オープンスクエア南栗橋ってどうですか？

[マンション比較中さん]

オープンスクエア南栗橋についての情報を希望しています。
道をはさんですぐがイオンなので生活しやすそうですね！
平置駐車場なのもいいなと思っています。
公式URL：https://ms.ohd.openhouse-group.com/bukken/kanto/minamikurihashi/

所在地：埼玉県久喜市南栗橋4丁目10番1他9筆（地番）
交通：東武日光線「南栗橋」駅 徒歩2分
間取：3LDK～4LDK
面積：67.78平米～83.52平米
売主：株式会社オープンハウス・ディベロップメント
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[981: 販売関係者さん]

>>977 匿名さん
つくばと浦和美園？？　比べものにならん、月とスッポン　

つくばは、住民の多くが「博士」「修士」の研究者の街
浦和美園は学歴不要の農業従事者の街

次元が違う

[982: 通りがかりさん]

>>981 販売関係者さん
つくばがアカデミック？
昔は何も無いそれこそ浦和美園とかと変わらない土地だったものよ。

[983: マンコミュファンさん]

>>982 通りがかりさん

てかここはつくばでも美園でもないよ！
ここは南栗橋！

[987: 管理担当]

[NO.984～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[988: 匿名さん]

https://www.youtube.com/watch?v=wfPQnZNYJjM
南栗橋駅が
最果ての終着駅　絶望の駅とニュースになっています

[989: 匿名さん]

>>988 匿名さん
これがリアル

[990: 職人さん]

>>989 匿名さん
こいつは草加から大袋に帰る予定だけど、南栗橋だろう
そんなに悲観することないぜ、出会いだってあるし（笑）

もう一人の茅ヶ崎に帰るつもりが中央線の終点「高尾駅」に乗り過ごした奴よりまし

[991: マンション検討中さん]

>>990 職人さん
確かに茅ヶ崎が高尾はありえないよなあ

[992: eマンションさん]

大宮に帰るつもりが寝過ごして大船まで折り返し運転で来ちゃったやつよりマシ

[993: 匿名さん]

>>988 匿名さん
こういう連中からすれば南栗橋駅前のマンションって羨望の的だろうな。
有料特急に乗らないかぎり絶対に乗り過ごしがない。

[994: 周辺住民さん]

>>993 匿名さん
羨望の的って笑
だからわざとそういう嫌味を言わないように笑

[995: 名無しさん]

>>994 周辺住民さん
なぜあなたはこのスレに？

自宅最寄り駅が本当に南栗橋駅なら
帰宅時の電車が南栗橋行ということは
利点ですよね？

[996: 名無しさん]

>>991 マンション検討中さん
クルマで片道約30分（圏央道経由）だから
家族に送迎を頼めばOKですね。

[997: 周辺住民さん]

>>995 名無しさん
なぜあなたはこのスレにってどういう意味？

[998: ご近所さん]

>>995 名無しさん
いくらなんでも羨望の的には、、、

[999: 名無しさん]

自宅最寄り駅が本当に南栗橋駅なら
帰宅時の電車が南栗橋行ということは
利点ですよね？

[1000: eマンションさん]

>>999 名無しさん
いや、そもそも遠すぎてなんの利点にもならない。
あと、酔っ払って間違えて逆方面に電車乗っちゃう話しだから、中央林間に着いたらそれこそ最悪。

[1001: マンション検討中さん]

中央林間もネーミング的に寝過ごしたらヤベえ雰囲気がするけど、一応2路線あるそこそこ大きな駅だからね。
南栗橋よりはマシとはいえ、やはりホテルやネカフェは無いみたいなので大変なのは違いない。

[1002: 匿名さん]

そんなこんな言ってる間に販売は進んでますね。
先着順は2戸に減って、4期6戸がもうすぐ発売になります。

[1003: 周辺住民さん]

>>1002 匿名さん
で、あといくつ残ってますか？

[1004: 匿名さん]

>>1003 周辺住民さん
約30戸くらいじゃないでしょうか？
予想

[1005: 口コミ知りたいさん]

>>1004 匿名さん
残り3分の1切りましたね！

[1006: ご近所さん]

なんだかんだと言われてますが、約７０％も売れているのであれば
埼玉県内のマンション成約率からすると売れている方でしょう。

[1007: 匿名さん]

>>1006 ご近所さん
いや、今年の春頃から第4期の予告販売概要がでてからほとんど変動ないですよ。
第4期は、いつ販売されるのでしょうか？
毎月、延期していますよ。

[1008: 匿名さん]

>>1007 匿名さん
ここは要望があると個別にちょこちょこ売ってるのでは？
コンスタントに引っ越しあるし夜に電気が点いてる部屋が大多数になってきてる。
第4期6戸なんてそのまま最終期になるんじゃないかと予想。

[1009: 検討板ユーザーさん]

>>1006 ご近所さん
ですね、このペースで行けば竣工前完売も可能性があるのでは。

[1010: 評判気になるさん]

え？ここはすでに入居済みでは？？？

[1011: 通りがかりさん]

>>1010 評判気になるさん

知ってて、おちょくってると思いますよ。
いやぁ、完売までまだまだかかるでしょ。

[1012: 口コミ知りたいさん]

>>1011 通りがかりさん
調べもしないで書き込むイタイ輩も多いよ。

[1013: 名無しさん]

営業日明日までで、25日から冬季休業に入るんですね…

[1014: 匿名さん]

値下げしないかなあ
予算的に2500万切ったら買うんだけど

[1015: 評判気になるさん]

>>1014 匿名さん
わたしなら2千万切ったらさすがに買います。

[1016: 周辺住民さん]

2千万切ったら、現金一括払いで買うぜ！

[1017: 名無しさん]

>>1016 周辺住民さん
さすがのわたしもそんな大金は持ってません！

[1018: マンション検討中さん]

また、南栗橋特集やってたね！売上に追い風になるといいんだけど。

[1019: 名無しさん]

>>1018 マンション検討中さん
ガンバレ！南栗橋！

[1020: 匿名さん]

こちらの物件概要を拝見いたしましたが、1月末に第4期販売が控えているんですね。
第4期の販売戸数は6戸のようですがこちらが最終期ですか？
残りの未販売戸数はどのくらいになっているんでしょう？

[1021: マンション掲示板さん]

>>1020 匿名さん
明日から、営業日なので聞いてみたらどうでしょうか？

[1022: マンコミュファンさん]

>>1020 匿名さん
残り30戸くらいじゃないでしょうか？
予想

[1023: ご近所さん]

ガンバレ！南栗橋！

[1024: マンション掲示板さん]

>>1023 ご近所さん
完売目前で、マンション住民に知り合いを紹介してほしいとのこと。紹介者は◯万円もらえるとのことだが…
来場者きてないでしょ。

南栗橋の開発も家建てたら、終わりで。ここはオススメできません。

[1025: 検討板ユーザーさん]

>>1024 マンション掲示板さん
はい。南栗橋の開発も家建てたら、終わりですが、当たり前だと思います。それがダメなんですか？

[1026: マンション掲示版さん]

>>1025 検討板ユーザーさん
過去にも移住当時は良かったものの、買い物だったり、病院の通院が大変だったりで家を売却して、引っ越す人が多いです。地元の若者が戻れるような、また移住者も継続して住めるようにしないとまちづくりとしては、ダメだと思います。駅が開業してから30数年経ちますが、駅前は寂しいままじゃないですか。その点も考えないといけないと思います。

[1027: ご近所さん]

>>1026 マンション掲示版さん
東武線沿線、特にこのあたりは農地法で開発はしっかりストップをかけられた農地ばかりに囲まれているので、千葉や神奈川、東京西部地域の山林や雑木林中心の丘陵地帯と違い、店舗、工場、学校、病院、住宅などの建設は非常に厳しい。

現在、農地から市街化区域への編入は、ほぼ無理でしょう
万が一、編入が成功しても、田んぼの造成は丘陵地帯のように単に山を崩せば良いという単純なものではなく、大量の土砂を遠方から運び埋め立てが必要なので膨大なお金がかかる。

[1028: マンション掲示版さん]

>>1027 ご近所さん
駅開業時、利根川から土砂もってきて、かさ上げしたと聞きました。東日本大震災で液状化して、その後液状化対策完了したとのことですが…また大震災があれば、液状化するところがあるかもしれません。このマンションもトヨタホームもしかり、営業マンや公式HPとかだけでなく、地元の人から情報を仕入れた方がいいと思います。

[1029: 周辺住民さん]

>>1026 マンション掲示版さん
あの当時は、ここ栗橋は単独町である程度投資できたけど、今は久喜市に吸収合併されて、久喜市内には南栗橋駅他にいくつも鉄道駅があるから、脆弱な財政では急激な発展は望めない(>_<)

特に、久喜市は西部地区の田舎、菖蒲地区に総合公園建設や環境センターみたいな多額の投資をしているみたいだし

[1030: 匿名さん]

>>1029 周辺住民さん
「BRIDGE LIFE Platform構想」とは、何ですか？
大々的に見えるのですが、聞いてる限りだと実態はショボいんじゃないですかね？