グランアッシュ阿倍野美章園ってどうですか？

[物件比較中さん]

グランアッシュ阿倍野美章園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：大阪府大阪市阿倍野区美章園2-51-2他
交通：阪和線 「美章園」駅 徒歩1分
　　　　近鉄南大阪線 「河堀口」駅 徒歩3分
　　　　大阪市営谷町線 「文の里」駅 徒歩10分
価格：未定
間取：2LDK-4LDK
面積：62.66平米-87.12平米

[79: 購入検討中さん]

ちなみに
>>2
の投稿も気になって調べてみたのがこれです。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6861/res/21-30

30あたりから見てください。
結構ひどくないですか？

これだと近所の住人の話も信憑性があると判断しました。

[80: 購入検討中さん]

2でなく
>>3
でした。

[81: 住まいに詳しい人]

>>73は典型的な他業者か建設反対派の嫌がらせですね。ココなんかと比べものにならないくらいもめた現場もいくつも知ってるだけに、この掲示板に書かれている程度の住民の反感はどこの現場でもある話です。
だいたい今現在建っても無いマンションの住民が団結できるか出来ないかなんて、今わかるわけが無いでしょｗ>>79でデベのあら捜しするにしてもネタがこの掲示板しか提示できないのもいんちきくさい手口だし、間違いなく相手にしないでスルーが吉です。

[82: ご近所さん]

美章園という所は若い世代よりもまだまだお年寄りの多いところですので、

ここに書いている人よりも年配の方の意見の方がきついと思いますよ。

頑固一徹って感じの方が多いので･･･


私はマンションのほぼ隣と言ってもいいぐらい近くですので

やはり「あいさつ」ぐらいして頂かないと落ち着けませんね。

子供達も多いですし、仲良くなれたらめちゃくちゃいい所ですよ＾＾


ちなみにマンション建設にあたり常盤小学校校区が子供であふれるみたいなので

常盤小学校が受け入れできなくなって、高松小学校に分けると言う噂も出ていますよ。

常盤小学校は去年の１年生のクラスが６クラスあったそうなので

美章園側はもしかすると高松に行かなくてはいけなくなるかもしれませんね。

[83: 匿名さん]

素人から見て８１さんが業者さんに見えるｗ

だって詳しいんでしょ？

それに業者側の情報だって大事じゃないですかｗ

ホー○ズはやり方がきたないって噂あるし。

[84: 購入検討中さん]

73ですが、何か火消しさんが頑張ってますね。
私が典型的な他業者か建設反対派らしいですので、それにお応えして一言。

いずれにしても、ここの売主の態度は他物件・近隣の住人の話で把握できます。
スルーは結構ですが、もし私が『典型的な他業者か建設反対派』であれば目的は達成していると思いますよ。
だって、事実は既に↑のレスで投稿しているからです。

火消しさん、せいぜい頑張ってください。
他称典型的な他業者か建設反対派でした。

[85: ご近所さん]

校区変わるのはここのマンション住人の子供だけにして欲しいですね。
はっきり言っていい迷惑ですね。
このマンションが原因で周りに迷惑かけまっくてるのに、これ以上いらん原因作るなと言いたい！

[86: 周辺住民さん]

>>81はホーム〇さんですね。

>>73さんは他業者でも嫌がらせでもないでしょう。

私もここで書き込みましたが（46）、いつも業者呼ばわりでしたね。

「どこで説明会したのか」という質問も多くてうんざり。
説明会の場所がわかるのは、周辺住民とホー〇ズ関係者のみ。他の人には真偽の判定ができないのに・・・
つまり、そういうことでしょうね。

ちなみに、説明会の場所は「常盤東会館」です。近鉄の高架下の小さな会館です。

施主側は「代理人」と建築業者。ホーム〇からは出席なし。理由を尋ねたら「その必要がないから」。

「法的に問題ない」のであれば何をしてもいい、住民の要望や苦情は「お金目当て」と決めつけられ、近隣住民への挨拶や工事日程の説明も一切なし。だから、近所の住民は怒っているのですよ。

それに、日照権の問題ってかなり大きな問題ですよ。
また、このマンションが出来るせいで小学校区が変わったりしたら、それこそ怒り心頭ですよ。

校区は変更、日当たりは悪くなる、クルマの通行が増えて危なくなる・・・・・
しかも補償どころか挨拶すらなし。

だれでも怒って当たり前！

[87: 周辺住民さん]

校区で契約された方、ご愁傷様です。
恨むならホーム○を恨みましょう。
私たちは元々マンション建設に反対だったんですから。

だからと言ってマンション住人と傷の舐めあいするつもりはありませんのであしからず。
私は学校関係者に嘆願書持参で交渉しようか検討します。

受け入れが厳しくなるのはマンションに住んでる子供だけのはず。（今までは問題なかった）
原因を作ったマンション住人の子供の校区変更だけを交渉するつもりです。
以前からの住民まで影響受ける筋合いはない。
最悪弁護士にも相談するつもりでいます。

ホーム○が相手しないなら、私は別のルートで動きます。
ここのメリットが１つなくなるかもしれませんね。

[88: 近所をよく知る人]

コスモ阿倍野坂以上の巨大マンションが建つのならまだしも、こんな規模のマンション一つのせいで校区が変更になるわけがありません。常盤小校区が変更になる話はもう数年前からの話ですよ・・・・・。
もう少し皆さん冷静になられてはいかがですか？ここのデベのやり方に問題があったのは多分皆さんが書かれる通りなのかも知れませんが、何でもかんでもマンションのせいこじつけてたら嫌がらせと取られても仕方がないですよ。

[89: ご近所さん]

８８さん

校区が変更になる話が昔からあったなんて知りませんでしたが、

もし、昔からあるなら尚更です。

それに美章園のマンションは建っていてもせいぜい６階建てくらいなんです。

近所をよく知る人なら今の常盤小学校の生徒数ご存知なはずです。

業者なら引っ込んでてください。まだ検討中にした方がいいですよｗ

[90: 近所]

常盤小学校と高松小学校でそんなに変わるんですか？
中学校はどちらも文の里中学校なら関係無いのでは？
マンションの全ての住戸に子供がいる訳でも無いし、年配の住民もいるみたいなんで校区変更は関係無いでしょう…

[91: 購入検討中さん]

本当に校区変更が数年前から検討されていたのなら・・・

ホーム○は契約者にそのことをきちんと説明していたんですよね？
当然事前調査をしていたはずですから。
契約した方又はMR見学した方、説明ありましたか？
ないですよね。

なぜなら・・・

『法的に問題ない』

からです。

近隣住人に対する態度と同じです。

つまり、ホーム○は近隣住人や契約者・購入検討者に対して『法的に問題ない』のなら、何も説明はしないし、自分たちの利益が得られればそれでOKなんですよ。

他物件でもかなり悪質な営業展開をしていたようですので、企業倫理が欠落しているんじゃないでしょうか？

[92: 近所の住民]

常盤小と高松小は同じ文の里中でも雲泥の差ですよ。
うちももうすぐ子供が生まれますが、この迷惑なマンションのせいで校区を変えられるかもと思うと、建設反対です。

[93: 匿名さん]

大阪市阿倍野区の常盤小学校といえば公立で有りながら人気のある小学校です。またここらの校区は文の里中学校の校区で非常に人気があり、これはマユツバで本当かどうか知りませんが天王寺高校(名門進学校)への進学率が高いとうわさで聞いたことがあります。

[94: 物件比較中さん]

色々ご近所さんの書き込みを拝見して、
検討はしていましたが、やめておこうと思います。
売主さんの配慮がなさすぎではないかと思います。
たまたま近くに知り合いがいてて、もっといいマンションいっぱいあるし
よく考えたほうがいいよといわれました。
それほど仕様も抜群だともおもえませんし・・・。
モデルルームも他色々みてますが、、、
私はそんなに良い印象をうけませんでした。

近隣の住人の皆様のことを考えると本当に切なく思います。
もっと、配慮すべきですよ。

[95: ビギナーさん]

ここ数日、かなり大暴れしている方がいらっしゃいますね。文体から見ると、2人ぐらい・・・か、もしくは1人？ご近所の方か業者か知りませんが。どちらにしても『検討板』で暴れていらっしゃる意図がよくわかりません。このマンションができることで不利益がある方なんでしょうか？マンションの価値を下げるため？何が気に食わないのか、これもよくわからないんです。ここで暴れて、メリットはあるんでしょうか？

[96: 購入検討中さん]

↑そういうあなたは誰？

意図がよくわからないって、普通の読解力があればわかるはずですが・・・
購入やめた人・近隣住人の投稿でしょ？
近隣住人は売主の対応に反感あるから、当然気に食わないでしょう。
投稿読めばわかりますね。
購入やめた人はやめた理由を投稿している。

本当にわからないんですか？

[97: 契約済み2号さん]

>>82

　たったマンション一軒建っただけで学区が変わるのは
　おかしいと思いません？
　グランアッシュって70戸程度ですよ。
　もし各戸同じ学年のお子さんが一人ずつ住んでたとしても…
　いや、さすがにないでしょう。

　美章園エリアを線路挟んで東と西に分けて、
　東エリアと西エリアで学区を割る？
　そんなややこしくて面倒な事を事大阪市がしますかね？？

　こんな情報こそ眉唾です。

[98: ご近所さん]

８２です。

申し訳ないですけど、噂に過ぎません。

しかし、高松小は常盤小の１/３ぐらいの生徒数しかいません。

そして、常盤小は人気がある為、生徒数が多いです。

常盤小のクラスが７クラスになってしまっては学校としても受け入れにくいですよね。

それに同じ文の里中学校区ですので、別に有り得ない話じゃないんですよ。

[99: 購入検討中さん]

>>97
噂としっかり明記されてますよ。
変更になるかならないか、現時点ではわからないと思いますが、私は現地周辺で聞き込みした時にこの情報を知ったので、校区だけでは選べないと思い、検討からはずしました。
校区だけがやめた理由ではありませんが。
当然ホーム○も情報キャッチしてると思います。
私には一切説明なかったですが。

契約してしまってるので眉唾と思いたいかもしれませんが、こればっかりは五分五分ですね。

[100: 契約済みさん]

学校区変更のお話がでていましたので、契約者としてメールにて直接阿倍野区役所に問い合わせいたしましたのでお知らせしたいと思います。

結果を申しますと『ＮＯ』でした。一部ご紹介すると、

『住民情報担当が担当部署なのですが、当区においては現在学校区の変更予定はないとのことです。
変更があった際にどれくらい前から市民の方にお知らせするのかも確認いたしましたが、学校区の変
更についてはまったく検討していないため、変更することになったとしてもどれくらい前から周知していく
かについても検討していないとのことでした。』

せっかく購入検討されているのに、学校区の件のみで躊躇されてる方や、
近隣の方でご心配されてる方がおられたら、少し安心していただけるのではないかと思い投稿いたしました。

[101: 契約済みさん]

100さん

ありがとうございます。
最近の流れにちょっとついていけなかったので、こういう書き込みはホッとします。
近隣の方々も安堵されていることでしょう。

そろそろ具体的な動きが出てくる日程になってきましたね。
皆さん、いろいろ考えておられますか？
カラーはすんなり決まったのですが、キッチンの壁に関して悩んでおります。
見た目と掃除のしやすさと…どちらをとるか。

こういう情報交換とかも出来たら嬉しいです。
皆さん、よろしくお願いします。

[102: 購入検討やめた]

100さん、有難うございます。

校区については、少し安心しました。
それでもやはり、施主の企業倫理のなさが気になるので、やめました。
いくら都市部でも四角い土地に建ったマンションならまだしも、すぐ隣りわずか1mほどしか間隔のないところに一戸建があり日照権その他で随分迷惑をかけることや近隣住民の方々の書き込み内容を読むと、結局●ームズは我々に対しても売りっ放しになるように思います。

[103: 申込予定さん]

>>102
もう分かったからｗ

あなたアラシ以外の何者でもないですよ、購入止めたんならさっさとこのスレから退場してくださいな。

これ以上デベに言いたい事あるんなら直接電話されることをお勧めします。
ここは検討板ですので場違いなレスをこれ以上垂れ流すのはおやめ下さい。

[104: 購入検討中さん]

仮に決定していても変更ありますとは言わないですよ。
そんなことすれば混乱招くだけですから。
しかもメールのような文書として残るような場合は差し障りのない回答は予想できますよ。
質問者の方の身分証明もできないわけですから。

将来がどうなるかはわかりませんが、現状のクラス数や偏りは事実ですし、火のないところに煙は立たないと思いますので、頭の片隅に置いといてもいいかもしれませんね。

[105: 物件比較中さん]

>104

不安ばかりでは何も先に進みませんよ、人生。
今の世の中、噂なんて火がなくてもかんたんに煙立ちます。

[106: 買い換え検討中]

>>103さん、 あなたアラシ以外の何者でもないですよ、購入止めたんならさっさとこのスレから退場してくださいな。

これ以上デベに言いたい事あるんなら直接電話されることをお勧めします。
ここは検討板ですので場違いなレスをこれ以上垂れ流すのはおやめ下さい。

＞いやいや、大変失礼な物言いですね。
ここはポジティブな意見しかダメとでも？

>>104さん、
確かにあなたのおっしゃる通りかもしれません。
差出人が何者かわからないメールに対してはやはり差し障りのない返信になるかと思いますね。

>>105さん
でも、何も考えずに大きな買い物をし、後でいくら悔やんでもどうしようもありませんからね。
校区についての噂はあながち「火のない」状況ではないと思います。

[107: 契約済みさん]

１０６さん、（きっとこれまでにも何回も書いてるのでは？）

もういいです。学校区に関してはもういい加減ひつこいです。
将来万が一変更ってことになっても、私どもはそれを受け入れる覚悟くらい出来てしますし、それが嫌なら別のマンションを探せばいいだけですよね。

おっしゃる通り大きな買い物ですから、学校区は一つの要因、それ以外にもたくさん考えることはありますし、何も考えずにマンションを契約するなんてことは言われなくてもいたしません。

[108: ご近所さん]

>>107さん
「ひつこい」（笑）かも知れませんが、私も一言。
あなたの覚悟なんかどうでもいい。私たち元々ここに住んでいる住民の子供たちの校区が変わるのは絶対いや！なんです。以上。

[109: 匿名はん]

本日、昭和町のダイワハウスの新築物件の広告が入っていましたね。

ずっとレスをＲＯＭしてきたが、何かあっちのほうが良さそう。
モデルルームはまだなんかな。

[110: 購入検討中]

109さん
向こうが良ければ、向こうのスレに書き込みしてください。
なぜこちらに書き込まれるのでしょう？
ずっと暴れていらっしゃる方ですか？
それともダイ○ハウスの方？
どなたかわかりませんが、スレ違いですよ。
比較や検討をされて、具体的なことを書き込まれるならまだしも。
そんなにいいと思われるなら、向こうに書き込まれるとよいかと思います。
『グランアッシュは○○だったけど、ここは△△だから良い』と。
検討板ですから、ちゃんと検討していらっしゃる方が比較して意見を述べられると良いかと思われます。

[114: 周辺住民さん]

わ～、グランアッシュの掲示板、荒れてるんですね。

100さんへキッチンのタイルの事を書き込みます。
私たちも悩んでいるのですが、掃除のし易さを採用して、ツルツルのほうにしました。
もう少し大きくて細長いタイルだったら目地の掃除が楽なんでしょうけど。
後で自分たちで材料揃えてカスタマイズしようかな～、とかもうっすら考えています。
ツルツルのほうは、ちょっとシンプルすぎる感じですもんね。
うちは浴槽をどちらにしようかも悩んでいます。
今度Panasonicのショールームにスクウェア浴槽のほうを見に行ってきます。

[115: 匿名はん]

>>114さん
荒れているというか、現実に地元周辺住民と揉めているのでしょう。
現地を見ればなんとなくわかりますね。

[117: 匿名さん]

>>81 ココなんかと比べものにならないくらいもめた現場もいくつも知ってるだけに、この掲示板に書かれている程度の住民の反感はどこの現場でもある話です。

御社では当たり前なんでしょうね。

[118: 近所をよく知る人]

＊ここで周辺住民たちに説明会の場所をしつこく聞いていた方々へ

86さんがきちんと答えておられるのに、それに対してなんら反応せず、謝罪の一言すらない。
それまでさんざん「業者」扱いしていたのにね。

私は86さんではありませんが、86さんの書き込み以降、皆さんの反応をずっと見ていました。86さん同様近所の住民の一人として。

86さんの他の書き込みは知りませんし、他の人が必ずしも本当の近隣住民とは限りませんが、それにしてもここの人たちは周辺に住むと書いている人の書き込みに対して叩きすぎましたね。

そんな人たちが住むような建物は、地元にとっては有害無益。不要だと嫌われても仕方ないですよ。

[119: 匿名はん]

118さんに同意。

[120: 物件比較中さん]

ここのモデルルーム行った帰り、
　最寄り駅へ向かってたら男性が追いかけてきた。
　「先ほどあちらのモデルルーム見られてましたよね。
　もしよければうちのも見てください」
　って他の業者のマンションの資料とか渡された。

　そんなハイエナみたいな事する業者いるんですね。
　びっくりしました。
　当然そのマンションは見に行ってません。

[121: 物件比較中さん]

>>120
この不景気な時ですし、ハイエナと言うほどではないと思いますよ。

[122: 周辺住民さん]

最近は書き込みがありませんね。

[123: 匿名係長]

私も118さんに同意します。

謝らずに逃げるなんて

[124: 入居予定さん]

校区にこだわってるかたがおられるみたいですが私は子供が溢れかえってる常盤小より高松小に行かせたいですね。

別の校区が変わろうと問題ありません。

わたしも高松小に通ってましたし小学校にそこまでこだわるのがわからないです。良い思い出と良い友達ができればそれでいいと思います。

[125: ご近所さん]

118さんの書き込み以降、急に書き込みが減りましたねｗ

[126: 匿名さん]

校区の違いは大きい。＊＊の違いはもっと大きい。

[127: 匿名さん]

すっかり過疎化(笑)

[128: 物件比較中さん]

>>124
ていうか、校区的に高松小と常盤小の違いなんぞないですよね。

私も、高松小、文の里中学（高松小と常盤小の公立中学進学先）出身ですが、
中学に入ってから常盤小出身のヘンなヤツの方がむしろ多かった気が。
まあ、でもヘンなヤツもいましたが、全体的には環境のいい学区であることに
変わりありません。

あと、高松・常盤の学区のアドバンテージは、天王寺高校が近いことかと。
出身者が言うのは手前みそかもしれませんが、天王寺高校の存在が、常盤の
学区の価値を高めているというのも幾分あるのではないかと思います。