グランファーレ月寒中央ロワイヤルってどうですか？

[マンション比較中さん]

グランファーレ月寒中央ロワイヤルについての情報を希望しています。
屋上ではBBQなどもできるようです！
共有施設が充実していて気になっています。
公式URL：https://www.nippon-grande.co.jp/grandfare/tsukisamuchuo-royale/

所在地：北海道札幌市豊平区月寒東1条10丁目196番2（地番）
交通：地下鉄東豊線「月寒中央」駅 徒歩5分
間取：2LDK・3LDK・4LDK
面積：54.79平米～91.13平米
売主：日本グランデ株式会社
施工会社：新太平洋建設株式会社
管理会社：グランコミュニティ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[21: 匿名さん]

感染症予防に対策したら感染してしまうのでは。

[22: 匿名さん]

コロナウイルス感染症予防対策マンション・・っていうか非接触対応マンションってことですよね。それより共用施設のカラオケやBBQでガンガン騒ぐ方が危険では？

[23: 匿名]

グランファーレに住んでますがカラオケ・シアタールームは完全予約制で衛生管理はコンシェルジュの方が万全に掃除してくれてます。館内は第一種換気システムも完備されてますよ。

[24: マンション比較中さん]

なんかあんまりパッとしないよなぁ～決め手に欠ける

[25: 匿名さん]

月寒エリアの環境も好きだし、広さも求めた結果、価格もお手頃なので契約しました。ここから車で行くと5～6分位に、BRANCH札幌月寒やコープさっぽろ月寒店、スーパーセンタートライアルがあり買い物便はとても良いエリアです。グランファーレ月寒中央ロワイヤルは自由設計をはじめカラーセレクトも充実しているのが決め手です。

[26: 匿名さん]

車使わないと買い物に行けないエリアなんですか？

[27: マンション検討中さん]

札幌市内においては車無しで日常の買い物が完結するエリアなんて相当限られてると思いますけどね。冬は寒さと雪のおかげで徒歩や自転車での行動は制限されてしまうのが現実ですよ。

[28: 匿名さん]

最寄り駅から徒歩５分。

妥当な価格設定かなと感じました。

買い物だけならネットスーパーを利用するというのもあるでしょうけど

やっぱり車は必須であることは確かなようですね。

[29: 匿名さん]

今回のドカ雪と除雪具合だったらむしろ車は身動きが取れなくなる可能性もありますよ。そう考えると（雪が無ければ）徒歩５分にフードセンターがあるのは心強いですね。
完全に雪に邪魔されずに買い物に行きたいとなればそれこそ、札幌北口か狸か苗穂か新札幌とかになりますし

[30: 匿名さん]

室内に柱がなくスッキリとしたデザインですし、角部屋は丸っこくなっていることによって
部屋全体が柔らかい雰囲気になっているんですね。
オープンペントハウスは天井が高く、部屋が広々としているし、高級感があるなという印象ですが
他の部屋は天井の高さはどのくらいなのかしら？

[31: 匿名さん]

共有設備って、今はこんなに充実しているのかと驚きました。
ジムなどマンション内にあるのっていいなと思います。
自宅から遠いと通うのが嫌になったりするので、継続出来そうでいいなと思いました。

[32: 匿名さん]

間取りと仕様設備が良いので決めました。価格も地下鉄徒歩圏で手頃感が気に入りました!月寒は買い物に便利だし好きな街ですね。

[33: マンション検討中さん]

周りに市営住宅が多いですが治安的にはどうなんでしょう？

[34: 匿名さん]

私も以前月寒中央のマンションを検討していましたが、周りにあまりにも市営団地が多すぎて却下しました。高齢者が多い印象です。

[35: 匿名さん]

このあたりは確かに市営住宅の多いエリアですが、周辺統計区の65歳以上人口は約24％で、札幌市平均（28％）よりも低く、そう年寄りばかりというわけでもなさそうです。

[36: マンション検討中さん]

プロパンなのがな?

[37: 匿名さん]

グランファーレは基本プロパンガスですから、ここも多分そうでしょう。
LPGのランニングコストについては肯定否定どちらの意見もたくさん出ていますが、明確なデータに基づいた情報がないんですよね。まあMRに行けばデベロッパー側の意見としてのデータは示していただけると思います。
過去の事例としては、グランファーレ平岸アクアウェルネスがLPGから都市ガスに変更しています。そこにコストの問題がどの程度影響していたのかはわかりません。

[38: マンション検討中さん]

>>37 匿名さん
平岸はプロパンが高かったから管理組合で都市ガスに変更する事を決めたって感じなのでしょうか。

[39: 匿名さん]

このエリアに住んでいたことがありますが、治安が悪いと感じたことはないですね。ただ市営住宅が多いのは事実で、低所得の家庭や高齢者は一定数いると思われます。しかし札幌市内にはどこでも市営住宅がありますし、低所得や高齢者＝悪と決めつけるのも安易かと思います。

[40: 匿名さん]

低所得や高齢者＝悪　だなんて思ってませんよ。治安が悪いとも思いません。
ただ、市営住宅が多すぎる環境だとリセールバリューが下がってしまうのでは？と懸念しているのです。