オープンスクエア南栗橋ってどうですか？

[マンション比較中さん]

オープンスクエア南栗橋についての情報を希望しています。
道をはさんですぐがイオンなので生活しやすそうですね！
平置駐車場なのもいいなと思っています。
公式URL：https://ms.ohd.openhouse-group.com/bukken/kanto/minamikurihashi/

所在地：埼玉県久喜市南栗橋4丁目10番1他9筆（地番）
交通：東武日光線「南栗橋」駅 徒歩2分
間取：3LDK～4LDK
面積：67.78平米～83.52平米
売主：株式会社オープンハウス・ディベロップメント
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1601: 匿名さん]

>>1600 口コミ知りたいさん
ですねですね！

[1602: 通りがかりさん]

残り3戸ですね、ですね。

[1603: マンション掲示板さん]

>>1602 通りがかりさん
もう竣工一年半ですね、ですね。

[1604: 通りがかりさん]

>>1603 マンション掲示板さん
またデマですか。


真実はこれ　↓

【先月上旬時点】
いよいよ最終８邸！
２０２３年４月竣工
未入居マンション！

　　　　↓

【今月上旬時点】
いよいよ最終５邸！
２０２３年４月竣工
未入居マンション！

　　　　↓

いよいよ最終３邸！
２０２３年４月竣工
未入居マンション！

[1605: 匿名さん]

>>1604 通りがかりさん
まだまだ竣工1年半にも満たない、最果ての地南栗橋としては異例の人気マンションです！

[1606: 評判気になるさん]

>>1605 匿名さん
期ごとに違いますが、値下げてますね。
オープンハウスは他の物件でも、よくあるみたいです

[1607: マンコミュファンさん]

>>1606 評判気になるさん
このデベのあるあるですね！
とにかく待ったもん勝ちです！

[1608: 匿名さん]

>>1606 評判気になるさん
下げてないよ。
上のほうの階から売れてるから値段の安い部屋が残って下がってるように見えるだけ。
値段は全然変わってない。

[1609: 匿名さん]

>>1608 匿名さん
条件悪い部屋が残ると内々で値引きしてもらえますからね！
今がチャンスタイムです！

[1610: 検討板ユーザーさん]

２０２３年４月竣工
未入居マンション！

残戸数　　総戸数
　３　／　１０７戸

残り２．８％ですね！

[1612: 検討板ユーザーさん]

>>1611 マンコミュファンさん
それって・・・

ルピアコートふじみ野リュミエール
ルピアコートふじみ野フィオーレ
サンクレイドルふじみ野

とかのこと！？

[1613: マンコミュファンさん]

>>1612 検討板ユーザーさん
ううん違うよ！
いよいよ最終３邸のこと！

[1614: 匿名さん]

南栗橋でもこのくらいなら売れちゃうもんだな

[1615: マンション検討中さん]

オープンスクエア南栗橋は
順調な方ですよ（笑）


ルピアコートふじみ野リュミエール
竣　工：2022年12月27日
総戸数：37戸
残戸数：３戸？

ルピアコートふじみ野フィオーレ
竣　工：2023年2月3日
総戸数：37戸
残戸数：３戸？

サンクレイドルふじみ野
竣　工：2023年3月24日
総戸数：45戸
残戸数：10戸？

[1617: 匿名さん]

今のご時世で1馬力で無理なく買える最後のマンションだったからね。
遠いとはいえ始発駅であることは東武がある限り変わらないし、駅3分だから中古で売るにも賃貸するにも一定の需要はある。半端な立地を買うよりここは賢い選択。
往復とも特急を使っても1100円だから通勤はそんなに大変ではない。

[1618: 匿名さん]

久喜市は転入者の特急料金を半額補助な。3年間限定だが毎月1万ちょっとで大名通勤。
https://www.city.kuki.lg.jp/kurashi/norimono_anzen/train/tokkyuken-hoj...

[1619: 通りがかりさん]

始発駅というのがすごいですね。久喜駅の場合、東武線は朝の始発がほとんどないです。その代わりにJRがありますけど。

[1620: 口コミ知りたいさん]

>>1616 匿名さん
ふじみ野のマンション販売状況が計算できないのかな？
あなたは小学校からやり直しですよ（笑）

[1621: 口コミ知りたいさん]

センチュリー東武動物公園
2024年1月竣工済み
総戸数：70戸
残戸数：19戸？

シャリエ朝霞グランフィールド
2024年1月竣工済み
総戸数：335戸
残戸数：35戸

ルピアシェリール浦和岸町Rosso
2024年2月竣工済み
総戸数：62戸
残戸数：5戸？

ルピアコート草加ルミナスヴィラ
2023年12月竣工済み
総戸数：60戸
残戸数：3戸？

ルピアコート和光本町
2023年10月竣工済み
総戸数：41戸
残戸数：6戸？

クラッシィハウス大宮植竹町
2023年9月竣工済み
総戸数：191戸
残戸数：32戸？

ルピアコートふじみ野レガーロ
2023年9月竣工済み
総戸数：44戸
残戸数：4戸？

BrilliaCity ふじみ野（B棟・C棟）
2023年8月竣工済み（B棟）
2024年10月予定（C棟）
総戸数：476戸
残戸数：278戸？

[1622: 名無しさん]

>>1619 通りがかりさん

ちょっと昔は久喜もそこそこ始発があったんですけどね
需要というよりも車両基地の兼ね合いが大きいのだと思います
昔から羽生に車両基地の計画があるので、実現したら変わるかもしれません
実現可能性も限りなく低いでしょうけど…

[1623: 匿名さん]

つまり埼玉県東部で必ず座って通勤できる唯一の駅ってことでOK？
西の方なら本川越とか飯能とか森林公園・小川町とかあるけど。

[1625: 評判気になるさん]

>>1621 口コミ知りたいさん
ソライエ松原団地の売れ行きはどうかな？

[1630: 通りがかりさん]

ファイナルまで2戸。

[1631: 匿名さん]

>>1630 通りがかりさん

今の高騰したマンション市況でどれも一長一短ある中、ここの価格と始発駅至近という点が再評価されたのだと思います。
最後の2戸も奪い合いになるかと。

[1632: マンション検討中さん]

再評価？

売れ行きは他のマンションとほとんど変わらないのに（笑）

[1633: 検討板ユーザーさん]

>>1623 匿名さん
JR栗橋、東武羽生、秩鉄羽生も、埼玉県東部で必ず座って通勤できる。

ちなみに、春日部は日比谷線直通なら、必ず座って通勤できる。草加市民・足立区民からは「お地蔵さん」と呼ばれているらしい。大袋以遠から日比谷線直通に乗っているのに、どこまでもどこまでも座り続けて、一向に降りる気配がないため。

[1635: 通りがかりさん]

マンションに掲げたられていた「モデルルーム見学できます！」の垂幕、なくなっていましたね。
完売間近ですかね。

[1639: 匿名さん]

この週末で完売しますかな？

[1641: 管理担当]

[No.1624～本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[1642: 気になるさん]

>>1631 匿名さん
奪い合いか…
そういえばマンションの案内所、なくなっていましたね。

[1643: 匿名さん]

>>1642 気になるさん
結局奪い合いも何もなく未だにずっと残ってまんがな

[1644: 匿名さん]

>>1643 匿名さん
ネガティブなことを書き込むと、栃木〇〇マンと言われますよ。

[1645: 名無しさん]

>>1644 匿名さん
＊＊＊＊マンでしたっけ？？

[1646: 匿名さん]

>>1645 名無しさん
なるほど、マ、ン、セーは伏字になるのか！

[1647: 近隣住民さん]

昨日の街開き２周年イベントは、雨のせいもあってショボかったな。
案内所なくなってるけど、モデルルームは直接行く感じかな。

[1648: 匿名さん]

最後の2戸、なかなか減りませんな。

[1649: 匿名さん]

>>1648 匿名さん
ですねですね！

[1650: 通りがかりさん]

新築2戸、中古3戸か…
やはり、南栗橋から都心は遠い。
駅前は駐車場だらけで、なんもない。

まだ長引きそうですね、ですね。

[1651: 匿名さん]

>>1650 通りがかりさん
俗に言う都心50-70km圏ですからね、遠すぎますよ南栗は

[1652: 口コミ知りたいさん]

>>1650 通りがかりさん
中古がもう3戸も売り出されてる時点で、新築も買いづらいのでは…マンションなので、売り時も考えるからね。

[1653: マンコミュファンさん]

>>1631 匿名さん
最後の2戸は奪い合いになりそうなのですか。
今まさに嵐の前の静けさといったところでしょうか。
先に動いた方が負け。
だから皆が今けん制し合っているのですね。

[1655: デベにお勤めさん]

>>1651 宇都宮マ＊セーマンさん

そろそろ覚えましょう。
久喜市は、東京都心４０～５０キロ圏ですよ。

国土交通省鉄道局都市鉄道政策課『東京メトロを巡る現状及び東京の地下鉄ネットワークを巡る現状』の９ページを確認しましょう。

https://www.mlit.go.jp/policy/shingikai/content/001384561.pdf

[1656: 匿名さん]

>>1655 宇都宮マ＊セーマンさん
すぐお隣は古河ですか
やはり遠すぎますよ南栗は
南栗橋＝ほぼ北関東＝都心50-70km圏

[1657: eマンションさん]

>>1656 宇都宮マ＊セーマンさん
諦めが悪いねえ、国の資料だよ？
「40km」の円上に久喜と南栗橋があるじゃん。

[1659: 買い替え検討中さん]

>>1657 宇都宮マ＊セーマンさん
つまりは南栗橋も久喜も北関東の最南端
やはり遠すぎますよ南栗は
南栗橋は北関東の最南端＝都心50-70km圏

[1660: デベにお勤めさん]

>>1658 宇都宮マ＊セーマンさん
>>1659 宇都宮マ＊セーマンさん

久喜市は、東京都心４０～５０キロ圏ですよ。

目が悪いのかな？
字が読めないのかな？
それとも、頭が＊＊しいのかな？

[1661: 宇都宮マ＊セーマン]

一般人の認識としては
16号超えたら東京圏じゃないよ！
圏央道超えたら首都圏じゃないよ！！
北関東超えたら関東じゃないよ！！！

[1663: マンコミュファンさん]

一般常識
東京圏（東京都埼玉県神奈川県千葉県）
首都圏（東京都埼玉県神奈川県千葉県群馬県栃木県茨城県山梨県）

[1665: 匿名さん]

そろそろ値下げで2000万切りますか？
2000万切ったら動きます！！

[1666: マンコミュファンさん]

>>1665 匿名さん
さあ行け！

[1667: eマンションさん]

>>1660 宇都宮マ＊セーマン
これは分かりやすくて良い地図笑
飯能どころか取手よりもはるかに遠い茎さん笑
これぞキングオブ僻地笑

[1678: eマンションさん]

>>1677 宇都宮マ＊セーマンさん
宇都宮はんにゃ敵わんばい
こりゃ敗北宣言でよかばい

[1679: 名無しさん]

>>1678 eマンションさん
地方在住の中小企業社長より
大都市圏在住の大企業ヒラ社員の方が
明らかに格上だよ。

[1680: マンコミュファンさん]

>>1679 宇都宮マ＊セーマンさん
それはそうだが、宇都宮には敵わんよ。
だって茎なんかヒラ以下だもの。
ただのバイト並み。しかも個人経営のね。

[1681: 口コミ知りたいさん]

>>1680 マンコミュファンさん
まあ久喜南栗は小さな村だし、何より遠すぎるからね。
都心50-70km圏内とはいえ、ほぼ茨城扱いだから。
大きな町と戦うには分が悪すぎるよ。

[1682: 宇都宮マ＊セーマン]

久喜市属する利根地域は県内有数の農業地域です。
さいたま市以南のように都会ではありませんが、貴重な農村です。
県南住民は、感謝しましょう。
あ、蓮田も利根地域ですからね。さいたま市のような顔をして久喜を見下さないように。

[1683: さいたま市民さん]

>>1682 宇都宮マ＊セーマンさん

こっちはこっちで自家生産してるから大丈夫
そっちはそっちでよろしくやってよ

[1684: マンション掲示板さん]

>>1682 宇都宮マ＊セーマンさん

もしかして、、
さいたま市と川口市の2市にまたがる
「見沼たんぼ」をご存知ない？

総農家数（単位：戸）
さいたま市　2,998 … 県内1位
久喜市　　　1,253

経営耕地面積（単位：ha）
さいたま市　2,105 … 県内7位
久喜市　　　1,902

基幹的農業従事者数（単位：人）
さいたま市　2,404 … 県内3位
久喜市　　　1,418

農業産出額（単位：千万円）
さいたま市　1,048 … 県内4位
久喜市　　　　378

ソースは「統計からみた埼玉県市町村のすがた 2023」

[1685: 宇都宮マ＊セーマン]

>>1684 宇都宮マ＊セーマンさん
んだんだ、きゃべつで有名な嬬恋村の総農家は700だっぺ。
嬬恋村に比べてさいたま市は4倍農村だっぺ！！

[1686: 周辺住民さん]

>>1684 データとファクトさん
さすがはデータとファクトさんですね。
調べが早く話が早い。
久喜は他県と比べて生産性が低いどころか他市と比べても下位なんですね。
その上東京からの距離も圧倒的に遠いので悪い点しかない＊＊なんですね。

[1687: 名無しさん]

>>1686 周辺住民さん
圏央道（国道468号）建設と埼玉県の方針（田園都市産業ゾーン基本方針）により
過去20～30年、農地から産業団地へ土地利用の転換が少しずつ進んでいるからでは？
（埼玉県では、開発圧力と農政当局側マンパワーのバランスが崩れていて、農転協議には相当な時間がかかる）

[1689: ご近所さん]

>>1684 マンション掲示板さん
その9割近くが、西・見沼・緑・岩槻区にあるんですよね。
確かにその4区とそれ以外の区、同一市なのに地価に大きな差がありますね。
まあ、東大宮だけはそんなに地位が低くないと思いますが。。
かわらんかな

[1690: マンション検討中さん]

>>1682 宇都宮マ＊セーマンさん
>>1683 自称さいたま市民さん

埼玉県は全域、基幹産業の一つが農業なんですよ。

私立農民講道館農業高校
→1962年～ 県立与野農工高校【移管】
→1999年～ 県立いずみ高校【刷新】
　※農業系と工業系の学科のみ

NHK鳩ヶ谷ラジオ放送所
→1988年～ 県立鳩ヶ谷高校【新設】
　※地元の強い要望で園芸デザイン科あり

注）NHKの放送所は「菖蒲久喜」へ移転

[1691: マンション検討中さん]

>>1689 ご近所さん

「見沼たんぼ」以外にも、普通に（広大な）農地はたくさんありますよ。

住宅が並んでいるのは線路沿いだけ。
線路から２キロぐらい離れると、人家がまばらになって、夜間のゴミ不法投棄や野生生物の往来が多発。
それが「さいたま市」の実態。

[1692: マンション比較中さん]

>>1690 データとファクトさん
さすがはデータとファクトさんですね。
調べが早く話が早い。
久喜は他県と比べて生産性が低いどころか他市と比べても下位なんですね。
その上東京からの距離も50-70km圏と圧倒的な超僻地ですからね。

[1693: ご近所さん]

>>1691 マンション検討中さん
？

[1694: 買い替え検討中さん]

>>1693 ご近所さん
岩槻多いですねえ、なかなかやりますなあ

[1695: 買い替え検討中さん]

>>1694 買い替え検討中さん
って、そんなことよりもいつになったらこの物件２千万切るのかな？
切ったら本気で検討するんだけど？

[1696: 購入経験者さん]

>>1689 栃木県民さん
>>1693 栃木県民さん
>>1694 栃木県民さん

さいたま市のうち、
西区、中央区、桜区、南区、岩槻区は、
「見沼田んぼ」エリアではないのでは？

「見沼田んぼ」どこにあるのか、
あなた知らないでしょ（大笑）

見沼田んぼ全域マップ
http://www.minumatanbo-saitama.jp/img/midokoro/map10-11-201211.pdf

注：マップの黄緑色の部分が「見沼たんぼ」エリア

[1697: 購入経験者さん]

>>1686 栃木県民さん
>>1692 栃木県民さん

栃木県のことは誰も眼中にないから
地図に乗ってないですよ？

東京50km圏の市区町村の転入超過状況
https://project.nikkeibp.co.jp/atclppp/011000066/011500004/?SS=imgview...

[1698: ご近所さん]

>>1696 データとファクトさん
確かに、見沼田んぼと呼ばれるエリアは、主に緑区・見沼区が多くて、あとは浦和区と大宮区と川口市に一部かかっている感じなんだね。こりゃ勉強になったわ。

[1699: マンション掲示板さん]

>>1698 栃木県民さん
あと、北区もね。
さいたま市「北区」見沼一丁目、二丁目、三丁目など。

かっぺのくせに知ったかぶりして埼玉県のことを語るから、いつも論破されるんだよ。

[1700: ご近所さん]

ふと、誰かが意見交換を始める
→久喜至上主義(笑)登場、異論を排除するためデータ貼付
→データのずれを指摘する
→久喜至上主義(笑)スイッチon、久喜賛美以外の意見はすべて栃木県民と断定、見当違いなデータの怒濤貼付
→あきれてだれも相手しなくなる
→久喜至上主義(笑)勝利宣言！敗北宣言を求める
→面白がって誰かが久喜至上主義(笑)をおちょくる
→久喜至上主義(笑)大爆発！怒濤の大量データ貼付
→さらにおちょくる
→久喜至上主義(笑)崩壊、栃木ディスり開始
→大量削除
→最初に戻ってループ

多分、栃木県民も物件検討者もいない。
なんか不適合な人と、それをおちょくるいじわるなやつだけだと思う。