オープンスクエア南栗橋ってどうですか？

[マンション比較中さん]

オープンスクエア南栗橋についての情報を希望しています。
道をはさんですぐがイオンなので生活しやすそうですね！
平置駐車場なのもいいなと思っています。
公式URL：https://ms.ohd.openhouse-group.com/bukken/kanto/minamikurihashi/

所在地：埼玉県久喜市南栗橋4丁目10番1他9筆（地番）
交通：東武日光線「南栗橋」駅 徒歩2分
間取：3LDK～4LDK
面積：67.78平米～83.52平米
売主：株式会社オープンハウス・ディベロップメント
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1241: 販売関係者さん]

久喜商圏（広域商圏都市）
商圏内市町村数　１０
商圏内人口　　６９３，７６６人
吸引人口　　　２５２，９４２人

[1242: 職人さん]

>>1234 販売関係者さん
流石、人口密度の小さい栃木

周囲の市町村を吸収合併して、人口だけの体裁を整えた栃木市や小山市の面積は大きいね！　きっと駅から少し離れると、未だに、田畑ばかりなんだろう

移動には車が必須の「車社会」になるわけだ。

[1243: 職人さん]

>>1240 職人さん
よく見なかった(笑)
小山駅は蓮田駅にも負けている

これじゃあ新幹線停車も意味ない

[1244: 販売関係者さん]

小山市定住自立圏

[1245: 職人さん]

>>1239 eマンションさん
栃木や茨城に住めば？

でも、小山は田舎なのに強気だよ、古河市のマンションより高いんだよね
あれだけ面積がだだっ広ければ、マンションより一戸建てだろうに

車社会だから、もしマンションでも１戸につき２台～３台の駐車場は必要だろう

[1246: 職人さん]

>>1244 販売関係者さん
小山に定住したいとは思わん
新幹線高いし
マンションには駐車場少ないし
小山遊園地がつぶれてしまったし
東京も遠いし
かといって、宇都宮も遠いし
雷も多そう
etc

[1247: 職人さん]

>>1240 職人さん
流石、都会の栃木県
宇都宮線乗降客ランキング上位１７駅に
「宇都宮駅」と「小山駅」の２つも入っている

ただ、もう少し頑張ろうね、このままでは宇都宮線の電車本数が減らされるよ！
将来は、古河止まりや久喜止まりばかりになると思う

まさか、新幹線ができたローカルみたいに廃線にはならないと思うが

[1248: 匿名さん]

>>1240 職人さん
宇都宮って東大宮以下なのか…
というか上野より大宮が圧倒的に多いのは大宮で乗り換えてるって事？

[1249: 匿名さん]

もはやマンションじゃなく栃木を論じるスレになり果てました・・・

管理人仕事しろよ

[1250: 検討板ユーザーさん]

>>1238 職人さん
東京圏の久喜市とその周辺地域（加須市、幸手市、白岡市、宮代町、杉戸町など）は、

宇都宮市（衰退が止まらない地方都市）が目指す
ネットワーク型コンパクトシティ

小山市（衰退が止まらない地方都市）が目指す
コンパクト・プラス・ネットワーク

をすでに江戸時代から実現しているようですが。

[1251: 匿名さん]

>>1250 検討板ユーザーさん
東京圏、東京圏、てそれしか言えること無いんですか？笑
それが本当にダサいんですよ。
都心50-70km圏内てどれだけ遠い僻地なのか。
さっきまで戸田市と比べてた件はどうなったんですか？笑

[1252: マンコファンさん]

>>1251 匿名さん
東京都心からの距離
30-40キロ圏：上尾、桶川、蓮田、白岡
40-50キロ圏：鴻巣、久喜、北本、幸手

50-70キロ圏は久喜市よりも外側の地域ですね。

[1253: 周辺住民さん]

>>1248 匿名さん
上野駅は東北・上越新幹線が東京駅まで延伸されたうえ、在来線の中長距離特急電車の廃止、上野止まりの中距離電車が、相次いで上野東京ラインや湘南新宿ラインに置き換わって、もはやターミナル駅としての機能を失いましたね

昔は「東北、北陸、上信越地方の玄関口」でしたが、、、、、時代は変わるもの
「ああ上野駅」が懐かしい

[1254: マンコファンさん]

東京圏から移住すると最大100万円が支給されます！

東京圏外【宇都宮市】移住支援金
https://www.city.utsunomiya.tochigi.jp/shisei/machi/1013748/1025583.ht...

東京圏外【小山市】移住支援金
https://www.city.oyama.tochigi.jp/sp/kurashi/sumai-hikkoshi/hikkoshi/p...

東京圏とは？
東京都、埼玉県、千葉県、神奈川県
（条件不利地域を除く）

[1255: 通りがかりさん]

>>1237 販売関係者さん
東京から3割も転入でくるんですね。
ここのスレは、なんかマンション以外の情報が入ってきて色々と勉強になりますね。

[1256: 検討板ユーザーさん]

>>1252 マンコファンさん
一般的には都心50-70km圏だよ。
久喜も鴻巣も。
めちゃんこ遠すぎてお話しにならないよ。
それならまだ宇都宮が良いよ。
栄えてて独立してるしね。

[1257: 口コミ知りたいさん]

>>1256 検討板ユーザーさん
一般的に宇都宮の“都心”50-70km圏だね。
久喜も鴻巣も。
めちゃんこ遠すぎてお話しにならないよ。
宇都宮は。

[1258: 通りがかりさん]

>>1257 口コミ知りたいさん
いやいや、宇都宮は都心距離関係ないでしょ笑
それだけで独立した確固たる規模の街なんだから！

[1259: マンション検討中さん]

東京圏から移住すると最大100万円が支給されるような宇都宮市は、そもそもマンション選びで眼中にないです。
スレを荒らすのはやめましょう。

[1260: eマンションさん]

>>1259 マンション検討中さん
東京圏って使ってるのはもはや自虐ネタか？
都心遠すぎるとそういう表現になるのか。

[1261: 検討板ユーザーさん]

>>1259 マンション検討中さん
さんざん栃木県とかバカにしておいてスレ荒らすのはやめましょうはないんじゃない？
その前にまず他県を侮辱するのはやめましょう。

[1262: 周辺住民さん]

>>1261 検討板ユーザーさん
そもそも埼玉県のマンションスレに、一言でも栃木とか、宇都宮とか、小山とかの、利根川の向こう側、栗橋の関所を越えた「みちのく」の話題を持ち出した奴が悪い

あんな田舎と対比されれば、誰だって反論する（笑）
誰だ？　お前か？　　

[1263: 周辺住民さん]

>>1251 匿名さん
戸田市や川口市は、洪水・浸水・地震ハザードでも、栗橋比べ物にならないくらい、危険な地域だからだろう（笑）

あんなところにマンション買う奴の気持ちがわからないってことだよ

[1264: 匿名さん]

>>1230 職人さん
これのどこを見たら多くで地価が下落して見えるんだ？

https://tochidai.info/saitama/saitama-kita/

[1265: 検討板ユーザーさん]

>>1263 周辺住民さん
ですな。やはり東京圏の南栗が最強なんですわ。
非東京圏の戸田川口といったスーパーハザードエリアは人間はおろか動植物が住む地域ではないんです。

[1266: マンコファンさん]

>>1260 eマンションさん

東京圏（条件不利地域を除く）から移住すると最大100万円が支給されます！

東京圏外【宇都宮市公式】移住支援金
https://www.city.utsunomiya.tochigi.jp/shisei/machi/1013748/1025583.ht...

東京圏外【小山市公式】移住支援金
https://www.city.oyama.tochigi.jp/kurashi/sumai-hikkoshi/hikkoshi/page...

[1267: 名無しさん]

>>1266 マンコファンさん
わざわざ東京圏アピールはど田舎あるあるだな。だから久喜や鴻巣は都心70km圏の超僻地って言われるのだ。

[1268: マンコファンさん]

面積は「平方キロメートル」
人口は「万人」

市町名　　　　　面積　　人口
━━━━━━━━━━━━━━━━
（北足立北部）
鴻巣市　　　　　67.44　 11.68
上尾市　　　　　45.51　 22.69
桶川市　　　　　25.35　 _7.47
北本市　　　　　19.82　 _6.52
北足立郡伊奈町　14.79　 _4.48
（埼葛北部）
久喜市　　　　　82.41　 15.06
蓮田市　　　　　27.28　 _6.15
幸手市　　　　　33.93　 _5.01
白岡市　　　　　24.92　 _5.22
南埼玉郡宮代町　15.95　 _3.41
北葛飾郡杉戸町　30.03　 _4.38
（茨城県）
猿島郡五霞町　　23.11　 _0.81
━━━━━━━━━━━━━━━━
８市４町　計　 410.54　 92.90

宇都宮市　　　 416.85　 51.88

[1269: マンコファンさん]

>>1267 名無しさん

埼玉県 都市整備部 都市計画課
『埼玉の都市計画２０２３』
https://www.pref.saitama.lg.jp/documents/5367/2023saitamanotoshikeikak...

５ぺージの図

[1270: eマンションさん]

>>1267 名無しさん
その通り。鴻巣久喜は東京70km圏という遠隔地にある上に特色の無い平野がただ広がっている平凡な土地である。

[1271: マンション検討中さん]

埼玉県企業局団地位置図
https://www.pref.saitama.lg.jp/documents/70406/dantiitizu.jpg

[1272: 口コミ知りたいさん]

>>1271 マンション検討中さん
この図をご覧頂ければ鴻巣久喜にはだだっ広い平野が広がっていることが確認できる、とでも言いたいのだろうか、、、

[1273: マンコファンさん]

面積は「平方キロメートル」
人口は「万人」

県名　　 面　積　　人口
━━━━━━━━━━━━━━
埼玉県　3,797.75　734.48
栃木県　6,408.09　193.31

面積の割には人がいない栃木県、
過疎地域に囲まれた県都宇都宮。

大都市圏外で指定都市すらない。

栃木県のすべての地域について、
持続可能性が極めて低いことは、
誰も目にも明らかですね。

栃木県の過疎地域
https://www.kaso-net.or.jp/files/libs/761/202203281649278805.png

[1274: 口コミ知りたいさん]

>>1273 マンコファンさん
だからなぜ栃木県をライバル視してるのか、理由が知りたい。

県内で戦ってもボロ負けするのが分かっているからだろうか、、、

まあ、その通りボロ負けなんだが。

[1275: 周辺住民さん]

>>1268 マンコファンさん
宇都宮は人口減少を食い止めるため、周辺の自治体を次々と飲み込み、体裁だけ整えている（笑）

そのうち、栃木県から宇都宮以外に市町村が無くなり、栃木県を宇都宮県＝宇都宮市にするつもりだ！

[1276: マンコファンさん]

>>1274 口コミ知りたいさん

面積は「平方キロメートル」
人口は「万人」

埼玉県西部地域まちづくり協議会
市町名　　　　　面積　　人口
━━━━━━━━━━━━━━━━
所沢市　　　　　72.11　 34.25
飯能市　　　　 193.05　 _8.04
狭山市　　　　　48.99　 14.87
入間市　　　　　44.69　 14.57
日高市　　　　　47.48　 _5.46
━━━━━━━━━━━━━━━━
５市　　　計　 406.32　 77.17

宇都宮市　　　 416.85　 51.88

[1277: 口コミ知りたいさん]

>>1276 マンコファンさん
宇都宮はデカいと言いたいのだろうか。
それにしても埼玉の市は小さいな。

[1278: マンコファンさん]

>>1277 口コミ知りたいさん

面積は「平方キロメートル」
人口は「万人」

市町名　　　　　面積　　人口
━━━━━━━━━━━━━━━━
（埼玉県央地域まちづくり協議会）
鴻巣市　　　　　67.44　 11.68
上尾市　　　　　45.51　 22.69
桶川市　　　　　25.35　 _7.47
北本市　　　　　19.82　 _6.52
北足立郡伊奈町　14.79　 _4.48
（田園都市づくり協議会）
久喜市　　　　　82.41　 15.06
蓮田市　　　　　27.28　 _6.15
幸手市　　　　　33.93　 _5.01
白岡市　　　　　24.92　 _5.22
南埼玉郡宮代町　15.95　 _3.41
北葛飾郡杉戸町　30.03　 _4.38
（茨城県）
猿島郡五霞町　　23.11　 _0.81
━━━━━━━━━━━━━━━━
８市４町　計　 410.54　 92.90

宇都宮市　　　 416.85　 51.88

[1279: マンコファンさん]

>>1277 口コミ知りたいさん
言いたいことは >>1273 ですよ。

[1280: 匿名さん]

>>1277 口コミ知りたいさん
埼玉県は市町村数が北海道・長野県に次いで全国第3位
市の数は全国第1位
県の面積から考えても埼玉はいかに1つ1つの市町村が小さいかが分かる

[1281: マンション掲示板さん]

>>1280 匿名さん
確かにその通りですね。埼玉県の市が束になってかからないと、宇都宮市の足下にも及ばないということなのですね。
ちなみに埼玉県のように市が細分化されたことで起こる弊害というのは、どんなことが考えられますか？

[1282: 名無しさん]

宇都宮駅って蕨駅より乗降者数少なく無かったか？

[1283: マンション掲示板さん]

>>1281 マンション掲示板さん
面積を宇都宮市と揃えることで
宇都宮市のスカスカ感を証明するためだろ（笑）

[1284: マンション検討中さん]

>>1281 マンション掲示板さん
寝言かな？

Ａ：埼玉県央地域まちづくり協議会
　　（北足立北部４市１町）
Ｂ：田園都市づくり協議会＋五霞町
　　（埼葛北部４市２町＋五霞町）
Ｃ：Ａ ＋ Ｂ
Ｄ：埼玉県西部地域まちづくり協議会
　　（ダイア５市）
Ｕ：栃木県宇都宮市
　　（北関東の地方都市）

面積は Ｃ ≒ Ｄ ≒ Ｕ
Ｃ＝ 410.54 平方キロメートル
Ｄ＝ 406.32 平方キロメートル
Ｕ＝ 416.85 平方キロメートル

人口は Ｃ > Ｄ ≫ Ｕ
Ｃ ＝ ９２．９０万人
Ｄ ＝ ７７．１７万人
Ｕ ＝ ５１．８８万人

人口規模や人口密度からして誰の目にも明らかなことだが、
北関東の地方都市が首都圏の圏央道エリアに勝てるわけない。

[1285: 匿名さん]

>>1281 マンション掲示板さん
さいたま市「呼んだ？」

[1286: マンション掲示板さん]

>>1269 マンコファンさん
>>1271 マンション検討中さん

どう見ても久喜は40-50km圏ですね。

50-70km圏とか言い続けてる人はたぶん久喜関連のマンションスレにずっと粘着して何故か栃木推しをしてくるいつもの人だろうから放っておいて良いと思いますよ。

[1287: マンコファンさん]

地方の栃木が首都圏の埼玉に勝てるわけがない。
そもそも人口規模が栃木全部≒埼玉東部なのだから。


面積は「平方キロメートル」
出典：令和5年全国都道府県市区町村別面積調（10月1日時点）

人口は「万人」
出典：令和２年国勢調査


県名　　　　　　　面　積　人　口
━━━━━━━━━━━━━━━━━
栃木県全部　　　6,408.09　193.31
埼玉県東部　　　__772.83　190.27



北埼玉地域「彩の国づくり」連絡協議会
市町名　　　　　　面　積　人　口
━━━━━━━━━━━━━━━━━
行田市　　　　　　_67.49　_7.86
加須市　　　　　　133.30　11.16
羽生市　　　　　　_58.64　_5.29
━━━━━━━━━━━━━━━━━
３市　計　　　　　259.43　24.31

田園都市づくり協議会
市町名　　　　　　面　積　人　口
━━━━━━━━━━━━━━━━━
久喜市　　　　　　_82.41　15.06
蓮田市　　　　　　_27.28　_6.15
幸手市　　　　　　_33.93　_5.01
白岡市　　　　　　_24.92　_5.22
南埼玉郡宮代町　　_15.95　_3.41
北葛飾郡杉戸町　　_30.03　_4.38
━━━━━━━━━━━━━━━━━
４市２町　計　　　214.52　39.24

（アライアンスなし）
市町名　　　　　　面　積　人　口
━━━━━━━━━━━━━━━━━
さいたま市岩槻区　_49.17　11.18
春日部市　　　　　_66.00　22.98
━━━━━━━━━━━━━━━━━
１区１市　計　　　115.17　34.16

埼玉県東南部都市連絡調整会議
市町名　　　　　　面　積　人　口
━━━━━━━━━━━━━━━━━
草加市　　　　　　_27.46　24.83
越谷市　　　　　　_60.24　34.16
八潮市　　　　　　_18.02　_9.34
三郷市　　　　　　_30.13　14.21
吉川市　　　　　　_31.66　_7.20
北葛飾郡松伏町　　_16.20　_2.83
━━━━━━━━━━━━━━━━━
５市１町　計　　　183.71　92.57


埼玉県地図
https://www.pref.saitama.lg.jp/images/96606/idx_map.gif

[1288: 口コミ知りたいさん]

>>1286 マンション掲示板さん
久喜市は都心50-70kmとして間違いではありませんよ。計測点にもよりますが。

[1289: 匿名さん]

>>1288 口コミ知りたいさん
確かに宇都宮の「都心」から計測するとそうなるな

[1290: 検討板ユーザーさん]

>>1287 マンコファンさん
その通りだと思う。
埼玉県の市は小さいから互角に渡り合える市の方が少ない。
そもそも栄えてる宇都宮に対して何も無い丸腰の久喜程度では相手にならないよ。
大きさ比べても久喜市とその周辺の市が束になってかかって、ようやくそのサイズに追いつける感じだし。
だから埼玉県のザコ市程度だと比較することが失礼だと思う。