オープンスクエア南栗橋ってどうですか？

[マンション比較中さん]

オープンスクエア南栗橋についての情報を希望しています。
道をはさんですぐがイオンなので生活しやすそうですね！
平置駐車場なのもいいなと思っています。
公式URL：https://ms.ohd.openhouse-group.com/bukken/kanto/minamikurihashi/

所在地：埼玉県久喜市南栗橋4丁目10番1他9筆（地番）
交通：東武日光線「南栗橋」駅 徒歩2分
間取：3LDK～4LDK
面積：67.78平米～83.52平米
売主：株式会社オープンハウス・ディベロップメント
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1541: マンション検討中さん]

>>1539 マンコミュファンさん

国土交通省によると…
新築住宅とは、新たに建設された住宅で、まだ人の居住の用に供したことのないもの（建設工事の完了の日から起算して1年を経過したものを除く）


つまり、過去に誰も入居したことがなくても、建築後１年を過ぎたら「中古」です。

[1542: 通りがかりさん]

ここ１階の駐輪場スペースがもったいないですね。ほとんど使われてない。

[1543: 通りがかりさん]

>>1541 マンション検討中さん
いや…売り出されてるのが全部未入居物件だとは、限らないでしょ。

[1544: マンション掲示板さん]

>>1543 通りがかりさん
未入居でも、既入居でも、
オープンスクエア南栗橋の売り物件は、
すべて「築浅の中古」です。

[1545: 匿名さん]

>>1544 マンション掲示板さん
ですねですね！

[1546: 匿名さん]

>>1542 通りがかりさん
ここって現実的に自転車使っていくような場所あんまりありませんもんね

駅前だし徒歩圏にイオンあるし、それ以外ってなると車が無いとツラい場所か、電車使っていく場所だからね

[1547: 匿名さん]

>>1546 匿名さん
栗橋駅から宇都宮線利用だと自転車が便利ですよ。
（それなら最初から宇都宮線で買えという話はさて置きｗ）

[1548: eマンションさん]

>>1544 マンション掲示板さん
まぁ、売却はかなり苦戦そうですね…

[1549: マンコミュファンさん]

中古の場合、物件資料の現況欄を見ればわかりますけど…

現況：空家／居住中／賃貸中／未入居

探しているなら、常識ですよね？

[1550: 周辺住民さん]

>>1548 eマンションさん
元々、転売目的だったらいい気味だ（笑）

[1551: 匿名さん]

>>1550 周辺住民さん
ですねですね！

[1552: マンション検討中さん]

先　着　順　販　売　戸　数
　　５　／　１０７　戸
（情報登録日：2024年5月7日）

[1553: 匿名さん]

あと5戸ですか！
いよいよファイナルカウントダウンですね。

[1554: 匿名さん]

こういう遠隔地のマンションは「何を割りきるか」だと思います。そして割りきった代償として何を得られるか。

ここは通勤時間を割りきれば通勤時に必ず座れるというメリットがあります。
550円の特急料金を払えば浅草までリクライニングシートで寝て行けます。
街は綺麗ですし自然環境も豊かです。

どことは言いませんが遠隔地なのに座れないとか座れる確率が半々だとかのマンションはストレス溜まりますし体力的にも消耗するかと。

[1555: 周辺住民さん]

>>1554 匿名さん
そうですね。あの久喜の物件のことですよね。確かに超遠隔地なのに最近では座れる確率は3分の1以下です。ストレスも体力も厳しすぎます。

[1556: マンコミュファンさん]

いよいよ最終５邸！
２０２３年４月竣工
未入居マンション！

[1557: マンコミュファンさん]

>>1555 周辺住民さん
それは何曜日何時頃のどっち方面の話ですか？
もしかしてグリーン車？
平日朝の通勤時間帯上り方面は、コロナ前と比較して４本も削減されていますので、少なくとも普通車は激混みですよ？
時間や車両にもよると思いますが、上り方面の普通車は大宮駅到着時点で乗車率150％（スマホの操作は楽にできる）前後かと…

[1558: マンション掲示板さん]

>>1554 匿名さん
行くときはいいかもしれませんが、帰りの方が大変じゃないですか？

[1559: 匿名さん]

>>1557 マンコミュファンさん
久喜乗車時点では激混みまでいきませんよ。
湘南新宿は座れる確率低いですが上野東京ラインはかなりの確率で座れます。
列の先頭に並ぶとか最後尾の車両まで歩くとか上野止まりの電車を選ぶとかすれば、ですが。
逆立ちしても絶対座れない、座りたければグリーン車か有料通勤特急必須の鴻巣よりはマシかと思います。

[1560: 通りがかりさん]

>>1559 匿名さん
久喜も鴻巣も南栗と比べたらストレス超ド級のザコシティですよー