グランファーレ月寒中央ロワイヤルってどうですか？

[マンション比較中さん]

グランファーレ月寒中央ロワイヤルについての情報を希望しています。
屋上ではBBQなどもできるようです！
共有施設が充実していて気になっています。
公式URL：https://www.nippon-grande.co.jp/grandfare/tsukisamuchuo-royale/

所在地：北海道札幌市豊平区月寒東1条10丁目196番2（地番）
交通：地下鉄東豊線「月寒中央」駅 徒歩5分
間取：2LDK・3LDK・4LDK
面積：54.79平米～91.13平米
売主：日本グランデ株式会社
施工会社：新太平洋建設株式会社
管理会社：グランコミュニティ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[61: 最上階]

最上階ですが、下からも音は聞こえますね。

[62: マンション検討中さん]

上階からの足音は地獄

[63: 口コミ知りたいさん]

購入時、足音はほとんどしないって営業マン。そんなはずははいかと。。。

[64: マンション検討中さん]

売れてますね･･･
もう4LDKしか残ってないみたいです。
全体的に価格が高い中、こんなに早く売れるんですね。3LDK迷ってるうちに無くなっちゃいました。

[65: 匿名さん]

立地も設備仕様も良いし、価格も手頃感がありましたから売れるわね!

[66: 匿名さん]

ジム、カラオケルーム？必要かな？
ペットも洗えるみたいね？

[67: 匿名さん]

グランファーレの共有施設についてはさんざん言われてることですが、「欲しい人は欲しい」ということに尽きるかと。
もちろん、ここでいえば42世帯でずっと維持していかねばならないわけで、そこのところの覚悟というか意思さえあるなら宜しいのではないでしょうか。

[68: 口コミ知りたいさん]

>>60 マンション検討中さん

この会社は、５階建ての低層物件もいくつか販売しており、最上階でもたいした価格差無いのでオススメですよ。

[69: 匿名さん]

共有設備って、今はこんなに充実しているのかと驚きました。
大規模マンションだけではなく、これくらいの規模でも共有施設ってあるんですね。
大規模よりも利用しやすいかなとは思うんですが維持費がかなりかかるようにも思います。
この費用ってどこから出るのでしょうか。

[70: 匿名さん]

どこからって販売価格と管理費、修繕積立金からに決まってんじゃん。

[71: 匿名さん]

>>69 匿名さん
どこからもなにも、住んでからの維持費・修理費などは住んでいる方々が負担するしかありません。

[72: 匿名さん]

共有施設の充実は確かに良いですが、
利用しない人にとっては負担となりそう。
もちろん、利用しない人は施設のないところを・・・という意見もあるかと思いますが
立地などが希望と合えば購入検討しますよね。

[73: 匿名さん]

共用施設だけで考えると、総戸数が少ないと利用はしやすそうです。
大規模マンションだと住人が多すぎて、なかなか利用出来ないなど出るかと思います。
いずれにしても、綺麗な状態をキープするって、なかなか大変そう。

[74: 職人さん]

公式サイトのWITH THE TEME ってなんだろう。
Theme の間違いかな。
こんな肝心なところをミスっちゃだめよ！

[75: 匿名さん]

timeですかね・・

[76: マンション検討中さん]

「てめ(ぇ)」ですね。「俺ぁ、手前ェと一緒に暮らしてぇんだ」みたいな。江戸っ子の心意気ってやつでしょう。

[77: 匿名さん]

最終５邸のみになったようですね。
駅近でこの価格帯ならお買い得かもしれません。
共有施設が充実しているのも魅力。
ジムがマンション内にあるなんて理想的です。

[78: 匿名さん]

チラシが入ってましたが明日から棟内モデルルームがオープンするそうです!　こちらは広い間取りがあるので一見見たいと思います。

[79: 通りがかりさん]

スラブ厚が残念

[80: 匿名さん]

昨今、マンション価格が高騰するなか、ここは安いです。駅にも近いしブランも広め。検討する価値がありそうですね。