オープンスクエア南栗橋ってどうですか？

[マンション比較中さん]

オープンスクエア南栗橋についての情報を希望しています。
道をはさんですぐがイオンなので生活しやすそうですね！
平置駐車場なのもいいなと思っています。
公式URL：https://ms.ohd.openhouse-group.com/bukken/kanto/minamikurihashi/

所在地：埼玉県久喜市南栗橋4丁目10番1他9筆（地番）
交通：東武日光線「南栗橋」駅 徒歩2分
間取：3LDK～4LDK
面積：67.78平米～83.52平米
売主：株式会社オープンハウス・ディベロップメント
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1717: 名無しさん]

>>1715 口コミ知りたいさん
ようやく気づきましたね笑
そう、あなたの身近にもいそうでいない、そんなキャラクターです笑

[1719: 名無しさん]

>>1716 通りがかりさん
ふーん。
すると、あなたも古くからあちこちのスレに出没してこんな事書いてるんですね。
本当は仲良しなのでは？

[1720: マンション掲示板さん]

>>1716 通りがかりさん
しかも拙い論点ずらしが多くて、指摘するとすぐ感情的になるから相手するのが面倒になる
で、放っておくと、勝手に勝利宣言と栃木認定しだす
劣化版のひろゆきをみているよーだ

[1722: 匿名さん]

茎の土着と鬱の宮様の言い争い飽きた。
お前ら1戸ずつ買って完売させろや。

[1723: 通りがかりさん]

>>1722 匿名さん
中古はお前な
老後は、ヤオコーのフードコートで中身のない激論を交わそうぜ

[1724: 通りがかりさん]

あ、イオンか

[1725: 口コミ知りたいさん]

「地図にある街」は「１都３県＋茨城南部」の範囲でしたね。

スレ荒らしのトーチギマンが必死にマ＊セーしまくる汚山と鬱野宮は、
都市部（東京50km圏）に暮らす人々にとって眼中にないので地図にも記載がない、
ということですね。

[1726: マンション掲示板さん]

>>1725 口コミ知りたいさん
いわゆる都心50-70km圏の久喜はやはり強いですね！

[1731: マンコミュファンさん]

販売関係者の方に聞きたいんですが、案内所をなくして、販売しているマンションの1室を商談用にするケースは多いんですか？

[1732: マンション検討中さん]

そもそも、棟内モデルルーム（？）で商談してはいけないルールなんて存在するのかね？

[1738: 管理担当]

[No.1658～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・スレッドの趣旨に反する投稿
・削除されたレスへの返信

[1739: 匿名さん]

空きテナントに何か入ると、活気は出てくるですけどね。
駅前にコンビニはできないかな。

[1740: eマンションさん]

ここは大人気のマンションですね。

[1741: 販売関係者さん]

>>1739 匿名さん
本当にそう思うなら
キミが「駅前」でコンビニを始めれば良いのでは？

そもそも1日あたりの乗車人員が4,000人程度しかいない（西口と東口がある）橋上駅で
電車の乗り降りをする人〈だけ〉を対象にしたコンビニ経営が成り立つと思う？
改札口横の売店（ACCESS）さえ、数年前に営業をやめたのに。

コンビニ１店舗あたりの商圏人口は3,000人が標準とされています。


◎東口側の既存コンビニ
駅徒歩５分程度「セブン-イレブン南栗橋１丁目店」

◎西口側の既存コンビニ
駅徒歩10分程度「セブン-イレブン南栗橋７丁目店」
駅徒歩20分程度「ファミリーマート フレスト栗橋河原代店」

[1743: 匿名さん]

完売しましたね。
色々と言われましたが、良かったですね

[1744: eマンションさん]

>>1743 匿名さん
ついにしましたね！
これで売れ残り不人気マンションのレッテルをようやく剥がせました！

[1746: マンション検討中さん]

>>1741 販売関係者さん
まぁ、このマンションのHPにマンション評論家櫻井某が今後人口が増えたら、コンビニがうんとかも書いていたんだけどな。

[1749: デベにお勤めさん]

>>1746 マンション検討中さん

そもそも、
東武CITY南栗橋（南栗橋１丁目から１２丁目）の人口規模は、
７５００～８０００人ぐらい。
ほぼ、戸建エリアだから。

コンビニ１店舗あたりの商圏人口は３０００人が標準。
東武CITY南栗橋内にコンビニはすでに３店舗ある。

[1750: 通りがかりさん]

>>1749 デベにお勤めさん
あらあらこりゃあ過疎地すぎてやはり都心50-70kmまで下ると目も当てられませんなあ。

[1751: eマンションさん]

>>1741 販売関係者さん
こいつ身内に居たら地獄

[1752: マンコミュファンさん]

駅前にコンビニあったらいいなって言っただけだろ
言った人に変わって聞くけど何か病んでる？

[1753: マンション検討中さん]

コンビニは、商圏内の人口が3000人以上いないとビジネスが成り立たないという説が一般的。

南栗橋エリアの人口は7500～8000人程度。
コンビニはすでに3店舗ある。

南栗橋駅の1日あたりの乗車人員は4,000人程度。
西口と東口がある橋上駅。

この条件で、南栗橋駅前に新たにコンビニを作って、ビジネスとして成り立つと思う？

[1756: eマンションさん]

>>1754 マンション検討中さん さん
他県のことなんて誰も話題に出してないけど、どうしちゃったの？

[1757: 通りがかりさん]

>>1753 マンション検討中さん
南栗橋駅の1日あたりの乗車人員は4,000人程度ってもう終わってるやん。この先には地獄しか見えないよ。

[1758: 職人さん]

>>1757 通りがかりさん
東武日光線駅乗客数
1位 東武動物公園 25,823
2位 幸手 　　　 10,808
3位 杉戸高野台 9,387
4位 栃木 　　　 9,330
5位 栗橋 　　　 9,015
6位 南栗橋 　 　 7,079
7位 新栃木 　 　 3,191
8位 板倉東洋大前2,901

[1759: 職人さん]

>>1757 通りがかりさん
東武伊勢崎線乗客数
25位 加須 11,206
26位 羽生 10,589
27位 鐘ヶ淵 10,558
28位 花崎 8,965
29位 太田 8,720
30位 北春日部 8,477
31位 館林 8,064
32位 鷲宮 5,760
33位 伊勢崎 5,612
34位 小菅 5,489
35位 姫宮 4,537

[1760: 職人さん]

>>1757 通りがかりさん
ＪＲ宇都宮線乗客数
6位 久喜 55,518
7位 東大宮 55,454
8位 宇都宮 54,270
9位 蓮田 33,126
10位 小山 32,718
11位 土呂 25,850
12位 白岡 20,814
13位 古河 19,418
14位 栗橋 19,044
15位 尾久 17,560
16位 東鷲宮 15,374
17位 新白岡 11,350

[1762: 購入経験者さん]

>>1758 職人さん
幸手どころか栃木より下とは栗さんもう死んでますなあ

[1763: 買い替え検討中さん]

>>1761 マンション掲示板さん
南栗橋1～12丁目はこんな僻地ド田舎のくせして人口密度が高くて住みにくいとはね。
知らんかった。。

[1765: 口コミ知りたいさん]

結局は地価でしょ。
地価が高いほうが勝ちってのは揺るがないでしょ。
まぁ、どっちが高いか知らんけど。

[1766: マンコミュファンさん]

>>1765 口コミ知りたいさん

注）地価は、役所が決めています。

[一部テキストを削除しました。]