グランアッシュ阿倍野美章園ってどうですか？

[物件比較中さん]

グランアッシュ阿倍野美章園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：大阪府大阪市阿倍野区美章園2-51-2他
交通：阪和線 「美章園」駅 徒歩1分
　　　　近鉄南大阪線 「河堀口」駅 徒歩3分
　　　　大阪市営谷町線 「文の里」駅 徒歩10分
価格：未定
間取：2LDK-4LDK
面積：62.66平米-87.12平米

[42: ご近所さん]

33です。
説明会の具体的な場所等はさすがに書けませんが、間違いなく近所の住民です。

38さんも書いておられますが、ここの業者はあまりにも地元への配慮が欠けています。
ですから地元では誰も歓迎してなんかいません。
美章園界隈の喫茶店などで聞いて見られてはいかがでしょうか？

自宅のすぐ裏に、たとえ数メートル下がったところで11階建のマンションを建てるその業者の意識が理解できません。

数か月前にある家が中古リフォームで売り出され、新しく引っ越してこられた方がおられますが、その方なんて入居してすぐこのマンションが真裏に建つと知ってショックを受けておられます。売るといっても資産価値は激減ですしね。
うちもこのマンションの近くなので日陰になると思いますし、毎日大型トラックやダンプの通行や騒音に悩まされていますが、なんら補償も謝罪もありませんでしたよ。

元は銭湯とパチンコ屋でしたが、どちらも周囲に配慮していましたし2,3階建でした。

今さらいくら反対運動しても無駄ですが。

[43: 匿名さん]

>>42
説明会の開催場所が書けないのはなぜですか？
個人情報に関わるようなことでもないでしょうし、だれにも迷惑かかりませんよね？

[44: サラリーマンさん]

>>43

書かないとダメなのか？
書けないって言ってるんだからいいんじゃない？

要は、実際に現場を見ろってことだろ？

[45: 匿名さん]

>>44
なんで関係ない人が割って入ってくる？
やはり業者がこのスレにいるようですね。

考えてみれば、近所の評判が悪いなんて書き込んで、結果売れ行きが悪くなってしまったら、
人がほとんど住んでいない廃墟のようなマンションが家の後ろにできることになるか、
たたき売りされて所得層の低い住人が流入してきて町が荒れるか、
ご近所さんにとっていいことはないですよね。

本当のご近所さんなら、そんなことは望んでないですよね。

>>31で説明会に参加されたとはっきり書かれています。
業者でないなら、会場がどこだったのか、はっきり教えてください。

[46: 周辺住民さん]

考えてみれば、近所の評判が悪いなんて書き込んで、結果売れ行きが悪くなってしまったら、
人がほとんど住んでいない廃墟のようなマンションが家の後ろにできることになるか、
たたき売りされて所得層の低い住人が流入してきて町が荒れるか、
ご近所さんにとっていいことはないですよね。

本当のご近所さんなら、そんなことは望んでないですよね。


いや、そもそもこんなマンションが出来ること自体望んでいないのだが。

私も説明会に出席したけど、大体あなたにどこでやったか教えて何になるの？

[47: 匿名さん]

>>46
>>いや、そもそもこんなマンションが出来ること自体望んでいないのだが

でも、工事はもう始まってますよね。
いまさら計画中止にさせて、造りかけたまま未完成の廃墟のような建築物が近所にできてほしいですか？

>>私も説明会に出席したけど、大体あなたにどこでやったか教えて何になるの？
一連のご近所さんによる書き込みが業者によるものではないと証明できるでしょう。
ずっとそれを言ってるのですが。

で、開催会場はどこなんです？

[48: 名無し]

>>47
あんたしつこいよ！

[49: 契約済みさん]

４８さん。そうやってただ感情的なコメントを残されると、やっぱりひやかしなの？って余計に思ってしまいます。

別に４７さんも尋問しているわけではないと思うんです。
私たちは実際にこれから住もうとしているわけですから、できるだけ正確な情報が欲しいだけで…。

大きな買い物をして期待と不安を抱えて違う土地に引っ越すのですから、できるだけ歓迎してもらって皆さんと快適に過ごしたいと思っています。

日当たりなどのことで不愉快な気持ちをされている方もおられて不思議はないと思うのですが、それではこんな狭い日本、なかなか都会にマンションも新しく建てられませんし、私たちのように昔からの土地を持っているわけではない若い世帯は快適に住むところがなくなります。
なので…何卒お許し下さい。

[50: 匿名はん]

このＭＳへの思いは微妙なんだよな。

もちろん、日陰になる一戸建ての住民は反対だろうけど寂れた商店街の人達は本音は歓迎だろう。

少し離れた俺達にすれば、あの場所にすれば割高だなという程度。

割高なところが完売して周辺の地価アップに貢献してくらたらありがたいなと思う気持ちはある。

そういう意味で歓迎してますヨ。

[51: 匿名さん]

住民説明会に出た、という方が２人もこのスレにいらっしゃるというのに、開催会場がどこか、という簡単な質問にどうしても答えていただけないのですね。

やはりここに書き込んでいる「ご近所さん」「周辺住民さん」は業者か、それともこのマンションが値下がりするのを待っている人か、ただの荒らしかでしょう。

このマンションは私たちにとっては値段が高いのですが、校区や交通アクセスの良さなど魅力的なため前向きに検討しています。
このスレに書き込んでいるご近所さんはニセモノでしょうが、実際、日陰になってしまうお宅などはこころよく思ってないだろうと思いますので、もしここに住むことになったら、近隣の方に迷惑をかけないように暮らすつもりです。
ゴミ出しのマナーを守る、自転車は決められた場所に置く、騒音を出さないなど・・・
どこのマンションに暮らすにしても当たり前のことですけど。
それと、できるだけ商店街で買い物するようにします！

[52: 疑問]

>>47さん

あなたずっと「開催会場はどこ？」って尋ねていますが、
それに答えたら、あなたは真偽の判断が出来るのですか？
46さんや近所におすまいの人があなたの質問に答えても「それは嘘」と言って「業者認定」できるでしょ。

近所に住んでいる人に対して（ひょっとしたら違うかも知れないが）

>>でも、工事はもう始まってますよね。
いまさら計画中止にさせて、造りかけたまま未完成の廃墟のような建築物が近所にできてほしいですか？

よくそんな無礼なことを言いますね。

私は美章園の住民じゃないけどこのスレッドを読んで、あなたの高圧的な物言いが非常に不愉快ですよ。

[53: サラリーマンさん]

誰がどう読んでも、ご近所さんたちは業者でしょ。
この流れ。
必死にご近所さん擁護してる人たちも業者。

よってこの話は
これで「終了～」

[54: 契約済みさん]

では、他の話題を。

契約してからその後の様子がわからないのですが、
マンションズによると今週土曜から申し込み受付に
なっています。
現段階でどのくらい販売されたのかご存知の方は
いらっしゃいますか？
ＧＷで動いてくれるといいなと思っていたのですが。

[55: 周辺住民さん]

「業者」だと決め付けるのは勝手ですが。
要は実際に現場周辺の住民やお店で聞きまわったらいいだけでしょ。あ～あ、ばかばかしい。

[56: 匿名はん]

業者だとしたらどこのデベだろうか。

周辺でこの物件と競合しているのデベを思いつかない。

レスは周辺に住んでる単なる「買いたいけど買えないさん」の煽りだと思うのだが。

[57: 匿名はん]

>53-54
業者乙。

[58: 契約済みさん]

54です。
業者ではありません。
ただの契約済みの者です（苦笑）。

他の契約者の方にお伺いしたいのですが、
契約後、連絡はありました？
次の連絡は内装関連のことだと思うのですが…。
カスタマイズの話はいつからなんでしょう？
6月上旬と聞いたような気はするのですが、
ちょっとあやふやで…。

[59: 申込予定さん]

9月末～10月上旬に内装関連の打ち合わせが始まるそうですよ。
4月末に聞いた話なので、もしかしたら変更されているかもしれませんが。。。
その時チラ見した資料によると、5月の1期分譲の申込は今週末、
来週末あたりに契約会というスケジュールだったように思います。
（状況が変わっていたらすみません）

[60: 契約済みさん]

54さん。
4月頭に契約してから、担当者からの連絡はぱったりと途絶えております。なので、少し不安です。契約するまでは、マメに連絡くれてましたし、質問にも親身に答えてくれたりと、結構信頼していたのですが。実際、内装の話もいつからなんて聞いておりません。6月上旬とは、どこからの情報ですか？

それから、気になっている事を書きます。

①契約の時は、全戸の価格を公表し申込みに応じているとの説明だったのですが、現状1期分譲となっているのはなぜでしょう？

②契約会の予約に日は、大勢の方がお越しになる予定だと聞いていたのですが、実際行くと私たちだけ。担当者が言うには、予約していた方は予定が変わって、前倒しで契約されたとの事。本当なんでしょうか？

[61: 契約済みさん]

>>60

また始まった。
どこの業者さんですか？

[62: 契約済みさん]

60さん
54です。

私はＭＲを見てすぐに決めたので、事前の連絡に関してはわかりません。
見てから契約の間に連絡があるのは普通ではないでしょうか？
私も他の業者さんからはしつこいぐらい（笑）ありましたから。

6月に関しては、私の勘違いかもしれません。
疑問形で書いていましたよね？
で、59さんが答えてくださっております。

1に関しては、他の物件も同じですよ。
このスレでも前の方で書かれていたように思いますので、
そちらをご参照ください。

2に関しては、よくわかりませんが…。
人それぞれの予定があるので。
私も契約日の時間変更をしてもらったので、
（前日にどうしてもその時間に行けなくなってしまったのです）
そういうこともあるだろうなと。
契約の時に自分達だけだとダメですか？
私達もそうでしたよ。

長文失礼しました。

[63: 周辺住民さん]

今朝、ホーム〇の社員が美章園の駅前でインスタントコーヒーの入ったチラシを配っていたね。
夜は２人で配ってた。
それで、今日はこのスレに書き込みがないんだ

[64: ご近所さん]

ご近所さんは業者と言うお声が多いので説明させていただきます。

私は生まれてずっと美章園で暮らす者です。

歳は20代です。

ですから、説明会には出席しておりませんが、親は出席し、話を聞いております。

ただ内容はあまり言えないと母に言われていて詳しい内容はわかりませんが、

説明会の会場は私たち住民が用意し、業者を呼んだ様です。

ちなみに工事をするにあたり、

日照権、工事に伴う騒音等、全てお金で解決できると思っている様な言い方だったそうです。


はっきり言って、ご近所さんの中には業者さんが偽っている可能性もあるとは思いますが

きちんと答えている私の様な人間もいます。

ご近所＝業者。みたいな考え方はやめていただけますか？

真面目に投稿されている方に失礼だと思いますよ。

生意気な事を言って申し訳ありませんでした。

[65: 契約済みさん]

64さん

＞ただ内容はあまり言えないと母に言われていて詳しい内容はわかりませんが、

詳しいことがわからないようでしたら、書き込まないほうがよろしいかと。
ここに書き込んでいる方々は、ご近所の方とどうしたらうまくやっていけるか？
と、真剣に考えて書き込まれていると思います。
（私もその一人です）

＞きちんと答えている私の様な人間もいます。
＞ご近所＝業者。みたいな考え方はやめていただけますか？

質問した方の質問にきちんと答えていないから、
業者と思われるのではないでしょうか？
人それぞれの捉え方と言われればそれまでかもしれませんが、
言いたいことだけ書いている状況では、
そう思われても仕方がないかと思います。

デリケートな問題ですので、正確な情報をいただけると幸いです。
伝聞だったとしても、具体的な事象が書かれていれば、
こちらとしても納得・検討・考慮などできますので。

何卒よろしくお願いします。

[66: 契約済みさん]

54さん。
60です。ご回答ありがとうございました。

ここでは、61さんのような根拠のないコメントが多く、本当の事でも書き方に苦慮いたします。
契約済の方にそのようなことを言われると、心外ですが。

今後は、マンションの事に関しては、担当者に直接確認し、ご近所様のお考えに関しては、この掲示板を参考にしていこうと思います。

しばらく書き込みは控えることにいたしますが、この掲示板の本来の意味や目的に沿ったご意見が増えてくれることを願います。

先日も書き込みしたとおり、私たちはこの物件を決めるにあたり、美章園に何度も立ち寄って実際の雰囲気を見てきた上で契約したという経緯があります。なので、やはりご近所様のお考えやご意見を知りたくこの掲示板を利用していましたが、業者だと言われると聞きたい事も聞きづらくなってしまいますね。

[67: 匿名さん]

>>64
ご近所さん、早起きですねー

[68: ご近所さん]

67さん

仕事してましたから。ご近所の人と仲良くって事ならまずは「あいさつ」ですね。

私たちが心配してるのは
どんな人がいるかわからなくなって不審者が増えるんじゃないかと言う事です。
だから近所の人にあいさつをして顔を覚えてもらったら
下町なのでお子さんがいらっしゃる方も「～ちゃん帰ってきてたよ」とかって
教えてもらえると思います。

あいさつをしないと不振な目でみられがちです。
それと、変な噂を立てられたりもします。
気をつけてくださいね！！

後は、ちょっと面倒かもしれませんが、町会ですね。
きちんと入っておいた方が何かしら言われる事もないと思います。
マンションなのでどうなるかわ知りませんが、マンションの町会は確か５戸ぐらいしかいないので
日曜の公園清掃当番になった時は人手が多くて喜ばれます。


こんなんで参考になりますかね？

[69: 匿名はん]

>>65
なんとも気分の悪くなる書き方ですね。まあ、あなただけじゃないけど。
周辺住民の皆さんの書き込みが減ったのは、「地元住民と仲良くしたい」と言いながらも上から目線の書き込みに気分を害されてるんじゃないでしょうか？

説明会の場所がどうとか、書いたところであなた方が業者でなければ判断しようがないでしょう？
64さんに対してもちょっと失礼だと思いますよ。
もちろんその前に書いておられたご近所さんに対して業者呼ばわりした人たちもちょっとねえ。

[70: 匿名はん]

>>35
>>マンションの日陰になってしまうお宅には、補償金のようなものは売主から支払われたのでしょうか？
まったくないようですし、住民に対してなんら保障も譲歩もありません。

>>64
>>ちなみに工事をするにあたり、日照権、工事に伴う騒音等、全てお金で解決できると思っている様な言い方だったそうです


矛盾してますね。

[71: ご近所さん]

業者は相手によって態度・対応を変えているのではないですかね。
少なくとも、私が参加した説明会では、表現はともかく譲歩はありませんでしたよ。


と、本当のことを書いても疑われるのでしょうねえ。

[72: ご近所さん]

64です。

確かに矛盾してますね。

でも、説明会では日照権の事もあり、階層を少しでも下げてほしいと言ったそうなんですが、

「お金ですか？」と付き返された様でした。

それと何か言う度に「脅しですか？」とも言われたそうです。

営業妨害で何も言えなくしたいんじゃないかと思う程でしたよ。

クレーム担当の方にクレームを出しても上には言わず、

放って置いたらいいと言う感じにとられる事ができました。

何度も言いますが、私は説明会には出ておらず、母親からの情報です。

７１さんの言う通り、譲歩はありませんでした。

それに住人はお金が欲しい訳ではないので

業者側のお金で解決できると言う考えに怒っていました。

実際、私も母から話を聞いて、腹立たしかったですし･･･

[73: 購入検討中さん]

購入検討していましたが、やめました。
地元住人ともめるのがわかっていてわざわざリスク背負って借金してまで購入できませんね。

地元住人はある程度一致団結しているのが伺えますが、マンション住人はどの程度団結できるんでしょうか？
おそらくマンション内でも近所付き合いもあまりないように思えます。
自分の子供が学校に行って何かあった場合、このマンションの住人の子供ということで不利益を被るかもしれませんしね。
学区が良いからとかだけでは判断できないと思いました。

地元住人は顔見知りが多いみたいですので（当然ですね）、お子さん達も仲が良いんでしょうね。
こういった輪に溶け込めないのが残念です。

[74: 物件比較中さん]

>>73さん
＞地元住人はある程度一致団結しているのが伺えますが
窺えますか？
このスレの流れで？
私にはわかりません。
明らかに2、3人ぐらいの方の意見なので。

＞おそらくマンション内でも近所付き合いもあまりないように思えます。
これはこのマンションの話でしょうか？
この発言は、どう考えてもマンション購入検討中の方の発言ではないですよね？

正直、こういう煽りのような書き込みは不快です。


今度MRに行って、この一件を聞いてみようと思うのですが。
どなたか、すでにこの一件を質問された方はいらっしゃいますか？

[75: 購入検討中さん]

>>74
決め付けはいただけないですね。
誰もこのスレで一致団結が伺えると特定していないでしょう。
今賃貸に住んでいますが、お隣さんが引越ししてきても挨拶もないですし、どういった人が住んでるかもわからないので、同じような状況になるんじゃないかと思っただけですよ。

ここは新築なだけに余計に引越し時の挨拶をしない人いるんじゃないでしょうか？

[76: 購入検討中さん]

追加

モデルルームで質問しても、正確な情報は得られないと思いますよ。
ポジショントークがあることは誰でも予想できるでしょう。
実際に現地に行って、近所の人と話してみたらどうですか？
このスレやモデルルームで回答を得ようとしても、情報の真偽をどう判断されますか？

決め付けで投稿してるぐらいですので、一度冷静に情報分析されることをお勧めします。

[77: 契約済みです]

私は購入を決めました。
この掲示板を知ったのは契約後のことですが、それでも止めようとは思いません。
ただ、マンションに住んでいるだけで不利益を被るというのはどうかと…
嫌がらせ的な書き込みにしか思えません。
地元の人、特に日照権などの問題で反対されてる人もいることは分かっています。
販売会社の対応が悪いのは分かりますが、住民にまでそれをあてはめないで欲しい…
私はあくまで美章園という街の雰囲気が気に入ったから購入した訳です。

マンションの住民同士も仲良くしたいし、町内会にも入るんで地元の人にも隣人として受け入れてもらいたい…
そう思っているだけなんです。

なんかネガティブな書き込みが多すぎる気がします。

[78: 購入検討中さん]

>ただ、マンションに住んでいるだけで不利益を被るというのはどうかと…

>>4
を見てください。
不利益被るかもしれませんよ・・・

『嫌がらせ的な書き込みにしか思えません。』『なんかネガティブな書き込みが多すぎる気がします。』とはどういうことでしょうか？
肯定文しか書き込むなということでしょうか？
ここは検討板ですので、否定的な意見を書いてはいけないことはないはずです。

一方的な意見を仰る方が住人さんになるようですので、検討やめてよかったとなお更思いました。

[79: 購入検討中さん]

ちなみに
>>2
の投稿も気になって調べてみたのがこれです。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6861/res/21-30

30あたりから見てください。
結構ひどくないですか？

これだと近所の住人の話も信憑性があると判断しました。

[80: 購入検討中さん]

2でなく
>>3
でした。

[81: 住まいに詳しい人]

>>73は典型的な他業者か建設反対派の嫌がらせですね。ココなんかと比べものにならないくらいもめた現場もいくつも知ってるだけに、この掲示板に書かれている程度の住民の反感はどこの現場でもある話です。
だいたい今現在建っても無いマンションの住民が団結できるか出来ないかなんて、今わかるわけが無いでしょｗ>>79でデベのあら捜しするにしてもネタがこの掲示板しか提示できないのもいんちきくさい手口だし、間違いなく相手にしないでスルーが吉です。

[82: ご近所さん]

美章園という所は若い世代よりもまだまだお年寄りの多いところですので、

ここに書いている人よりも年配の方の意見の方がきついと思いますよ。

頑固一徹って感じの方が多いので･･･


私はマンションのほぼ隣と言ってもいいぐらい近くですので

やはり「あいさつ」ぐらいして頂かないと落ち着けませんね。

子供達も多いですし、仲良くなれたらめちゃくちゃいい所ですよ＾＾


ちなみにマンション建設にあたり常盤小学校校区が子供であふれるみたいなので

常盤小学校が受け入れできなくなって、高松小学校に分けると言う噂も出ていますよ。

常盤小学校は去年の１年生のクラスが６クラスあったそうなので

美章園側はもしかすると高松に行かなくてはいけなくなるかもしれませんね。

[83: 匿名さん]

素人から見て８１さんが業者さんに見えるｗ

だって詳しいんでしょ？

それに業者側の情報だって大事じゃないですかｗ

ホー○ズはやり方がきたないって噂あるし。

[84: 購入検討中さん]

73ですが、何か火消しさんが頑張ってますね。
私が典型的な他業者か建設反対派らしいですので、それにお応えして一言。

いずれにしても、ここの売主の態度は他物件・近隣の住人の話で把握できます。
スルーは結構ですが、もし私が『典型的な他業者か建設反対派』であれば目的は達成していると思いますよ。
だって、事実は既に↑のレスで投稿しているからです。

火消しさん、せいぜい頑張ってください。
他称典型的な他業者か建設反対派でした。

[85: ご近所さん]

校区変わるのはここのマンション住人の子供だけにして欲しいですね。
はっきり言っていい迷惑ですね。
このマンションが原因で周りに迷惑かけまっくてるのに、これ以上いらん原因作るなと言いたい！

[86: 周辺住民さん]

>>81はホーム〇さんですね。

>>73さんは他業者でも嫌がらせでもないでしょう。

私もここで書き込みましたが（46）、いつも業者呼ばわりでしたね。

「どこで説明会したのか」という質問も多くてうんざり。
説明会の場所がわかるのは、周辺住民とホー〇ズ関係者のみ。他の人には真偽の判定ができないのに・・・
つまり、そういうことでしょうね。

ちなみに、説明会の場所は「常盤東会館」です。近鉄の高架下の小さな会館です。

施主側は「代理人」と建築業者。ホーム〇からは出席なし。理由を尋ねたら「その必要がないから」。

「法的に問題ない」のであれば何をしてもいい、住民の要望や苦情は「お金目当て」と決めつけられ、近隣住民への挨拶や工事日程の説明も一切なし。だから、近所の住民は怒っているのですよ。

それに、日照権の問題ってかなり大きな問題ですよ。
また、このマンションが出来るせいで小学校区が変わったりしたら、それこそ怒り心頭ですよ。

校区は変更、日当たりは悪くなる、クルマの通行が増えて危なくなる・・・・・
しかも補償どころか挨拶すらなし。

だれでも怒って当たり前！

[87: 周辺住民さん]

校区で契約された方、ご愁傷様です。
恨むならホーム○を恨みましょう。
私たちは元々マンション建設に反対だったんですから。

だからと言ってマンション住人と傷の舐めあいするつもりはありませんのであしからず。
私は学校関係者に嘆願書持参で交渉しようか検討します。

受け入れが厳しくなるのはマンションに住んでる子供だけのはず。（今までは問題なかった）
原因を作ったマンション住人の子供の校区変更だけを交渉するつもりです。
以前からの住民まで影響受ける筋合いはない。
最悪弁護士にも相談するつもりでいます。

ホーム○が相手しないなら、私は別のルートで動きます。
ここのメリットが１つなくなるかもしれませんね。

[88: 近所をよく知る人]

コスモ阿倍野坂以上の巨大マンションが建つのならまだしも、こんな規模のマンション一つのせいで校区が変更になるわけがありません。常盤小校区が変更になる話はもう数年前からの話ですよ・・・・・。
もう少し皆さん冷静になられてはいかがですか？ここのデベのやり方に問題があったのは多分皆さんが書かれる通りなのかも知れませんが、何でもかんでもマンションのせいこじつけてたら嫌がらせと取られても仕方がないですよ。

[89: ご近所さん]

８８さん

校区が変更になる話が昔からあったなんて知りませんでしたが、

もし、昔からあるなら尚更です。

それに美章園のマンションは建っていてもせいぜい６階建てくらいなんです。

近所をよく知る人なら今の常盤小学校の生徒数ご存知なはずです。

業者なら引っ込んでてください。まだ検討中にした方がいいですよｗ

[90: 近所]

常盤小学校と高松小学校でそんなに変わるんですか？
中学校はどちらも文の里中学校なら関係無いのでは？
マンションの全ての住戸に子供がいる訳でも無いし、年配の住民もいるみたいなんで校区変更は関係無いでしょう…

[91: 購入検討中さん]

本当に校区変更が数年前から検討されていたのなら・・・

ホーム○は契約者にそのことをきちんと説明していたんですよね？
当然事前調査をしていたはずですから。
契約した方又はMR見学した方、説明ありましたか？
ないですよね。

なぜなら・・・

『法的に問題ない』

からです。

近隣住人に対する態度と同じです。

つまり、ホーム○は近隣住人や契約者・購入検討者に対して『法的に問題ない』のなら、何も説明はしないし、自分たちの利益が得られればそれでOKなんですよ。

他物件でもかなり悪質な営業展開をしていたようですので、企業倫理が欠落しているんじゃないでしょうか？

[92: 近所の住民]

常盤小と高松小は同じ文の里中でも雲泥の差ですよ。
うちももうすぐ子供が生まれますが、この迷惑なマンションのせいで校区を変えられるかもと思うと、建設反対です。

[93: 匿名さん]

大阪市阿倍野区の常盤小学校といえば公立で有りながら人気のある小学校です。またここらの校区は文の里中学校の校区で非常に人気があり、これはマユツバで本当かどうか知りませんが天王寺高校(名門進学校)への進学率が高いとうわさで聞いたことがあります。

[94: 物件比較中さん]

色々ご近所さんの書き込みを拝見して、
検討はしていましたが、やめておこうと思います。
売主さんの配慮がなさすぎではないかと思います。
たまたま近くに知り合いがいてて、もっといいマンションいっぱいあるし
よく考えたほうがいいよといわれました。
それほど仕様も抜群だともおもえませんし・・・。
モデルルームも他色々みてますが、、、
私はそんなに良い印象をうけませんでした。

近隣の住人の皆様のことを考えると本当に切なく思います。
もっと、配慮すべきですよ。

[95: ビギナーさん]

ここ数日、かなり大暴れしている方がいらっしゃいますね。文体から見ると、2人ぐらい・・・か、もしくは1人？ご近所の方か業者か知りませんが。どちらにしても『検討板』で暴れていらっしゃる意図がよくわかりません。このマンションができることで不利益がある方なんでしょうか？マンションの価値を下げるため？何が気に食わないのか、これもよくわからないんです。ここで暴れて、メリットはあるんでしょうか？

[96: 購入検討中さん]

↑そういうあなたは誰？

意図がよくわからないって、普通の読解力があればわかるはずですが・・・
購入やめた人・近隣住人の投稿でしょ？
近隣住人は売主の対応に反感あるから、当然気に食わないでしょう。
投稿読めばわかりますね。
購入やめた人はやめた理由を投稿している。

本当にわからないんですか？

[97: 契約済み2号さん]

>>82

　たったマンション一軒建っただけで学区が変わるのは
　おかしいと思いません？
　グランアッシュって70戸程度ですよ。
　もし各戸同じ学年のお子さんが一人ずつ住んでたとしても…
　いや、さすがにないでしょう。

　美章園エリアを線路挟んで東と西に分けて、
　東エリアと西エリアで学区を割る？
　そんなややこしくて面倒な事を事大阪市がしますかね？？

　こんな情報こそ眉唾です。

[98: ご近所さん]

８２です。

申し訳ないですけど、噂に過ぎません。

しかし、高松小は常盤小の１/３ぐらいの生徒数しかいません。

そして、常盤小は人気がある為、生徒数が多いです。

常盤小のクラスが７クラスになってしまっては学校としても受け入れにくいですよね。

それに同じ文の里中学校区ですので、別に有り得ない話じゃないんですよ。

[99: 購入検討中さん]

>>97
噂としっかり明記されてますよ。
変更になるかならないか、現時点ではわからないと思いますが、私は現地周辺で聞き込みした時にこの情報を知ったので、校区だけでは選べないと思い、検討からはずしました。
校区だけがやめた理由ではありませんが。
当然ホーム○も情報キャッチしてると思います。
私には一切説明なかったですが。

契約してしまってるので眉唾と思いたいかもしれませんが、こればっかりは五分五分ですね。

[100: 契約済みさん]

学校区変更のお話がでていましたので、契約者としてメールにて直接阿倍野区役所に問い合わせいたしましたのでお知らせしたいと思います。

結果を申しますと『ＮＯ』でした。一部ご紹介すると、

『住民情報担当が担当部署なのですが、当区においては現在学校区の変更予定はないとのことです。
変更があった際にどれくらい前から市民の方にお知らせするのかも確認いたしましたが、学校区の変
更についてはまったく検討していないため、変更することになったとしてもどれくらい前から周知していく
かについても検討していないとのことでした。』

せっかく購入検討されているのに、学校区の件のみで躊躇されてる方や、
近隣の方でご心配されてる方がおられたら、少し安心していただけるのではないかと思い投稿いたしました。

[101: 契約済みさん]

100さん

ありがとうございます。
最近の流れにちょっとついていけなかったので、こういう書き込みはホッとします。
近隣の方々も安堵されていることでしょう。

そろそろ具体的な動きが出てくる日程になってきましたね。
皆さん、いろいろ考えておられますか？
カラーはすんなり決まったのですが、キッチンの壁に関して悩んでおります。
見た目と掃除のしやすさと…どちらをとるか。

こういう情報交換とかも出来たら嬉しいです。
皆さん、よろしくお願いします。

[102: 購入検討やめた]

100さん、有難うございます。

校区については、少し安心しました。
それでもやはり、施主の企業倫理のなさが気になるので、やめました。
いくら都市部でも四角い土地に建ったマンションならまだしも、すぐ隣りわずか1mほどしか間隔のないところに一戸建があり日照権その他で随分迷惑をかけることや近隣住民の方々の書き込み内容を読むと、結局●ームズは我々に対しても売りっ放しになるように思います。

[103: 申込予定さん]

>>102
もう分かったからｗ

あなたアラシ以外の何者でもないですよ、購入止めたんならさっさとこのスレから退場してくださいな。

これ以上デベに言いたい事あるんなら直接電話されることをお勧めします。
ここは検討板ですので場違いなレスをこれ以上垂れ流すのはおやめ下さい。

[104: 購入検討中さん]

仮に決定していても変更ありますとは言わないですよ。
そんなことすれば混乱招くだけですから。
しかもメールのような文書として残るような場合は差し障りのない回答は予想できますよ。
質問者の方の身分証明もできないわけですから。

将来がどうなるかはわかりませんが、現状のクラス数や偏りは事実ですし、火のないところに煙は立たないと思いますので、頭の片隅に置いといてもいいかもしれませんね。

[105: 物件比較中さん]

>104

不安ばかりでは何も先に進みませんよ、人生。
今の世の中、噂なんて火がなくてもかんたんに煙立ちます。

[106: 買い換え検討中]

>>103さん、 あなたアラシ以外の何者でもないですよ、購入止めたんならさっさとこのスレから退場してくださいな。

これ以上デベに言いたい事あるんなら直接電話されることをお勧めします。
ここは検討板ですので場違いなレスをこれ以上垂れ流すのはおやめ下さい。

＞いやいや、大変失礼な物言いですね。
ここはポジティブな意見しかダメとでも？

>>104さん、
確かにあなたのおっしゃる通りかもしれません。
差出人が何者かわからないメールに対してはやはり差し障りのない返信になるかと思いますね。

>>105さん
でも、何も考えずに大きな買い物をし、後でいくら悔やんでもどうしようもありませんからね。
校区についての噂はあながち「火のない」状況ではないと思います。

[107: 契約済みさん]

１０６さん、（きっとこれまでにも何回も書いてるのでは？）

もういいです。学校区に関してはもういい加減ひつこいです。
将来万が一変更ってことになっても、私どもはそれを受け入れる覚悟くらい出来てしますし、それが嫌なら別のマンションを探せばいいだけですよね。

おっしゃる通り大きな買い物ですから、学校区は一つの要因、それ以外にもたくさん考えることはありますし、何も考えずにマンションを契約するなんてことは言われなくてもいたしません。

[108: ご近所さん]

>>107さん
「ひつこい」（笑）かも知れませんが、私も一言。
あなたの覚悟なんかどうでもいい。私たち元々ここに住んでいる住民の子供たちの校区が変わるのは絶対いや！なんです。以上。

[109: 匿名はん]

本日、昭和町のダイワハウスの新築物件の広告が入っていましたね。

ずっとレスをＲＯＭしてきたが、何かあっちのほうが良さそう。
モデルルームはまだなんかな。

[110: 購入検討中]

109さん
向こうが良ければ、向こうのスレに書き込みしてください。
なぜこちらに書き込まれるのでしょう？
ずっと暴れていらっしゃる方ですか？
それともダイ○ハウスの方？
どなたかわかりませんが、スレ違いですよ。
比較や検討をされて、具体的なことを書き込まれるならまだしも。
そんなにいいと思われるなら、向こうに書き込まれるとよいかと思います。
『グランアッシュは○○だったけど、ここは△△だから良い』と。
検討板ですから、ちゃんと検討していらっしゃる方が比較して意見を述べられると良いかと思われます。

[114: 周辺住民さん]

わ～、グランアッシュの掲示板、荒れてるんですね。

100さんへキッチンのタイルの事を書き込みます。
私たちも悩んでいるのですが、掃除のし易さを採用して、ツルツルのほうにしました。
もう少し大きくて細長いタイルだったら目地の掃除が楽なんでしょうけど。
後で自分たちで材料揃えてカスタマイズしようかな～、とかもうっすら考えています。
ツルツルのほうは、ちょっとシンプルすぎる感じですもんね。
うちは浴槽をどちらにしようかも悩んでいます。
今度Panasonicのショールームにスクウェア浴槽のほうを見に行ってきます。

[115: 匿名はん]

>>114さん
荒れているというか、現実に地元周辺住民と揉めているのでしょう。
現地を見ればなんとなくわかりますね。

[117: 匿名さん]

>>81 ココなんかと比べものにならないくらいもめた現場もいくつも知ってるだけに、この掲示板に書かれている程度の住民の反感はどこの現場でもある話です。

御社では当たり前なんでしょうね。

[118: 近所をよく知る人]

＊ここで周辺住民たちに説明会の場所をしつこく聞いていた方々へ

86さんがきちんと答えておられるのに、それに対してなんら反応せず、謝罪の一言すらない。
それまでさんざん「業者」扱いしていたのにね。

私は86さんではありませんが、86さんの書き込み以降、皆さんの反応をずっと見ていました。86さん同様近所の住民の一人として。

86さんの他の書き込みは知りませんし、他の人が必ずしも本当の近隣住民とは限りませんが、それにしてもここの人たちは周辺に住むと書いている人の書き込みに対して叩きすぎましたね。

そんな人たちが住むような建物は、地元にとっては有害無益。不要だと嫌われても仕方ないですよ。

[119: 匿名はん]

118さんに同意。

[120: 物件比較中さん]

ここのモデルルーム行った帰り、
　最寄り駅へ向かってたら男性が追いかけてきた。
　「先ほどあちらのモデルルーム見られてましたよね。
　もしよければうちのも見てください」
　って他の業者のマンションの資料とか渡された。

　そんなハイエナみたいな事する業者いるんですね。
　びっくりしました。
　当然そのマンションは見に行ってません。

[121: 物件比較中さん]

>>120
この不景気な時ですし、ハイエナと言うほどではないと思いますよ。

[122: 周辺住民さん]

最近は書き込みがありませんね。

[123: 匿名係長]

私も118さんに同意します。

謝らずに逃げるなんて

[124: 入居予定さん]

校区にこだわってるかたがおられるみたいですが私は子供が溢れかえってる常盤小より高松小に行かせたいですね。

別の校区が変わろうと問題ありません。

わたしも高松小に通ってましたし小学校にそこまでこだわるのがわからないです。良い思い出と良い友達ができればそれでいいと思います。

[125: ご近所さん]

118さんの書き込み以降、急に書き込みが減りましたねｗ

[126: 匿名さん]

校区の違いは大きい。＊＊の違いはもっと大きい。

[127: 匿名さん]

すっかり過疎化(笑)

[128: 物件比較中さん]

>>124
ていうか、校区的に高松小と常盤小の違いなんぞないですよね。

私も、高松小、文の里中学（高松小と常盤小の公立中学進学先）出身ですが、
中学に入ってから常盤小出身のヘンなヤツの方がむしろ多かった気が。
まあ、でもヘンなヤツもいましたが、全体的には環境のいい学区であることに
変わりありません。

あと、高松・常盤の学区のアドバンテージは、天王寺高校が近いことかと。
出身者が言うのは手前みそかもしれませんが、天王寺高校の存在が、常盤の
学区の価値を高めているというのも幾分あるのではないかと思います。

[129: 周辺住民さん]

グランアッシュの住人だからって邪険にしたり意地悪したりする人なんていないと思うよ
たいして歓迎もしないと思うけど

[130: ご近所さん]

「郷に入れば郷に従え」ということ。
別に邪険にもしないし歓迎もしない。
街に溶け込めるかどうかはその人しだい。

業者のモラルは別にして。

[132: 契約済みさん]

　建設現場見てきました。
　現在、3階から4階部分を建設中。
　北側の棟が南側の棟よりも若干先行して建ってる感じがします。

[133: 契約済みさん]

　1ヶ月書き込みがないと寂しいですね。
　先日スーモ（旧住宅情報マンションズ）に広告が載ってましたが、
　販売戸数が10戸となってました。
　あと少しですね。頑張って欲しいです。

[134: 匿名さん]

諸費用か25か月分×4万円か家電製品のいずれか100万円分サービスの広告が出ていました。

[135: 購入検討中さん]

No133さん。販売戸数10戸というのは残り10戸
という意味ではないと思うのですが・・・

[136: いつか買いたいさん]

この掲示板は近所に住む方の気持ちを利用した営業の方々の攻防戦に見えて非常に見苦しいと感じます。
本当に近所の方の気持ちなのでしょうか・・・
実際に販売されている会社の対応が悪かったのかもしれませんが、この様な書き込みによりこの近所に住んでいる方が悪く見える内容を自ら書くでしょうか？
匿名の掲示板は何を書いてもわからない、それで不動産会社の方々はいいのでしょうか？
本当に検討している方の、感じた内容をお聞きしたいです。

[137: 匿名さん]

136さんへ
業者同士の攻防かもしれません。
しかし業者は利益優先であることを忘れないで下さい。
検討者に有利な対応をするとは限りませんよ。
検討者も足元すくわれないように気を引き締めないと。

[138: 匿名さん]

そうそう。
営業トークにのせられて後悔しても遅いですからね。

[139: 契約済みさん]

　建設現場見てきました。
　7～8階部分の枠組みを組んでました。
　まだ我が家は空間だけでした(w

[140: 匿名さん]

ホームズの他の物件が売れてないようで・・・
倒産したらどうなるんですか？

[141: 匿名さん]

建物完成後に倒産しても物件の引渡しは可能ですので特に大きな問題はないと思います。
完成前に倒産すると厄介です。