オープンスクエア南栗橋ってどうですか？

[マンション比較中さん]

オープンスクエア南栗橋についての情報を希望しています。
道をはさんですぐがイオンなので生活しやすそうですね！
平置駐車場なのもいいなと思っています。
公式URL：https://ms.ohd.openhouse-group.com/bukken/kanto/minamikurihashi/

所在地：埼玉県久喜市南栗橋4丁目10番1他9筆（地番）
交通：東武日光線「南栗橋」駅 徒歩2分
間取：3LDK～4LDK
面積：67.78平米～83.52平米
売主：株式会社オープンハウス・ディベロップメント
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1384: 口コミ知りたいさん]

>>1383 匿名さん
「集合住宅の区分所有にはもともと資産価値なんかまったくない」←どうした？マンコミュスレでよく言えたなww

[1385: 匿名さん]

>>1384 口コミ知りたいさん
ですねですね！

[1386: 口コミ知りたいさん]

>>1385 匿名さん
ですね～ですね～

[1387: 購入経験者さん]

>>1375 通りがかりさん
ワコーレロイヤルガーデン北本は、首都圏郊外の北本駅からかなり遠い市街化調整区域の立地、しかもバブル崩壊後で販売には相当苦労したと思う

スカイタワー41は、ここ南栗橋とは比べものにならないくらいド田舎、さらに風景に似合わないタワマンだからね～

やはり高層ビルの北海道の田舎「トマムタワー」を連想させる、あの会社も倒産したね

[1388: マンション検討中さん]

国勢調査人口

北本市
昭和60年（1985年）58,114人
平成２年（1990年）63,929人
平成７年（1995年）69,929人
平成12年（2000年）69,524人
平成17年（2005年）70,126人

北葛飾郡栗橋町
昭和60年（1985年）20,119人
平成２年（1990年）20,547人
平成７年（1995年）22,382人
平成12年（2000年）25,179人
平成17年（2005年）26,670人

バブル崩壊の影響は無いようですね（笑）

[1389: マンション掲示板さん]

>>1384 口コミ知りたいさん
>>1385 匿名さん
>>1386 口コミ知りたいさん

さんざんディスっといて何を今更よく言えたなｗｗ

[1390: 匿名さん]

>>1389 マンション掲示板さん
ですねですねww

[1391: 匿名さん]

>>1383 匿名さん
実需と仮需を間違ってない？
念のため。

[1392: 通りがかりさん]

>>1388 マンション検討中さん
平成17年（2005年）までの調査結果ありがとうございます！
せめてあと10年後までの調査もよろしくお願いします！

[1393: マンション掲示板さん]

平成17年（2005年）までで問題ないよ。
第二次ベビーブーム世代の結婚・出産・住宅取得は
その頃までに一巡したから。

そしてリーマン・ショック、欧州債務危機、
東日本大震災を経て行き詰まり、
安倍黒田バブルが始まってコロナバブルでアクセル全開。

令和６年（2024年）
日銀金融政策の正常化？

令和７年（2025年）
第一次ベビーブーム世代の全員が後期高齢者？
大阪・関西万博の開催？

[1394: マンコミュファンさん]

>>1393 マンション掲示板さん
問題あるだろ。載せてみれよ。2015年版と2023年の最新版を。

[1395: マンション検討中さん]

国勢調査人口

北葛飾郡栗橋町
昭和60年（1985年）20,119人
平成２年（1990年）20,547人
平成７年（1995年）22,382人
平成12年（2000年）25,179人
平成17年（2005年）26,670人
久喜市栗橋地区
平成22年（2010年）26,735人
平成27年（2015年）26,610人
令和２年（2020年）27,019人

ここ（栗橋）は、平成バブル崩壊による影響は無いようですね。

東京圏の郊外エリアは転入≒子育て世帯の住宅取得だから、
空いている場所があれば新しい住民が来るから。
（空きがなければ新しい住民は来れない。）

[1396: 匿名さん]

>>1395 マンション検討中さん

ここからですね。
大きく減少していくのは。
久喜も南栗も高齢化が激しいですから。

[1397: デベにお勤めさん]

日経ＭＪの記事見出し
「南栗橋にスマートタウン、東京から転入が３割」

【７日のＭＪ】東武鉄道が沿線の街づくりに力を入れています。１都４県にまたがり、463㌔㍍と関東の私鉄最長の路線距離を誇る同社が選んだ舞台は埼玉県。東京都心のオフィス街と栃木県日光市などの観光地へのアクセスの良さを売りに、久喜市や草加市に20～30代のファミリー層を呼び込んでいます。
https://x.com/nikkeimj/status/1755128979873522047?s=20

[1398: デベにお勤めさん]

日本経済新聞
2024年1月30日 19:32
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOCC308JW0Q4A130C2000000/

[1399: 周辺住民さん]

>>1398 デベにお勤めさん
転入してくれるのは助かるんだけどね。自然減（死亡）が多くてね。

[1400: 評判気になるさん]

>>1399 周辺住民さん
それは日本全国どこでも同じ。

[1401: 検討板ユーザーさん]

>>1400 評判気になるさん
大丈夫。最果ての地、南栗橋なら、なんとかなる。

[1402: デベにお勤めさん]

東京都も令和４年まで７年連続で自然減。
たぶん令和５年も自然減でしょう。

東京圏１都３県は（日本人に限れば）
令和５年まで２８年連続で社会増ですよ。

必死になってディスっているのは
自然減と社会減に苦しむ栃木県民ですね。

東京圏の久喜市が羨ましいのでしょうか？

[1403: 匿名さん]

>>1397 デベにお勤めさん
あんまり、こういう記事は良くない。
南栗橋はハザードの部分でいうと、不安が多い。
良いことしか言わない。

[1404: 通りがかりさん]

>>1403 匿名さん

ハザードとは？
リスクゼロの土地はあり得ませんよ？

石灰岩は珊瑚（海の動物）の死がいが固まってできたものです。
チャートは放散虫（海のプランクトン）の死がいが固まってできたものです。

つまり、秩父も葛生も元は海です。

[1405: 通りがかりさん]

埼玉県久喜市
およそ1000年に一度の確率で降る大雨による浸水を想定して水害ハザードマップを作成

栃木県宇都宮市
300年前の五十里洪水すら無視して水害ハザードマップを作成

[1406: 匿名さん]

>>1405 通りがかりさん
俄然高まる、久喜市最強説

[1407: マンション検討中さん]

>>1406 匿名さん

ごく普通ですね、「最強」ではなく。
（>>1287 を見ましょう）

各種の「住みたい街ランキング」は、
大手不動産会社にとって「住んでもらいたい街ランキング」ですから。

[1408: ご近所さん]

>>1407 マンション検討中さん
だから、田舎なのにマンションが４つも５つも出来てる栃木県宇都宮推しが、同じ沿線のあちらこちらの埼玉県マンションスレに現れて購買者の作為的誘導をはかっているのか～、
了解です！

[1409: 周辺住民さん]

>>1401 検討板ユーザーさん
「最果ての地」とは
県内術他の市町村人口を集めても、人口５０万人そこそこで、今後はさらに２０％以上も人口減少する、消滅可能都道府県の鳥取県や島根県のことだよ

このあたりは、春日部市、久喜市、幸手市、加須市だけども、そのくらいの人口はいる。

[1410: eマンションさん]

>>1409 周辺住民さん

余裕でもっといますよ（笑）
>>1287 を見ましょう。

[1411: 周辺住民さん]

>>1410 eマンションさん
鳥取や島根だって、プライドがあるだろうから、気を使ったのよ

[1412: 名無しさん]

>>1409 周辺住民さん
でもあと20年もかからず久喜市の人口は11万人まで減っちゃうからなあ

[1414: マンション検討中さん]

日本全体が人口減少フェーズに突入したいま、生き残っていくためには人口獲得競争で勝っていくしかありません
久喜市や南栗橋に勝ち筋はありますか？

[1415: 検討板ユーザーさん]

>>1414 同じ話を何度も繰り返すお馬鹿さん

現実の久喜市は
Ｔ木県民の脳内とは全然違いますから（笑）


2020年の人口はすべての推計を上回り
2035年の人口は推計のたびに上方修正


【久喜市の人口】

２０２０年の人口
2003年12月推計 ＜ 2020年国勢調査
2008年12月推計 ＜ 2020年国勢調査
2013年３月推計 ＜ 2020年国勢調査
2018年３月推計 ＜ 2020年国勢調査

２０３５年の人口
2008年12月推計　127,916人
2013年３月推計　129,454人
2018年３月推計　131,741人
2023年12月推計　136,088人


ソースは
国立社会保障・人口問題研究所
将来推計人口・世帯数
https://www.ipss.go.jp/syoushika/tohkei/mainmenu.asp

[1416: 通りがかりさん]

>>1414 マンション検討中さん
企業誘致！

[1417: マンション掲示板さん]

>>1416 通りがかりさん
現実は特に誘致しなくても企業等が来てる。

[1418: 通りがかりさん]

地震、大きかったですね。
大丈夫でした？

[1419: 匿名さん]

>>1418 通りがかりさん
このあたりの地震の震源地は、いつもの通り茨城県南西部です。
ここより古河市や小山市の方が心配かも

[1420: 名無しさん]

この1年で物件は、ほぼ捌けでいない。
南栗橋の評価はそんなもの。

[1421: 口コミ知りたいさん]

>>1420 名無しさん
なぜ「ほぼ捌けでいない。」と思うの？

[1422: 評判気になるさん]

>>1414 マンション検討中さん
そのために宇都宮市も久喜市を周辺自治体を吸収合併で飲み込んでいるんだよ！
ここも昔は「栗橋町」だったし、宇都宮市も「上河内町」や「河内町」を飲み込んだ
地勢学に、首都東京に近い久喜市の方が有利だな

[1423: マンション掲示板さん]

>>1422 栃木県民さん

そろそろ現実を受け入れて敗北を認めたら？
今も昔も、東京圏一極集中なのに・・・


面積は「平方キロメートル」
出典：令和5年全国都道府県市区町村別面積調（10月1日時点）

転入超過数は「人」
出典：住民基本台帳人口移動報告 2023年（令和5年）


市町名　　　　　面積　転入超過数
━━━━━━━━━━━━━━━━━

（埼玉県央地域まちづくり協議会）
鴻巣市　　　　　67.44　 　+410
上尾市　　　　　45.51　 　+954
桶川市　　　　　25.35　 　+299
北本市　　　　　19.82　 　+190
北足立郡伊奈町　14.79　 　-128

（田園都市づくり協議会）
久喜市　　　　　82.41　 +1,020
蓮田市　　　　　27.28　 　+499
幸手市　　　　　33.93　 　+203
白岡市　　　　　24.92　 　+235
南埼玉郡宮代町　15.95　 　+112
北葛飾郡杉戸町　30.03　 　+204

（茨城県）
猿島郡五霞町　　23.11　 　 +14

━━━━━━━━━━━━━━━━
８市４町　計　 410.54　 +4,012

（東京圏外）
宇都宮市　　　 416.85　 　-164

[1424: 匿名さん]

【置き去りにされた被災地を歩く】第5回・埼玉県久喜市　
内陸部の液状化、住民も驚いた　元は田んぼ、「再発対策」が急務
https://www.j-cast.com/2012/03/20125935.html?p=all

[1425: マンコミュファンさん]

>>1424 宇都宮マ＊セーマンさん
東日本大震災は久喜市より宇都宮市の方が何十倍（何百倍？何千倍？）も被害が大きかったのでは？

宇都宮市はオンボロな公共施設（学校を含む）が多かったから。
使えなくなっちゃった物凄い数の公共施設（学校を含む）を大規模修繕・建て替えしてたよね？
国の災害復旧支援施策で。

南栗橋は「地下水位低下工法」による液状化対策工事を実施（2017年9月末に完了）

久喜市液状化対策事業について
https://www.city.kuki.lg.jp/smph/kurashi/bosai/support/minamikurihashi...

[1426: 管 理 人]

>>1423 マンション掲示板さん
架空の敵と戦い続ける
「ダウトマン」がここにも出没w

[1427: 通りがかりさん]

すみません　不勉強ですがまだ南栗橋駅前のマンションは入れるんですか?あと何部屋あるんでしょうか…角部屋はないですよね…

[1428: 検討板ユーザーさん]

>>1427 通りがかりさん

ここで聞くよりも専用窓口に問い合せた方が正確で最新の情報ですよ。

[1429: 周辺住民さん]

ついに表示が出ましたね。

＞～いよいよ最終《9邸》先着順申込受付中～

どなたかが書いてましたが延び延びになっていた2期6戸の裏で個別に販売していたみたいです。実質的に2期が最終期になりました。
短所もありますが、必ず座れる埼玉県内の地下鉄直通駅前物件がこの値段ならお買い得ではないでしょうか。
桜の名所も近いのでお花見がてら来てみてください。とても綺麗な街ですよ。

･･･おっと、私がサクラって言われそう　汗

[1430: 匿名さん]

～いよいよ最終《8邸》先着順申込受付中！！～

[1431: マンション掲示板さん]

少し値下げしたのですかね。
竣工から1年。長かったですね。

[1432: マンション検討中さん]

なんだ。地味に売れてたのか。
あと50以上余ってるとか、本当にこの掲示板は当てにならないな。

[1433: 口コミ知りたいさん]

>>1431 宇都宮マ＊セーマンさん
>>1432 宇都宮マ＊セーマンさん
ネガが全然効かなくて残念だったね。