グランロジュマン豊中少路(旧:少路高校跡地（MID都市開発）仮ロジュマン少路駅前)

[購入検討中さん]

旧少路高校跡地「豊中市少路２」は、ＭＩＤ都市開発（大阪市北区堂島浜１）が落札。

少路駅前の巨大プロジェクトが始動！

2年後竣工？
【タイトルを公式物件名に変更しました。2012.03.8 管理担当】

[367: 購入検討中さん]

コンセントの増設や移設はオプションにありますよ。
オプションの説明会に行ったので間違いないです。
ちなみにクローゼットの仕切りの板もオプションで増やせますけど高いです。
部屋のアクセントカラーを100種類から選べるのが決めれそうにありません(笑)
みなさんは和室のふすまは外して使います？
外した場合のふすまは納戸かウォークインクローゼットになおすしかないんですかね？

[368: 匿名さん]

今のマンション購入は焦った者が一番損するような感じがします。

[369: 匿名さん]

>362
マンションは、管理組合で運営するのだら、管理規約も住民で決めるのですよ。
購入した後は、デベの意向なんかは関係ないですよ。
それに、管理費を削減するのに反対する人はほとんど居ません。
例えば、子供が増えて駐輪場が足りなくなれば新設するとか、運営は全て住人の意思です。
管理費は、管理会社に払う管理委託費やエレベータ等のメンテナンス費用等いろいろ有りますが、
ほとんどの内容は、価格交渉で下げられます。当然、住民が同意すれば、管理会社も代えられます。

その手の内容は、ネットで調べればいくらでも分かりますよ。

[370: 匿名さん]

管理規約に、契約内容（掃除頻度まで事細かく）が書かれてるから、他の管理会社でも同じ管理内容でも相見積もりを出してくれる。最初の管理会社は、事業主の関連会社がほとんどだから、基本的に利幅も多く高めの設定。因みに、隣のマンションも事業主は阪急だけど、管理会社は丸紅コミュニティーだから、管理会社を変更したのだろう。

[371: 匿名さん]

個人的の意見ですが、こちらの環境は茨木よりいいと思います。

立地、茨木はJRに近いですから、人気ですが、うちはモノレールを使います、こちらは便利です。
設備などは大きい差はないと思います。
茨木東向きの値段で、こちらは余裕で南向きできます。

一番シックなのは、駐車場です。

[372: 匿名さん]

環境はいいですね、子供が多い。現地を見てそう感じました。茨木は立地はいいですが、子育て環境をみたら少路のほうがいいのかも。価格も南向きなのに安いほうですしね。うちは子供がいるので少路を検討中。間取りを決めるのに悩んでます。まずＡ棟にするかＢ棟にするかでまだ決めれずにいます。

[373: 購入検討中さん]

自分も茨木より豊中の方が環境が良くて好きです。
少路がどんな所か知らなかったんですが周辺の街並みを見て素直に住みたいと思いました。
駐車場は車を使わない人もいてるのでほぼ大丈夫ですよ。って言われたんですが、ここは車を必要とする地域だと自分は感じたので心配です。
完売しなくてみんなが駐車場を確保できても売れ残った物件は駐車場なしってことになりそうです。

[374: 購入検討中さん]

駐車場は心配ですよね。他の物件見た時も100％じゃないところ結構あってどの営業マンも車を持たない人がいるので大丈夫って言いますよね。だいたい駅近のマンションはそうなるみたいで色々考えての数みたいですね。でもやはり心配ですよね。まぁ、こればっかりは運のような気がするし、うちは要望書出してきました。とりあえず、抽選にならないといいんですが。売れ行き順調そうな感じですね。Ｂ棟がやはり人気がありますね。うちは迷ったけどＡ棟にしました。少しでも駅が近いほうがよくって。

[375: 申込予定さん]

うちも要望書を出しました。
少しでも駅に近いことと駐輪場は棟内にあることでA棟にしました。
電動自転車はやはり室内のほうはいいと思います。

[376: 匿名さん]

私もＡ棟でだしました。中庭は素敵なんですけど、エントランスまで結構距離感があると思ったので、主人が毎日電車を使うことを考えるとＡ棟がいいかと思って選びました。
アクセントカラー、どうしますか？居室はしようと思うけど、リビングはないほうがいいのか。。
悩みますね〜。

[377: 申込予定さん]

Ｂ棟が人気とここでは言われていましたが、Ａ棟で要望書出された方が多そうですね。
私もＡ棟で出した1人です。
皆さん言われているように、駅が近いことが決め手ですが、
共用施設が同じ棟にあるというのも良いかなと思いました。
遠くにあるとそのうち使うのが億劫になりそうで。
その点駐車場やゴミ捨て場は多少遠くても絶対に使いますからね。
最小限で便利に生活したいならＢ棟。
どうせならあれもこれも使いこなしたいならＡ棟、でしょうか。
あとは抽選にならないことを祈るばかりです。

少路という街に住みたい気持ちが日々強まってきました。
ロマンチック街道でランチしたりと、夢が膨らみます。
抽選で外れたらショックだろうな。

[378: 周辺住民さん]

少路はいいところですよ〜。住んで五年になります。高校跡地には、介護福祉施設や子育てセンターができると噂がありました。少路周辺で中古物件を探していたけど、金額が高くて。駅前のエスリードにかけてみたけど、南向きじゃないのに高い高い。跡地にマンションが出来ると聞いて喜んだものの、かなり高いだろうと、諦め半分でいました。けど、思ってたより価格が高くなくてびっくり。三千万円代で南向きを買えるのは嬉しいです。待った甲斐ありました。ここで抽選で外れたら泣きそうです。なんとか抽選にならないことを願います。うちはＢ棟を希望してます。

[379: 申込予定さん]

私はB棟で要望書を出しました。
A棟B棟それぞれでメリットありますよね。
私の場合は駐車場•駐輪場•ゴミ捨て場が近い事、窓の外に中庭がある事、中央環状線からの音がA棟が壁になり、まだマシだろうという目論見からB棟に決めました。
駅近マンションなので、最大限の恩恵を受けるA棟も魅力的ですよね。最後まで悩みました。
皆さんと同じ意見で、少路はいい所ですよね。私もあまり馴染みの無い街でしたが、店の多さと雰囲気の良さ、そこそこ閑静な街並みにすぐに好きになりました。
新しい生活が楽しみです。ここまで気持ちが盛り上がって、抽選になって外れたりしたらショックです。
お互いスムーズに決まるといいですね！

[380: かず]

週末初めて見に行きました。手を出せる価格ですので購入を検討しようかと思ってます。
あまり理解してない販売員にA棟の南西向きを進められましたが、西日とかはどうですか？
やはり夏場は暑いでしょうか？
また、千里中央まで歩いたら何分ぐらいかかりますか？

[381: 申込予定さん]

うちは今南西向きです。
夏はとても過ごしにくいものではありません。
何か対策したら、（簾や遮熱カーテンなどをすると）南向きと同じように快適にすごせました。
何より明るくて日照が多くて洗濯物がよく乾きます。布団は夕方まで干しても大丈夫です。（笑）

ただ、ほかの方も言いましたが、A棟の西側はエレベータまでの距離は少し遠いです。まあ、極端遠くではありません。

B棟西側の１５戸使用者に対してエレベータ１台付くなのに、A棟西側の33戸使用者に専用エレベータはないとちょっと、、、と思いますね。

[382: 匿名さん]

マンションでの西日とても気になります。
明るくて良いと思うのですが、やっぱり西日は暑いと思います。
先の方が書かれているように、対策は必須でしょうね。
今はガラスのコーティングなどフィルム以外にも日差し対策は出来るみたいです。

[383: 匿名さん]

コンクリート自体が熱を持つので冬場はいいですけど夏場は中住戸に比べて暑くなるのは確実です。

[384: 匿名さん]

エスリードも西向きの割りに高かったけど、すぐに完売しました。
その前のアリストも中環すぐの割りに竣工して早々に売り切れましたから、少路の物件はこれまで売れ残りは少なく、
人気のエリアなのは間違いない。ネックは戸数の多さですね。
駐車場は、近くのマンションを調べればすぐ分かりますが、９割あれば十分ですよ。

[385: 少路住人]

少路に住んで7年の者です。千中まで歩いたことがないので時間は感覚でお答えしますが、大人の足で25〜30分ではないでしょうか。想定ルートは、島熊山で中環南側に渡り、中環下をくぐるルートです。
我が家は以前、西日があたる間取りに住んでいましたが、半端なく暑かった教訓を生かし、今は東南角に住んでいます。南西向きだと一日中ずっと明るく冬場は良いかも知れませんが、夏の西日は耐え難いです。部屋が暑くて食べ物はよく腐りましたし、ゴミもかなり臭くなりました。現在は、夏は以前ほど暑くなりませんし、冬場は夕方まで暖かく快適です。それに朝の太陽はパワーが出る気がします。なので、購入するなら東南向きと決めています。

[386: かず]

情報有難うございます。
やはり西日は辛いんですね。
時間はありますので、様子を見てＣ.Ｄ棟にした方がいいですかね？