グランロジュマン豊中少路(旧:少路高校跡地（MID都市開発）仮ロジュマン少路駅前)

[購入検討中さん]

旧少路高校跡地「豊中市少路２」は、ＭＩＤ都市開発（大阪市北区堂島浜１）が落札。

少路駅前の巨大プロジェクトが始動！

2年後竣工？
【タイトルを公式物件名に変更しました。2012.03.8 管理担当】

[427: 購入検討中さん]

床暖の話が出てますが、今も付いてはいるけどほとんど使ってないです。断熱効果が良いからかは分からないですが、それより、ガラスが二重のほうが重要かと。

[428: 物件比較中さん]

床暖を使う使わないじゃなくて最初から付いていないのが売却する時にデメリットかも。
やっぱり付いていないのは建築コスト削減なのかな。

[429: 匿名さん]

オール電化の場合の床暖は、ヒータ式は電気代が高すぎて、どちらにしても使い物にならない。
ヒーポン式は、初期投資が高すぎてこれもネック。
オール電化の場合のネックは床暖ですが、マンションの場合、断熱性が良いので、
使った感想では、床暖まで無くて大丈夫ですよ。というかガス代高いから使ってない人の方が多と思う。

それより他の人の意見に有ったように、床暖より、断熱ガラスの方がメリットある。
結局は窓際から冷気が降りてくるからね。

[430: 匿名]

床暖あってもほとんど使わないです。だから私は特に重要視しないかな。さっき登録してきたのですが、早い時間にもかかわらず賑わってました。抽選になりませんように。

[431: かず]

ここは駐車場が不便ですよね。
A棟は論外としてB棟でも駐車場に行くのは二ヵ所のみ。
既に駐車場は溢れる予想。
大きい車は一階のみで抽選確実。
抽選に外れたら近隣の駐車場を借りないといけなく、安くて18000円。
勿論外れたら駐車場の鍵はもらえませんので、路駐で荷物の搬入、搬出が必要。
買うか買わないか、駐車場の件で悩んでます。

[432: 購入検討中さん]

大きい車ってどれぐらいですか？アルファードやエスティマ、VOXYぐらいは一階じゃなくても大丈夫ですよね？

[433: 物件比較中さん]

432さん

幅で決まるんじゃないですかね。

アルファードやエスティマは３ナンバーですけどVOXYは５ナンバーですよ。

[434: カズ]

431さん

ある意味不便な場所ですので車を所有したい家庭は多いと思いますね。

[435: 購入検討中さん]

ここのネガは駐車場と床暖でしょうか？？

[436: 物件比較中さん]

IHも、かな。

[437: 物件比較中さん]

盲点で変電所と、売りであるはずの１１中

[438: 匿名さん]

駐車場の件、１期販売（１４５戸）の人は、優先して選べるのでしょうか？
今住んでいるマンションは、駐車場の制限は幅でなく重量でした。（確か、２ton以上がNG）
それと、制限以上の車を契約時に所有している人は、駐車場の優先倍率（５倍）が付いてました。

それにしても、ここは、北摂の久々の人気物件になりそうですね。
大規模なので１期でも１４５戸と普通のマンション以上の戸数があるので、
１期完売すればすごいですが・・・、あと１週間どうでしょうか？

[439: 物件比較中さん]

437さん

あの変電所はいただけませんね。
あそこから出来るだけ遠ざかりたいです。
あまり変わりませんがD棟がマシですね。

[440: 匿名さん]

まあそもそもIHの電磁波が半端ではないので変電所があってもどうかなーって感じです。

[441: 申込予定さん]

一期で完売しそうな感じがします。オール電化がネックだと言われてますが駅近環境から人気のようですね。

[442: 匿名さん]

ＩＨ使ってますが、ガスに比べてデメリットは、中華なべが使えないぐらいです。
火力も強く、お湯も即効で沸きますよ。
ＩＨの電磁波の影響は諸説あるので、よく分かりませんが、少なくても変電所よりは影響有るでしょうね。

[443: 匿名さん]

IHはガスよりお湯沸きも早いですし、火力の問題になってきたら
大差ないと話に聞きます。
慣れたら使いやすいと思います。
床暖房は、無くてもマンションは暖かいので問題ないです。
床暖房があっても使わないお家多いですよ。

[444: 購入検討中さん]

駐車場の件は相当ネックになってます。高い買い物なのに駐車場がついてるかどうか契約後来年の抽選までわからないなんてバカにしてます。はずれたらそれこそマンションの所有価値が下がるようなものです。子育て世代にとっては致命傷です。外れる確率は5％程度と考えられますが、契約後に解約すれば手付金がパーになってしまいます。契約する気満々でしたが、揺らいでしまいました。同じ気持ちの方いらっしゃいませんか?

[445: 匿名さん]

マンション購入するにはそれは仕方がないのでは？
１００％駐車場確保しているマンションはなかなかないですよ。
今まで色々なマンションを見てきて思ったことです。やはり１００％だと車を持たない世帯があるので余ってしまうんですよね・・・。そういったことを踏まえての設定だと思うので大丈夫だと思います。絶対だとは言い切れませんが・・・。マンション購入を考えているのであれば、どこを探しても同じだと思います。

[446: 購入経験者さん]

自動車離れのご時世に、１００％駐車場用意したら、必ず余ります。
駐車場代は長期修繕積立金に算入されるので、空きが出ると予算不足で、積立金が不足し、将来的に住民にツケが回ることになります。
安心なさい、子育て世代以外の世帯もありますから、１００％の必要性はありません。

良いとこ８５％～９０％じゃないでしょうか。東京の都心まで1時間程度のマンションだと６０～７０％程度で十分なのが実情です。