オープンスクエア南栗橋ってどうですか？

[マンション比較中さん]

オープンスクエア南栗橋についての情報を希望しています。
道をはさんですぐがイオンなので生活しやすそうですね！
平置駐車場なのもいいなと思っています。
公式URL：https://ms.ohd.openhouse-group.com/bukken/kanto/minamikurihashi/

所在地：埼玉県久喜市南栗橋4丁目10番1他9筆（地番）
交通：東武日光線「南栗橋」駅 徒歩2分
間取：3LDK～4LDK
面積：67.78平米～83.52平米
売主：株式会社オープンハウス・ディベロップメント
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[554: マンション掲示板さん]

>>553 通りがかりさん

ただ発展途上なだけで伸び代は無い、
のかもしれない、、、

[555: 匿名さん]

工作員さんへ
オープンハウスの郊外シリーズ（南栗橋に続く）第2弾、ララガーデン川口へ徒歩2分の「オープンスクエア川口」もよろしくねｗ

[556: 検討板ユーザーさん]

南栗橋だと売れないんじゃないかな
だって僕の地元でいうと合併前の大胡町だもの
(関東地方の出身の人ならわかるかも？)

[557: マンコミュファンさん]

「本当に住みやすい街大賞2022」で第2位を獲得した“ほぼ東京”を自称する川口市でも、完成販売（×売れ残り）は一般的ですよ

[558: マンコミュファンさん]

「ソライエシティ ザ・パーク /ザ・ガーデン」に続いて住友不動産と東武鉄道の2社が未来進行形の街に贈る「ソライエテラス イースト /ウエスト」

イーストは2月9日に完成済み
もちろん、まだ完売できていません！

[559: マンション検討中さん]

オープンスクエア南栗橋
全107戸、残り14戸？
2023年4月下旬完成予定

センチュリー東武動物公園
全70戸、残り50戸？
2024年1月下旬完成予定

レーベン古河 REFAIME
全103戸、残り24戸？
2024年2月上旬完成予定

ポレスター久喜駅前
全60戸、残り3戸？
2024年3月末日完成予定

[560: 匿名さん]

>>559 マンション検討中さん
南栗橋、本当にあと14？予告が最終的じやないからもう少しあるんじゃないかな？？
東武動物公園は1期2次が2つ売れたみたいなのであと48？
古河と久喜はたぶん合ってる。

[561: 匿名さん]

>>560 匿名さん
先着順と4期の合計が14というだけですよね。4期が最終ならもっと煽るはず。
まだまだ在庫があると思います。

[562: 通りがかりさん]

資料請求2,000件突破という注目物件
（2023年2月時点）

[563: 匿名さん]

主な新築物件＠南栗橋
・BLP南栗橋（172戸）
・ｵｰﾌﾟﾝｽｸｴｱ南栗橋（107戸）
・ﾚｰﾍﾞﾝﾌﾟﾗｯﾂ南栗橋（16戸）??完売
・ｽﾏｰﾄﾊｲﾑﾌﾟﾚｲｽ南栗橋（8戸）??NEW!

[564: 検討板ユーザーさん]

南栗橋だから？？？
オペンホーゼだから？？？

＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊
即入居可能なマンションの例
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊

アーバンパレス武蔵浦和
2020年08月竣工済み
武蔵野線 西浦和駅 徒歩9分
埼京線 武蔵浦和駅 徒歩18分

シティタワー所沢クラッシィ
2021年05月竣工済み
西武線 所沢駅 徒歩3分

ベルドゥムール草加金明通り
2021年09月竣工済
東武線 新田駅 徒歩7分

Brillia 志木 Place
2022年01月竣工済み
東上線 志木駅 徒歩5分

メイツ川口並木
2022年03月竣工済み
京浜東北線 西川口駅 徒歩4分

サンクレイドル川越立門前通り
2022年04月竣工済み
西武新宿線 本川越駅 徒歩10分
東上線 川越市駅 徒歩16分

ジオ北戸田
2022年07月竣工済み
埼京線 北戸田駅 徒歩7分

Brillia City ふじみ野 A棟
2022年10月竣工済み
東上線 上福岡駅 徒歩10分

ローレルコート和光
2023年01月竣工済み
有楽町線 地下鉄成増駅 徒歩13分

ジオ八潮 ウエストレジデンス
2023年01月竣工済み
TX 八潮駅 徒歩7分

ジオ八潮 イーストレジデンス
2023年02月竣工済み
TX 八潮駅 徒歩6分

ルピアコートふじみ野フィオーレ
2023年02月竣工済み
東上線 ふじみ野駅 徒歩7分

ソライエテラス イースト
2023年02月竣工済み
東武線 獨協大学前駅 徒歩11分

ルピアコート越谷蒲生ブライトヴィラ
2023年02月竣工済み
東武線 蒲生駅 徒歩7分
武蔵野線 南越谷駅 徒歩20分

Brillia 志木 Garden
2023年03月竣工済み
東上線 志木駅 徒歩4分

サンクレイドルふじみ野
2023年03月竣工済み
東上線 ふじみ野駅 徒歩12分

[565: 評判気になるさん]

>>564 検討板ユーザーさん
上記はすべて竣工済みの在庫商品ですか？

[566: マンション検討中さん]

不動産経済研究所の発表
2023年03月度完成在庫数
首都圏　３，２１９戸

首都圏（１都３県）だけでこんなにも完成在庫があるのだから
オープンスクエア南栗橋は頑張ってる方じゃないか説は
たぶん正しいでしょう。

完成まで１年あるのに数戸しか残っていないポレスター久喜駅前は
値付けが間違っている（価格が安すぎる）のでしょう。
もっと高くても余裕で売れたはず。

[567: 検討板ユーザーさん]

>>565 評判気になるさん

お見込みのとおり
ただし、他にもあり

センチュリー蕨（未来イズプロジェクト）
2023年3月17日竣工済み
京浜東北線 蕨駅 徒歩13分

など

[568: 匿名さん]

>>566 マンション検討中さん
たしかに、ポレスターはあと500万高くても完成までには売れたでしょうね。
こちらの販売ペースはごくごく順当だと思います。早く売るだけが能じゃない。

[569: マンコミュファンさん]

大宮・さいたま新都心・浦和・池袋・新宿・渋谷方面への通勤・通学・おでかけなら
オープンスクエア南栗橋からマイカーで約10分（約4.5キロ）のJR東鷲宮駅も利用可能

[570: 評判気になるさん]

>>569 マンコミュファンさん
それでしたら、このマンションに拘る意味がないのでは？

[571: 検討板ユーザーさん]

話題には上がらないですが、南栗橋は終電が遅くまであるのが結構なメリットです。
一応同じ市の久喜と比較しますと、北千住から久喜の終電は23:35までしかありません。
一方、北千住から南栗橋の終電は0:03まであります。
需要があるからではなく、車庫の関係ではありますが。
30分も遅くまであるので、残業や2次会があっても安心です。
※単純に南栗橋を推している者で、決して業者ではありません。

[572: 匿名さん]

>>571 検討板ユーザーさん
なんで始点が北千住なんだよw
東京駅始点で考えてみ？

東京～久喜 23:32→00:28 56分 858円 乗換：0回
東京～南栗橋 23:34→00:49 1時間15分 837円 乗換：2回
大手町～南栗橋 23:43→00:49 1時間6分 816円 乗換：1回

[573: 名無しさん]

>>572 匿名さん

考えてみてください。
こちらの物件、および南栗橋は、そもそも東京駅通勤は少数派です。
そのため、大多数の通勤経路である北千住を例にしたのです。
あなたの例は、東京や新宿などを引き合いに、南栗橋を下に見ようとしているように見えてしまいます。
余計なことかもしれませんが、JR沿線だけで首都圏回っているわけではありませんよ。
説教っぽくなってしまい申し訳ございません。