オープンスクエア南栗橋ってどうですか？

[マンション比較中さん]

オープンスクエア南栗橋についての情報を希望しています。
道をはさんですぐがイオンなので生活しやすそうですね！
平置駐車場なのもいいなと思っています。
公式URL：https://ms.ohd.openhouse-group.com/bukken/kanto/minamikurihashi/

所在地：埼玉県久喜市南栗橋4丁目10番1他9筆（地番）
交通：東武日光線「南栗橋」駅 徒歩2分
間取：3LDK～4LDK
面積：67.78平米～83.52平米
売主：株式会社オープンハウス・ディベロップメント
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1608: 匿名さん]

>>1606 評判気になるさん
下げてないよ。
上のほうの階から売れてるから値段の安い部屋が残って下がってるように見えるだけ。
値段は全然変わってない。

[1609: 匿名さん]

>>1608 匿名さん
条件悪い部屋が残ると内々で値引きしてもらえますからね！
今がチャンスタイムです！

[1610: 検討板ユーザーさん]

２０２３年４月竣工
未入居マンション！

残戸数　　総戸数
　３　／　１０７戸

残り２．８％ですね！

[1612: 検討板ユーザーさん]

>>1611 マンコミュファンさん
それって・・・

ルピアコートふじみ野リュミエール
ルピアコートふじみ野フィオーレ
サンクレイドルふじみ野

とかのこと！？

[1613: マンコミュファンさん]

>>1612 検討板ユーザーさん
ううん違うよ！
いよいよ最終３邸のこと！

[1614: 匿名さん]

南栗橋でもこのくらいなら売れちゃうもんだな

[1615: マンション検討中さん]

オープンスクエア南栗橋は
順調な方ですよ（笑）


ルピアコートふじみ野リュミエール
竣　工：2022年12月27日
総戸数：37戸
残戸数：３戸？

ルピアコートふじみ野フィオーレ
竣　工：2023年2月3日
総戸数：37戸
残戸数：３戸？

サンクレイドルふじみ野
竣　工：2023年3月24日
総戸数：45戸
残戸数：10戸？

[1617: 匿名さん]

今のご時世で1馬力で無理なく買える最後のマンションだったからね。
遠いとはいえ始発駅であることは東武がある限り変わらないし、駅3分だから中古で売るにも賃貸するにも一定の需要はある。半端な立地を買うよりここは賢い選択。
往復とも特急を使っても1100円だから通勤はそんなに大変ではない。

[1618: 匿名さん]

久喜市は転入者の特急料金を半額補助な。3年間限定だが毎月1万ちょっとで大名通勤。
https://www.city.kuki.lg.jp/kurashi/norimono_anzen/train/tokkyuken-hoj...

[1619: 通りがかりさん]

始発駅というのがすごいですね。久喜駅の場合、東武線は朝の始発がほとんどないです。その代わりにJRがありますけど。

[1620: 口コミ知りたいさん]

>>1616 匿名さん
ふじみ野のマンション販売状況が計算できないのかな？
あなたは小学校からやり直しですよ（笑）

[1621: 口コミ知りたいさん]

センチュリー東武動物公園
2024年1月竣工済み
総戸数：70戸
残戸数：19戸？

シャリエ朝霞グランフィールド
2024年1月竣工済み
総戸数：335戸
残戸数：35戸

ルピアシェリール浦和岸町Rosso
2024年2月竣工済み
総戸数：62戸
残戸数：5戸？

ルピアコート草加ルミナスヴィラ
2023年12月竣工済み
総戸数：60戸
残戸数：3戸？

ルピアコート和光本町
2023年10月竣工済み
総戸数：41戸
残戸数：6戸？

クラッシィハウス大宮植竹町
2023年9月竣工済み
総戸数：191戸
残戸数：32戸？

ルピアコートふじみ野レガーロ
2023年9月竣工済み
総戸数：44戸
残戸数：4戸？

BrilliaCity ふじみ野（B棟・C棟）
2023年8月竣工済み（B棟）
2024年10月予定（C棟）
総戸数：476戸
残戸数：278戸？

[1622: 名無しさん]

>>1619 通りがかりさん

ちょっと昔は久喜もそこそこ始発があったんですけどね
需要というよりも車両基地の兼ね合いが大きいのだと思います
昔から羽生に車両基地の計画があるので、実現したら変わるかもしれません
実現可能性も限りなく低いでしょうけど…

[1623: 匿名さん]

つまり埼玉県東部で必ず座って通勤できる唯一の駅ってことでOK？
西の方なら本川越とか飯能とか森林公園・小川町とかあるけど。

[1625: 評判気になるさん]

>>1621 口コミ知りたいさん
ソライエ松原団地の売れ行きはどうかな？

[1630: 通りがかりさん]

ファイナルまで2戸。

[1631: 匿名さん]

>>1630 通りがかりさん

今の高騰したマンション市況でどれも一長一短ある中、ここの価格と始発駅至近という点が再評価されたのだと思います。
最後の2戸も奪い合いになるかと。

[1632: マンション検討中さん]

再評価？

売れ行きは他のマンションとほとんど変わらないのに（笑）

[1633: 検討板ユーザーさん]

>>1623 匿名さん
JR栗橋、東武羽生、秩鉄羽生も、埼玉県東部で必ず座って通勤できる。

ちなみに、春日部は日比谷線直通なら、必ず座って通勤できる。草加市民・足立区民からは「お地蔵さん」と呼ばれているらしい。大袋以遠から日比谷線直通に乗っているのに、どこまでもどこまでも座り続けて、一向に降りる気配がないため。

[1635: 通りがかりさん]

マンションに掲げたられていた「モデルルーム見学できます！」の垂幕、なくなっていましたね。
完売間近ですかね。

[1639: 匿名さん]

この週末で完売しますかな？

[1641: 管理担当]

[No.1624～本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[1642: 気になるさん]

>>1631 匿名さん
奪い合いか…
そういえばマンションの案内所、なくなっていましたね。

[1643: 匿名さん]

>>1642 気になるさん
結局奪い合いも何もなく未だにずっと残ってまんがな

[1644: 匿名さん]

>>1643 匿名さん
ネガティブなことを書き込むと、栃木〇〇マンと言われますよ。

[1645: 名無しさん]

>>1644 匿名さん
＊＊＊＊マンでしたっけ？？

[1646: 匿名さん]

>>1645 名無しさん
なるほど、マ、ン、セーは伏字になるのか！

[1647: 近隣住民さん]

昨日の街開き２周年イベントは、雨のせいもあってショボかったな。
案内所なくなってるけど、モデルルームは直接行く感じかな。

[1648: 匿名さん]

最後の2戸、なかなか減りませんな。

[1649: 匿名さん]

>>1648 匿名さん
ですねですね！

[1650: 通りがかりさん]

新築2戸、中古3戸か…
やはり、南栗橋から都心は遠い。
駅前は駐車場だらけで、なんもない。

まだ長引きそうですね、ですね。

[1651: 匿名さん]

>>1650 通りがかりさん
俗に言う都心50-70km圏ですからね、遠すぎますよ南栗は

[1652: 口コミ知りたいさん]

>>1650 通りがかりさん
中古がもう3戸も売り出されてる時点で、新築も買いづらいのでは…マンションなので、売り時も考えるからね。

[1653: マンコミュファンさん]

>>1631 匿名さん
最後の2戸は奪い合いになりそうなのですか。
今まさに嵐の前の静けさといったところでしょうか。
先に動いた方が負け。
だから皆が今けん制し合っているのですね。

[1655: デベにお勤めさん]

>>1651 宇都宮マ＊セーマンさん

そろそろ覚えましょう。
久喜市は、東京都心４０～５０キロ圏ですよ。

国土交通省鉄道局都市鉄道政策課『東京メトロを巡る現状及び東京の地下鉄ネットワークを巡る現状』の９ページを確認しましょう。

https://www.mlit.go.jp/policy/shingikai/content/001384561.pdf

[1656: 匿名さん]

>>1655 宇都宮マ＊セーマンさん
すぐお隣は古河ですか
やはり遠すぎますよ南栗は
南栗橋＝ほぼ北関東＝都心50-70km圏

[1657: eマンションさん]

>>1656 宇都宮マ＊セーマンさん
諦めが悪いねえ、国の資料だよ？
「40km」の円上に久喜と南栗橋があるじゃん。