オープンスクエア南栗橋ってどうですか？

[マンション比較中さん]

オープンスクエア南栗橋についての情報を希望しています。
道をはさんですぐがイオンなので生活しやすそうですね！
平置駐車場なのもいいなと思っています。
公式URL：https://ms.ohd.openhouse-group.com/bukken/kanto/minamikurihashi/

所在地：埼玉県久喜市南栗橋4丁目10番1他9筆（地番）
交通：東武日光線「南栗橋」駅 徒歩2分
間取：3LDK～4LDK
面積：67.78平米～83.52平米
売主：株式会社オープンハウス・ディベロップメント
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1567: 通りがかりさん]

>>1566 マンション検討中さん
何を言いたいのかよくわかりませんが、要は松原団地とは開発レベルが段違いだということでしょうか。南栗のほうが遥かに上を行ってますね。やっぱり元団地とは格が違いますからね。

[1569: 匿名さん]

>>1565 通りがかりさん
トヨタホームは南栗橋が成功したから、より規模が大きい松原団地にも乗り出したってことかな。

[1570: 口コミ知りたいさん]

>>1568 周辺住民さん
その予想は的確だと思う。
松原団地で外国人（特に中国系）が多くなってきてる。

[1571: マンション掲示板さん]

松原団地はもうありません。

建替事業によるUR賃貸住宅は
・ハーモネスタワー松原
・コンフォール松原
です。

[1572: 口コミ知りたいさん]

>>1571 マンション掲示板さん
そうかつて栄えたあの松原団地はもうない。既に崩壊してしまった。これから中華系の侵攻を防がなければもう後がない。

[1573: eマンションさん]

2023年2月9日完成済の地上10階建ソライエテラス（イースト379邸）は完売しているのかな？

[1574: マンション検討中さん]

>>1573 eマンションさん
かつて東洋一のマンモス団地群と呼ばれた松原団地をもってしても全く捌けず売れ残り多数の模様。スミフは膨大な在庫を抱えることとなってしまった、とさ。

[1575: マンコミュファンさん]

ここのアンチはソライエテラスにも出現しているアタオカさんですよ～。色んなスレにアンチコメントし続ける大変独身男性の哀れな姿です。

[1576: マンコミュファンさん]

東武ｽｶｲﾂﾘｰﾗｲﾝ･日光線
南栗橋駅周辺エリアは

ｵｰﾌﾟﾝｽｸｴｱ南栗橋
集合住宅　全107邸

BLP南栗橋ｽﾏｰﾄｳﾞｨﾗ
戸建住宅　全172邸

ｽﾏｰﾄﾊｲﾑﾌﾟﾚｲｽ久喜市南栗橋
戸建住宅　全８邸

などなど
子育て世代に人気のエリアです。

[1577: 周辺住民さん]

>>1576 マンコミュファンさん
その通りです。
南栗橋は南関東最高エリアです。
某松原とは格が違います。

[1578: マンコミュファンさん]

詰んだときに極端なことを言う…
それは宇都宮マ＊セーマンの特徴
（久喜市関連の掲示板では常識）

[1579: 通りがかりさん]

>>1578 マンコミュファンさん
宇都宮マ＊セーマンて？？

[1580: eマンションさん]

なぜ完売していないのに、中古で売り出すのかが分からない。新築よりも、中古を買う人はい
るのか？賃貸で出したほうがいいのにと…思ったり。事情は色々とあると思うけど。

[1581: 匿名さん]

>>1580 eマンションさん
それは貴方が子ども部屋でひきこもり生活を送っているからです。

家計の急変で収入激減
不正の発覚で一括返済
などなど

[1582: 通りがかりさん]

>>1581 匿名さん
不正の発覚で一括返済て？？

[1583: マンション掲示板さん]

子ども部屋でひきこもり生活を送っているようだから、知らなくてもしょうがない（笑）

例えば...

住宅金融支援機構
【フラット３５】の不適正利用に巻き込まれないために
https://www.flat35.com/guide/caution/index.html

住宅ローンの不正手口は、他にも色々とあるようだ。

[1584: マンション掲示板さん]

>>1582 通りがかりさん

契約違反（金銭消費貸借契約）
　　　↓
期限の利益を喪失
　　　↓
債務の一括返済

[1585: 評判気になるさん]

>>1583 マンション掲示板さん
この物件じゃ住宅ローンの不正なんて誰もしてないと思うよ？？？
それに子ども部屋でひきこもり生活なんて誰もしてないと思うよ？？

[1586: マンコミュファンさん]

文春オンライン

住民が連続告発「キッチンの床が傾いて冷蔵庫が閉まらない」オープンハウスの“欠陥住宅トラブル”写真
https://bunshun.jp/articles/-/63566

#3（2023/06/29）

「絶対バレない」と住宅ローンの不正利用を指示し…オープンハウス“不適切営業”を顧客が連続告発　金融機関は取材に「契約違反となります」

[1587: マンコミュファンさん]

>> 1585 評判気になるさん

住宅ローンの不正利用は

・買う側の都合（審査で虚偽申告）
・売る側の都合（ノルマ達成）

両方あり得る。

子ども部屋でひきこもり生活を送っているようなら、知らなくてもしょうがないけど（笑）

[1588: 評判気になるさん]

>>1587 マンコミュファンさん
こんな物件じゃ審査で虚偽申告する意味なんてないし
住宅ローンの不正なんて誰もしてないと思うよ？？？
あと子ども部屋は子ども専用の部屋だから
そこでひきこもり生活なんて誰もしてないと思うよ？？

[1589: 匿名さん]

子ども部屋でひきこもり生活を送っているようだから、知らなくてもしょうがないけど。。

>>1580 eマンションさん
住宅ローン（居住目的）で購入した物件は所有者の都合で賃貸に出すことはできないでしょ。

>>1588 評判気になるさん
属性が悪くて住宅ローン（居住目的）の審査が通りにくい人が一定数は存在するでしょ。

[1590: 名無しさん]

それはそうと、住宅購入した人には特急補助が出るみたいですね。
申請は5月末までとのこと。

https://www.city.kuki.lg.jp/smph/kurashi/norimono_anzen/train/tokkyuke...

[1591: 評判気になるさん]

>>1589 匿名さん
この程度の物件で住宅ローン審査虚偽申告した子ども部屋でひきこもり生活を送っている人なんて一人もいないと思うよ？？

[1592: 匿名さん]

「形勢が不利だ」「議論で勝てない」
と感じたら話をすり替える…

衰退が止まらない地方都市宇都宮の
子ども部屋でひきこもり生活をする
宇都宮マ＊セーマンの特徴ですね（笑）

[1593: 通りがかりさん]

>>1592 匿名さん
宇都宮マ＊セーマンて？？

[1594: 匿名さん]

ペアローンで住宅ローンを組んでマンションを購入したものの、諸般事情により離婚してしまった場合、ローン残債を返済するために、一般的にはそのマンションを売却するでしょ？

宇都宮マ＊セーマンは、子ども部屋でひきこもり生活を送っているようだから、知らなくてもしょうがないけど。。

[1595: 匿名さん]

>>1593 通りがかりさん
データとファクトさんが宇都宮マ＊セーマンですよ？
そんなことも知らないの？

[1596: マンション検討中さん]

>>1595 匿名さん
つまり、あなたですね。

[1597: 匿名さん]

>>1596 マンション検討中さん
ん？？データとファクトさんみたく変なこと言わないよ？？

[1598: 名無しさん]

>>1597 匿名さん
はい、あなたですね。

[1599: 匿名さん]

>>1598 名無しさん
全然違いますよ？？だってデータとファクトさんみたくわけ分からん宇都宮民じゃないですよ？？

[1600: 口コミ知りたいさん]

>>1599 匿名さん
はい、詰みましたね。

[1601: 匿名さん]

>>1600 口コミ知りたいさん
ですねですね！

[1602: 通りがかりさん]

残り3戸ですね、ですね。

[1603: マンション掲示板さん]

>>1602 通りがかりさん
もう竣工一年半ですね、ですね。

[1604: 通りがかりさん]

>>1603 マンション掲示板さん
またデマですか。


真実はこれ　↓

【先月上旬時点】
いよいよ最終８邸！
２０２３年４月竣工
未入居マンション！

　　　　↓

【今月上旬時点】
いよいよ最終５邸！
２０２３年４月竣工
未入居マンション！

　　　　↓

いよいよ最終３邸！
２０２３年４月竣工
未入居マンション！

[1605: 匿名さん]

>>1604 通りがかりさん
まだまだ竣工1年半にも満たない、最果ての地南栗橋としては異例の人気マンションです！

[1606: 評判気になるさん]

>>1605 匿名さん
期ごとに違いますが、値下げてますね。
オープンハウスは他の物件でも、よくあるみたいです

[1607: マンコミュファンさん]

>>1606 評判気になるさん
このデベのあるあるですね！
とにかく待ったもん勝ちです！

[1608: 匿名さん]

>>1606 評判気になるさん
下げてないよ。
上のほうの階から売れてるから値段の安い部屋が残って下がってるように見えるだけ。
値段は全然変わってない。

[1609: 匿名さん]

>>1608 匿名さん
条件悪い部屋が残ると内々で値引きしてもらえますからね！
今がチャンスタイムです！

[1610: 検討板ユーザーさん]

２０２３年４月竣工
未入居マンション！

残戸数　　総戸数
　３　／　１０７戸

残り２．８％ですね！

[1612: 検討板ユーザーさん]

>>1611 マンコミュファンさん
それって・・・

ルピアコートふじみ野リュミエール
ルピアコートふじみ野フィオーレ
サンクレイドルふじみ野

とかのこと！？

[1613: マンコミュファンさん]

>>1612 検討板ユーザーさん
ううん違うよ！
いよいよ最終３邸のこと！

[1614: 匿名さん]

南栗橋でもこのくらいなら売れちゃうもんだな

[1615: マンション検討中さん]

オープンスクエア南栗橋は
順調な方ですよ（笑）


ルピアコートふじみ野リュミエール
竣　工：2022年12月27日
総戸数：37戸
残戸数：３戸？

ルピアコートふじみ野フィオーレ
竣　工：2023年2月3日
総戸数：37戸
残戸数：３戸？

サンクレイドルふじみ野
竣　工：2023年3月24日
総戸数：45戸
残戸数：10戸？