。緑ヶ丘ですし、少路小学校校区ですし、少路駅まで歩けない距離でもないですしね。少路駅まで徒歩15分ぐらいですかね。（大人の足で）

だから、ここの跡地は同じぐらいの値段ではないでしょうか。
小学校は桜井谷東校区、中学校は11中学校校区。今でもかなりマンモス校なので、11中校区はもしかしたら厳しいかもしれませんね。
校区変更があって、中学校は、2中校区になるのではと噂を聞きます。

少路小学校、11中校区はかなり人気のある校区ですが、内申点が取りにくいという点では2中校区あたりになるほうが子供にとってはいいのかもしれません。

[44: 匿名さん]

2中はどうですかね？

[45: 匿名さん]

いまいちですね。
ということは、価格は下げざるえないでしょう。

[46: 匿名]

流石に、イトーピアロジュマンと同じぐらいの価格にはならんでしょ。駅徒歩１５分以上と４分では、マンションの価値としては大違い。近くのマンションで、築１５年の７０平米で２７００万ぐらいが中古の売買実績だったから、あの辺りは平均的に高め。近年売りに出てたマンションも、ほとんどが、竣工すぐで完売しており、販売が好調なエリアなのは間違いない。わざわざ、安売りしないと思うな。

[47: 匿名さん]

近隣住民の問題もありますしね、、、
イメージは悪いですよね。

[48: 匿名さん]

安くしないとこのご時世売れないでしょう！

[49: 匿名さん]

ここは人気ない？

[50: 匿名さん]

価格はどれぐらいになるでしょうか？

[51: サラリーマンさん]

政治的な力で少路小校区となるもよう！！

[52: 匿名さん]

少路小校区になるということはないと思います。
今でもパンク寸前の小学校ですから・・・。

[53: 匿名さん]

実際どうなの？

[54: 匿名さん]

パンク寸前の小学校って事は人気の小学校って事ですか？
一学年何クラスぐらいあるのでしょうか？

[55: 匿名さん]

で価格はあがる？

[56: 匿名さん]

パンク寸前なのは中学校、11中です。
だいたい9クラスあります。

小学校は桜井谷東校区になりますがだいたい3クラス～4クラスなのでここは問題なさそうですよ。

問題は11中ですね。今でもパンクしそうって言われているぐらいですから・・・。

[57: 匿名さん]

肝心な価格はどうなの？

[58: 匿名さん]

ここの情報をもっている人いるのかな？
本当にここは立つの？

[59: 匿名さん]

中学校で9クラスって多いですね。
人気のある学区？
小学校も4クラス以上ってなってくると多いですね。
3～4クラスだとそうでも無いですけど。

[60: 匿名さん]

着々と工事をすすめていますよ

[61: 匿名さん]

何か発表ありました？

[62: 匿名さん]

マンション建設予定地近くの幼稚園に通わせているので、業者さんから説明を受けました。
どういったものを建設するか、工事の進め方など・・

建設予定の看板が立っておりそこに詳しく書かれていますよ。

コミュニティハウスなどがあるかなり大規模のマンションを建設中です。

[63: 匿名さん]

早く詳細を知りたいです。
建設反対の団体もあるようですが、大丈夫なのでしょうかね？

[64: 匿名さん]

もう詳細でてますかぁ？

[65: ご近所さん]

　東側A、B棟は25年春完成予定です。南西側C等は26年夏、その北側D等は28年春完成の予定です。ただ、A、B棟分譲で売れ残りがかなり出るとC、D棟の建設計画凍結もありうるようです。
　計画通りに建設されたとしても25年春に入居された方は、同じ敷地内の2期工事、3期工事で3年間は騒音と粉塵に悩まされることになるのではないでしょうか。
　敷地に対して建物密度及びリビングの位置・日当たりなど条件を考えるとAB棟に比べてCD等はかなり資産価値は低いと思います。また価格も安くなければ購入しないと思います。

[66: 買い換え検討中]

それじゃまだ4年以上も工事が続くんですね。ご近所の方はお気のどくさま。

買え換え物件の候補ににあげていたのにせっかく閑静な住宅街の新築に住みだしても横で3年間も工事が続くなんて・・・

その分価格安くなるのかな？

[67: ご近所さん]

　心配していただいてありがとうございます。

今年の春ごろから本格的に工事が始まり、日曜祝日を除く毎日8時から18時まで騒音、振動、埃に苦しめられています。

建築設計は法律に触れたものではないみたいではありますが近隣住民にしてみれば少路高校の空間、景観が敷地いっぱいの8階建て25メートルのコンクリートの壁に変わってしまうのですから品格のある近隣に配慮した設計にはならなかったのかと思います。

[68: 物件比較中さん]

建設会社はどこですか？

[69: 周辺住民さん]

すぐ近くに住んでる者です。

情報としては、看板に掲載されてる情報を見ると、７００弱の戸数が
１期（Ａ、Ｂで３３０戸くらい）、２期（１４３戸）、３期（１７４戸）

駐車場の数が戸数に比べて少ない（８５％くらい）ので
２ＬＤＫ（ＤＩＮＫＳ向け）の間取りもあるのかな？と。

でも近隣は機械式駐車場マンションも多いし、立体駐車場で
維持費を抑えられるとなると、周囲マンションからも
住み替えが増えそうな気がします。

それよりも、今は騒音がひどい・・・対策にインプラス付けたんだけど、
ＭＩＤに費用を請求したいくらいです。

[71: ご近所さん]

あの元市会議員が、またこの案件で
金儲けするのかな（笑）？

[72: ご近所さん]

ここのマンションの販売はいつごろになるのでしょうか？

早くモデルルームを見てみたい。価格もかなり気になるところですね。

この地域に住むのが結構大変といったレスがありますが、今はそうでもないみたいですよ。

年々、変化しているようです。

だからそんなに心配はいらないと思いますよ。環境は本当にいいと思います。子育てするにはいい場所ですね。

ただ・・・坂が多いのが・・・電動自転車必須です。

[73: 周辺住民さん]

＞建設会社はどこですか？
施工会社は「大林組」になってます。

最近のマンションは長谷工施工ばかりなので、
躯体とか、かなり期待してるんですが・・・

モデルルームが建つならドラッグストア（エスリードの南）の辺りか？
第一期２５年春竣工なら、そろそろモデルルームしても良い頃ですよね・・・

まだ基礎も初期の状態なので、これからどう仕上げていくか見ものですね。

[74: 匿名さん]

電動自転車価格がかなり下がったからか乗っている人も増えましたね。
坂道全然平気ですし、少し距離のある場所へ行くのも苦痛なく乗れますよ。
ご近所さんの環境が良いと言うお話なのでとても楽しみです。
価格はどうでしょうね。

[75: 匿名さん]

マンション名が正式に決まってもこのスレは活用するように。

[76: 匿名さん]

http://www.mid.co.jp/shoji-mid/index.html

グランロジュマン豊中少路
に決まったようです。

駅地下、環境よしですが、あまりにも大規模マンションなので、私はパスですね。大規模でもよい人たちで検討してください

[77: 物件探し初心者]

MID都市開発って、評判はどうなんでしょう？
立地や環境など優れていますが、事業主がなんせ初めて聞く名前なもので。。。

後、少路の周りは子供の数が多すぎないですか？

[78: 匿名さん]

どこも今は子供の数が減っているので多い方が良いと思いますけど
多かったら何か不都合なことがありますか？
子供がおおければ街が賑やかになっていいなって思います。
電動自転車便利ですよ、あれば少し遠出も苦痛じゃないです。
価格も下がって重さも軽くなったので一台あれば便利です。

[79: 匿名さん]

関電Gの常套手段。高値入札⇒先に電化仕様で決める⇒それからJVに恩を売って呼び込む⇒規模が大きすぎるので売れ残るが、関電Gで引き取ったり社員に買わせたりして辻褄を合わせる⇒それでも売れないものは、オール電化普及促進費用と割り切る⇒高値入札分は、回りまわって電気の消費者にツケ回しとなる⇒独占なので誰も文句を言わない⇒また子会社に土地を高く買わせる⇒以下同じ

[80: 匿名さん]

環境は抜群ですが、かなりの大規模マンションですね。

少路は子供の数がすごいので、小さい子供がいるファミリーばかりでしょうね。

オール電化・・・ちょっとそこが気になるところです。

[81: 匿名さん]

有数の教育熱心な地域で中学がパンクするくらい子供がいるから、いじめとかすごそう
IQの高い子供たちだから、表面化しないようないじめとかありそう

[82: ご近所さん]

確かに・・・現在の小学生高学年・中学生は大変ですね。
ですが、現在の低学年はそうでもないです。
やはり年々変わってくるんではないでしょうか。


今では１１中より９中のほうがいいらしいので、教育熱心の親御さんはそちらへと移動しているそうです。
千里中央はマンション建設ラッシュで立地的にも人気があるので。

これだけの大規模マンションができるとなるとガラっと変わってくるのではないでしょうか。

街の感じもかなり変わるでしょうね。

[83: 周辺住民さん]

すぐ近くの分譲マンションに住んでいますが、これだけ規模が大きいと、
管理費や修繕積立金も低価格で抑えられるのかな？という気がします。

周囲のマンションは・・・

少路小学校区は高級住宅地か、戸数が多くは無いマンション
（ローレルスクエア、ジオ、ロジュマン緑丘を除く）
築２０年以上のマンションが多いので共用施設の経年劣化等、
修繕積立金が不足等、なかなか住み辛くなってきたり

桜井谷東小学校区も、横は築１５年のジオ、駅前は小規模マンションが多いので
これだけ大規模で駐車場も立体だと、住み替えたい方も多いと思います。
（我が家も、予算さえ合えば買い換えたい。）

ただ、１１中を前面に押し出した広告ですが、
それは果たして子供に良いのか？？？

我が家のマンションで、内申が取れないから・・・と、箕面に戸建て購入して
引っ越した方も居ますから、それなりな覚悟が居るかもです。

[84: 匿名さん]

ここは11中校区に決定なのでしょうか？

途中で校区の変更ってあるのでしょうか？

[85: 周辺住民さん]

＞Ｎｏ８４さん

あくまで噂ですが、周辺住民から「ただでさえパンク状態の１１中、
この際、少路地域は２中校区にしたら？」という意見もあったそうですが、

ＭＩＤが、竣工をずらす配慮をするので『一斉入居にならず、
急激に生徒数が増えることがない』と主張して、
１１中校区でいきそうですが、本当のところはどうなんでしょう？？？

距離的に上野や東豊中からも通ってくる生徒も居るので、
これだけ１１中を目の前にして、わざわざ２中に行くのも、
どうよ？？？って感じですかね。

[86: 匿名さん]

No.85さま

ありがとうございます。
そうだったらいいですけどね。
噂で聞くには、本当に11中はパンク寸前だそうです。そんな中全員が入れるのか？という
心配があります。
これだけの大規模マンションとなると、環境もそうですが、小さいお子さんがいるファミリーばかりだと
思うので・・。

11中校区を売りにしていたとしても途中で校区変更ということがもしかしたらあるのかな？と・・・どうなんでしょうね。
ちなみに2中はどうでしょうか？やはり2中までとなると通学には不便ですかね？
こういうのは一体どこに聞いたらいいんでしょうね。

ちょっと気になるマンションなので、色々調べてみようと思います。

ちなみにここはかなり高いのでしょうか？最多価格帯はどれぐらいになるのでしょうか？

[87: 周辺住民さん]

＞Ｎｏ８６さん

校区割りについては、市の教育委員会に聞くのが確実でしょうけど、
明確に答えてくれるかは分かりませんね。
協議中の間は、はぐらかされると思います。

変更があっても、２０１２年度中までに少路地域に居たら１１中、
それ以降なら２中とか、もしくは両方選べる選択性にするとか？

でもＭＩＤの意向どおり、多分、校区変わらずのような気が・・・


価格については、上レスを遡れば、皆さん色々予測されていますが、
ファミリー向けマンションなので、７０～９０平米中心で
４０００万～６０００万前後かな～と思います。
でも千里中央がマンションラッシュなので、ちょっと下がるかな？？

おそらく、広告への反応やモデルルームに来る人の反応見て、
販売開始期限ギリギリに価格表示すると思います。

[88: 匿名さん]

NO87さま


4000万円超・・・・ウチはそうなると厳しい。
やはりこの地域はそれぐらいの値段がついてしまうんですね。
おなじ4000万円以上出すのであれば、千里中央が私的にはいいかな。
やはり交通の便もいいですし、ショッピングにもいいしね。

[89: 周辺住民さん]

Ｎｏ８８さん

私も、今から選べるなら千里中央にしてます（笑）

うちは社宅からだったので、子供の学校を変えたくなくて、
校区内の分譲マンション購入したので。

今なら、千里中央もお買い得？だと思います。
良い住まいが見つかりますように（＾－）＝☆

[90: 購入検討中さん]

マンションハウス、かなり魅力的ですが、値段的にはどうなんでしょうか。早く、詳細知りたいです。情報ありますか？

[91: 購入検討中さん]

4000後半から5000後半ってだけしか分からないけど、
間取りも自由に設計できるのが魅力ですよね。
間取り変えるのにどれぐらい予算いるのかな。
一階にある庭付きのマンションハウスと、
最上階にあるルーフバルコニー付きの部屋と、
どっちが高いんでしょうかね。
早く詳細知りたいですよね。

[92: 購入検討中さん]

マンションハウスっていうのは、メゾネットタイプになるんですか？

ただ単に、庭がつく、間取りの変更ができるということでしょうか。

本当に一戸建てのような感じであれば魅力的なんですが。。

[93: 買い換え検討中]

パンフレットを見る限り、メゾネットではなさそうですね。
マンションハウスの他に、普通のタイプの特徴はどうなんでしょうかね。眺望がいいとか。

[94: 購入検討中さん]

4000後半から5000後半ってだけしか分からないけど、
間取りも自由に設計できるのが魅力ですよね。
間取り変えるのにどれぐらい予算いるのかな。
一階にある庭付きのマンションハウスと、
最上階にあるルーフバルコニー付きの部屋と、
どっちが高いんでしょうかね。
早く詳細知りたいですよね。

[95: 購入検討中さん]

ごめんなさい、間違えて二重に送信してしまいました。

[96: 購入検討中さん]

ホームページ見てきたんですが、ここのマンションはゲストルームはないのでしょうか。

大規模物件ということであること前提だったんですが・・・。

[97: 匿名さん]

価格はちょっと高目ですか？
でも魅力ある内容が沢山ありますね。
学区も悪くないようですし、立地も利便性が高そうなので
価格が高目でも人気出るように思うのですけど？

[98: 匿名さん]

ただ、これだけの大規模だと完売は厳しいか！？
まぁ、少路には新規マンションの話はなかったから、まずまず売れるかな？　本当にお金のある人たちは少路では戸建て買うからね。そこまで余裕のない人たちやマンションがよい人たちには、よい物件ではないでしょうか？

私は前向きに考えていきます

[99: 匿名さん]

ここは11中校区なのがが痛いと聞きましたが本当ですか？
校区を考えるとやはり見送ったほうがいいのでしょうか。

購入となると簡単には引越しできないですよね。あまりのレベルの高さに子供にかなりのストレスがかかると聞きました。やはりここはおすすめではないのでしょうか。


どう思われますか？

[100: 購入経験者さん]

朱に交われば赤くなる。環境は人を育てます。

[101: 購入検討中さん]

ここ上町断層は大丈夫？

[102: 匿名さん]

ここも昔は沼だったんですか？
少路は沼を埋め立てていると聞いたことがあるのですが本当のところは？ご存知の方いらっしゃいますか？

[103: ご近所さん]

上町断層
wikiればとりあえずは出てくる。
ただ、知らぬが仏だと思うけどね。見ない方がいいかもよ。

昔の地図なら図書館で調べればいいさね。

[105: 匿名さん]

安いの？

[106: 匿名さん]

少子高齢化の影響…。
それが気になります。

[107: 匿名さん]

マンションを選ぶ時に学区の良さを重視される人は多いみたいです。
ここは学区が良すぎて敬遠される人がいるんですか？
なんかマンション選びより学区選びって大変そうですね。
悪い環境より、良い環境でと考えるので学区の問題は私はクリアーだと
思います。

[108: 匿名さん]

学区が良すぎるのも問題あるみたいですね。

知らずに引越ししてきた方は、大変なので私立に通わせたり、引越しされる方が多いみたいですね。

環境がいいのにここだけがすごく残念な気がします・・・。

[109: 匿名さん]

＞知らずに引越ししてきた方は、大変なので私立に通わせたり、引越しされる方が多いみたいですね
えぇーそれって事実ですか？
学区が良すぎて私立の選択をするなんて初めて聞きました
私立の中学よりレベルが高いのならば良い事なんじゃないんですかぁ
なんだか良く分からないですね

[110: 匿名さん]

それは、優秀な学力のある子たちの話。ついていけない子たちは置いてきぼりです。。。

[111: 匿名さん]

11中は相当努力しないといけないそうですね。
普通に学校だけの授業ではついていけないそうですよ。
テストでは授業で習っていない問題が出ます。何故なら、みんながいい点を取るので評価できないからです。
先生もテストではあら捜しみたいです。（字が丁寧に書けていない等でマルがもらえないなど。）

そんな状態なので、子供が大変だというのもあるし、まず内申点が取れないという理由から私立を選択する方が多いみたいです。

ここは転勤族がかなり多いです。不動産屋さんでは、校区がいいということですすめられて少路を選ぶそうですが、実際通ってみて子供が大変だということで引越しされる方がいるとも聞きました。

普通ではダメみたいですね。普通にしていたら落ちこぼれということです。
それだけ優秀な子供が多い学校ということです。

この辺ではそれだけ大変だという話なので、子供の事を考えるとこのマンションは売れるのか興味があるところです。

まぁ、実際、これだけの大規模マンションなので変わってくる可能性もあるかもしれませんが・・・。

現在はそういった状態です。

[112: 周辺住民さん]

校区の件です。
市では、11中および周辺小中学校（少路・上野・桜井谷東その他）の校区変更の話が結構真剣に議論されてる模様です。
もちろん、二度にわたる答申の内容を踏まえて、かつ各校舎の改修計画などもにらんでです。
購入時の判断材料に校区を気にする方が多いエリアですので、念のため。

[113: 購入検討中さん]

といっても、1・2年後に変更ってことは役所仕事からしても事実上不可能ですよね？　だから、これから生まれてくる子達とかまだ保育園の子達に影響のある話なんでしょうか？

[114: 周辺住民さん]

私的には、11中校区じゃないほうが売れると思うんですが・・。

周りではそういう話になりますね。

どうでしょうか。

11中校区ということがネックで購入を躊躇する方が多いと思います。

私もここが11中校区じゃなかったら購入したいです。

駅近・環境は抜群にいいですからね～。

[115: 周辺住民さん]

気の毒だが、レベルの高い校区を回避して、内申点を高くして公立高校に滑り込んでも、高校で落ちこぼれるんじゃないですか？いずれは11中等の人間と張り合うことになる。義務教育ではないから置いてきぼりになるのは、時間の問題でしょう。
そうであるなら、教育環境の良いところで頑張ったほうが、子どもを鍛えることになると思います。温室育ちはいつか枯れてしまいます。
弱肉強食の世の中に打ち克つ人間を育てたいものです。スポーツや芸術で抜きんでるのも生き残りの術です。

[116: 購入検討中さん]

ものすごく魅力的な物件なので予算内に収まれば、即決しても良いと思ってるのですが、ただ断層がすぐ東側を通っているのだけが気掛かりです。
でもそれを気にしたら豊中市には住めないし、（現に断層上に住んでらっしゃる人もたくさんおられますし）なんかひとりで勝手に悩んでます。実際のところ、皆様どう考えてらっしゃるのでしょうか。

[117: 匿名さん]

おそるべき11中って感じなんですね。
今時そんな公立の中学校があるなんて逆に心強く感じます。
実際自分の子供が通うようになって落ちこぼれたら困りますけど・・・

＞テストでは授業で習っていない問題が出ます
でもこんな事だったらPTAから抗議や問題にならないのでしょうかね。
ここは校区変更になったほうがマンションを検討している人には
安心なんですね。
校区変更の話が出ていても実際に実施になるのには時間が必要だと
思います。

[118: 購入検討中さん]

断層からの距離分かる人おられますか？
これさえなければ…というポイントなんですよねー。

[119: 購入経験者さん]

断層の事を考えたら、北摂には家は購入できません。
哀しい阪神大震災は淡路から豊中経由で京都に揺れました。豊中も震度４以上で市から一律、２万円の義捐金を拝領しました。
日本中、断層です。覚悟を決めるか、国籍をお替えなさい。

[120: 購入検討中さん]

前向きに検討しようと思っているのですが、構造自体はどうなんでしょうか？
公式HP等を見ても当然良さそうなことしか書いておらず、
お恥ずかしながらまったくの素人で判断がつきません。

[121: 物件比較中さん]

直天井、直床。床暖房なし。
どうせならもっといい物作れば良かったのにね。