グランロジュマン豊中少路(旧:少路高校跡地（MID都市開発）仮ロジュマン少路駅前)

[購入検討中さん]

旧少路高校跡地「豊中市少路２」は、ＭＩＤ都市開発（大阪市北区堂島浜１）が落札。

少路駅前の巨大プロジェクトが始動！

2年後竣工？
【タイトルを公式物件名に変更しました。2012.03.8 管理担当】

[527: 物件比較中さん]

>>525>>526
上物はクラスヒルズ並みですかね？
あちらが高いのは土地を高く購入したからですか？

[528: 匿名さん]

クラスヒルズの土地購入価格は知らないですが、レジデンスやクラスヒルズの価格設定からして、それなりの金額で購入していると思います。同じ再開発地区の戸建てエリアの土地単価を坪９０万程度に設定していますから、造成コストを考慮すると坪７０万程度で購入してるのではないでしょうか。
グランロジュマンの価格発表前は、周辺物件の平均価格から７０平米で３５００～４０００万程度と予想されてましたから、５００万以上安い設定です。これは、７０平米の土地の持分が１５坪として、土地を安く購入できた坪単価４０万相当（坪単価相場９０万を５０万で購入できた分）で１５坪×４０万だから、６００万程度価格を安く設定できることになります。ざっと大まかに計算しましたが、大きく外れてないと思います。

[529: 匿名]

他のマンションのスレで、少路は断層直下だと書かれていましたが、そうなんですか？
詳しいことをご存知の方いらっしゃいますか？

[530: 周辺住民さん]

そのとおりです。
阪神大震災の時も淡路から神戸、そして豊中北部から京都へ抜ける断層が揺れました。
このあたりも震度は４強から５程度であったかと記憶しています。
縦揺れでしたのでかなり揺れましたし、食器類は多くが落下して粉砕しました。
豊中市から一律2万の救援金を頂きました。

[531: 契約済みさん]

エスリード豊中少路（サンクス前のマンション）の口コミから拾ってきました。
上町断層があるようですね。

[532: 契約済みさん]

これもエスリード豊中少路の口コミからの拾いものです。
1961年頃の少路周辺です。

[533: 契約済みさん]

これも拾いものです。
2010年ごろの少路周辺です。
断層気になりますが天災はどうしようもないですからねぇ。
でも、できるだけ遠いほうが良いとは思いますけどね

[534: 契約済みさん]

地震はいつどこで起きてもおかしくないですよね。地震大国の日本ですから・・。天災はいつどこで起こるかわからない。地震を心配される場合はマイホームを持たない選択もありだと思います。

[535: 匿名]

上町断層のリスクを言う奴はバカだと思う。
今後6000年間は動かない可能性もあるのだから。
地震を気にしてたら日本のは住めないよ。

[536: 匿名さん]

先の方が書かれているように地震の事を考えたら
日本以外に住むしか無いと思います。
何処に住んでいても地震の心配の無い場所は日本には
無いです。

[537: 契約済みさん]

日本は地震が多い国・・・日本に住んでいる以上、それは避けられない事ですよね。



契約された方、キッチンのカラーは何色を希望されていますか？

[538: ご近所さん]

地震は避けられませんが、活断層を避けることで被害のリスクを軽減することはできますね。

[539: 匿名さん]

必死になって地震の問題から目をそむけようとする、背けさせようとする人がいます。

[540: 契約済みさん]

地震の話が出てますが、断層を気にしてマンションを選ぶのもいいですが、利便性や住環境など
もっと重要視する項目があると思います。

パネルは結局基本のカラーにしました。

[541: 契約済みさん]

ウチ、
キッチンの天板はベージュに、面材は食器棚と合わせてホワイト系に
しようと思っています。

グレードUPって高いですね、
IHヒーターは入居後でも簡単に付け替えるものでしょうか？

[542: 契約済みさん]

私はキッチンを赤にしました。ちょっと冒険です。アクセントカラーも悩むとこですね。

[543: 購入検討中さん]

上町断層は確かに動かないと思いますが、阪神間から東西に通る防島断層等断層等と、
それらと上町断層をつなぐ接点が少路なのがきになるので迷います。
住環境、利便性、広さと値段はいいだけに・・・。
あと、オール電化。
断層も原発もなにもないことを祈るのみですね。　
B棟空き状況どんな感じでしょう？

[544: 契約済みさん]

542さん

我が家は無難に白にしましたが、赤も素敵かも。
アクセントクロスは悩みますね。100種類もあるとなかなか決めるのに時間がかかりそうです。

[545: 契約済みさん]

内装カラーはノーブルダーク（ＭＲの１階仕様）にしてキッチンもノーブルダークにして天板はベージュにする予定です。

ファミリーでノーブルダークの予定の方っていますか？

[546: 契約済みさん]

は〜い、うちもファミリーで内装はノーブルダークです。
キッチンは赤にしようかと思ってます。賃貸でも今まで赤はなかったので楽しみも込めて。